ДУМА ГОРОДА УРАЙ

РЕШЕНИЕ
от 26 сентября 2013 г. № 55

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ГОРОДА УРАЙ

Рассмотрев представленный главой администрации города Урай проект решения Думы города Урай "Об утверждении генерального плана города Урай", учитывая протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний, Дума города Урай решила:
1. Утвердить генеральный план города Урай согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решение Думы города Урай от 30.10.2008 № 84 "О генеральном плане города Урай".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Знамя" и обеспечить в установленном порядке доступ к утвержденному генеральному плану и материалам по его обоснованию.
4. Контроль выполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Думы города Урай по вопросам местного самоуправления (Р.Ф. Мукаев).

Глава города Урай
А.Г.ЗАБОЗЛАЕВ





Приложение
к решению Думы города Урай
от 26 сентября 2013 г. № 55

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ГОРОДА УРАЙ

Положение о территориальном планировании
Карта планируемого размещения объектов местного значения
Карта планируемого размещения объектов местного значения. Фрагмент 1.
Карта границ г. Урая.
Карта функциональных зон.
Карта функциональных зон. Фрагмент 1.
Карта планируемого размещения объектов местного значения (инженерная и транспортная инфраструктура).
Карта планируемого размещения объектов местного значения (инженерная и транспортная инфраструктура). Фрагмент 1.

Положение о территориальном планировании

Содержание:

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 2
1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для
размещения объектов местного значения 3
1.1. Объекты местного значения, планируемые к размещению .............3
1.1.1. Размещение объектов социальной инфраструктуры .............3
1.1.2. Размещение объектов транспортной инфраструктуры ...........4
1.1.3. Размещение объектов инженерной инфраструктуры .............6
1.1.4. Размещение объектов специального назначения ...............8
2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для
размещения в них объектах федерального значения (ОФЗ), объектах
регионального значения (ОРЗ), объектах местного значения (ОМЗ) 9
2.1. Территория муниципального образования Ханты-Мансийского
автономного округа город Урай ........................................9
2.2. Территория г. Урай .............................................10

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Настоящее Положение о территориальном планировании муниципального образования город Урай (далее по тексту также - Положение) подготовлено в соответствии со ст. 23 Градостроительного кодекса РФ в качестве текстовой части материалов в составе генерального плана муниципального образования город Урай (далее по тексту также - генеральный план), содержащей:
сведения о видах, назначении и наименованиях, планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Территориальное планирование муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Урай (далее по тексту также - муниципальное образование, город Урай, городской округ) осуществляется в соответствии с действующим федеральным и окружным законодательством, муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития городского округа и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
При подготовке генерального плана учтены социально-экономические, демографические и иные показатели развития городского округа.
Генеральный план устанавливает:
границы населенного пункта г. Урай;
функциональное зонирование территории муниципального образования;
характер развития городского округа с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров на основе перечня планируемых к размещению объектов местного значения;
направления развития различных типов жилищного строительства за счет сноса ветхого и аварийного жилья, а также путем освоения незастроенных территорий;
характер развития сети транспортных и инженерных узлов и коммуникаций, социальной и производственной инфраструктур.
Генеральный план разработан на расчетный срок до 2032 года. Определена первая очередь реализации генерального плана - 2020 год.
Прогнозируемая численность жителей на конец расчетного срока по генеральному плану (2032 год) составит 49,0 тысяч человек, на первую очередь реализации генерального плана (2020 год) - 42,8 тысяч человек.

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых
для размещения объектов местного значения

Генеральным планом установлены объекты местного значения, планируемые к размещению (строительство и реконструкция), относящиеся к следующим областям:
образование, здравоохранение, культура, физическая культура и массовый спорт, утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов;
автомобильные дороги местного значения;
электро-, тепло-, газо- и водоснабжение, водоотведение.

1.1. Объекты местного значения, планируемые к размещению

1.1.1. Размещение объектов социальной инфраструктуры
1.1.1.1. Образовательные организации
Строительство объектов
1) в границах первоочередного освоения (до 2020 г.):
а) дошкольные образовательные организации на 1040 мест - 4 объекта;
б) начальная общеобразовательная школа на 160 мест;
в) общеобразовательная школа на 500 мест;
г) детско-юношеская спортивная школа на 450 мест;
д) дома детского творчества на 450 мест - два объекта;
е) детский мультимедийный центр на 400 мест;
ж) межшкольный УПК на 200 мест.
2) на расчетный срок:
а) дошкольные образовательные организации на 910 мест - 4 объекта;
б) общеобразовательные школы на 2090 мест - 4 объекта;
в) дома детского творчества на 865 мест - 4 объекта.
1.1.1.2. Учреждения физической культуры и спорта
Строительство объектов
1) в границах первоочередного освоения (до 2020 г.):
а) бассейны на 1100 кв. м зеркала воды - 3 объекта;
б) спортивный центр на 500 кв. м площади пола;
в) парк экстремальных видов спорта;
г) лыже-роллерная трасса.
2) на расчетный срок:
бассейны на 2150 кв. м зеркала воды - 3 объекта;
физкультурно-спортивный комплекс с универсальным игровым залом на 2500 кв. м площади пола;
крытый каток с искусственным льдом;
центр зимних видов спорта.
Реконструкция объектов
1) в границах первоочередного освоения (до 2020 г.):
ДЮСШ "Старт".
1.1.1.3. Учреждения культуры и искусства
Строительство объектов
1) в границах первоочередного освоения (до 2020 г.):
а) дом культуры на 400 посадочных мест;
б) клуб на 200 посадочных мест;
в) музейно-выставочный комплекс (музей, выставочный зал, сувенирная лавка, центр национальных культур);
г) культурно-развлекательный комплекс с многозальным кинотеатром на 600 мест;
д) музей-лаборатория технических видов спорта;
е) дом молодежи;
ж) центр доброжелательного отношения к подросткам;
з) библиотечно-театральный комплекс с камерной сценой (библиотека, фондохранилище, зал со сценой на 200 мест).
2) на расчетный срок:
а) дома культуры на 770 посадочных мест (2 объекта);
б) клубы на 600 посадочных мест (2 объекта).
1.1.1.4. Объекты пожарной безопасности
Строительство объектов
1) на расчетный срок:
пожарное депо на 6 автомобилей.
1.1.1.5. Учреждения отдыха и туризма
Строительство объектов
1) на расчетный срок:
детский оздоровительный лагерь.
1.1.2. Размещение объектов транспортной инфраструктуры
Генеральным планом предлагается строительство и реконструкция автомобильных дорог общего пользования местного значения с капитальным типом дорожной одежды. Общая протяженность составляет 42,4 км, в том числе: строительство - 23,4 км, реконструкция - 19,0 км. На первую очередь намечено построить и реконструировать 15 км автомобильных дорог.
1.1.2.1. Улично-дорожная сеть и городской общественный транспорт
Улично-дорожная сеть дифференцирована по следующим категориям:
магистральные дороги регулируемого движения;
магистральные улицы общегородского значения;
магистральные улицы районного значения;
улицы и дороги местного значения.
В целях развития магистральной улично-дорожной сети города, создания новых элементов транспортного каркаса, генеральным планом предлагаются следующие мероприятия:
строительство магистральной дороги регулируемого движения вдоль западной стороны центральной части города, параллельно ул. Нефтяников, с выходом на ул. Южная и Проезд № 1 (на расчетный срок);
строительство магистральной дороги регулируемого движения вдоль южной стороны промышленной зоны города, параллельно Проезду № 1, с выходом на Объездную автомобильную дорогу и магистральную дорогу, прокладываемую вдоль западной стороны центральной части города (на расчетный срок);
строительство магистральной улицы общегородского значения, ул. Яковлева, от ул. Узбекистанская до ул. Южная (на первую очередь);
строительство магистральных улиц районного значения на территории проектируемой застройки, размещаемой южнее ул. Узбекистанская (на первую очередь - 0,6 км, на расчетный срок - 1,2 км).
Помимо создания новых элементов улично-дорожной сети, генеральным планом предлагается реконструкция существующих улиц и дорог.
Проектная ширина проезжей части магистральных дорог составляет 7 - 10 м (2 полосы движения), магистральных улиц общегородского значения - 14 м (4 полосы движения), магистральных улиц районного значения - 7 - 14 м (2 - 4 полосы движения), улиц и дорог местного значения - 6 - 7 м (2 полосы движения). Для движения пешеходов в состав улиц включены тротуары с шириной пешеходной части равной 1,5 - 3,0 м в зависимости от категории улицы. Дорожные одежды улиц и дорог предусмотрены капитального типа с асфальтобетонным покрытием.
Так как автомобильная дорога общего пользования регионального значения ст. Устье-Аха - г. Урай участвует в обслуживании застройки города Урай, то есть фактически она выполняет функцию городской дороги, предлагается включение ее участка в улично-дорожную сеть города. Протяженность этого участка составляет 7,8 км, ему присвоена категория "магистральные дороги регулируемого движения".
Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети города Урай представлены ниже (Таблица 1).

Таблица 1

Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети

Показатели
Ед. изм.
Кол-во
всего
на 1 очередь
Протяженность улично-дорожной сети/площадь покрытия, всего,
в том числе:
км/м2
103,4 (81,3)/770720
38,0
магистральные дороги регулируемого движения
км/м2
30,7 (24,5)/240350
10,0
магистральные улицы общегородского значения
км/м2
8,9 (7,4)/125000
4,0
магистральные улицы районного значения
км/м2
9,9 (8,1)/81200
4,0
улицы и дороги местного значения
км/м2
53,9 (41,3)/324170
20,0

Примечание. В скобках отмечена протяженность улиц и дорог, для которых намечена реконструкция, остальные улицы подлежат строительству.

В соответствии с проектируемым развитием улично-дорожной сети в местах перехода через водные препятствия предусмотрено строительство 1 нового автодорожного моста (расчетный срок).
Согласно проектируемой планировочной структуре города Урай предлагается развитие сети общественного транспорта. Маршруты организуются по магистральным улицам и дорогам. Общая протяженность линий общественного транспорта на расчетный срок составляет порядка 50 км.
В соответствии с планируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспорта предлагается строительство остановочных павильонов в количестве 26 объектов (на первую очередь - 11 объектов, на расчетный срок - 15 объектов.).
1.1.2.2. Объекты транспортной инфраструктуры
Для обеспечения безопасности дорожного движения на расчетный срок предлагается строительство стационарного поста ГИБДД. Размещение данного объекта предусмотрено в месте примыкания ул. Южная к ул. Узбекистанская.
Для обеспечения городского округа город Урай объектами дорожного сервиса, генеральным планом предлагается:
1) в границах первоочередного освоения (до 2020 г.):
реконструкция СТО, общей мощностью 80 постов - 10 объектов.
2) на расчетный срок:
реконструкция АЗС, мощностью 3 топливо-раздаточные колонки - один объект;
строительство СТО, общей мощностью 10 постов - два объекта;
строительство автомойки, мощностью два поста - один объект.
Для обеспечения жителей города, размещаемых в зонах средне- и многоэтажной застройки, местами постоянного хранения индивидуального автотранспорта предусмотрено:
1) в границах первоочередного освоения (до 2020 г.):
реконструкция гаражных кооперативов, общей вместимостью 170 машино-мест - 5 объектов;
строительство многоуровневых гаражных комплексов, общей вместимостью 1500 машино-мест;
строительство двухуровневых подземных стоянок, общей вместимостью - 2300 машино-мест.
2) на расчетный срок:
строительство многоуровневых гаражных комплексов, общей вместимостью - 3500 машино-мест;
строительство двухуровневых подземных стоянок, общей вместимостью - 5500 машино-мест.
1.1.2.3. Защита территории от затопления
Для защиты территории города Урай от затопления предлагается строительство дамб обвалования из грунта вдоль рек Колосья (от пересечения реки с проектируемой объездной дороги до ее устья) и Конда (от устья реки Колосья до западной границы аэропорта Урай). Общая протяженность защитных сооружений составляет:
берегоукрепление - 4540 пм;
общая протяженность ограждающих дамб - 1960 м.
1.1.3. Размещение объектов инженерной инфраструктуры
Генеральным планом для развития инженерной инфраструктуры на территории городского округа предусмотрено размещение следующих объектов местного значения:
1.1.3.1. Водоснабжение
на расчетный срок:
городских водозаборных сооружений (реконструкция), расчетной производительностью 18500 м3/сут. (зона инженерной инфраструктуры);
водопроводных очистных сооружений (реконструкция), расчетной производительностью 18500 м3/сут. (зона инженерной инфраструктуры);
магистрального водовода от водозабора до водопроводной камеры возле котельной ОАО "УТЭ" диаметром 400 мм (реконструкция), протяженностью 3,0 км;
магистральных водопроводных сетей диаметром 300 - 400 мм, протяженностью 2,9 км;
насосной станции технического водоснабжения I-го подъема (реконструкция) с уменьшением установленной мощности до 3360 м3/сут. (зона инженерной инфраструктуры).
1.1.3.2. Водоотведение (канализация)
на расчетный срок:
канализационных очистных сооружений (реконструкция) расчетной производительностью 16000 м3/сут. (зона инженерной инфраструктуры);
напорного коллектора от КНС-5 до КНС-2 диаметром 300 мм протяженностью 1,6 км;
напорного коллектора от КНС-4 до КК-1 (расположенного у ж.д. 33 мкр. "2А") диаметром 300 мм протяженностью 0,9 км;
канализационной насосной станции (КНС), расположенной на территории действующего подземного водозабора, мощностью 1000 м3/сут. (зона инженерной инфраструктуры);
напорного коллектора от КНС (расположенной на территории действующего подземного водозабора) до КНС-5 диаметром 2 x 160 мм протяженностью 1,6 км;
КНС на территории мкр. Солнечный, мощностью 500 м3/сут. (зона природного ландшафта);
напорного коллектора от КНС мкр. Солнечный до КНС-7 диаметром 2 x 160 мм протяженностью 2,2 км;
безнапорного коллектора по ул. Узбекистанская диаметром 500 мм, протяженностью 1,5 км;
главной канализационной насосной станции по ул. Узбекистанская, мощностью 12000 м3/сут. (зона общественно-делового назначения);
напорного коллектора от главной канализационной насосной станции по ул. Узбекистанская до канализационных очистных сооружений диаметром 2 x 400 мм протяженностью 3,0 км;
напорного коллектора от КНС-3 до главной канализационной насосной станции по ул. Узбекистанская диаметром 400 мм протяженностью 2,0 км;
КНС на территории мкр. Юго-Восточный, мощностью 500 м3/сут. (зона общественно-делового назначения);
напорного коллектора от КНС мкр. Юго-Восточный до главной канализационной насосной станции по ул. Узбекистанская диаметром 2 x 60 мм протяженностью 2,2 км.
1.1.3.3. Теплоснабжение
На первую очередь:
- газовая котельная мощностью 3,4 Гкал/ч - один объект.
На расчетный срок:
- теплотрасса диаметром 2Ду400 мм протяженностью 2,3 км (в двухтрубном исполнении).
1.1.3.4. Газоснабжение
на первую очередь:
- строительство ГРП (1500 м3/ч) - один объект;
- строительство газопроводов среднего давления (0,3 МПа) диаметром 110 мм, протяженностью 0,1 км;
на расчетный срок:
- строительство ГРП (1500 м3/ч) - один объект;
- строительство газопроводов среднего давления (0,3 МПа) диаметром 110 мм, протяженностью 0,15 км.
1.1.3.5. Электроснабжение
на первую очередь:
- ПС 110/35/6 кВ "Урай", мощностью 2 x 40 МВА (реконструкция) - один объект;
- ПС 110/6 кВ "Евра", мощностью 2 x 25 МВА (реконструкция) - один объект;
- ПС 110/10 кВ "Шаим", мощностью 2 x 10 МВА (реконструкция) - один объект;
- ПС 110/35/6 "Сухой Бор", мощностью 2 x 10 МВА (реконструкция) - один объект.
1.1.3.6. Связь и информатизация
на первую очередь:
Телевизионный ретранслятор (реконструкция) - один объект.
1.1.4. Размещение объектов специального назначения
1.1.4.1. Объекты ритуального назначения
Муниципальное образование город Урай
кладбище - один объект, площадью - 10 га, санитарно-защитная зона 300 метров.
1.1.4.2. Складирования и захоронения отходов
Муниципальное образование город Урай
полигон для складирования снега - один объект, площадью - 11,2, санитарно-защитная зона 100 метров.
г. Урай
полигон для складирования снега - три объекта, площадью 5 га, санитарно-защитная зона 100 метров.

2. Параметры функциональных зон, а также сведения
о планируемых для размещения в них объектах федерального
значения (ОФЗ), объектах регионального значения (ОРЗ),
объектах местного значения (ОМЗ)

2.1. Территория муниципального образования
Ханты-Мансийского автономного округа город Урай

N
Наименование функциональной зоны
Площадь, га
Максимальная этажность (высота, м) застройки зоны
Максимально допустимая плотность застройки кв. м/га
1
Зона общественно-делового назначения
-
-
-
2
Зона производственного и коммунально-складского назначения, в том числе:
-
-
-

объекты местного значения

понизительная подстанция 110/10 кВ "Шаим", мощностью 2 x 10 МВА
3
Зона транспортной инфраструктуры
16.7
7
-

объекты регионального значения

вертолетная площадка - один объект
4
Зона акваторий
1738.7
-
-
5
Рекреационного назначения, в том числе:
5.8
-
-
5.1
Объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения
5.8
7
-

объекты регионального значения

"Этноцентр Силава" для семейного спортивного и этнографического отдыха




объекты местного значения

детский оздоровительный лагерь
6
Сельскохозяйственного использования, в том числе:
118,9
-
-
6.1
Объектов сельскохозяйственного назначения
16,6
-
-
6.2
Ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества
102,3
-
-
7
Специального назначения, в том числе:
33.6
-
-
7.1
ритуального назначения
-



объекты местного значения




Кладбище - 10 га
7.2
складирования и захоронения отходов
33.6



объекты местного значения




Полигон для складирования снега - 11,2 га
8
Добычи полезных ископаемых
950.8



объекты местного значения




Понизительная подстанция 110/35/6 "Сухой Бор", мощностью 2 x 10 МВА
9
Природного ландшафта,
в том числе:
38246.7
-
-
9.1
зона природного ландшафта
4480


9.2
территорий, покрытых лесом и кустарником
4480.0


10
Зона улично-дорожной сети
189.7
-
-

2.2. Территория г. Урай

N
Наименование функциональной зоны
Площадь, га
Максимальная этажность (высота, м) застройки зоны
Максимально допустимая плотность застройки кв. м/га
1
Зоны жилого назначения, в том числе:
386.1


1.1
индивидуальной жилой застройки
204.8
12
1500

объекты местного значения

гаражи индивидуального транспорта, общей вместимостью 20 машино-мест

дошкольная образовательная организация на 280 мест
1.2
среднеэтажной жилой застройки
146.0
37
3000

объекты местного значения

гаражи индивидуального транспорта, общей вместимостью 100 машино-мест

двухуровневые подземные стоянки индивидуального транспорта, общей вместимостью 7900 машино-мест

4 дошкольных образовательных организации на 840 мест

детско-юношеская спортивная школа на 450 мест

межшкольный УПК на 200 мест

2 средних общеобразовательных школы на 860 мест
1.3
многоэтажной жилой застройки
13.2
40
1800

объекты местного значения

двухуровневые подземные стоянки индивидуального транспорта, общей вместимостью 2200 машино-мест

дошкольная образовательная организация на 350 мест

дом детского творчества на 250 мест
1.4
смешанной жилой застройки (3 - 9 этажей)
22.1
40
2000

объекты местного значения

бассейн на 500 кв. м зеркала воды

дом детского творчества на 250 мест

спортивный центр на 500 кв. м общей площади
2
Зоны общественно-делового назначения
166.3
25
5000
2.1
общественно-деловая
156.0



объекты местного значения

4 бассейна на 1750 кв. м зеркала воды

библиотечно-театральный комплекс с камерной сценой

ДЮСШ "Старт" (реконструкция)

детский мультимедийный центр на 400 мест

2 дошкольных образовательных организаций на 480 мест

4 дома детского творчества на 815 мест

3 дома культуры на 1170 мест

дом молодежи

3 клуба на 800 мест

крытый каток с искусственным льдом

культурно-развлекательный комплекс с многозальным кинотеатром

музей-лаборатория технических видов спорта

музейно-выставочный комплекс

3 общеобразовательных школы на 1730 мест

начальная общеобразовательная школа на 160 мест

пожарное депо на 6 автомобилей

физкультурно-спортивный комплекс с универсальным игровым залом на 2500 кв. м общей площади

центр доброжелательного отношения к подросткам

Канализационная насосная станция на территории мкр. Юго-Восточный, мощностью 500 м3/сут.

Главная канализационная насосная станция по ул. Узбекистанская, мощностью 12000 м3/сут.

Котельная мощностью 3,4 Гкал/ч

объекты регионального значения

коррекционный детский сад на 120 мест (реконструкция)

специальный дом для одиноких и престарелых граждан на 50 мест

стоматологическая поликлиника на 224 посещения в смену

центр бальнеолечения

центр искусственной почки

центр повышения квалификации специалистов
2.2
здравоохранения
10.3
12
-

объекты регионального значения

Городской стационар с прачечной на 120 коек
3
Зона производственного и коммунально-складского назначения, в том числе:
1065.3
-
-
3.1
производственная
-
-
-
3.2
коммунально-складская
1.1
-
-
3.3
производственная и коммунально-складская
1064.2
-
-

объекты местного значения

станции технического обслуживания, 6 объектов

Телевизионный ретранслятор (реконструкция).
4
Зона инженерной инфраструктуры
64.7
7
-

объекты местного значения

Городские водозаборные сооружения (реконструкция), расчетной производительностью 18500 м3/сут.

Водопроводные очистные сооружения (реконструкция), расчетной производительностью 18500 м3/сут.

Насосная станция технического водоснабжения I-го подъема (реконструкция), с уменьшением установленной мощности до 3360 м3/сут.

Канализационные очистные сооружения (реконструкция) расчетной производительностью 16000 м3/сут.

Канализационная насосная станция, расположенная на территории действующего подземного водозабора, мощностью 1000 м3/сут.

понизительная подстанция 110/6 кВ "Евра", мощностью 2 x 25 МВА

понизительная подстанция 110/35/6 кВ "Урай", мощностью 2 x 40 МВА
5
Зона транспортной инфраструктуры
294.6
15
-

объекты местного значения

автозаправочная станция, один объект

автомойка, один объект

гаражи индивидуального транспорта, общей вместимостью 50 машино-мест

многоуровневые гаражные комплексы, общей вместимостью 2500 машино-мест

станции технического обслуживания, 6 объектов

объекты регионального значения

аэропорт
6
Зона акваторий
415.1
-
-
7
Рекреационного назначения, в том числе:
2989.7
-
-
7.1
озелененных территорий общего пользования
286.6



объекты местного значения

бассейн на 1000 кв. м зеркала воды

лыже-роллерная трасса

парк экстремальных видов спорта

парк культуры и отдыха

центр зимних видов спорта
7.2
Объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения
0.8


7.3
Рекреационная
31,3
-
-
7.4
Городских лесов и лесопарков
2671.0
-
-
8
Сельскохозяйственного использования, в том числе:
1187.0
-
-
8.1
Объектов сельскохозяйственного назначения
152.2


8.2
Ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества
1034.8


9
Специального назначения, в том числе:
32.0
7
-
9.1
ритуального назначения
27.0


9.2
складирования и захоронения отходов
5.0



объекты местного значения




Полигон для складирования снега - 3 объекта - 5 га
10
Добычи полезных ископаемых
3597.7


11
Природного ландшафта, в том числе:
2368.0
-
-
11.1
Природного ландшафта
2363.0



объекты местного значения

Канализационная насосная станция, расположенная на территории мкр. Солнечный, мощностью 500 м3/сут.
11.2
Территорий, покрытых лесом и кустарником
5.0
-

12
Зона улично-дорожной сети
419.3
-
-

объекты местного значения

Газорегуляторный пункт (1500 м3/ч) - 2 объекта
13
Зона режимных территорий:
1.2



объекты регионального значения

Административное здание изолятора временного содержания

Изолятор временного содержания





Приложение
к генеральному плану города Урай,
утвержденному решением Думы города Урай
от 26.09.2013 № 55

МАТЕРИАЛЫ
ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Заказчик: Управление градостроительства, землепользования и природопользования администрации города Урай
Муниципальный контракт: № 9 от 18.04.2012
Исполнитель: ООО "ИТП "Град"
Шифр проекта: ГП 1494-12

СОДЕРЖАНИЕ:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ...................................................... 4
1.1. Сведения о нормативно-правовых актах Российской Федерации и
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры ......................... 4
1.2. Сведения о планах и программах социально-экономического развития
городского округа ................................................... 6
1.2.1. Социальная сфера ......................................... 6
1.2.2. Жилищная сфера ........................................... 6
1.2.3. Инженерная инфраструктура ................................ 6
1.2.4. Транспортная инфраструктура .............................. 7
2. АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА .................... 8
2.1. Общая характеристика территории ................................ 8
2.1.1. Климат ................................................... 8
2.1.2. Геологическое строение и рельеф .......................... 8
2.1.3. Гидрография .............................................. 9
2.1.4. Гидрология .............................................. 10
2.1.5. Инженерно-геологические условия ......................... 10
2.1.6. Растительность и почвенный покров ....................... 11
2.2. Охрана объектов культурного наследия .......................... 12
2.2.1. Списки объектов культурного наследия .................... 12
2.2.2. Зоны охраны ............................................. 13
2.3. Комплексная оценка и информация об основных проблемах развития
территории городского округа ....................................... 13
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
2.2.1. Система расселения и трудовые ресурсы ................... 13
2.2.2. Характеристика основных отраслей экономики .............. 21
2.2.2.1. Сельское хозяйство .................................... 22
2.2.2.2. Промышленность ........................................ 24
2.2.2.3. Туризм ................................................ 28
2.3.1. Жилищный фонд ........................................... 29
2.3.2. Социальное и культурно-бытовое обслуживание населения ... 34
2.3.3 Транспортное обеспечение ................................. 49
2.2.3. Инженерное обеспечение .................................. 53
2.4. Комплексная оценка и информация об основных проблемах развития
территории городского округа ....................................... 60
2.4.1. Экологическое состояние ................................. 60
2.4.2. Муниципальная правовая база в сфере градостроительной
деятельности и земельно-имущественных отношений ................ 65
3. ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ...................................................... 68
3.1. Пространственно-планировочная организация территории городского
округа ............................................................. 68
3.1.1. Современное функциональное использование территории
городского округа (современное состояние, анализ реализации
действующего генерального плана) ............................... 68
3.1.2. Архитектурно-пространственное решение ................... 71
3.1.3. Предложения по функциональному зонированию территории ... 73
3.1.4. Предложения по размещению объектов местного значения.
Планируемые объекты федерального, регионального значения ....... 80
3.1.5. Предложения по установлению границы г. Урай ............. 81
3.1.6. Предложения по передаче лесных участков города Урая в
собственность субъекта Российской Федерации - ХМАО - Югры.
Выделение территорий садово-огороднических, дачных объединений . 82
3.2. Планируемое социально-экономическое развитие .................. 82
3.2.1. Развитие основных отраслей экономики .................... 82
3.2.2. Жилищный фонд ........................................... 92
3.2.3. Социальное и культурно-бытовое обслуживание населения ... 96
3.3. Развитие транспортной инфраструктуры ......................... 109
3.3.1. Внешний транспорт ...................................... 109
3.3.2. Улично-дорожная сеть и городской общественный транспорт 110
3.3.3. Объекты транспортной инфраструктуры .................... 111
3.4. Градостроительные мероприятия, обеспечивающие формирование среды
жизнедеятельности с учетом потребности инвалидов и маломобильных групп
населения ......................................................... 113
3.4.1. Обеспечение инвалидов и маломобильных групп населения
повседневными услугами ........................................ 113
3.5. Инженерная подготовка территории ............................. 114
3.5.1. Организация поверхностного стока ....................... 114
3.5.2. Защита территории от затопления ........................ 114
3.6. Развитие инженерной инфраструктуры ........................... 114
3.6.1. Водоснабжение .......................................... 114
3.6.2. Водоотведение (канализация)............................. 117
3.6.3. Теплоснабжение ......................................... 118
3.6.4. Электроснабжение ....................................... 120
3.6.5. Газоснабжение .......................................... 121
3.6.6. Связь и информатизация ................................. 122
3.7. Градостроительные ограничения и особые условия использования
территорий ........................................................ 125
3.7.1. Зоны с особыми условиями использования территорий ...... 125
3.8. Охрана окружающей среды ...................................... 128
3.8.1. Мероприятия по охране атмосферного воздуха ............. 128
3.8.2. Мероприятия по охране водной среды ..................... 128
3.8.3. Мероприятия по охране почвенного покрова ............... 129
3.8.4. Мероприятия по санитарной очистке территории ........... 130
3.4.2. Мероприятия по благоустройству и озеленению ............ 132
3.9. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера ...................... 132
3.9.1. Перечень возможных источников чрезвычайных ситуаций
природного характера .......................................... 132
3.9.2. Перечень источников чрезвычайных ситуаций техногенного
характера ..................................................... 135
3.9.3. Перечень возможных источников чрезвычайных ситуаций
биолого-социального характера ................................. 139
3.9.4. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной
безопасности .................................................. 140
3.10. Описание предлагаемой проектной границы населенного пункта
г. Урая ........................................................... 141
3.11. Сведения о земельных участках, включаемых и исключаемых их границ
г. Урая ........................................................... 165
4. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ....... 195
5. СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ............................ 205
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ (не приводится) ..................... 208
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ЮРИДИЧЕСКИ-ПРАВОВЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПРАВОВОМУ УРЕГУЛИРОВАНИЮ
ИЗМЕНЕНИЙ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА И ПЕРЕДАЧИ ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬ В ДРУГИЕ
КАТЕГОРИИ ............................................................. 216

Состав графических материалов генерального плана:

Номер листа
Наименование

Утверждаемая часть проекта

Графические материалы в виде карт:
1.
Карта планируемого размещения объектов местного значения (не приводится)
2.
Карта планируемого размещения объектов местного значения. Фрагмент 1 (не приводится).
3.
Карта границ г. Урая (не приводится)
4.
Карта функциональных зон (не приводится)
5.
Карта функциональных зон. Фрагмент 1 (не приводится).
6.
Карта планируемого размещения объектов местного значения (инженерная и транспортная инфраструктура) (не приводится)
7.
Карта планируемого размещения объектов местного значения (инженерная и транспортная инфраструктура). Фрагмент 1 (не приводится).

Обосновывающая часть (прилагаемые материалы)

Материалы по обоснованию генерального плана в виде карт:
1.
Карта использования территории. Карта функциональных зон. Карта расположения объектов местного значения (не приводится).
2.
Карта использования территории в границах г. Урай. Карта функциональных зон. Карта расположения объектов местного значения. Фрагмент 1 (не приводится).
3.
Карта современного использования территории (инженерная и транспортная инфраструктура) (не приводится)
4.
Карта современного использования территории в границах г. Урая (инженерная и транспортная инфраструктура). Фрагмент 1 (не приводится)
5.
Карта ограничений использования территории. Карта территорий объектов культурного наследия (не приводится)
6.
Карта территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (не приводится)
7.
Карта предложений по территориальному планированию территории. Фрагмент 1 (не приводится)
8.
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории (не приводится)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Генеральный план муниципального образования город Урай Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее по тексту также - генеральный план) выполнен в соответствии с муниципальным контрактом № 9 от 18.04.2012 и техническим заданием на выполнение проектных работ по разработке изменений в генеральный план муниципального образования город Урай.
Расчетные этапы территориального планирования, принятые в генеральном плане: Исходный год проектирования - 2012 год, расчетный срок генерального плана - 2032 год, I очередь реализации генерального плана - 2020 год.
Численность населения городского округа на исходный год проектирования (2012 г.) составляет 39,6 тыс. чел, на расчетный срок проекта (2032 г.) составит 49,0 тыс. человек.
Генеральный план разработан на основе векторного картографического материала в масштабе 1:2000.
Проект выполнен с применением компьютерных геоинформационных технологий в программе MapInfo, содержит соответствующие картографические слои и электронные таблицы.
Действующий генеральный план города Урай разработан Научно-проектным институтом "ЭНКО" г. Санкт-Петербург и утвержден решением Думы города Урай от 30.10.2008 № 84.

1.1. Сведения о нормативно-правовых актах
Российской Федерации и Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры

Проект внесения изменений в генеральный план муниципального образования город Урай (далее по тексту также - генеральный план) выполнен в соответствии с муниципальным контрактом № 9 от 18.04.2012 на право выполнения проектных работ по разработке изменений в генеральный план муниципального образования город Урай.
Генеральный план выполнен в соответствии со следующими основными нормативными правовыми актами:
Градостроительный кодекс Российской Федерации;
Земельный кодекс Российской Федерации;
Водный кодекс Российской Федерации;
Лесной кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";
Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 "О недрах";
Приказ Минрегиона России от 26.05.2011 № 244 "Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов";
СП 42.13330.2011. Свод правил. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 07.07.2004 № 43-оз "Об административно-территориальном устройстве Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и порядке его изменения";
Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.11.2004 № 63-оз "О статусе и границах муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры";
Закон Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.04.2007 № 39-оз "О градостроительной деятельности на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры";
Закон Ханты-Мансийского автономного округа от 03.05.2000 № 26-оз "О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре";
Приказ Департамента строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26.02.2009 № 31-НП "Об утверждении Региональных нормативов градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры";
Распоряжение Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21.01.2010 № 44-рп "Об утверждении Перечня автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Перечня автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, подлежащих передаче в собственность муниципальных образований автономного округа";
Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 13.06.2007 № 154-п "О составе, порядке подготовки документов территориального планирования муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, порядке подготовки изменений и внесения их в такие документы, а также о составе, порядке подготовки планов реализации таких документов";
Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.12.2007 № 349-п "Об утверждении Схемы территориального планирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры".
Цель работы - внесение изменений в генеральный план муниципального образования город Урай для приведения его в соответствие с федеральным и окружным законодательством, обеспечивающим устойчивое развитие территории.
Основные задачи работы:
выявление проблем градостроительного развития территории города Урай (далее по тексту также - муниципальное образование, город Урай, городской округ), обеспечение их решения;
определение основных направлений и параметров пространственного развития территории муниципального образования, обеспечивающих создание инструмента управления развитием территории на основе баланса интересов федеральных, окружных и местных органов власти;
создание электронного генерального плана на основе компьютерных технологий и программного обеспечения, а также требований к формированию ресурсов информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

1.2. Сведения о планах и программах
социально-экономического развития городского округа

1.2.1. Социальная сфера
Адресная инвестиционная программа Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов, утвержденная постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23.12.2011 № 480-п;
Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года, утвержденная решением Думы города Урай от 21.02.2012 № 13;
Комплексный инвестиционный план модернизации моногорода Урай до 2020 года;
Долгосрочная целевая программа муниципального образования городской округ город Урай "Развитие образования города Урай" на 2011 - 2013 годы, утвержденная постановлением администрации города Урай от 24.09.2010 № 2634;
Долгосрочная целевая программа муниципального образования городской округ город Урай "Модернизация здравоохранения муниципального образования городской округ город Урай" на 2010 - 2012 годы, утвержденная постановлением администрации города Урай от 01.10.2010 № 2717;
Долгосрочная целевая программа муниципального образования городской округ город Урай "Культура города Урай" на 2012 - 2016 годы, утвержденная постановлением администрации города Урай от 30.09.2011 № 2833;
Ведомственная целевая программа "Развитие физической культуры и спорта в городе Урай" на 2012 год, утвержденная постановлением администрации города Урай от 21.10.2011 № 3042;
Долгосрочная целевая программа муниципального образования городской округ город Урай "Профилактика правонарушений на территории города Урай" на 2012 - 2014 годы, утвержденная постановлением администрации города Урай от 30.09.2011 № 2836.
1.2.2. Жилищная сфера
Муниципальная программа "Развитие города Урай в сфере жилищного строительства на 2012 - 2020 годы", утвержденная Решением Думы города Урай от 20.12.2011 № 99.
1.2.3. Инженерная инфраструктура
На территории муниципального образования в области развития инженерной инфраструктуры действуют следующие программы:
"Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования город Урай на 2011 - 2020 гг.", утвержденная решением Думы города Урай от 10.03.2011 № 18;
Целевая программа "Модернизация и реформирование жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы", утвержденная постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26.11.2010 № 313-п;
Целевая программа "Строительство, реконструкция и капитальный ремонт инженерных сетей города Урай на 2006 - 2013 годы", утвержденная решением Думы города Урай от 22.06.2006 № 34 (в редакции Решения Думы города Урай от 30.06.2011 № 46);
Долгосрочная целевая муниципальная программа "Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в городе Урай на 2010 - 2015 годы", утвержденная постановлением Администрации города Урай от 20.08.2010 № 2247;
Окружная целевая программа Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Энергосбережение и повышение энергетической эффективности в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре на 2011 - 2015 годы и на перспективу до 2020 года" утвержденная постановлением Правительства ХМАО - Югры от 23.06.2011 № 237-п;
инвестиционная программа ОАО "Водоканал" по реконструкции, модернизации и развитию системы питьевого водоснабжения на территории муниципального образования города Урай на 2013 - 2020 гг.;
инвестиционная программа ОАО "Водоканал" по реконструкции, модернизации и развитию системы технического водоснабжения на территории муниципального образования города Урай на 2011 - 2020 гг.;
инвестиционная программа ОАО "Водоканал" по реконструкции, модернизации и развитию системы водоотведения и очистки сточных вод на территории муниципального образования города Урай на 2011 - 2020 гг.;
инвестиционная программа развития ОАО "Тюменьэнерго" на 2012 - 2017 гг., утвержденная Приказом Минэнерго России от 11.05.2012 № 251.
1.2.4. Транспортная инфраструктура
В настоящее время в городском округе имеются следующие программы, направленные на повышение уровня транспортной инфраструктуры:
Целевая программа Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Развитие транспортной системы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года", утвержденная постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.12.2010 № 321-п;
Долгосрочная целевая программа муниципального образования городской округ город Урай "Совершенствование и развитие сети автомобильных дорог местного значения в границах города Урай" на 2011 - 2015 годы", утвержденная постановлением администрации города Урай от 01.10.2010 № 2719;
Городская целевая программа "Повышение безопасности дорожного движения в городе Урай на 2008 - 2012 годы", утвержденная решением Думы города Урай от 27.03.2008 № 18.
Кроме того, разработана и утверждена постановлением администрации города Урай от 28.09.2012 № 3036 Городская целевая программа "Повышение безопасности дорожного движения в городе Урай на 2013 - 2017 годы".

2. АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

2.1. Общая характеристика территории

2.1.1. Климат
По строительно-климатическому районированию в соответствии со СНиП 23-01-99 "Строительная климатология" территория города Урая относится к климатическому району - I, подрайону - IВ.
Климат на территории умеренно-континентальный. Характеризуется суровой, многоснежной и продолжительной зимой, теплым непродолжительным летом. Равнинный и открытый характер местности, а также меридиональная циркуляция воздушных масс, быстрая смена циклонов и антициклонов способствует резким колебаниям температуры в течение года, месяца и даже суток и предопределяет сильные ветры.
Продолжительность солнечного сияния 1800 - 1900 часов, годовая амплитуда температур около 36 °С, продолжительность периода со среднесуточной температурой более 0 °С 185 дней, количество осадков 400 - 450 мм в год, в среднем 165 дней в году на территории наблюдаются осадки. Весна в городе наступает (разрушение устойчивого снежного покрова в поле) чуть позже 15 апреля. В конце мая среднесуточная температура переходит границу плюс 10 °С, Средняя продолжительность безморозного периода более 105 дней в году. Около 60 дней в городе среднесуточная температура превышает плюс 15 °С. Продолжительность устойчивых морозов около 143 дней. Число дней с метелью чуть более 30 дней.
Преобладающим направлением ветра в зимний период является - восточное, в летний период - северное и северо-восточное.

Таблица 1

Климат

Показатель температур
Янв
Фев
Мар
Апр
Май
Июн
Июл
Авг
Сен
Окт
Ноя
Дек
Год
Средний максимум, °C
-14
-12
-2
6
13
21
23
19
13
4
-6
-12
5
Средний минимум, °C
-23
-22
-13
-4
3
9
12
9
4
-3
-13
-20
-5

Суровые климатические условия являются наиболее существенным неблагоприятным фактором окружающей среды.
2.1.2. Геологическое строение и рельеф
Территория города Урай находится на Тавдинско-Кондинской наклонной равнине. Морфоструктура отрицательная (низменность), вовлеченная в поднятие (до 100 м в абсолютных отметках). Тип морфоструктур: преимущественно прямые гетерогенные.
В нескольких десятках к югу от города проходит южная граница распространения вечной мерзлоты (разобщенной). Основная часть города находится на первой плоской надпойменной террасе, местами с хорошо выраженными формами речной эрозии и аккумуляции с относительной высотой 8 - 14 м. С удалением от реки Конды начинается четвертая надпойменная терраса (озерно-аллювиальная равнина), плосковолнистая значительно переработанная денудацией.
В геологическом строении района принимают участие породы палеозойского складчатого фундамента и платформенные образования мезо-кайнозойского возраста.
Отложения палеозоя представлены метаморфическими и изверженными породами.
Платформенные образования мезо-кайнозойского возраста представлены мощной толщей песчано-глинистых осадочных пород. Верхняя часть сложена отложениями олигоценового и четвертичного возраста.
Отложения олигоценового возраста залегают на глубинах 40 - 60 метров и представлены светло-серыми кварцевыми и кварц-полевошпатовыми песками, зеленовато-серыми глинами и алевритами. В верхней части отложений преобладают пески с прослоями глин и алевролитов. Мощность отложений 20 - 60 м.
Мощность четвертичных отложений достигает 40 м, в основном это верхнечетвертичные и современные отложения. Отложения имеют разнообразный литологический состав и генезис. Особенно широко развиты озерно-аллювиальные, аллювиальные, озерно-болотные образования.
2.1.3. Гидрография
Главной рекой муниципального образования является река Конда. Среднегодовой сток примерно 135 мм в год. Большая часть стока (46,6%) приходится на осень. В начале мая река Конда очищается ото льда. Мутность речных вод 20 - 50 g/m3. Город Урай располагается в зоне оптимального сочетания теплообеспеченности и увлажнения в средний и сухой год.
Левым притоком реки Конда является река Колосья, правым приток в границах городского округа является р. Большой Тетер.
Общая протяженность реки Конда 1097 км. Ее исток находится на возвышенности Люлим-Вор. Река Конда является левым притоком Иртыша.
Территория речного бассейна представляет собой низкую заболоченную местность. Заболоченность достигает 70%, а озерность 5%. Ширина долины реки около 5 км выражена слабо. Пойма двухсторонняя, пересечена многочисленными озерами и старицами, покрыта смешанным лесом.
Русло реки сильно извилистое, мелко врезанное, деформирующееся, шириной 70 м. Правый берег Конды крутой, левый пологий, дно песчаное. Глубина реки варьируется: в межень она составляет 2,0 - 2,5 м, в паводок от 5 до 10 м.
Наблюдения за режимом реки проводятся на посту, расположенном в 50 метрах ниже устья реки Колосья.
Уровневый режим реки Конды своеобразен. Половодье начинается во второй декаде апреля, а заканчивается в конце августа - начале сентября. Максимум приходится на середину июня.
Появление ледяных образований начинается во второй половине октября. Ледостав устойчивый, средняя толщина льда 45 см. Весной образуются заторы льда.
Вода в реке характеризуется низкой минерализацией в течение всего года. Она колеблется от 59 мг/л (в половодье) до 117 мг/л (в зимнюю межень). Вода в реке мягкая и очень мягкая. Наибольшее содержание железа 2 - 3 мг/л наблюдается зимой. По своим химическим показателям вода реки Конда обладает хорошими питьевыми качествами, но большое содержание органических веществ и железа требует предварительной очистки при ее использовании.
Наибольшая среднемесячная температура воды в реке наблюдается в июле - 20,6 °С.
Длина реки Колосья 15 км, ширина в нижнем течении 5 - 10 м, глубина 0,9 м, дно вязкое.
2.1.4. Гидрология
Проектируемый район в гидрогеологическом отношении расположен в западной части Западно-Сибирского артезианского бассейна. В вертикальном разрезе данного бассейна выделяются пять гидрогеологических комплексов.
Важнейшее значение для целей инженерной геологии имеет первый гидрогеологический комплекс, объединяющий песчано-глинистые отложения. Этот комплекс является единой водонасыщенной толщей, грунтовые и межпластовые воды которой тесно связаны между собой. В верхней части разреза располагается зона интенсивного обмена подземных вод, которые имеют непосредственную связь с реками и атмосферой.
Среди вод четвертичных отложений выделяются:
Верховодка глубиной до 5 метров. Водообеспеченность отложений, содержащих верховодку, низкая. Ее воды часто загрязнены и имеют небольшую мощность. В их химическом составе встречаются органические вещества.
Подземные воды аллювиальных и озерно-аллювиальных отложений. Они залегают на глубине от 0 до 40 метров и приурочены к супесям и пескам с прослоями суглинков. Уровень этих вод подвержен сезонным колебаниям от 0,5 до 4 метров и гидравлически связан с уровнем р. Конда. В меженный период р. Конда дренирует водоносный горизонт, в паводки - питает.
По химическому составу эти воды гидрокарбонатные, пресные, слабокислотные.
Болотные воды приурочены к областям развития торфов, имеют незначительное распространение.
На рассматриваемой территории повсеместно распространены воды олигоценовых отложений. Глубина их залегания колеблется от 33 до 51 метра. По химическому составу эти воды, в основном, гидрокарбонатно-натриевые. В них часто наблюдается повышенное содержание железа. Их питание осуществляется за счет непосредственной инфильтрации атмосферных осадков.
Данный водоносный горизонт используется для хозяйственно-питьевого водоснабжения. Дебиты скважин составляют 0,5 - 8 л/сек. Мощность водоносного горизонта достигает 20 - 30 метров.
2.1.5. Инженерно-геологические условия
Территории, благоприятные для градостроительного освоения - это территории водораздельных участков надпойменных террас р. Конда, с абсолютными отметками от 50 м и выше, что соответствует II, III и частично I надпойменным террасам. Для территории характерна глубина залегания грунтовых вод от поверхности земли не менее 3 м, уклон поверхности до 10%, а нормативное давление на грунты оснований не менее 1,5 кг/кв. см. Район сложен аллювиальными отложениями, представленными переслаивающимися песками, супесями, суглинками и глинами. Из опасных физико-геологических процессов отмечаются: эрозия, в весенне-осенний период возможно образование верховодки. Для предотвращения последствий этих процессов необходимо проведение тщательной вертикальной планировки, также рекомендуется возведение зданий и сооружений на свайных фундаментах.
Территории, ограниченно благоприятные для градостроительного освоения - это территории заболоченные и близкого залегания грунтовых вод, приуроченные к пониженным участкам I надпойменной террасы и, фрагментарно, к относительно ровным участкам II надпойменной террасы. Относительные уклоны 0,5 - 1,0%. Отложения аллювиальные. Грунты представлены слабо заторфованными песками, супесями, суглинками и глинами. Глубина залегания грунтовых вод 1,0 - 3,0 м, в весенне-осенний период выходят на поверхность. Из физико-геологических явлений широко встречаются обводненность и интенсивное заболачивание. Застройка возможна после проведения повсеместной подсыпки территории, вертикальной планировки, а также мероприятий, связанных с выторфовыванием, по проведению дренажа, отвода поверхностных вод, замена торфа минеральными грунтами.
Небольшие узкие полосы крутых уклонов (10 - 30%) вдоль долины р. Конды и ее притоков, в пределах I и II надпойменных террас. Глубина залегания грунтовых вод на таких участках примерно 5,0 м и глубже. Сложены склоны переслаивающимися аллювиальными песками, супесями, суглинками и глинами. Так как на склонах наблюдается эрозионное выветривание, сопровождающееся образованием оврагов и оползней, необходимы мероприятия по выполаживанию склонов и их укреплению.
Территории, неблагоприятные для градостроительного освоения - это пойменный комплекс, с небольшими участками I-й надпойменной террасы. Для района характерно близкое залегание грунтовых вод, сложен аллювиальными, элювиально-делювиальными отложениями, представленными песчаными и суглинисто-песчаными грунтами мощностью 1,0 - 3,0 м. Кроме того, большая часть этой территории подвержена затоплению паводками - 1% обеспеченности (абс. отметка 47,75 м) и 10% обеспеченности (абс. отметка 46,7 м.). Эти участки приурочены к низинной, обводненной, местами заболоченной поверхности поймы р. Конды. Глубина залегания грунтовых вод 0,5 - 1,0 м. Строительство в этой зоне возможно только после повсеместной подсыпки территории.
Болотные комплексы. Участки приурочены к ровным обводненным поверхностям, преимущественно второй надпойменной террасы, с абсолютными отметками 55,0 - 60,2 м. Мощность торфа варьирует: до 2 м, 2,0 - 6,0 и более м. Участки с поверхности сложены торфом водонасыщенным, слабо- и среднеразложившимся, подстилаемым толщей переслаивающихся песков, супесей, суглинков и глин. Глубина залегания грунтовых вод менее 1 м.
Использование территории карьеров, на берегу реки Конды, для градостроительных целей возможно после проведения рекультивации.
К территориям, не подлежащим градостроительному освоению, относятся зоны нормативного недропользования - месторождения полезных ископаемых.
2.1.6. Растительность и почвенный покров
Город Урай расположен на Западно-Сибирской равнине в лесной зоне. Почвообразующие породы представлены континентальными ледниковыми и водно-ледниковыми отложениями.
В зависимости от генетического строения почвенного профиля, характера и степени увлажнения лесорастительных условий почвы, встречающиеся на данной территории, можно объединить в 4 группы:
1) таежно-поверхностно-глеевые;
2) песчаные подзолы;
3) пойменные;
4) болотные.
Наличие болотных почв является отличительной чертой почвенного покрова исследуемой территории. Эти виды почв приурочены к верховым болотам и различаются по мощности органогенного горизонта.
Лес представлен в основном сосняком, часто наблюдается безлесные земли на местах болот, встречаются березняки.
Почвообразующие породы относятся к четвертичным отложениям супеси слоистые, пески, генетический тип отложений: аллювиальный. Отдаляясь от реки Конды генетический тип субаэральный. Также встречаются суглинки средние, легкие, супеси пылеватые лессовидные. Почвы представляют собой у реки пойменные слабооподзоленные в сочетании с пойменными поверхностно-оглеенными и дерново-глеевыми. Дальше от реки почвы представлены подзолами иллювиально-железистыми. На болотах встречаются торфянисто-перегнойно-глеевые. На левом берегу Конды торфяно-глеевые и торфяные на торфяниках в комплексе с торфянисто-перегнойно-глеевыми (обводненность до 80%).
Город Урай окружен олиготрофными (верхновым), бедными болотами в основном мозаичными сосново-кустарничково-сфагновые (рямы), сосново-сфагновые. Тип торфяных залежей: верховые. Повсеместно встречаются верховые торфяные месторождения.

2.2. Охрана объектов культурного наследия

2.2.1. Списки объектов культурного наследия
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия) относятся объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.
На территории муниципального образования расположены следующие объекты культурного наследия (Таблица 2):

Таблица 2

Объекты культурного наследия, расположенные
на территории муниципального образования

№ п/п
Наименование памятника
Местонахождение
Выявленные объекты культурного наследия
Памятники археологии
1
Комплекс Ловчих Ям Урай 2
1,1 км к СВ от аэропорта г. Урай
2
Селище Урай 1
1,9 км к СВ от аэропорта г. Урай
3
Поселение и группа впадин (ловчих ям) Касымья 3
1,7 км - 2,2 км к ВСВ от аэропорта г. Урай, правый берег р. Касымья
4
Поселение и группа впадин (ловчих ям) Касымья 4
1,6 км - 1,7 км к ВСВ от аэропорта г. Урай, правый берег р. Касымья
5
Поселение Касымья 5
1,9 км к ВСВ от аэропорта г. Урай, правый берег р. Касымья
6
Поселение Касымья 1
В 1,3 км к СВ от моста через р. Касымья, на автодороге Урай - Половинка, 0,5 км от русла реки Конда.
7
Поселение Касымья 2
В 1,06 км к СВ от моста через р. Касымья, на автодороге Урай - Половинка, в 0,35 км от русла реки Конда, в 0,55 к З от поселения Касымья 1.

2.2.2. Зоны охраны
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.06.2006 № 64-оз (ред. от 09.11.2009) "О сохранении, использовании, популяризации и государственной охране объектов культурного наследия в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (принят Думой Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 16.06.2006) границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон утверждаются на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия в отношении объектов культурного наследия регионального значения и объектов культурного наследия местного (муниципального) значения государственным органом охраны объектов культурного наследия автономного округа.
В случае угрозы нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия движение транспортных средств на территории данного объекта и в зонах его охраны ограничивается или запрещается на основании предписания государственного органа охраны объектов культурного наследия автономного округа.
В предписании об ограничении или запрещении движения транспортных средств на территории данного объекта и в зонах его охраны указывается обоснование внесения предписания, срок ограничения движения транспортных средств (при временном ограничении движения). Форма предписания утверждается государственным органом охраны объектов культурного наследия автономного округа.
Предписание об ограничении или запрещении движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия и в зонах его охраны направляется государственным органом охраны объектов культурного наследия автономного округа в соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления автономного округа, а также физическим или юридическим лицам, создавшим угрозу нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия.
После устранения угрозы нарушения целостности и сохранности объекта культурного наследия движение транспортных средств возобновляется по письменному разрешению государственного органа охраны объектов культурного наследия автономного округа.
До утверждения границ зон охраны объекта культурного наследия устанавливаются временные зоны охраны. Границы временных зон охраны объектов культурного наследия устанавливаются в зависимости от вида объекта и окружающего ландшафта, но не менее 25 метров от границ территории объекта культурного наследия.
Границы временных зон охраны объектов культурного наследия и режим использования земель в границах данных зон утверждаются государственным органом охраны объектов культурного наследия автономного округа.

2.3. Комплексная оценка и информация об основных проблемах
развития территории городского округа

2.2.1. Система расселения и трудовые ресурсы
Демографическая ситуация в муниципальном образовании город Урай на протяжении периода 2005 - 2011 гг. характеризуется положительной динамикой, создаваемой в основном за счет естественного прироста населения, вызванного ростом рождаемости и снижением уровня смертности (Таблица 3).

Таблица 3

Динамика изменения численности населения в городе Урай
за период 2005 - 2011 гг., тыс. человек

Год
01.01.2006
01.01.2007
01.01.2008
01.01.2009
01.01.2010
01.01.2011
01.01.2012
Общая численность населения
41,6
42,4
43,0
43,2
43,5
39,5 <1>
39,5 <1>
Темп прироста (к предыдущему году), %
2,1
1,9
1,4
0,5
0,7
-9,2 <1>
0,0 <1>

--------------------------------
<1> Приведены данные с учетом предварительных итогов Всероссийской переписи населения 2010 года.

Численность постоянного населения города Урай с учетом Всероссийской переписи населения 2010 года по состоянию на 01.01.2011 составила 39,5 тыс. человек, на начало 2012 года численность населения, сократившись на 51 человек, осталась на том же уровне.
В процессах естественного движения населения в период с 2005 по 2011 годы сохранялся более высокий, по сравнению со смертностью, уровень рождаемости: общий естественный прирост населения города за эти годы составил 1490 человек. За весь анализируемый период 2005 - 2011 гг. отмечается увеличение числа родившихся на 6% и снижение уровня смертности на 6,4% (Таблица 4).

Таблица 4

Сведения о числе родившихся и умерших в городе Урай
за период 2005 - 2011 гг., человек

Годы
Число родившихся
Число умерших
Естественный прирост (убыль) населения
2005
549
377
172
2006
515
348
167
2007
574
378
196
2008
617
369
248
2009
607
345
262
2010
573
357
216
2011
582
353
229
Всего за период
4017
2527
1490

Основные показатели естественного движения населения в городе Урай в сопоставлении с Российской Федерацией и Ханты-Мансийским автономным округом - Югрой представлены в таблицах ниже (Таблица 5, Таблица 6).

Таблица 5

Коэффициенты рождаемости, смертности, естественного
и миграционного прироста в городе Урай в 2005 - 2011 гг.


Коэффициент рождаемости, число родившихся на 1000 человек
Коэффициент смертности, чел. число умерших на 1000 человек
Коэффициент естественного прироста, чел. на 1000 чел. населения
Коэффициент миграционного прироста, на 1000 чел. населения
2005
13,3
9,2
4,1
16,5
2006
12,3
8,3
4,0
17,1
2007
13,4
8,8
4,6
9,6
2008
14,3
8,6
5,7
-1,6
2009
14,0
8,0
6,0
-0,2
2010
14,5 <1>
9,1 <1>
5,4 <1>
-2,2 <1>
2011
14,7 <1>
8,9 <1>
5,8 <1>
-7,1 <1>

--------------------------------
<1> Приведены данные с учетом предварительных итогов Всероссийской переписи населения 2010 года.

Таблица 6

Рождаемость, смертность, естественный и миграционный прирост
в ХМАО - Югре и РФ в 2005 - 2010 гг.

Годы
ХМАО - Югра
РФ

Коэффициент рождаемости, число родившихся на 1000 человек
Коэффициент смертности, чел. число умерших на 1000 человек
Коэффициент естественного прироста, чел. на 1000 чел. населения
Коэффициент миграционного прироста, на 1000 чел. населения
Коэффициент рождаемости, число родившихся на 1000 человек
Коэффициент смертности, чел. число умерших на 1000 человек
Коэффициент естественного прироста, чел. на 1000 чел. населения
Коэффициент миграционного прироста, на 1000 чел. населения
2005
13,5
7,1
6,4
-0,8
10,2
16,1
-5,9
0,7
2006
13,7
6,8
6,9
-0,7
10,4
15,2
-4,8
0,9
2007
14,6
6,7
7,9
3,3
11,3
14,6
-3,3
1,7
2008
15,3
6,8
8,5
1,1
12,1
14,6
-2,5
1,7
2009
15,6
6,6
9,0
3,2
12,4
14,2
-1,8
1,7
2010
16,4
6,8
9,6
2,4
12,5
14,2
-1,7
1,1

С 2005 по 2010 год показатели рождаемости и естественного прироста населения в ХМАО - Югре и городе Урай превышают значения по Российской Федерации, в свою очередь коэффициенты смертности по ХМАО - Югре и городе Урай заметно ниже, чем в среднем по России. Однако уровень рождаемости в городе Урай ниже среднего значения по ХМАО - Югре, при этом уровень смертности в городе превышает среднее значение по округу.
В городе Урай наблюдается нестабильность миграционных процессов, характеризующаяся в последнее время оттоком населения. За 2011 год в городской округ прибыло 1337 человек, а выбыло 1617 человек, т.е. наблюдается миграционный отток в количестве 280 человек. Тогда как в аналогичном периоде прошлого года отток составлял 88 человек, общий миграционный объем снизился на 3%. Важно отметить, что в период с 2009 по 2011 год наблюдался рост числа прибывших мигрантов. За период с 2005 по 2010 годы численность выбывших находилась на одном уровне и только в 2011 году наблюдался резкий всплеск увеличения эмигрантов (Рисунок 1).



Рисунок 1. Миграционное движение населения в городе Урай
в 2005 - 2011 гг., человек

Таким образом, коэффициент миграционной убыли населения составил 7,1 промилле в 2011 году против 2,2 промилле в 2010 году.
В целом в общей численности населения на 1 января 2012 доля лиц старшей возрастной группы (мужчины 60 лет и более, женщины 55 лет и более) составляет 13,9%, доля населения трудоспособного возраста - 65,5%, доля населения младше трудоспособного возраста - 20,6% (Таблица 7).

Таблица 7

Распределение населения город Урай по возрастным группам <1>
(на 1 января; человек)

--------------------------------
<1> Данные за 2008 - 2010 гг. приведены без учета предварительных итогов Всероссийской переписи населения 2010 года.


2008
2009
2010
2012
Все население
43043
43224
43477
39456
в том числе в возрасте, лет:




0
578
630
625
554
1
545
582
633
633
0 - 2
1698
1757
1843
1818
3 - 5
1687
1696
1671
1638
6
506
556
562
573
1 - 6
3313
3379
3451
3475
7
433
502
556
518
8 - 13
2896
2802
2847
2664
14 - 15
1086
1009
985
911
16 - 17
1319
1190
1063
892
18 - 19
1401
1346
1200
581
20 - 24
3652
3802
3948
2708
25 - 29
3740
3508
3354
3544
30 - 34
4002
4191
4206
3741
35 - 39
3474
3579
3715
3385
40 - 44
3335
3192
3123
2798
45 - 49
4171
4016
3838
3353
50 - 54
3541
3721
3788
3627
55 - 59
2694
2745
2834
2706
60 - 64
1044
1306
1661
1712
65 - 69
1017
871
725
644
70 лет и старше
1347
1435
1558
1643
Из общей численности - население в возрасте:




моложе трудоспособного
8306
8322
8464
8122
трудоспособном
29865
29767
29497
25846
старше трудоспособного
4872
5135
5516
5488

Коэффициент демографической нагрузки (отношение общего числа детей и пожилых людей на 1000 человек трудоспособного возраста) вырос на 85,3% (с 441,3 в 2007 г. до 526,6 в 2011 г.). Доля трудоспособного населения города Урай с января 2008 года по январь 2012 года сократилась на 3,9%, за этот же период доля населения старше трудоспособного возраста увеличилась на 2,6% (Рисунок 2).



Рисунок 2. Распределение населения по возрастным группам
на 1 января 2008 - 2012 гг.

--------------------------------
<*> За 2008 - 2010 гг. приведены данные без учета предварительных итогов Всероссийской переписи населения 2010 года

Прогноз численности населения

Прогнозирование численности населения муниципального образования на период до 2032 года производилось на основе метода компонент, который рассматривает динамику численности населения как результат изменения ее составляющих - чисел рождений, смертей и сальдо миграции. Их прогноз осуществляется на основе разработки сценарных переменных развития города Урай. Базовым периодом для прогнозирования численности населения выбран 2011 год.
С целью прогноза изменения численности населения по полу и возрасту на период до 2032 года использовался метод передвижки возрастов на основе коэффициентов дожития. Используемая модель прогнозирования численности населения по половозрастному составу предполагает деление населения по полу и по возрастам с шагом в один год. Изменение численности населения в каждой из выделенных возрастных групп определяется с помощью коэффициента дожития, который представляет собой вероятность того, что с наступлением следующего года человек перейдет в следующую возрастную группу (то есть, учитывается фактор смертности). Коэффициент дожития людей возраста (х + 1) умножается на численность населения возраста (х), и это произведение будет отражать численность населения возраста (х + 1) в следующем году. Расчет ведется отдельно для мужчин и для женщин. Численность населения в возрасте до 1 года определяется на основании прогноза числа родившихся детей и с учетом младенческой смертности. Ожидаемое число родившихся рассчитывается путем умножения среднегодовой численности женщин в репродуктивных возрастах на соответствующие прогнозные коэффициенты рождаемости. Также в расчете прогнозной численности населения участвуют и данные миграционного прироста, распределенные по возрастам.
Для использования демографических показателей в расчетах генерального плана города, на основе анализа текущей демографической ситуации и Стратегии социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай до 2020 года, произведен расчет численности населения до 2032 года по 3 вариантам.
При расчетах были заложены следующие фактические показатели:
- уровень рождаемости - 14,7 родившихся на 1000 человек;
- уровень смертности - 8,9 умерших на 1000 человек;
- механический прирост - (-7,1) прибывших на 1000 человек.
Прогноз в первом варианте основан на существующих показателях движения населения: положительного естественного прироста и отрицательного сальдо миграции. Таким образом, по первому варианту на расчетный период до 2032 года прогнозируется рост численности населения до 41,0 тыс. человек или на 3,8% к уровню конца 2011 года.
При этом предполагается к концу 2032 года существенное увеличение численности населения старше трудоспособного возраста (почти в 2 раза), снижение численности населения трудоспособного возраста (на 15,3%), численность населения младше трудоспособного возраста увеличится (на 4%). Предлагаемое проектом изменение численности населения отражено ниже (Рисунок 3 - не приводится).

Рисунок 3. Существующие и прогнозируемые темпы роста
численности населения по первому варианту
(на конец года), тыс. человек

Рисунок не приводится.

При расчете второго варианта предполагается рост коэффициента рождаемости и прекращение оттока населения с территории ("нулевое" сальдо миграции). Рост численности населения на период до 2032 года прогнозируется до 44,0 тыс. человек или на 11,4% к уровню конца 2011 года. При этом предполагается к концу 2032 года увеличение численности младше трудоспособного возраста на 39,8% и старше трудоспособного возраста на 88,4%, снижение численности трудоспособного возраста на 13,7%. Предлагаемое проектом изменение численности населения отражено ниже (Рисунок 4 - не приводится).

Рисунок 4. Существующие и прогнозируемые значения
численности населения по второму варианту
(на конец года), тыс. человек

Рисунок не приводится.

Третий вариант учитывает перспективы экономического развития города Урай, предусмотренные Стратегией социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай до 2020 года: расширение возможностей увеличения добычи газа и нефти, развитие высокотехнологичных перерабатывающих производств, интенсивный рост сервисного сектора округа. Все это в целом повлечет увеличение численности населения города Урай.
Для определения уровня миграции в город Урай при третьем варианте был проведен анализ миграционной привлекательности территории на настоящий момент. Для этого проанализированы ряд факторов, характеризующих привлекательность города по сравнению с другими территориями Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. На основе данных органов статистики, генерального плана, стратегий и программ развития территорий рассмотрены показатели по 8 факторам: обеспеченность инженерной инфраструктурой, транспортная доступность, ситуация с экологией и природой, обеспеченность образовательными учреждениями и учреждениями здравоохранения, общая демографическая ситуация, уровень занятости и заработной платы, криминогенная обстановка, уровень обеспеченности жильем. Каждому из 8 факторов методом экспертной оценки были присвоены веса в зависимости от их значимости. Общий балл привлекательности города Урай по отношению к ХМАО - Югре составил 1,016. Это означает, что в город Урай при прочих равных условиях миграционный поток составит на 1,6% больше, чем в другие территории автономного округа при равномерном распределении миграционных потоков. Исходя из того, что Стратегия автономного округа предполагает постепенную стабилизацию миграции <1>, а также учитывая оценку привлекательности территории города Урай, делаем вывод о том, что на город Урай приходится 153 человека в год.
--------------------------------
<1> Распоряжение Правительства ХМАО - Югры от 14.11.2008 № 491-рп "О Стратегии социально-экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югры до 2020 года"

При прогнозировании численности населения муниципального образования город Урай на I очередь (до 2020 года) принимаем сальдо миграции равным 150 человек.
Проанализировав генеральный план города Урай, стратегию социально-экономического развития, а также программы развития были выявлены запланированные к созданию на территории города объекты производства до 2020 года. Реализация всех запланированных объектов повлечет создание порядка 2170 рабочих мест. С учетом запланированных к реализации к 2020 году на территории города крупных инвестиционных проектов в производственной сфере (нефтеперерабатывающий завод, производство на основе глубокой переработки нефти, производство облицовочной плитки и др.), роста производственной и градообслуживающей отраслей, а также реализации I этапа Генерального плана, привлекательность территории после 2020 года возрастет, что повлечет рост сальдо миграции.
При прогнозировании численности населения муниципального образования город Урай на расчетный срок (с 2020 до 2032 года) принимаем сальдо миграции равным 300 человек.
Таким образом, при расчете третьего варианта развития численности населения города Урай на период до 2032 года прогнозируется рост численности населения до 49 тыс. чел. Такой результат достигается за счет положительной коррекции показателей естественного и механического движения. При этом предполагается к концу 2032 года значительное увеличение численности младше трудоспособного возраста на 43,4% и старше трудоспособного возраста - на 90,2%, численность трудоспособного возраста вырастет на 4,1%. Предлагаемое проектом изменение численности населения отражено ниже (Рисунок 5 - не приводится).

Рисунок 5. Существующие и прогнозируемые значения
численности населения по третьему варианту
(на конец года), тыс. человек

Рисунок не приводится.

Прогнозируемая численность населения по возрастным категориям при третьем варианте развития города Урай представлена ниже (Таблица 8).

Таблица 8

Численность населения на конец года при третьем варианте
развития в городе Урай (на конец года; человек)

Численность населения
2011 г.
2020 г.
2032 г.
город Урай
39,5
42,8
49,0
дети дошкольного возраста (от 0 до 6 лет)
4,0
4,5
5,5
в т.ч. до 1 года
0,5
0,7
0,8
дети от 1 до 6 лет включительно
3,5
3,8
4,7
школьного возраста (от 7 до 17 лет включительно)
5,0
6,2
7,4
дети в возрасте до 17 лет
9,0
10,7
12,9
младше трудоспособного возраста (до 16 лет)
8,1
9,6
11,7
трудоспособный возраст (от 16 до 59 лет - мужчины, от 16 до 54 лет - женщины)
25,9
24,5
26,9
старше трудоспособного возраста (с 60 лет - мужчины, с 55 лет - женщины)
5,5
8,7
10,4

Учитывая перспективное развитие территории городского округа, в том числе реализацию проектных решений генерального плана, потенциал жилищного строительства и рост темпов развития производств, повышение привлекательности территории, за основу был принят третий вариант с численностью населения на конец 2032 года - 49,0 тыс. человек. При этом, прогнозируемая численность населения трудоспособного возраста на конец 2032 года составит 26,9 тыс. человек.
2.2.2. Характеристика основных отраслей экономики
Экономика муниципального образования в основе своей представлена крупными и средними предприятиями по добыче полезных ископаемых, производству и распределению электроэнергии, газа и воды, обрабатывающих производств. В общем объеме отгруженных товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами по видам экономической деятельности по крупным и средним предприятиям наибольшую долю занимает промышленное производство (более 50%). Доминирующее положение в структуре промышленного производства занимают предприятия по добыче полезных ископаемых, на долю которых приходится порядка 60% (данные 2011 года). В общем объеме отгруженных товаров и услуг доля предприятий по добыче полезных ископаемых составляет более 30% (данные 2011 года).
Необходимо отметить, что общий объем отгрузки товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами (по крупным и средним организациям) с 2008 по 2011 год снизился в 6 раз, что связано с изменением порядка регистрации добычи нефти на территории. Наиболее значительный вклад в увеличение объемов промышленного производства города Урай вносило ТПП "Урайнефтегаз" (входящее в состав ООО "ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь" ОАО НК "ЛУКОЙЛ"), однако с 2009 года по объемам промышленного производства предприятие отчитывается на территориях фактического выполнения работ. В результате таких изменений в экономике объем промышленного производства в городе Урай значительно сократился. При этом общий объем налоговых поступлений от предприятия сохранился в полном объеме.
Изменение объема отгрузки товаров и услуг собственного производства представлено на рисунке 6.



Рисунок 6. Отгрузка товаров собственного производства,
выполнение работ и услуг собственными силами
(по крупным и средним организациям), 2008 - 2011 гг.

В связи со сложившейся структурой экономики муниципального образования дальнейшее ее развитие в ближайшее десятилетие будет весьма ощутимо зависеть от положения дел в доминирующей отрасли - нефтедобывающей. На сегодняшний день значительная часть экономически активного населения связана с добычей, подготовкой, переработкой и транспортировкой углеводородного сырья, а также со смежными отраслями промышленности и предприятиями.
Учитывая отраслевую структуру экономики муниципального образования, был проведен анализ существующей ситуации в следующих отраслях:
1) добыча нефти и газа (градообразующая отрасль);
2) прочие отрасли промышленности;
3) сельское хозяйство;
4) туристско-рекреационная сфера.
В качестве основного инструмента оценки данных отраслей был применен метод SWOT-анализа. Данный метод представляет собой исследование сильных (Strengths) и слабых (Weaknesses) сторон, на которые могут оказывать влияние управленческие структуры, а также выявление и оценку возможностей внешних позитивных влияний (Opportunities) и опасностей (Threats), повлиять на действие которых управленческие структуры не могут, но могут их учесть и использовать. Результаты SWOT-анализа являются основой для формирования основных стратегических направлений градостроительного развития территории.
2.2.2.1. Сельское хозяйство
Проведенный SWOT-анализ по состоянию сельского хозяйства муниципального образования позволил получить следующие результаты.
Сильные стороны
Положительная динамика роста объема производства сельскохозяйственной продукции (185,9 млн. руб. в 2010 г., темп роста 2010 г. к 2006 г. - 181%).

Таблица 9

Динамика производства некоторых видов сельскохозяйственной
продукции в городе Урай в 2003 - 2011 гг.

Наименование показателя
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Производство молока в сельскохозяйственных предприятиях (центнер)
13763
11742
11600
12166
12242
12893
13210
15893
16277
Производство масла животного в сельскохозяйственных предприятиях (тонна)
15
7
11
15
24
19
20
28,16
26
Производство цельномолочной продукции в сельскохозяйственных предприятиях (тонна)
1047
1078
1002
859
815
1080
1237
1517
1495

В целом, за представленный период производство молока увеличилось в 1,18 раза, производство масла животного - в 1,73 раза, производство цельномолочной продукции - в 1,44 раза. Основным сельскохозяйственным предприятием, действующим на территории муниципального образования город Урай, является ОАО "Агроника".
Устойчиво развиваются также крестьянско-фермерские хозяйства (КФХ). В таблице 4 представлены данные о производстве продукции и поголовье скота в КФХ за 2009 - 2011 гг., демонстрирующие рост по всем показателям. При этом, число КФХ за период с 2009 по 2011 гг. возросло в 2,7 раза.

Таблица 10

Производство основных видов сельскохозяйственной продукции
в КФХ в 2009 - 2011 гг.

Показатель
Ед. изм.
2009
2010
2011
Отношение 2011 г. к 2009 г., раз
Производство основных видов продукции





в том числе:





Молоко
тонн
4,233
13,043
12,620
2,98
Мясо КРС (в живом весе)
тонн
0,657
3,066
1,200
1,83
Свинина (в живом весе)
тонн
40,232
85,39
107,110
2,66
Мясо кролика, мелкого рогатого скота (в живом весе)
тонн
6,1
4,3
8,520
1,40
Мясо птицы (в живом весе)
тонн
1,5
1,01
3,830
2,55
Яйцо
тыс. шт.
5,53
11,67
26,880
4,86
Поголовье скота





Крупный рогатый скот - всего
гол.
26
28
47
1,81
в том числе коровы
гол.
2
7
24
12
Мелкий рогатый скот
гол.
33
149
78
2,36
Свиньи
гол.
285
335
364
1,28
Кролики
гол.
148
678
1012
6,84
Птица
гол.
63
614
519
8,24

Слабые стороны
1) Сложные природно-климатические условия (короткое теплое лето, продолжительная холодная зима).
2) Физический и моральный износ производственных мощностей, отсутствие финансовых средств на строительство новых животноводческих помещений.
3) Отсутствие промышленного забоя и мясоперерабатывающих производств, что влечет снижение товарных качеств мясной продукции; отсутствие возможности у КФХ принимать участие в конкурсе при размещении муниципального заказа на поставку продуктов питания в социальные сферы города.
4) Нехватка земель сельскохозяйственного назначения.
5) Низкая доля занятых в сельском хозяйстве в общей численности работников крупных и средних организаций (в 2010 г. - 0,7%).
6) Сокращение объемов производства продукции, связанное с закрытием нерентабельных предприятий.
Возможности
1) Реализация инвестиционных проектов в сельском хозяйстве.
2) Использование ресурсосберегающих технологий в сельском хозяйстве (использование биотоплива).
3) Развитие растениеводства закрытого типа (защищенного грунта) в пригородных зонах с наличием природного газа.
4) Развитие молочного животноводства вблизи промышленных районов (учитывая ценность свежего молока и потребности в нем для детского питания, потери его качества при транспортировке).
Угрозы
1) Низкая заинтересованность инвесторов в реализации инвестиционных проектов в сельском хозяйстве.
2) Дефицит кадров для обеспечения эффективной деятельности сельскохозяйственных организаций. Владельцами личных подсобных хозяйств являются жители пенсионного возраста; молодежь не занимается сельскохозяйственной деятельностью.
3) Рост цен на корма для животных (ежегодное повышение в среднем до 25%).
2.2.2.2. Промышленность
Выполнение SWOT-анализа по состоянию градообразующей отрасли промышленности города Урай позволило получить следующие результаты.
Сильные стороны:
На территории города действует градообразующее предприятие - ТПП "Урайнефтегаз" (входящее в состав ООО "ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь" ОАО НК "ЛУКОЙЛ"), являющееся центром притяжения рабочей силы и обеспечивающее стабильность развития экономики муниципального образования. ТПП "Урайнефтегаз" осуществляет добычу нефти на 36 участках, расположенных на территории Советского, Кондинского, Октябрьского и Ханты-Мансийского районов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Кроме того, на территории муниципального образования осуществляет свою деятельность нефтедобывающее предприятие ЗАО "Турсунт", также имеющее большое значение для экономики города Урай.
Слабые стороны:
1) Истощение ресурсной базы.
2) Невыполнение проектных решений по объемам бурения, вводу новых скважин и действующему фонду скважин.
3) Недостаточное проведение геологоразведочных работ и, как следствие, отсутствие подготовленных к разработке запасов, ввод в разработку которых мог бы компенсировать текущую добычу.
Возможности:
1) Добыча нефти и газа может повлечь за собой развитие обрабатывающих производств (нефтегазохимии). Также, наличие значительных запасов нефти на территории близлежащих муниципальных образований - это возможность размещения первичных обрабатывающих производств.
2) Развитие инженерно-сервисного сотрудничества в сфере нефтедобычи, в том числе исследования и сервисные работы совместно с компанией "Шлюмберже" (компания, предоставляющая нефтяной и газовой промышленности весь спектр современных технологий нефтедобычи, услуги по управлению проектами и информационные решения).
3) Изменение способа бурения нефтяных скважин с целью повышения эффективности добычи нефти.
4) При реализации инновационного сценария экономики предполагается расширение возможностей увеличения добычи газа и нефти за счет технических и технологических инноваций в добыче и транспортировке углеводородов, технологий качественно нового уровня, применяемых в нефтедобыче, обеспечивающих их экономическую эффективность и экологическую безопасность.
5) При условии благоприятной конъюнктуры на мировом рынке нефти и газа будет обеспечен высокий уровень развития нефтегазового комплекса города Урай.
Угрозы:
1) Снижение уровня добычи нефти в результате выработки существующих месторождений и усложнение условий добычи на имеющихся нефтяных скважинах.
2) Возможное снижение стоимости углеводородов в результате неустойчивого развития мировой экономики.
3) Загрязнение окружающей среды в результате добычи и транспортировки топливно-энергетических ресурсов.

Прочие отрасли промышленности

Прочие виды промышленности города Урая, не относящиеся к отрасли добычи топливно-энергетических полезных ископаемых, большей частью входят в разделы "Обрабатывающее производство" и "Производство и распределение электроэнергии, газа и воды". Динамика изменения отгрузки товаров собственного производства, выполненных работ и услуг собственными силами (по крупным и средним организациям) представлена на рисунке 7.



Рисунок 7. Динамика изменения объемов отгрузки товаров
собственного производства, выполненных работ и услуг
собственными силами (по крупным и средним организациям)
по двум видам экономической деятельности за 2008 - 2011 гг.

Из рисунка видно, что динамика изменения объемов отгрузки по обрабатывающим производствам и производству и распределению электроэнергии, газа и воды носила неустойчивый характер. Это связано с последствиями экономического кризиса, ухудшением ситуации в некоторых отраслях промышленности.
Выполнение SWOT-анализа по состоянию градообслуживающих отраслей промышленности города Урай позволило получить следующие результаты.
Сильные стороны
1) На территории муниципального образования развиты многие виды промышленности помимо градообразующей: добыча полезных ископаемых (кроме топливно-энергетических), пищевая, текстильная промышленность, энергетика, нефтепереработка, лесопереработка, производство машин и оборудования и др. В целом в обрабатывающих отраслях наблюдается положительная динамика объема отгруженных товаров (2010 г. данный показатель составил 1042,8 млн. руб., темп роста по отношению к 2006 гг. - в 2,1 раза).
2) Значительное развитие получили предприятия по обслуживанию нефтегазовой отрасли, предлагающие большой спектр сервисных услуг, необходимых для повышения эффективности работы нефтедобывающих предприятий.
3) Существенную долю в экономике города Урай занимают предприятия по производству и распределению электроэнергии, газа и воды - 12,6% (отчет за 2011 год; от общего объема отгруженных товаров и услуг).
4) Использование дешевого попутного газа в жилищно-коммунальной сфере;
5) Развитая пищевая промышленность, занимающая наибольшую долю в общем объеме отгруженных по виду деятельности "Обрабатывающие производства" и составляющая порядка 25%. Предприятиями пищевой промышленности города выпускается широкий ассортимент продукции: колбасные изделия; копчености; мясные полуфабрикаты; пельмени; суповые наборы и рагу; масло животное; молоко и молокопродукты; хлеб и хлебобулочные изделия; изделия из рыбы и т.д.
Слабые стороны
1) Физический и моральный износ производственных мощностей.
2) Незначительная доля муниципального образования в объеме промышленного производства ХМАО - Югры (в 2010 г. - 0,4%).
3) Произошло резкое падение объемов обрабатывающей промышленности в целом в 2011 году. Обрабатывающая промышленность является одним из наиболее проблемных секторов экономики. Предприятия не могут конкурировать между собой, и зачастую производимая продукция на таких предприятиях уступает по качеству и цене продукции иногородних производителей.
4) Обрабатывающие предприятия Урая в основном ориентированы на внутренний рынок.
5) Снижаются объемы нефтеперерабатывающей промышленности (в период с 2004 по 2011 гг. (Таблица 11).

Таблица 11

Нефтеперерабатывающая промышленность
на территории города Урай


2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Бензин, тыс. тонн
13
12,7
12,6
12,4
12,5
12,2
11,3
-
Дизельное топливо, тыс. тонн
24,2
24
24
23,9
26,4
25,1
24,8
21,6

Производством бензина и дизельного топлива в городе Урай занимается только одно предприятие - ТПП "Урайнефтегаз".
1) Нестабильное развитие торфодобычи на территории города.
2) В период с 2003 по 2011 гг. произошло резкое снижение выпуска продукции лесной и деревообрабатывающей промышленности (Таблица 12).

Таблица 12

Лесная и деревообрабатывающая промышленность
на территории города Урай в 2003 - 2011 гг.


2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
Отношение 2011 г. к 2003 г., раз
Вывозка древесины, тыс. куб. м.
32,4
26,8
22,4
19,7
17
12,7
7,2
0,98
0,89
36,4
Производство пиломатериалов, тыс. куб. м.
10,3
9,9
10,3
6,6
10,6
6,5
2,9
2,6
2,56
4,02
Производство деловой древесины, тыс. куб. м.
23,5
17,3
17
13,1
12
8,45
4,29
1,12
0,64
36,72

Сложившаяся ситуация возникла, прежде всего, по причине снижения объема инвестиций в основной капитал. Это вызвано отсутствием у предприятий лесопромышленного комплекса финансовых возможностей и сокращением государственной инвестиционной поддержки. Положение усугубило значительное снижение спроса на пиломатериалы, как со стороны предприятий, так и населения.
Возможности
1) Рост внутреннего спроса на производимую продукцию за счет повышения качества производимой продукции и снижения себестоимости.
2) Замена изношенных основных фондов систем коммунальной инфраструктуры и внедрение современных энергосберегающих технологий в жилищно-коммунальном хозяйстве.
3) Использование торфа для энергоснабжения города как дешевого и доступного топлива.
4) Развитие различных видов обрабатывающих производств за счет реализации инвестиционных проектов. По инновационному варианту развития предполагается диверсификация экономики округа за счет создания высокоэффективных перерабатывающих производств в нефтегазохимии, деревообработке, пищевой промышленности, промышленности строительных материалов, туристической сфере и др.
5) Развитие новых направлений деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства (туризм, переработка дикоросов, скорняжные мастерские и др.).
Угрозы
1) Рост тарифов на энергоресурсы и сырье.
2) Дальнейший износ систем коммунальной инфраструктуры, увеличение количества аварий.
3) Недостаток энергоресурсов для потребителей.
4) Снижение спроса на продукцию в результате высокой себестоимости продукции, производимой местной промышленностью, снижение платежеспособности населения.
5) Слабое развитие малого бизнеса в реальном секторе и малой низкий уровень внедрения инноваций.
6) Низкая заинтересованность инвесторов в реализации инвестиционных проектов в обрабатывающей промышленности муниципального образования.
7) Отсутствие квалифицированного кадрового потенциала, способного обеспечить запланированное развитие обрабатывающих отраслей.
8) Значительное уменьшение инвестиций в основной капитал, снижение инвестиционной привлекательности муниципального образования из-за низкой транспортной доступности.
9) Низкая доступность кредитных ресурсов, высокие процентные ставки по кредитам, ограничивающие возможность создания новых производств.
2.2.2.3. Туризм
Сильные стороны
1) Разнообразный природно-ресурсный потенциал.
2) Наличие большого количества достопримечательностей и памятников культурного наследия города.
3) Благоприятная экологическая ситуация.
4) Заинтересованность населения муниципального образования в развитии въездного и внутреннего туризма.
5) Стабильная социально-экономическая обстановка.
Слабые стороны
1) Слабая транспортная доступность муниципального образования.
2) Сезонность туристических услуг, связанная с климатическими условиями.
3) Недостаточный брендинг города Урай, недостаток маркетинговых мероприятий, рекламных материалов о туристическом продукте.
4) Отсутствие информационной базы, содержащей субъекты туристической деятельности, учета данных по посещаемости города Урай туристами (с разбивкой по целям визита).
5) Недостаточный уровень инфраструктуры для развития туризма.
Возможности
1) Реализация инвестиционных проектов по строительству туристических объектов, в частности, парка экстремального и спортивного туризма, историко-культурного парка, этноцентра.
2) Природно-климатические условия являются потенциалом для развития экстремального туризма и "школ выживания"; возможно развитие спортивного, этнографического, событийного, экологического, историко-познавательного, рыболовного, охотничьего и водного туризма в части разработки туристских маршрутов различных направлений и категории сложности.
3) Разработка концепций и документов, призванных развить туристическую сферу города: туристского бренда, туристического паспорта, событийного туристского календаря по спортивным и культурным мероприятиям, каталога туристских объектов.
4) Участие в окружных программах и мероприятиях по развитию въездного туризма; разработка целевой программы развития туризма в городе, содействие участию организаций сферы туризма в окружных, всероссийских и международных туристских форумах, выставках и иных мероприятиях.
5) Создание условий для подготовки и повышения квалификации кадров для отрасли туризма.
Угрозы
1) Высокий уровень конкуренции со стороны других городов ХМАО - Югры и соседних регионов, предлагающих схожий туристический продукт.
2) Отсутствие заинтересованности у российских и зарубежных туристов в посещении города Урай из-за слабой развитости инфраструктуры города и высоких транспортных издержек.
2.3.1. Жилищный фонд
Согласно данным программы "Развитие города Урай в сфере жилищного строительства на 2012 - 2020 годы", утвержденной решением Думы города Урай от 20.12.2011 № 99, общая площадь действующего жилищного фонда города по состоянию на 01.01.2011 составила 808,2 тыс. кв. м.
При численности населения города 39,5 тыс. человек средняя жилищная обеспеченность составила 20,4 кв. м на человека, что выше средней жилищной обеспеченности по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре на 7% (19 кв. м/человека на начало 2011 года) и ниже средней жилищной обеспеченности по Российской Федерации на 11% (22,6 кв./человека на начало 2011 года).
По виду действующий жилищный фонд города подразделяется на индивидуальные и многоквартирные жилые дома. Распределение действующего жилищного фонда по виду выглядит следующим образом:
индивидуальные жилые дома - 68,3 тыс. кв. м (8%);
многоквартирные жилые дома - 739,9 тыс. кв. м (92%).
Действующий многоквартирный жилищный фонд по периодам ввода и материалу стен можно охарактеризовать следующим образом:
многоквартирные деревянные жилые дома 1960 - 1980 годов постройки;
многоквартирные жилые дома крупноблочного домостроения, построенные в период с 1971 по 1995 год;
многоквартирные кирпичные дома 1995 - 2010 годов постройки.
Многоквартирные жилые дома в деревянном исполнении на момент разработки генерального плана не отвечали современным требованиям безопасности и комфорта, большинство из них находится в ветхом и аварийном состоянии. Сосредоточена данная жилая застройка в микрорайонах 1А, 1Г, 1Д.
Всего на территории города непригодным для проживания жилищным фондом признано 108,6 тыс. кв. общей площади жилья (или 13,4% от общего объема действующего жилищного фонда), из которых в ветхом состоянии находится 103,2 тыс. кв. м общей площади, в аварийном - 5,4 тыс. кв. м.
Доля ветхого и аварийного жилья в общем объеме действующего жилищного фонда в разрезе микрорайонов представлена ниже.



Рисунок 8. Доля ветхого и аварийного жилищного фонда
в разрезе микрорайонов, % от общей площади
действующего жилищного фонда

Этажность действующих многоквартирных жилых домов не превышает 9 эт., одноквартирных - 4 эт. Среди действующих многоквартирных жилых домов наибольшую долю занимают жилые дома с этажностью 5 эт. (68% от общей площади многоквартирных жилых домов), наименьшую - жилые дома с этажностью 1 и 6 этажей (по 1%). Индивидуальное жилье большей частью представлено одноэтажными жилыми домами - 58% от общей площади действующих индивидуальных жилых домов. Распределение действующего жилищного фонда по этажности представлено ниже (Таблица 13).

Таблица 13

Распределение действующего жилищного фонда по этажности

Этажность
Кол-во домов
Общая площадь, тыс. кв. м
% от общей площади
Индивидуальные жилые дома
1
670
39,3
57
2
172
26,5
39
3
7
1,4
2
4
1
1,1
2
Итого:
850
68,3
100
Многоквартирные жилые дома
1
37
7,3
1
2
236
133
18
3
27
34,7
5
4
20
41,8
6
5
170
499,8
67
6
2
5,5
1
9
5
17,8
2
Итого:
497
739,9
100
Всего:
1347
808,2
-

Распределение действующего жилищного фонда в разрезе микрорайонов представлено ниже (Таблица 14).

Таблица 14

Распределение действующего жилищного фонда
в разрезе микрорайонов

Наименование микрорайона
Кол-во домов
Общая площадь действующего жилищного фонда, тыс. кв. м
% от общей площади
Расчетное количество проживающих, тыс. чел.
1
20
14,9
1,8
0,7
1А
61
35,9
4,4
1,8
Колосья
38
26,3
3,3
1,3
1Г
50
35,6
4,4
1,7
1Д
103
82,6
10,2
4,1
2
63
198,1
24,5
9,8
2А
37
31,7
3,9
1,6
3
63
184,1
22,8
9,2
Западный
38
104,6
12,9
5,2
Лесной
96
14,0
1,7
0,6
Центральный
1
0,1
0,0
0,1
Солнечный
61
5,2
0,6
0,2
Старый Урай
50
7,0
0,9
0,2
Земля Санникова
100
9,3
1,2
0,3
Аэропорт
23
8,5
1,1
0,4
Кулацкий
275
26,8
3,3
1,3
Леспромхоз
14
0,9
0,1
0,1
Первомайский
242
20,7
2,7
0,8
Электросети
12
1,9
0,2
0,1
Итого:
1347
808,2
100,0
39,5

Из таблицы очевидно, что наибольшая доля действующего жилищного фонда сосредоточена в микрорайонах 1Д, 2, 3 и мкр. "Западный", при этом жилищный фонд в данных микрорайонах в большей степени представлен многоквартирными жилыми домами средней этажности. Следовательно, данные микрорайоны обладают наибольшей плотностью населения, что наглядно отображено на рисунке ниже (Рисунок 9). Индивидуальная жилая застройка формирует микрорайоны Солнечный, Земля Санникова, Первомайский, Кулацкий.



Рисунок 9. Существующая плотность населения
в разрезе микрорайонов

Согласно рисунку 4, распределение плотности населения по микрорайонам выглядит следующим образом: максимальная плотность населения (213 чел./га) приходится на мкр. "3", минимальная (менее 50 чел./га) - на микрорайоны 1, Колосья, Кулацкий, Первомайский, Электросети, Леспромхоз, Аэропорт, Лесной, Земля Санникова, Старый Урай, Солнечный.
На стадии строительства находится 149,4 тыс. кв. м общей площади жилья (18,5% от действующего жилищного фонда). Строящийся жилищный фонд представлен многоквартирными (118,6 тыс. кв. м) и индивидуальными жилыми домами (30,8 тыс. кв. м). Распределение строящегося жилищного фонда в разрезе микрорайонов представлено ниже (Таблица 15).

Таблица 15

Распределение строящегося жилищного фонда
в разрезе микрорайонов

Наименование микрорайона
Общая площадь строящегося жилищного фонда, тыс. кв. м
% от общей площади строящегося жилищного фонда
в том числе
индивидуальные жилые дома
многоквартирные жилые дома
1Г
5,9
4
0
5,9
1Д
2,3
2
0
2,3
2А
109,3
73
1,0
108,3
3
1,3
1
0
1,3
Лесной
1,9
1
1,5
0,4
Солнечный
10,9
7
10,9
0
Старый Урай
2,5
2
2,5
0
Земля Санникова
12,0
8
12,0
0
Кулацкий
1,1
1
0,7
0,4
Первомайский
2,2
1
2,2
0
Итого:
149,4
100
30,8
118,6

На момент разработки проекта активно велась застройка многоквартирными жилыми домами микрорайона 2А. Индивидуальное жилищное строительство наибольшими объемами осуществлялось в микрорайонах Солнечный и Земля Санникова.
В санитарно-защитных зонах (СЗЗ) предприятий и объектов расположено порядка 52 тыс. кв. м общей площади действующих жилых домов (6% от общего объема действующего жилищного фонда), что противоречит требованию СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Наибольшее негативное воздействие получает жилая застройка микрорайонов Старый Урай, Первомайский. Генеральным планом необходимо предусмотреть мероприятия по выносу жилья из СЗЗ предприятий и объектов либо вынос самих объектов, оказывающих негативное воздействие на жилую застройку.
Площадь жилых территорий в границах муниципального образования составила 290,2 га (0,5% от общей площади городского округа). Наибольшую долю в структуре жилых территорий занимает территория индивидуальной жилой застройки - 55% (159,5 га). Распределение жилых территорий по виду застройки представлено ниже (Рисунок 10).



Рисунок 10. Распределение жилых территорий по виду застройки

Средняя плотность населения на территории жилой застройки составляет 136 чел./га.
В результате проведенной оценки жилищной сферы можно сделать следующие выводы:
1. Средняя жилищная обеспеченность населения города составляет 20,4 кв. м общей площади на человека, что превышает значение данного показателя по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре на 7%, но ниже средней жилищной обеспеченности по Российской Федерации на 11%.
2. Жилая застройка представлена в основном многоквартирными жилыми домами - 91,5% от общей площади действующего жилищного фонда.
3. Непригодным для проживания жилищным фондом признано 108,6 тыс. кв. общей площади жилья (или 13,4% от общего объема действующего жилищного фонда). Таким образом, численность населения, нуждающегося в улучшении жилищных условий по причине ветхости жилья, составляет порядка 5,3 тыс. человек.
4. Темпы строительства нового жилья на момент разработки генерального плана были достаточно высоки - 18,5% от общего объема действующего жилищного фонда.
5. Объем жилищного фонда, расположенного в границах санитарно-защитных зон, составляет порядка 6% от общего объема действующего жилья. Необходимо проведение мероприятий по выносу жилищного фонда за границы территорий, имеющих градостроительные ограничения по ее использованию или по переносу объектов, определяющих наличие ограничений.
2.3.2. Социальное и культурно-бытовое обслуживание населения
Социальная инфраструктура - система необходимых для жизнеобеспечения человека объектов, коммуникаций, а также предприятий, учреждений и организаций, оказывающих социальные услуги населению, органов управления и кадров, деятельность которых направлена на удовлетворение общественных потребностей граждан соответственно установленным показателям качества жизни. Уровень развития социальной сферы в первую очередь определяет образ и уровень жизни людей, их благосостояние и объем потребляемых товаров и услуг. К социальной сфере, прежде всего, относится сфера предоставляемых услуг в образовании, культуре, здравоохранении, социальном обеспечении, физической культуре, общественном питании, коммунальном обслуживании.
Основной задачей оценки уровня развития социальной сферы является выявление количественного и качественного состава действующих объектов, сравнение проектных мощностей объектов с нормативной потребностью, анализ технического состояния зданий, определение направлений по устранению сложившихся проблем.
При разработке генерального плана городского округа оценка существующей организации системы обслуживания и размещения объектов социальной инфраструктуры проведена в соответствии со следующими нормативными документами:
- Региональные нормативы градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утвержденные приказом Департамента строительства ХМАО - Югры от 26.02.2009 № 31-НП;
- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- НПБ 101-95 "Нормы проектирования объектов пожарной охраны", утвержденные заместителем главного государственного инспектора Российской Федерации по пожарному надзору; введены в действие приказом ГУГПС МВД РФ от 30.12.1994 № 36.
Образование
Образовательные организации города представлены различными видами объектов. Всего количество действующих образовательных организаций составляет 25 единиц, в том числе:
12 дошкольных образовательных организаций;
6 общеобразовательных организаций;
4 организации дополнительного образования детей;
2 специальных (коррекционных) организации для обучающихся, с ограниченными возможностями здоровья;
2 профессиональных образовательных организации.
Проектная мощность 12 дошкольных образовательных организаций составляет 2,05 тыс. мест. Численность детей, посещающих детские сады, по состоянию на 01.01.2012 составила 2,18 тыс. детей. Таким образом, наполняемость организаций - 107%.
При численности детей в возрасте от 1 до 6 лет на 01.01.2012 в количестве 3,47 тыс. человек потребность в дошкольных образовательных организациях (при нормативе охвата 85% детей дошкольного возраста) составила 2,95 тыс. мест, следовательно, определился дефицит в размере 0,91 тыс. мест.
Техническое состояние дошкольных образовательных организаций удовлетворительное. У всех детских садов, введенных в эксплуатацию в конце 60-х - начале 70-х годов, проведена реконструкция. Степень износа детских садов, введенных в эксплуатацию в 80-е годы, не превышает 60%.
На момент разработки генерального плана велось строительство детского сада на 240 мест в мкр. "Центральный". Но единичное строительство не решит проблему нехватки детских садов. Так, численность детей, стоящих в очереди на получение мест в дошкольное образовательное учреждение, по состоянию на 01.01.2012 составила 1,7 тыс. человек.
Характеристика дошкольных образовательных организаций представлена ниже (Таблица 16).

Таблица 16

Характеристика дошкольных образовательных организаций

Наименование
Проектная мощность, место
Адрес
Год ввода/ реконструкции
Степень износа, %
Текущее состояние/значение
МБОУ ДОД Детский сад № 1 "Родничок"
100
мкр. "1Г", 61а
1971/2002
12
действующий/местное
МБДОУ Детский сад № 8 "Умка"
240
мкр. "2А", 35
2009/-
6
действующий/местное
МБДОУ Детский сад № 9 "Солнышко"
100
мкр. "1А", 56а
1967/1989
78
действующий/местное
МБДОУ Детский сад № 10 "Снежинка"
100
мкр. "1А", 55
1967/1992
78
действующий/местное
МБДОУ Детский сад № 6 "Дюймовочка"
200
мкр. "2", 85
1979/-
58
действующий/местное
МБДОУ Детский сад № 12 "Журавлик"
200
мкр. "2", 37
1983/-
55
действующий/местное
МБДОУ Детский сад № 16 "Золотой ключик"
105
мкр. "2", 63
1975/2003
30,1
действующий/местное
МБДОУ Детский сад № 14 "Колобок"
120
мкр. "1Д", 31А
1972/2006
18
действующий/местное
МБДОУ Детский сад № 15 "Березка"
200
мкр. "Западный", 2
1984/-
54
действующий/местное
МБДОУ Детский сад № 19 "Радость"
240
мкр. "3", 48
1986/-
55
действующий/местное
МБДОУ Детский сад № 20 "Рябинушка"
220
мкр. "3", 50
1988/-
35
действующий/местное
МБДОУ Детский сад № 21 "Лукоморье"
220
мкр. "3", 42
1989/-
53
действующий/местное
Итого:
2045




Детский сад
240
мкр. "Центральный"
-
-
строящийся/местное

Дошкольные образовательные организации расположены преимущественно в микрорайонах со среднеэтажной жилой застройкой. Пешеходная доступность дошкольных образовательных организаций составляет 300 м. Графически размещение дошкольных образовательных организаций с обозначением радиуса обслуживания представлено ниже (Рисунок 11).



Рисунок 11. Схема расположения и пешеходной доступности
дошкольных образовательных организаций

Из представленного выше рисунка, очевидно, что территория индивидуальной жилой застройки не обеспечена дошкольными образовательными организациями. Таким образом, порядка 20% детей дошкольного возраста проживают вне зоны пешеходной доступности детских садов.
Учащиеся города имеют возможность получать общее образование в 6 общеобразовательных организациях. По состоянию на 01.01.2012 в школах обучалось 4,55 тыс. детей. Проектная мощность общеобразовательных организаций составляет 3,94 тыс. мест, следовательно, загруженность школ - 115%.
Нормативная потребность в общеобразовательных организациях на существующую численность детей в возрасте от 7 до 17 лет (на 01.01.2012 4,99 тыс. детей) составила 4,49 тыс. мест, таким образом, определился дефицит в размере 0,55 тыс. мест.
Для обучения детей школьного возраста с ограниченными возможностями здоровья функционируют общеобразовательные организации специальные (коррекционные) школы 7 и 8 вида, в которых обучаются 229 человек. Школы имеют региональное значение.
Общеобразовательные организации находятся в удовлетворительном техническом состоянии, за исключением КУ "Урайская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа VII вида", степень износа здания которой составляет 64% (год ввода 1970).
На момент разработки генерального плана велось строительство специальной (коррекционной) общеобразовательной школы VII вида для обучающихся, воспитанников с отклонениями в развитии на 170 мест в мкр. "Центральный".
Характеристика общеобразовательных организаций представлена ниже (Таблица 17).

Таблица 17

Характеристика образовательных организаций

Наименование
Мощность факт.
Мощность пр.
Загрузка объекта, %
Адрес
Год ввода/реконструкции
Степень износа, %
Текущее состояние/значение
Общеобразовательные организации
МБОУ гимназия
990
825
120
мкр. "Западный", 8
2007/-
9,2
действующий/местное
МБОУ СОШ № 12
816
800
102
мкр "2", 82
1976/2008
63
действующий/местное
МБОУ СОШ № 2
283
265
107
ул. Нагорная, 24
1995/2010
16
действующий/местное
МБОУ СОШ № 4
917
625
147
ул. Маяковского, 17
1968/-
57
действующий/местное
МБОУ СОШ № 5
796
775
103
мкр. "3", 4
1981/-
42
действующий/местное
МБОУ СОШ № 6
746
650
115
мкр. "3", 46а
1988/-
42
действующий/местное
Итого
4548
3940
115




Общеобразовательные организации для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья
ОУ для обучающихся, воспитанников с ограниченными возможностями здоровья "Урайская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат VIII вида"
60
80
75
ул. Ленина, 9
1984/2009 - 2010
16
действующий/региональное
КУ "Урайская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа VII вида"
169
205
82
м-н 2, 68
1970/-
64
действующий/региональное
Итого
229
285
80




Специальная (коррекционная) общеобразовательная школа VII вида для обучающихся, воспитанников с отклонениями в развитии
-
170
-
мкр. "Центральный"
планируемый - 2013
-
строящийся/региональное

Пешеходная доступность общеобразовательных организаций составляет 500 м. Графически размещение общеобразовательных организаций с обозначением радиуса обслуживания представлено ниже (Рисунок 12).



Рисунок 12. Схема расположения и пешеходной доступности
общеобразовательных организаций

Из представленного выше рисунка, очевидно, что общеобразовательные организации, так же как и дошкольные, сосредоточены в микрорайонах среднеэтажной жилой застройки. Микрорайоны индивидуальной жилой застройки, а также частично среднеэтажной ("1Д", "1Г" и "2А") находятся вне зоны пешеходной доступности общеобразовательных организаций. Таким образом, порядка 25% детей школьного возраста проживают вне зоны пешеходной доступности школ.
Дополнительное образование учащиеся получают на базе учреждений дополнительного образования. К учреждениям дополнительного образования относятся: МБОУ ДОД "Центр дополнительного образования детей", МБОУ ДОД "Детская школа искусств № 1" и МБОУ ДОД "Детская школа искусств № 2", ДЮСШ "Старт".
В состав центра дополнительного образования детей входят: эколого-биологический отдел, отдел туризма и спорта, центр творчества юных и отдел творческого развития и гуманитарного образования. Проектная мощность центра дополнительного образования детей составляет 426 мест. Школы искусств рассчитаны на 374 места, фактически в них обучается 615 детей.
Всего суммарная мощность организаций дополнительного образования составляет порядка 0,9 тыс. мест, а потребность 2,0 тыс. мест, соответственно, дефицит - 1,1 тыс. мест.
Характеристика организаций дополнительного образования представлена ниже (Таблица 18).

Таблица 18

Характеристика организаций дополнительного образования

Наименование
Мощность факт.
Мощность пр.
Загрузка объекта, %
Адрес
Год ввода/реконструкции
Степень износа, %
Текущее состояние/значение
МБОУ ДОД "Центр дополнительного образования детей", в т.ч.
426 <*>
426
100




центр дополнительного образования детей
200 <*>
200
100
ул. Ленина, 97
2008/-
9
действующий/местное
эколого-биологический отдел
60 <*>
60
100
мкр. "3", 4а
1988, 1993/2004
24, 26
действующий/местное
отдел туризма и спорта
109 <*>
109
100
ул. Сибирская, 8а
1981, 1987/-
32, 32
действующий/местное
отдел творческого развития и гуманитарного образования
57 <*>
57
100
мкр. "2", 94
1983/-
27
действующий/ местное
МБОУ ДОД "Детская школа искусств № 1"
74
74
100
мкр. "2", 86
1981/1999
17
действующий/ местное
МБОУ ДОД "Детская школа искусств № 2"
541
300
180
мкр. "3", 55А
2009/-
2,5
действующий/ местное
ДЮСШ "Старт"
100 <*>
100 <*>
100
мкр. "2"
1982
32
действующий/ местное
Итого:
1141
900
127





--------------------------------
Примечание: <*> - условно мощность фактическая принята равной проектной

Пешеходная доступность организаций дополнительного образования составляет 500 м. Графически размещение организаций дополнительного образования с обозначением радиуса обслуживания представлено ниже (Рисунок 13).



Рисунок 13. Схема расположения и пешеходной доступности
организаций дополнительного образования

Очевидно, что организации дополнительного образования расположены относительно территории жилой застройки таким образом, что порядка 50% детей школьного возраста проживают вне пешеходной доступности данных организаций.
Ведущая роль в подготовке квалифицированных рабочих кадров принадлежит двум профессиональным образовательным организациям. Это БУ СПО "Урайский профессиональный колледж" и филиал Челябинского юридического колледжа. В данных организациях обучается порядка 670 учащихся.
Характеристика профессиональных образовательных организаций представлена ниже (Таблица 19).

Таблица 19

Характеристики образовательных организаций

Наименование
Мощность факт.
Мощность пр.
Загрузка объекта, %
Адрес
Год ввода/реконструкции
Степень износа, %
Текущее состояние/значение
БУ СПО "Урайский профессиональный колледж"
548
650
84
ул. Ленина, 51
1986/2005
15
действующий/федеральное
Челябинский юридический колледж (филиал)
124
124 <*>
100
мкр. "3"
н/д
н/д
действующий/региональное
Итого:
672
774
87





--------------------------------
Примечание: н/д - нет данных; <*> - условно мощность проектная принята равной фактической

Здравоохранение и социальное обеспечение
В систему здравоохранения города входят следующие учреждения:
1) 1 центральная городская больница;
2) 1 больница восстановительного лечения;
3) 1 стоматологическая поликлиника.
Кроме того, на территории города функционируют такие учреждения, как психоневрологический диспансер и специализированный дом ребенка.
МБУ "Центральная городская больница" - многопрофильное лечебное учреждение. В структуре больницы предусмотрены: стационар на 402 койки, вспомогательные и диагностические отделения, амбулаторно-поликлинические подразделения общей мощностью 1045 посещений в смену, аптека, отделение скорой медицинской помощи, молочная кухня.
К амбулаторно-поликлиническим подразделениям центральной городской больницы относятся детская городская поликлиника на 200 посещений в смену, городская поликлиника на 613 посещений в смену, женская консультация на 220 посещений в смену и противотуберкулезный кабинет городской поликлиники на 12 посещений в смену.
Перспективные планы развития МБУ "Центральная городская больница" включают: окончание строительства второй очереди детского больничного комплекса, начало строительства нового стационарного комплекса, дальнейшее развитие специализированной медицинской помощи.
БУ "Урайская больница восстановительного лечения" - это современное лечебно-оздоровительное учреждение с высоко профессиональным коллективом медицинских работников. Коечный фонд больницы составляет 50 коек. Профилакторий больницы расположен в промышленной зоне города.
В состав МБУ "Стоматологическая поликлиника" входят 3 отделения: лечебно-профилактическое, детское и ортопедическое с зуботехнической лабораторией. Проектная мощность поликлиники составляет 77 посещений в смену. Стоматологическая поликлиника располагается в приспособленном помещении. Перспективы развития связаны со строительством типового здания стоматологической поликлиники.
Филиал Советского психоневрологического диспансера расположен в приспособленном помещении, фактическая мощность составляет 50 посещений в смену.
Ханты-Мансийский специализированный Дом ребенка рассчитан на 120 коек.
Суммарная проектная мощность стационаров всех типов по городу составляет 572 койки, амбулаторно-поликлинических учреждений 1,17 тыс. посещений в смену.
Учреждениями социального обеспечения являются БУ "Комплексный центр социального обслуживания населения "Импульс" на 625 посещений в смену и КУ "Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних "Зина" на 70 коек.
Все объекты здравоохранения и социального обеспечения имеют региональное значение, поэтому оценка обеспеченности населения данными учреждениями не производится (в соответствии с Градостроительным кодексом РФ).
Характеристика учреждений здравоохранения и социального обеспечения представлена ниже (Таблица 20).

Таблица 20

Характеристика учреждений здравоохранения
и социального обеспечения

Наименование
Мощность факт.
Мощность пр.
Загрузка объекта, %
Адрес
Год ввода/реконструкции
Степень износа, %
Текущее состояние/значение
Стационары всех типов, койка
БУ "Урайская больница восстановительного лечения"
50
50
100
Промбаза
1979/2003
35
действующий/региональное
Ханты-Мансийский специализированный Дом ребенка
110
120
92
мкр. "1Д", 61
1983, 2205/2005, -
35; 7,8
действующий/региональное
МБУ "Центральная городская больница", в т.ч.
402 <**>
402
100




стационар
232 <**>
232
100
ул. Северная, 4
1968/1997
42
действующий/региональное
акушерско-гинекологический корпус, женская консультация
55 <**>
55
100
ул. Ленина, 94
1986/2006
8
действующий/региональное
инфекционное отделение
25 <**>
25
100
ул. Северная, 4а
н/д/2006
7
действующий/региональное
педиатрическое отделение стационара
84 <**>
84
100
ул. Пионеров, 1
2007/-
1
действующий/региональное
реанимационное отделение
6 <**>
6
100
н/д
н/д
н/д
действующий/региональное
резервный роддом
-
-
-
ул. Ленина, 80
1977/-
6
недействующий/региональное
Итого коек:
562
572
98




БУ "Урайская больница восстановительного лечения". II очередь. 1 пусковой комплекс
-

-
проезд, 10
планируемый - 2014
-
строящийся/региональное
Детская поликлиника с дневным стационаром и педиатрическим отделением. Второй пусковой комплекс - детская поликлиника
-
45

ул. Ленина, 96
планируемый - 2012
-
строящийся/региональное
Амбулаторно-поликлинические учреждения, посещений в смену
МБУ "Центральная городская больница", в т.ч.
1045 <**>
1045
100




акушерско-гинекологический корпус, женская консультация
220 <**>
220
100
ул. Ленина, 94
1986/2006
8
действующий/региональное
противотуберкулезный кабинет городской поликлиники
12 <**>
12
100
ул. Толстого, 2а
1970/2003
7
действующий/региональное
детская городская поликлиника
200 <**>
200
100
ул. Ленина, 96
1983/-
23
действующий/региональное
городская поликлиника
613 <**>
613
100
ул. Ленина, 89
2001/-
15
действующий/региональное
МБУ "Стоматологическая поликлиника"
108
77
140
мкр. 2, 31
1980/1998
22
действующий/региональное
Советский психоневрологический диспансер - Урайский филиал
50
50 <**>
100
н/д
1986/1999
31
действующий/региональное
Итого посещений в смену:
1203
1172
103




Детская поликлиника с дневным стационаром и педиатрическим отделением. Второй пусковой комплекс - детская поликлиника
-
200

ул. Ленина, 96
планируемый - 2012
-
строящийся/региональное
Станции скорой медицинской помощи, автомобиль
Отделение скорой медицинское помощи МБУ "Центральная городская больница"
5 <*>
5 <*>
100
мкр. "2", 27
1988/-
-
действующий/региональное
Учреждения социального обеспечения
БУ "Комплексный центр социального обслуживания населения "Импульс", посещений в смену
350
625
56
мкр. "2", 24
2001/-
-
действующий/региональное
КУ "Социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних "Зина", коек
36
70
51
ул. Узбекистанская, 8
2001
5
действующий/региональное

--------------------------------
Примечание: <*> - мощность объекта определена условно, <**> - мощность приравнена от фактического или проектного значения, н/д - нет данных.

Пешеходная доступность поликлиник составляет 800 м. Графически размещение учреждений здравоохранения с обозначением радиуса обслуживания представлено ниже (Рисунок 14).



Рисунок 14. Схема расположения и пешеходной
доступности учреждений здравоохранения

Из рисунка очевидно, что в зоне пешеходной доступности поликлиник проживает всего лишь порядка 40% населения города.
Учреждения отдыха и туризма
К данной группе объектов относится действующий на территории города оздоровительный комплекс.
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Материально-техническую базу спортивных сооружений составляют спортивные залы, бассейны, плоскостные спортивные сооружения и прочие объекты спорта.
Проектная мощность спортивных залов составляет 14,3 тыс. кв. м общей площади. К данным объектам относятся спортивные залы, имеющиеся при дворцах спорта "Старт", "Звезды Югры", детско-юношеском клубе физической подготовки "Смена" и физкультурно-спортивном комплексе.
Требуемая мощность спортивных залов составляет 13,8 тыс. кв. м общей площади, таким образом, дефицит в данного вида объектах отсутствует.
Плавательные бассейны имеются при дворце спорта "Старт". Суммарная мощность двух бассейнов составляет 422 кв. м зеркала воды. Требуемая мощность при нормативном значении 75 кв. м зеркала воды на 1 тыс. человек составляет порядка 3,0 тыс. кв. м зеркала воды, следовательно, дефицит - 2,5 тыс. кв. зеркала воды.
Крупными плоскостными спортивными сооружениями являются хоккейные корты "Западный", "Звезды Югры", "Старт", а также площадка для экстремальных видов спорта, стадион "Нефтяник".
Кроме того, функционируют стрелковый тир, лыжная база, клуб технических видов спорта и шахматно-шашечный клуб "Темп".
Характеристика учреждений физической культуры и спорта представлена ниже (Таблица 21).

Таблица 21

Характеристика учреждений физической культуры и спорта

Наименование
Мощность пр.
Адрес
Год ввода
Степень износа, %
Текущее состояние/значение
Спортивные залы общего пользования, кв. м общей площади
Дворец спорта "Старт"
5296,4
мкр. "2", 87
1982
31
действующий/местное
Физкультурно-спортивный комплекс
2413
мкр. "1Г", 66
2009
0
действующий/местное
Спортивно-бытовой модуль "Западный"
52,3
мкр. "Западный", 13А
2002
7
действующий/местное
Спортивно-бытовой модуль "Старт"
53,3
мкр. "2", 87А
2002
7
действующий/местное
Дворец спорта для детей и юношества "Звезды Югры"
5576,7
ул. Парковая, 1
2003
6
действующий/местное
Детско-юношеский клуб физической подготовки "Смена"
980,8
мкр. "Аэропорт", 25
1983
25
действующий/местное
Итого:
14373




Крытые бассейны общего пользования, кв. м зеркала воды
Дворец спорта "Старт". Малый бассейн
72
мкр. "2", 87
1982
31
действующий/местное
Дворец спорта "Старт". Большой бассейн
350
Итого:
422




Плоскостные сооружения, кв. м общей площади <*>
Хоккейный корт "Западный"
1452
мкр. "Западный", 13
2002
11
действующий/местное
Хоккейный корт "Звезды Югры"
1796
ул. Парковая, 1
2004
10
действующий/местное
Хоккейный корт "Старт"
1540
мкр. "2", 87А
2002
н/д
действующий/местное
Стадион "Нефтяник"
8100 <**>
мкр. "2"
н/д
н/д
действующий/местное
Площадка для экстремальных видов спорта
796
ул. Парковая, 1
2004
5
действующий/местное
Итого:
13684




Прочие объекты спорта, кв. м общей площади
Стрелковый тир
378,8
мкр. "3", 4А
1981
22
действующий/местное
Лыжная база
200
мкр. "Аэропорт", 33
1982
н/д
действующий/местное
Клуб технических видов спорта
940
мкр. "Аэропорт", 29А
1996
10
действующий/местное
Шахматно-шашечный клуб "Темп"
131
мкр. "3", 24
1982
20
действующий/местное
Итого:
709,8





--------------------------------
Примечание: н/д - нет данных, <*> - отображены только крупные плоскостные спортивные сооружения, <**> - мощность определена условно.

Пешеходная доступность спортивных центров составляет 1500 м. Графически размещение учреждений физической культуры и спорта с обозначением радиуса обслуживания представлено ниже (Рисунок 15).



Рисунок 15. Схема расположения и пешеходной доступности
учреждений физической культуры и спорта

В зоне пешеходной доступности спортивных центров расположена вся жилая застройка, за исключением жилой застройки мкр. "Солнечный".
Учреждения культуры и искусства
Сеть учреждений культуры включает в себя централизованную библиотечную систему, 1 культурно-досуговый центр, 1 киноконцертный цирковой комплекс и 1 музей.
Два учреждения культурно-досуговый центр "Нефтяник" на 482 места и киноконцертный цирковой комплекс "Юность Шаима" на 364 места занимаются организацией досуга населения.
Книжный фонд централизованной библиотечной системы, включающий в себя 4 библиотеки (2 детских библиотеки и 2 массовых библиотеки), составляет 210,6 тыс. единиц хранения.
Особое место в современных культурных процессах занимают музеи. Развитие музейного дела и сохранение историко-культурного наследия в городе осуществляет МБУ "Музей истории города Урай", фонд которого насчитывает 7,1 тыс. экземпляров.
Ряд учреждений культуры располагается в приспособленных помещениях. Это 4 библиотеки и МБУ "Музей истории города Урай".
В результате анализа действующих учреждений культуры и искусства на территории города и сопоставления их проектной мощности нормативным значениям следует вывод о том, что наблюдается дефицит по клубным учреждениям в размере 1,5 тыс. мест.
Характеристика учреждений культуры и искусства представлена ниже (Таблица 22).

Таблица 22

Характеристика учреждений культуры и искусства

Наименование
Мощность факт.
Мощность пр.
Загрузка объекта, %
Адрес
Год ввода/реконструкции
Степень износа, %
Текущее состояние/значение
Клубы, дома культуры, посетительское место

Культурно-досуговый центр "Нефтяник"
482
482
100
мкр. "А", 73
1975/2005
19
действующий/местное
Кинотеатры, место

Киноконцертный цирковой комплекс "Юность Шаима"
364
364
100
мкр. "А", 69А
1970/2002
12
действующий/местное
Библиотеки (массовые), тыс. ед. хранения

Центральная библиотека
50,1
96,9
52
мкр. "2", 91
1980/2002
26
действующий/местное
Библиотека-филиал № 2
30,2
31,9
95
мкр. "3", 22
1984
29
действующий/местное
Итого
80,2
128,8
62




Детские и юношеские библиотеки, объект

Детская библиотека
22,9
46,8
49
мкр. "Западный", 16
2001
11
действующий/местное
Детская библиотека-филиал
33,8
35,0
96
мкр. "1Г", 18Г
2005
6
действующий/местное
Итого:
56,7
81,8
69




Музеи, тыс. экземпляров

МБУ "Музей истории города Урай"
26,5
7,1
373
ул. Первооткрывателей, 1
1979
23; 21
действующий/местное

Объекты пожарной безопасности
В целях обеспечения противопожарной безопасности на территории города функционирует 1 пожарное депо в мкр. Первомайский.
В соответствии с действующими нормативами на существующую численность населения требуется 2 пожарных депо по 6 автомобилей каждое. Таким образом, существует дефицит в 1 пожарном депо на 6 автомобилей.
Характеристика действующего пожарного депо представлена ниже (Таблица 23).

Таблица 23

Характеристика действующих пожарных депо

Наименование
Мощность факт.
Мощность пр.
Адрес
Год ввода/реконструкции
Степень износа, %
Текущее состояние/значение
Пожарное депо
6
6
ул. Нефтяников, 1а
2005
27
действующий/местное

Дислокация подразделений пожарной охраны на территориях городских округов, в соответствии с Федеральным законом № 123-ФЗ от 22.07.2008 "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", определяется исходя из условия, что время прибытия первого подразделения к месту вызова не должно превышать 10 минут. Таким образом, территория жилой и общественно-деловой застройки находится в зоне транспортной доступности пожарного депо.
Потребность населения в объектах местного значения представлена ниже (Таблица 24).

Таблица 24

Потребность населения г. Урай в объектах социальной сферы
местного значения на начало 2012 года (39,5 тыс. чел.)

№ п/п
Наименование
Мощность пр.
Норматив
Требуемая мощность
Фактическая обеспеченность, %
Излишек (+), дефицит (-)
1
Учреждения образования
1.1
Детские дошкольные учреждения, место
2045
85% детей дошкольного возраста
2954
69
-909
1.2
Общеобразовательные школы, место
3940
90% детей школьного возраста
4487
88
-547
1.3
Учреждения дополнительного образования детей, место
800
40% общего числа школьников
1994
40
-1194
2
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
2.1
Спортивные залы общего пользования, кв. м общей площади
14373
350 на 1 тыс. чел.
13810
104
563
2.2
Крытые бассейны общего пользования, кв. м зеркала воды
422
75 на 1 тыс. чел.
2959
14
-2537
2.3
Плоскостные сооружения, кв. м общей площади
13864 <*>
1950 на 1 тыс. чел.
76939
-
-
3
Учреждения культуры и искусства
3.1
Клубы, дома культуры, посетительское место
482
50 на 1 тыс. чел.
1973
24
-1491
3.2
Кинотеатры, объект
1
1 до 300 тыс. чел.
1
100
0
3.3
Библиотеки (массовые), объект
2
1 до 50 тыс. чел.
1
200
1
3.4
Детские и юношеские библиотеки, объект
2
1 до 50 тыс. чел.
1
200
1
4
Учреждения пожарной безопасности
4.1
Пожарное депо, объект/автомобиль
6
2/12
2/12
50
-1/-6

--------------------------------
Примечание: <*> - указана мощность только крупных объектов, поэтому оценку дефицита/излишка действующих объектов произвести невозможно.

Помимо вышеописанных объектов местного и регионального значения на территории города Урай расположены иные объекты социальной сферы, в том числе федерального значения и коммерческого спроса.
Объекты коммерческого спроса представляют собой потребительский рынок - крупный сектор экономики, формирующий среду с высокой предпринимательской активностью, основная задача которого заключается в максимальном удовлетворении потребности населения в разнообразных товарах и услугах. Это предприятия торговли и общественного питания общедоступной сети, предприятия бытового и коммунального обслуживания населения.
К объектам федерального значения, действующим на территории города Урай, относятся 2 отделения почтовой связи, военкомат, Урайский учебный профессионально-технический центр РОСТО (ДОСААФ), прокуратура города Урай, ФГУП ХМАО - Югры "Центроспас-Югория", городской суд.
Данную группу объектов на уровне генерального плана можно условно отнести к группе "рекомендуемых для размещения объектов". Потребность населения в объектах, рекомендуемых для размещения, представлена ниже (Таблица 25).

Таблица 25

Потребность населения г. Урай в объектах социальной сферы,
рекомендуемых для размещения, на начало 2012 года
(39,5 тыс. чел.)

№ п/п
Наименование, единица измерения
Норматив на 1 тыс. чел.
Требуемая мощность
1
Предприятия торговли и общественного питания
1.1
Магазины, кв. м торговой площади
350
13810
1.2
Рынки, кв. м торговой площади
24
947
1.3
Магазины-кулинарии
4
158
1.4
Предприятия общественного питания, место
40
1578
2
Предприятия бытового и коммунального обслуживания
2.1
Предприятия бытового обслуживания, рабочих мест
9
355
2.2
Гостиницы, место
7
276
2.3
Бани, место
5
197
2.4
Прачечные, кг белья в смену
120
4735
2.5
Химчистки, кг вещей в смену
11,4
450
2.6
Жилищно-эксплуатационные организации, объект
0,05
2
3
Кредитно-финансовые учреждения
3.1
Отделения банков, операционных касс
0,03
1
3.2
Отделения связи, объект
0,1
4

В результате выполненного анализа социальной сферы городского округа можно сделать следующие выводы:
Образование
Наличие проблемы обеспеченности населения ниже нормативного значения дошкольными образовательными организациями (дефицит составляет порядка 0,91 тыс. мест), общеобразовательными организациями (дефицит 0,55 тыс. мест), организациями дополнительного образования (дефицит 1,2 тыс. мест).
Наличие образовательных организаций, степень физического износа которых составляет свыше 60%, а именно, двух детских садов и 1 общеобразовательной школы. Данные организации не могут в полной мере соответствовать санитарно-гигиеническим требованиям и требованиям безопасности.
В профессиональном образовании следует сказать об ограниченном спектре направлений профессиональной подготовки (наличие на территории только двух организаций профессионального образования).
Размещение образовательных организаций на территории города не в полной мере удовлетворяет показателю пешеходной доступности - порядка 80% детей дошкольного и 75% детей школьного возраста проживают в зоне пешеходной доступности детских садов и общеобразовательных школ соответственно. Размещение организаций дополнительного образования детей также не удовлетворяет показателю пешеходной доступности.
Наличие строящихся образовательных организаций (детского сада и специальной (коррекционной) общеобразовательной школы), что говорит о положительных тенденциях в развитии материально-технической базы организаций образования.
Культура
Недостаточный уровень обеспеченности учреждениями культуры, а именно клубами и домами культуры (дефицит составляет порядка 1,5 тыс. посетительских мест).
Недостаточный уровень развития материально-технической базы (расположение библиотек, музея в приспособленных помещениях, неудовлетворительное состояние помещений, недостаточная оснащенность оборудованием и др.)
Здравоохранение
Размещение действующих амбулаторно-поликлинических учреждений сосредоточено по ул. Северная и ул. Ленина, что отрицательно сказывается на доступности поликлиник согласно их нормативному радиусу обслуживания (более 50% населения города проживает вне зоны пешеходной доступности амбулаторно-поликлинических учреждений).
Размещения ряда учреждений здравоохранения в приспособленных и встроенных помещениях, а именно, стоматологической поликлиники, отделения скорой медицинской помощи МБУ "Центральная городская больница".
Расширение сети учреждений здравоохранения за счет строительства второй очереди детской поликлиники и второй очереди больницы восстановительного лечения с дальнейшим развитием материально-технической базы за счет строительства объектов, предусмотренных "Комплексным инвестиционным планом модернизации моногорода Урай до 2020 года".
Физическая культура и спорт
Низкий уровень обеспеченности населения учреждениями физической культуры и спорта, а именно бассейнами (дефицит 2,5 тыс. кв. м зеркала воды).
Недостаточный уровень развития материально-технической базы учреждений физической культуры и спорта (недостаток современного оборудования и инвентаря и др.)
Охват территории города Урай спортивными центрами по показателю радиуса обслуживания составляет 100%.
Объекты пожарной безопасности
Наличие дефицита в объектах пожарной безопасности - для соответствия действующим нормативам на территории города необходимо осуществить строительство еще одного пожарного депо на 6 автомобилей.
2.3.3. Транспортное обеспечение
2.3.3.1. Внешний транспорт
Город Урай расположен в юго-западной части Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (ХМАО - Югры) на берегу судоходной реки Конды. В его состав входит один населенный пункт - город Урай. На сегодняшний день городской округ обеспечен автомобильным, воздушным и водным транспортом. Ближайшая железнодорожная станция, осуществляющая грузовые и пассажирские перевозки, - ст. Устье-Аха, находится в поселке Междуреченский Кондинского района ХМАО - Югры, на расстоянии 117 км по автомобильной дороге. Основной объем грузоперевозок осуществляется автомобильным транспортом.

Автомобильный транспорт

Автомобильные транспортные связи городского округа возможны по следующим направлениям: поселок Междуреченский и поселок Половинка - на юге, город Советский - на севере, с выходом на автомобильную дорогу общего пользования федерального значения Тюмень - Ханты-Мансийск через Тобольск, Сургут, Нефтеюганск и автомобильную дорогу общего пользования регионального значения г. Серов - г. Североуральск - г. Ивдель (Свердловская область). Наиболее значимой для города Урай является автодорожная связь с поселком Междуреченский, так как в нем расположена железнодорожная станция, обеспечивающая сравнительно недорогие грузовые и пассажирские перевозки.
Связь между городом Урай и поселком Междуреченский осуществляется по автомобильной дороге общего пользования регионального значения ст. Устье-Аха - г. Урай. В границах городского округа, эта дорога имеет дорожную одежду капитального типа с асфальтобетонным покрытием, протяженность ее участка составляет 18,4 км.
Выход по направлению поселка Половинка обеспечивает автомобильная дорога общего пользования межмуниципального значения г. Урай - п. Половинка. Протяженность ее участка в границах городского округа составляет 18,3 км.
Капитальный тип дорожной одежды на автомобильной дороге ст. Устье-Аха - г. Урай позволяет осуществлять круглогодичную и безперерывную связь городского округа с региональной дорожной сетью.
Кроме автомобильных дорог регионального и межмуниципального значения, на территории городского округа имеются автомобильные дороги местного значения. Их общая протяженность составляет 20,9 км, в том числе: с капитальным типом дорожной одежды - 8,7 км, с переходным типом дорожной одежды - 12,2 км. Наиболее значимыми из них являются автомобильные дороги общего пользования местного значения Урай - Сухой Бор и объездная автомобильная дорога г. Урай (входит в состав улично-дорожной сети г. Урай), так как через них проходит региональный коридор "ЮГ".

Воздушный транспорт

Городской округ имеет хорошо развитую инфраструктуру воздушного транспорта, основу которой составляет аэропорт регионального значения Урай. В настоящее время налажены регулярные рейсы в города Тюмень и Ханты-Мансийск, кроме того, в 2010 году организован рейс в Москву (Внуково). Однако, при наличии хорошо развитой инфраструктуры, за последние десятилетие наблюдается спад объема воздушных перевозок (в настоящее время годовой пассажирооборот не превышает 50 тысяч человек). Низкий спрос на данный вид транспорта обусловлен высокой стоимостью перевозок.

Водный транспорт

Водный транспорт в городском округе обусловлен его месторасположением на берегу судоходной реки Конда. Грузовые перевозки осуществляются как вниз по течению - по направлению поселка Междуреченский, так и вверх - по направлению села Шаим. Наиболее значимой для города Урай является связь с поселком Междуреченский, имеющим железнодорожную станцию. Перевозки пассажиров к садоводческому товариществу Кузьмичи, расположенному на территории городского округа, осуществляются посредством паромной переправы. Связь города с площадками добычи полезных ископаемых обеспечивает наплавной мост. Общая протяженность судоходных реечных путей в границах городского округа составляет 49,5 км.
Анализ современного состояния внешнего транспорта
На сегодняшний день в городе Урай налажено бесперебойное внешнее транспортное сообщение, однако оно имеет следующие основные недостатки:
1) отсутствие автостанции общего пользования, необходимой для обслуживания внешних пассажирских перевозок;
2) малое количество направлений авиарейсов и высокая стоимость билетов;
3) слабое использование водного транспорта для перевозки пассажиров.

Улично-дорожная сеть и городской общественный транспорт

Городской округ имеет сложившуюся и хорошо развитую улично-дорожную сеть, которую можно классифицировать как радиально-полукольцевую. Ее каркас образуют следующие элементы: ул. Южная, объездная автомобильная дорога, Проезд № 1, ул. Космонавтов, ул. Узбекистанская, ул. Нефтяников, ул. Парковая, ул. Ленина, участок ул. Шевченко, ул. Строителей. Эти магистрали обеспечивают пропуск основной массы грузовых и пассажирских потоков. Степень развития улично-дорожной сети в полной мере соответствует сложившейся застройке города.
Наиболее загруженным является направление: жилая часть города - промзона. Согласно исследованиям, проведенным Научно-проектным институтом пространственного планирования "ЭНКО" в 2008 году, максимальная нагрузка приходится на пересечение улиц Ленина и Космонавтов, а также на примыкании улицы Узбекистанская к улице Космонавтов. Установлено, что загруженность данных узлов в 1,5 раза превышает их пропускную способность.
Все магистрали имеют капитальный тип дорожной одежды, однако значительная часть (46%) улиц и дорог города имеют переходный и низший тип дорожной одежды. Эти улицы и дороги, преимущественно, расположены на территории индивидуальной жилой застройки. Основные показатели существующей улично-дорожной сети города Урай представлены ниже (Таблица 26).

Таблица 26

Основные показатели существующей
улично-дорожной сети города Урай

Показатели
Ед. изм.
Кол-во
Протяженность улично-дорожной сети, всего, в том числе:
км/м2
134,8/858680
с капитальным типом дорожной одежды
км/м2
69,2/502850
с переходным типом дорожной одежды
км/м2
18,3/120490
с низшим типом дорожной одежды
км/м2
47,3/235340

Все пересечения и примыкания улиц и дорог на территории города осуществляются в одном уровне. В местах перехода через водные препятствия имеются 3 автодорожных моста. Для связи центральной жилой части города с микрорайоном Леспромхоз используется пешеходный мост через реку Колосья.
Согласно данным ОГИБДД ОМВД России по городу Урай за 2011 год, на территории округа выявлено несколько очагов аварийности, они находятся на пересечениях и примыканиях следующих улиц и дорог: Ленина - Космонавтов, Узбекистанская - Космонавтов, Ленина - Яковлева, Космонавтов - Шаимская, Южная - Шаимская, Южная - дорога на кладбище, Проезд № 1 - Проезды № 6, 7, а также напротив объектов: ЗАГС и ГУС на улице Ленина, торговый центр "Юго-Восточный" на улице Южная.
Повышенная аварийность обусловлена тем, что, при высоком уровне загрузки, особенно в направлении промзоны, практически все магистральные улицы общегородского значения имеют две полосы движения, тогда как, согласно требованиям РНГП ХМАО - Югры, для таких улиц требуется проезжая часть с четырьмя полосами движения.
Движение городского общественного транспорта организовано по следующим улицам и дорогам: ул. Южная, Объездная автомобильная дорога, Проезд № 1, ул. Космонавтов, ул. Узбекистанская, ул. Нефтяников, ул. Парковая, ул. Ленина, ул. Шевченко, ул. Строителей, ул. 50 лет ВЛКСМ, ул. Солнечная. Маршрутная сеть охватывает всю застроенную территорию города. Общая протяженность линий общественного транспорта составляет порядка 31 км, улицы обустроены остановочными павильонами, в количестве 83 единиц.

Анализ состояния существующей улично-дорожной сети

Исходя из сложившейся ситуации, можно обозначить основную проблему улично-дорожной сети города Урай, ей является низкая пропускная способность улиц и дорог, в особенности их пересечений и примыканий.
2.3.3.2. Объекты транспортного обслуживания
Воздушные перевозки осуществляются посредством аэропорта регионального значения Урай. Помимо взлетно-посадочной полосы, в его состав входят 10 вертолетных площадок. Аэропорт расположен на территории города Урай, восточнее застроенной жилой части города и практически примыкает к ней. Удобный подъезд к аэропорту обеспечен улицей Парковая.
Для осуществления работы водного транспорта на территории города имеются следующие объекты:
1) 2 причала;
2) одна пристань;
3) наплавной мост;
4) пассажирская паромная переправа.
Все объекты водного транспорта расположены на берегу реки Конда: один причал - в районе промзоны, один причал и одна пристань - в районе жилой застройки города, грузовая паромная переправа - на автомобильной дороге, ведущей к месторождениям полезных ископаемых, пассажирская паромная переправа - между жилой застройкой города и садоводческим товариществом "Кузьмичи".
Внешние пассажирские перевозки автомобильным транспортом обеспечивают ОАО "Урайское автотранспортное предприятие" и частные перевозчики. ОАО "Урайское автотранспортное предприятие" находится в восточной части промзоны.
В настоящее время строительство, ремонт и содержание автомобильных дорог осуществляется дорожным ремонтно-строительным управлением ОАО "Дорожник". Данное предприятие расположено на северо-западе центральной жилой части города, по адресу ул. Сибирская, 2а.
Обслуживание легкового автотранспорта осуществляется на таких объектах дорожного сервиса, как автозаправочные станции (АЗС), автогазозаправочные станции (АГЗС), станции технического обслуживания (СТО) и автомойки. На территории города имеются: 7 действующих АЗС, общей мощностью 37 топливо-раздаточных колонок, одна действующая АГЗС, 14 действующих СТО, общей мощностью порядка 60 постов, и 7 действующих автомоек. Размещение многих объектов дорожного сервиса не соответствует требованиям действующих санитарных норм (п. 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"), так как существующая жилая застройка расположена в их санитарно-защитных зонах.
Кроме действующих объектов дорожного сервиса на территории города имеется незавершенная строительством АЗС, расположенная в месте пересечения объездной автомобильной дороги и ул. Южная.
Постоянное хранение легкового автотранспорта жителей города осуществляется в гаражах (общая вместимость кооперативов составляет 6571 машино-место) и на открытых стоянках (общая вместимость составляет 410 машино-мест). Размещение многих из них не соответствует требованиям действующих санитарных норм п. 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, так как в санитарно-защитных зонах объектов расположена существующая жилая застройка.

Анализ современной обеспеченности объектами транспортного обслуживания

По состоянию на начало 2012 г. численность жителей в городском округе составляла 39,5 тыс. чел., а количество легкового автотранспорта - 10976 ед. (данные ОГИБДД ОМВД России по городу Ураю). Исходя из чего, современный уровень автомобилизации принят на уровне 278 легковых автомобилей на 1000 жителей.
Требования к обеспеченности легкового автотранспорта АЗС, СТО и местами постоянного хранения обозначены в РНГП ХМАО - Югры:
1) согласно п. 3.5.7.5 потребность в АЗС составляет: одна топливо-раздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей;
2) согласно п. 3.5.7.4 потребность в СТО составляет: один пост на 200 легковых автомобилей;
3) согласно п. 3.5.6.2 общая обеспеченность автостоянками открытого и закрытого типа, гаражами должна составлять не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей.
Исходя из общего расчетного количества легковых автомобилей, требований РНГП ХМАО - Югры и наличия объектов дорожного сервиса видно, что в настоящее время город Урай полностью обеспечен АЗС и СТО.
В соответствии с обеспеченностью жителей индивидуальными легковыми автомобилями (278 ед. на 1000 жителей) и с учетом численности населения, проживающего в зонах средне- и многоэтажной жилой застройки (36738 чел.), потребность в местах постоянного хранения автотранспорта составляет 9192 машино-места. Исходя из наличия и потребности мест постоянного хранения индивидуального автотранспорта, можно сделать вывод, что в настоящее время в городе Урай спрос на гаражи и открытые стоянки не удовлетворен.
2.2.3. Инженерное обеспечение
2.3.3.3. Водоснабжение
В настоящее время на территории г. Урай водоснабжение централизованное. Источником хозяйственно-питьевого водоснабжения г. Урай являются подземные воды. Схема системы водоснабжения проектируется кольцевой, с установкой на ней пожарных гидрантов.
Площадка водопроводных сооружений хозяйственно-питьевого водозабора, расположена в северо-западной части города. На площадке водопроводных сооружений расположены следующие объекты водоснабжения:
79 скважин, из них:
эксплуатационный фонд - 24 штуки, в том числе:
- действующий фонд - 15 скв.,
- резервный фонд - 4 скв.,
- ремонтный фонд - 5 скв.;
наблюдательный фонд - 29 скв.;
ликвидированный фонд - 26 скв.;
две насосные станции (основную и резервную) питьевой воды;
фильтровальные залы № 1, 2 (основной и резервный);
комплектные трансформаторные подстанции - 7 штук;
резервуары хранения питьевой воды - надземный - 2000 м3, подземные - 2000 м3 и 3900 м3, отстойники промывной воды - 6 шт. по 100 м3;
электролизную и солевой склад;
КПП.
Из сети скважин исходная вода подается по водосборному коллектору для очистки на станцию обезжелезивания, где методом упрощенной аэрации происходит ее обогащение кислородом, с последующей механической очисткой на напорных фильтрах. После фильтров очищенная вода самотеком поступает в резервуары хранения чистой воды, где происходит ее обеззараживание раствором гипохлорита натрия. Из резервуаров вода насосами II подъема подается в сеть, где происходит ее распределение потребителям.
Качество воды, подаваемой потребителю, не соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения". Питьевая вода имеет повышенные показатели сероводорода, марганца, кремния. Необходимый комплекс водопроводных очистных сооружений на городском подземном водозаборе отсутствует. Используемая вода только обеззараживается хлором.
Водоочистная станция была построена в 1973 г., в 1988 г. была реконструирована и имеет (проектную) производительность 22,5 тыс. м3/сутки, фактическая производительность 10 - 12 тыс. м3/сутки.
Водоснабжение всех объектов осуществляется централизованно, через магистральные и распределительные сети. Протяженность сетей водоснабжения питьевого назначения составляет 115,7 км (диаметр 16 - 500 мм, материал труб: сталь и полиэтилен).
Все магистральные водоводы имеют 100% износ, срок их эксплуатации в среднем составляет 35 лет, при нормативном сроке - 15 - 20 лет. Для сетей водоснабжения используются трубы из стали и полиэтилена. Аварийность на сетях водопровода составляет в среднем 1,8 аварии на 1 километр сетей в год (при среднеевропейских показателях 0,4 ав./км/год; среднероссийских - 0,7 - 1,2 ав./км/год). Основные причины аварий - порывы водоводов. К наиболее проблемным трубопроводам относятся стальные участки с истекшим сроком эксплуатации (более 15 лет).
Для обеспечения промышленных предприятий и садово-огороднических товариществ технической водой на р. Конда расположена насосная станция технической воды I подъема. На территории городского водозабора имеется резервная насосная станция технической воды II подъема и два подземных резервуара объемом по 2000 м3 каждый. Год ввода в эксплуатацию 1971. Проектная производительность - 14,4 тыс. м3/сутки, фактическая производительность 0,5 - 1,12 тыс. м3/сутки. Общая протяженность сетей технического водоснабжения 33,2 км, из них все имеют 100% износ.
Анализируя современное состояние системы водоснабжения, выявлены следующие положительные и отрицательные стороны:
Положительные:
1) раздельная система хозяйственно-питьевого и технического водоснабжения города Урай;
2) хозяйственно-питьевой водопровод объединен с противопожарным;
3) соблюдается режим зоны санитарной охраны источника питьевого водоснабжения;
Отрицательные:
1) качество воды, подаваемой потребителю, не соответствует питьевым требованиям;
2) высокий износ водопроводных сетей и сооружений.
2.3.3.4. Водоотведение (канализация)
В г. Урай предусмотрена объединенная хозяйственно-бытовая и производственная канализация.
Сточные воды от жилой застройки и промышленных предприятий г. Урай по самотечным сетям поступают на канализационные насосные станции и далее по напорным трубопроводам перекачиваются на канализационные очистные сооружения, расположенные в юго-восточной части городского округа.
Общее количество канализационных насосных станций составляет 9 шт.
Действует три очереди биологических очистных сооружений. Сточные воды поступают в две аккумулирующие емкости, затем в здание решеток, на следующем этапе на горизонтальные песколовки, далее в первичные отстойники, из них в аэротенки, затем во вторичные отстойники, далее в контактные резервуары. Избыточный ил поступает в минерализаторы. По мере наполнения минерализаторов осадок перекачивается на иловые площадки, затем вывозится с иловых площадок на площадку для компоста. Очищенная и обеззараженная вода после контактных резервуаров поступает на фильтры, затем на станцию ультрафиолетового обеззараживания и по самотечному коллектору осуществляется сброс сточной воды в р. Конда.
Проектная мощность КОС составляет 20 тыс. м3/сут., фактическая мощность 12 тыс. м3/сут.
Общая протяженность канализационных сетей всего составляет 86,4 км (диаметр 100 - 500 мм, материал труб: сталь, чугун, керамика, асбестоцемент). Износ канализационных сетей составляет 35%.
Анализируя современное состояние системы водоотведения (канализации), выявлены следующие положительные и отрицательные стороны:
Положительные:
система водоотведения централизованная;
Отрицательные:
1) необходимо комплексное обследование КОС для модернизации технологии очистки сточных вод;
2) часть напорных коллекторов от действующих канализационных насосных станций проложены в одну нитку, что недопустимо по п. 5.8 СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения";
3) для исключения опасности загрязнения, используемых для водоснабжения, водоносных горизонтов согласно п. 3.5 СНиП 2.04.03-85, необходимо строительство сетей централизованной канализации в мкр. Юго-Восточный, мкр. Первомайский, мкр. Лесной, мкр. Старый Урай, мкр. Солнечный в связи с интенсивными темпами строительства индивидуальных жилых домов на данной территории.
2.3.3.5. Теплоснабжение
Обеспечение централизованным теплоснабжением потребителей города Урай осуществляется посредством 10 газовых котельных ОАО "Урайтеплоэнергия" суммарной установленной мощностью 293,32 Гкал/час. Перечень котельных с основными техническими характеристиками приведен ниже (Таблица 27).

Таблица 27

Перечень котельных

№ п/п
Наименование
Установленная мощность, Гкал/ч
Присоединенная нагрузка, Гкал/ч
1
Котельная "Промбаза"
139,5
76,18
2
Котельная "Нефтяник"
88,06
46,94
3
Котельная "Аэропорт"
40,68
23,82
4
Котельная "МАК-1"
3,87
1,1
5
Котельная "МАК-2"
5,17
1,63
6
Котельная "МАК-4"
4,12
1,45
7
Котельная "МАК-7"
4,12
3,76
8
Котельная "МАК-10"
6,2
5,19
9
Крышная котельная по ул. Ленина, 91
0,58
0,5
10
Крышная котельная по ул. Урусова, 5
1,02
0,86

Итого
293,32
161,43

Система централизованного теплоснабжения закрытая, зависимая. Регулирование отпуска тепла центральное качественное, и осуществляется, в зависимости от котельных и направлений, по температурным графикам - 130/70 °С, 115/70 °С, 110/70 °С, 95/70 °С.
Горячее водоснабжение (ГВС) микрорайонов 2, 3, Западный и части микрорайона 1 осуществляется малогабаритными автоматизированными котельными (МАК), к которым присоединены сети горячего водоснабжения по тупиковой схеме.
Теплоснабжение объектов промышленной зоны осуществляется от котельной "Промбаза" и котельной "Столярный цех" мощностью 16,74 Гкал/ч.
Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки осуществляется от индивидуальных газовых котлов.
Все источники теплоснабжения работают на единую тепловую сеть, поделенную секционными задвижками на зоны обслуживания той или иной котельной.
Передача тепла от котельных осуществляется по системе существующих магистральных (50,7 км) и распределительных тепловых сетей (132,8 км). Протяженность сетей ГВС - 22,2 км.
Схема тепловых сетей двухтрубная, как кольцевая, так и тупиковая.
В жилой застройке преобладает подземная бесканальная прокладка, по незастроенным территориям - надземная.
Анализируя современное состояние системы теплоснабжения, выявлены следующие положительные и отрицательные стороны:
Положительные:
1) наличие технически развитой централизованной системы теплоснабжения города Урай от трех крупных котельных, работающих на единый контур теплоснабжения;
2) наличие резерва на котельных в размере 132 Гкал/ч.
Отрицательные:
1) высокий уровень износа оборудования котельных;
2) 65% трубопроводов тепловых сетей находится в аварийном состоянии вследствие физического износа.
2.3.3.6. Электроснабжение
Современная система электроснабжения г. Урай представлена классами напряжения 220, 110 и 35 кВ, а также распределительными сетями класса напряжения 10(6) - 0,4 кВ. На территории города действуют ОАО "ФСК ЕЭС" Центральное ПМЭС, ОАО "Тюменьэнерго" Урайские электрические сети, ОАО "ЮТЭК-Энергия".
Основными источниками питания являются понизительная подстанция (далее - ПС) ПС 110/35/6 кВ "Урай" мощностью 2 x 25 МВА и ПС 110/6 кВ "Евра" мощностью 2 x 25 МВА, находящиеся на балансе ОАО "Тюменьэнерго".
Электрическая связь между источниками питания ПС 110/35/6 кВ "Урай" и ПС 110/6/6 кВ "Евра" осуществляется по воздушной двухцепной ЛЭП 110 кВ.
Распределение электроэнергии осуществляется на напряжении 10(6) кВ от четырех подстанций 110 кВ и от двух подстанций 35 кВ. Общий перечень понизительных подстанций приведен ниже (Таблица 28).

Таблица 28

Общий перечень понизительных подстанций городского округа

№ п/п
Наименование понизительной подстанции
Мощность
Ед. изм.
Местоположение
1
ПС 110/35/6 кВ "Урай"
2 x 25
МВА
г. Урай
2
ПС 110/6 кВ "Евра"
2 x 25
МВА
г. Урай
3
ПС 110/35/6 кВ "Сухой Бор"
2 x 10
МВА
г. Урай
4
ПС 110/10 кВ "Шаим"
2 x 10
МВА
г. Урай
5
ПС 35/6 кВ "Промзона"
2 x 10
МВА
г. Урай
6
ПС 35/6 кВ "ДСК"
4 + 6,3
МВА
г. Урай

От ПС по воздушным и кабельным ЛЭП напряжением 10 и 6 кВ осуществляется передача электрической мощности на распределительные пункты РП-10(6) кВ и трансформаторные подстанции ТП-10(6)/0,4 кВ.
Анализ существующего положения выявил ряд положительных и отрицательных факторов системы электроснабжения.
Положительные стороны:
1) централизованная система электроснабжения, с двумя источниками питания;
2) резерв мощностей на действующих источниках питания.
Отрицательные стороны:
1) дефицит электроэнергии, связанный с малой развитостью распределительных сетей 10(6) кВ в микрорайонах 2А, 1Б, Центральный, Старый Урай, Юго-Восточный, СОНТ "Боровое".
2) моральный и физический износ оборудования трансформаторных подстанций и сетей электроснабжения. Это обуславливает большие потери, увеличенные расходы на содержание устаревшего оборудования и аварийных участков линий электропередачи.
Основными задачами по снижению технических потерь и повышению надежности системы электроснабжения являются:
1) техническое перевооружение системообразующих сетей и объектов энергосетевого комплекса с применением современных технологий;
2) модернизация электросетевого оборудования распределительных сетей, включая строительство новых трансформаторных подстанций, монтаж новых электрических сетей в целях обеспечения дополнительной мощности новых объектов городской инфраструктуры, надежного электроснабжения потребителей в соответствии с требуемыми категориями надежности;
3) повышение эффективности и экономичности системы передачи электроэнергии путем установки автоматических систем управления трансформаторными подстанциями;
4) повышение надежности электроснабжения за счет замены стареющего оборудования и реконструкции сетей электроснабжения.
2.3.3.7. Газоснабжение
Газоснабжение потребителей муниципального образования осуществляется попутным нефтяным газом от компрессорной станции КС "Ловинская", расположенной в западной части города Урай, по газопроводу высокого давления I категории (1,2 МПа) до головного газорегуляторного пункта (ГГРП).
Трубопроводный транспорт городского округа представлен системами нефтепроводов:
1) магистральные нефтепроводы: "Красноленинск - Шаим - Конда" диаметрами 114 - 820 мм,
2) магистральные нефтепроводы "Шаим - Тюмень" диаметр - 530 мм,
3) магистральные нефтепроводы "Шаим - Конда" диаметр - 530 мм.
На территории муниципального образования расположены нефтеперекачивающая станция (НПС) НПС "Шаим-1" (в южной части городского округа) и ДНС УПСВ (в западной части городского округа).
По числу ступеней регулирования давления газа система газораспределения 3-х ступенчатая:
1) от КС "Ловинская" по газопроводу высокого давления I категории (1,2 МПа) до ГГРП;
2) от ГГРП запитываются газопроводы среднего давления (0,3 МПа), подводящие газ к котельным и газорегуляторным пунктам (ГРП);
3) от ГРП запитываются сети низкого давления (0,005 МПа), подводящие газ к котельным и потребителям жилой застройки.
Материал газопроводов - сталь, полиэтилен. Прокладка газопроводов выполнена преимущественно подземно. По принципу построения сети газораспределения выполнены по смешанной схеме, включающей кольцевые и тупиковые газопроводы.
Природный газ используется для:
1) отопления и горячего водоснабжения потребителей индивидуальной жилой застройки;
2) отопления и нужд коммунально-бытовых и промышленных потребителей.
Распределительными газопроводами среднего и низкого давления охвачена значительная часть территории городского округа. Уровень газификации жилой застройки составляет около 70%.
Газораспределительная система в целом удовлетворяет потребностям городского округа и обеспечивает необходимый уровень обслуживания.
2.3.3.8. Связь и информатизация
Связь является составной частью хозяйственной и социальной инфраструктуры г. Урай. Существующая сеть связи города представлена развитой инфраструктурой, которая позволяет удовлетворить информационные потребности граждан.
В 2009 - 2011 годах на территории г. Урай связь развивалась достаточно высокими темпами, причем как в новых направлениях, таких как мобильная связь, так и в традиционных услугах связи - телефонные сети общего пользования. Активно внедрялся доступ к сети передачи данных Интернет, появлялись альтернативные операторы предоставления услуг связи.
Динамично развивающимся направлением предоставления услуг связи являются сети GSM. На территории г. Урай предоставляют услуги четыре оператора сети сотовой подвижной связи (СПС):
1) ОАО "Вымпел-Коммуникации" (торговая марка "Би Лайн GSM");
2) ОАО "Мобильные ТелеСистемы" (торговая марка МТС);
3) ЗАО "Уральский Джи Эс Эм" (торговая марка "Мегафон");
4) ОАО "Ростелеком" (торговая марка "Ростелеком").
Основные операторы городского округа, оказывающие:
1) услуги фиксированной связи оказывают ОАО "Ростелеком", ЗАО "Комстар-Регионы";
2) услуги передачи данных оказывают ОАО "Ростелеком", Группа компаний "ПиП".
Новейшее оборудование компаний позволяет представлять весь спектр услуг связи:
1) местная, междугородная, международная телефонная связь;
2) услуги радиосвязи;
3) услуги телематических служб;
4) услуги передачи данных;
5) коммутируемый и выделенный доступ к сети Интернет;
6) услуги связи по предоставлению каналов связи;
7) организация корпоративных сетей;
8) услуги широкополосного радиодоступа;
9) услуги IP-телефонии.
На территории города установлено 2 автоматических телефонных станции (АТС) ОАО "Ростелеком", общей монтированной емкостью более 15 тыс. номеров и 3 АТС ЗАО "Комстар-Регионы" общей монтированной емкостью более 1,5 тыс. номеров. Норма телефонной плотности при существующей численности населения составляет более 400 номеров на 1000 человек населения. Уровень цифровизации городской телефонной сети стремится к 100%. Все АТС соответствуют современным требованиям предоставления услуг телефонной связи общего пользования, имеют современное цифровое оборудование абонентского доступа.
На территории городского округа установлено 2 узла доступа ОАО "Ростелеком" общей монтированной емкостью около 6 тыс. портов, 3 узла доступа ЗАО "Комстар-Регионы" общей монтированной емкостью 200 портов и 7 узлов доступа группы компаний "ПиП" общей монтированной емкостью более 5 тыс. портов.
В качестве межстанционных сетей связи (МСС) используются волоконно-оптические линии связи (ВОЛС).
АТС ОАО "Ростелеком" соединены с абонентами кабелями различной емкости, кабели проложены в телефонной канализации. Основные места расположения телефонной канализации - под тротуарами центральных улиц.
Существенная часть сетей МСС группы компаний "ПиП" использует воздушный способ прокладки кабеля по опорам линий электропередачи, освещения и контактной сети.
На территории города организованы пункты коллективного доступа (ПКД) в Интернет. Основным оператором, предоставляющим услугу, является ФГУП "Почта России".
Оператором, оказывающим услуги по трансляции эфирного телерадиовещания, является филиал Федерального государственного унитарного предприятия "Российская телевизионная и радиовещательная сеть" (филиал ФГУП "РТРС" "Урало-Сибирский региональный центр").
На территории города осуществляется прием следующих теле- и радиопрограмм:
Телевидение:
Первый канал, Телеканал "Россия" с врезками региональных телеканалов, "Югория", "Ямал", НТВ, Спорт, Культура, СТС, ТВ-Центр, ТК-Югра, Пятый канал, местные телеканалы (Урай-ТВ, 7ТВ, ТНТ и др.).
Радиовещание:
Радио России с врезками региональных радиопрограмм, местные радиопрограммы, радиостанции в FM диапазоне.
Охват населения городского округа сетью телерадиовещания составляет 100%.
Основным оператором, предоставляющим услуги кабельного телевидения в городе Урай, является группа компаний "ПиП".
Анализ перечня услуг связи, предоставляемых населению, показывает, что в целом системы телекоммуникаций г. Урай обеспечивают необходимый уровень обслуживания. Услуги предоставляются как с помощью средств фиксированной связи, так и на основе средств подвижной сотовой связи.
Однако по отдельным направлениям существуют потенциальные возможности увеличения объема и улучшения качества предоставления услуг связи.
Уровень обеспечения услугами связи населения г. Урай соответствует высокому уровню в пределах Уральского федерального округа.
В настоящее время городские операторы связи не предоставляют услуги связи по обеспечению безопасности жизнедеятельности города, такие как организация теле-, видеонаблюдения в местах проведения широкомасштабных общественных мероприятий.
Главной проблемой в области строительства и эксплуатации первичных сетей города является проблема рационального использования пропускной способности уже функционирующих волоконно-оптических линий связи (ВОЛС), размещенных воздушным способом. Группа компаний "ПиП" и ЗАО "Комстар-Регионы", как правило, прокладывают собственную воздушную оптоволоконную трассу, что приводит к бесконтрольному росту количества кабельных трасс на опорах и ведет к их перегрузке. Дальнейшее увеличение количества кабельных трасс создает опасность обрушения несущих опор. Кроме того, подобный способ прокладки кабельных систем крайне негативно сказывается на внешнем виде улиц города и его эстетическом восприятии в целом.
Основными задачами являются развитие территории за счет привлечения инвестиций частных операторов связи, расширение спектра и снижение стоимости предоставляемых услуг.

2.4. Комплексная оценка и информация об основных проблемах
развития территории городского округа

2.4.1. Экологическое состояние
2.4.1.1. Атмосферный воздух
Состояние воздушного бассейна является одним из основных экологических факторов, определяющих экологическую ситуацию и условия проживания населения.
Уровень загрязнения атмосферного воздуха обусловлен, в первую очередь, высокой антропогенной нагрузкой на атмосферу, связанной с эксплуатацией автотранспортных средств, объектов электроэнергетики, нефтепродуктопроводного транспорта.
Главными загрязнителями атмосферного воздуха являются две группы источников загрязнения - стационарные (котельные, работающие как на жидком так и на газовом топливе, электростанции, производственные цеха, склады ГСМ, нефтяные месторождения и др.) и передвижные (различные виды транспорта).
При добыче нефти, при авариях на месторождениях, основными загрязнителями являются продукты испарения нефти, аммиак, ацетон, этилен, а также продукты сгорания. Негативное влияние автотранспорта на окружающую среду и здоровье людей особенно сказывается в летний период. Вместе с отработанными газами в атмосферу поступает более 200 вредных веществ, в том числе I и II класса опасности: оксиды углерода, оксиды азота, диоксид серы, бензол, бенз(а)пирен.
Строительные и транспортные предприятия характеризуются незначительными максимально-разовыми выбросами загрязняющих веществ, в основном предельных углеводородов, продуктов сгорания топлива и пылевыми неорганизованными выбросами.
Для проектируемой территории характерны особые климатические условия, обусловливающие пониженную рассеивающую способность атмосферы.
На территории муниципального образования располагаются объекты, требующие установления санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" для уменьшения воздействия загрязнения на атмосферный воздух до значений, установленных гигиеническими нормативами и уменьшения отрицательного влияния предприятий на население.
Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) предприятий и объектов на территории муниципального образования представлены ниже (Таблица 29).

Таблица 29

Санитарно-защитные зоны предприятий
и объектов муниципального образования

N№ п/п
Назначение объекта
Размер ограничений, м
Санитарно-защитные зоны
1
Нефтезавод
1000
2
Полигон твердых бытовых отходов (ТБО)
500
3
Компрессорная станция
500
4
Канализационные очистные сооружения
400
5
Кусты нефтяных скважин
300
6
ООО "Урайское управление технологического транспорта"
300
7
Карьер торфа <*>
300
8
Кислородная станция
300
9
ООО "Урайское УТТ"
300
10
Цех производства строительных материалов
300
11
Нефтеперекачивающая станция
200
12
Лесоцех
100
13
Городское кладбище № 4
100
14
Гидронамывной карьер песка № К-1 в районе р. Коренья
100
15
Столярный цех <*>
100
16
Склад ГСМ
100
17
Молокозавод
100
18
Автозаправочная станция
100, 50
19
Производственная база ДРСУ
100
20
ОАО "Дорожник" <*>
100
21
ОАО "Урайское автотранспортное предприятие"
100
22
Ремонтно-механические мастерские
100
23
Участок по переработке металлолома из черного металла
100
24
Тепличный комбинат "Агроника"
100
25
Станция технического обслуживания
50
26
Автогазозаправочная станция
100
27
База "Алекс АРИ-1"
50
28
Овощехранилище <*>
50
29
База ОРСА <*>
50
30
Автомойка
50
31
ООО "Гарант"
50
32
Склад <*>
50
33
Производственные базы <*>
50
34
Кладбище (недействующее)
50
35
Колбасный цех
50
36
Производственная база УРС
50
37
Производственная база ООО "Урал-Профит"
50
38
Производственная база обслуживания средств автоматизации (цех автоматизации производства)
50

40
Пристань, причал
50
41
Электроцех
50
42
Канализационная насосная станция
20

--------------------------------
<*> Объекты, в санитарно-защитной зоне которых расположена жилая застройка.

Размещение объектов для проживания людей в СЗЗ не допускается в соответствии с требованием п. 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03.
2.4.1.2. Водный бассейн
Основным источником загрязнения водных объектов на территории муниципального образования являются городские очистные сооружения, ливневые воды города, которые самотеком отводятся на пойменные участки р. Конды, и водный транспорт. По переданным данным муниципального управления теплоснабжения и канализации содержание загрязняющих веществ в сточных водах составляло (т):

Таблица 30

Содержание загрязняющих веществ в сточных водах

N
Загрязнения
После очистки
Без очистки
1
БПК
51,3
62,9
2
нефтепродукты
1,6
3,0
3
взвешенные вещества
110,3
177,8
4
сухой остаток
1329,8
637,7
5
Азот аммонийный
20,4
21,1
6
нитраты
24,2
25,8
7
нитриты
0,54
0,6
8
Синтетические поверхностно-активные вещества (СПАВ)
0,58
1,9
9
хлориды
237,2
158,6
10
сульфаты
397,2
259,2
11
фосфаты
6,4
4,0

Первое место по объему выпуска сточных вод в р. Конда занимают городские очистные сооружения канализации МУП "ПОВВ", в которые поступают как бытовые сточные воды от жилых и общественных зданий, так и производственные и бытовые сточные воды ряда промышленных предприятий, дождевые и талые воды с территории города, аварийные сбросы и т.д. Поэтому фактический выпуск очистных сооружений канализации включает в себя неучтенный объем загрязненных стоков производственных предприятий, а также аварийных сбросов на трассе водопровода.
Причинами загрязнения реки Конды могут стать водопотребители и водопользователи, расположенные выше по течению.
Пункт контроля качества воды состоит из двух гидрохимических створов, один из которых расположен в 1 км выше города, а второй - в 0,5 км ниже.
В районе города в отдельные годы наблюдается (на всем протяжении реки) концентрации хлорорганических пестицидов. В городе наблюдается увеличение загрязнения воды по нефтепродуктам. По биогенным компонентам и загрязняющим веществам неорганического происхождения на рассматриваемом участке реки качество воды существенно не меняется.
Загрязнение водных объектов происходит, главным образом, в результате инфильтрации загрязняющих веществ с поверхности при аварийных ситуациях, в процессе строительства и эксплуатации.
В период строительства основное воздействие намечаемой деятельности на поверхностные воды может выражаться в следующем:
1) в нарушении морфологического строения русел рек, рельефа и почвенно-растительного покрова на поймах рек и склонах долин при строительстве береговых сооружений;
2) в изменении условий формирования склонового стока и интенсивности эрозионных процессов в районах проведения строительных работ;
3) в активизации плоскостной и овражной эрозии, оползневых процессов в створах трубопроводов на склонах и в пределах речных долин;
4) в загрязнении водоемов дождевыми и талыми водами в районах проведения работ, загрязненных в основном нефтепродуктами от систем энергообеспечения и строительной техники, транспорта;
5) в изъятии водных ресурсов;
6) в сбросе (в результате аварийных ситуаций) неочищенных и недостаточно очищенных сточных вод в водоемы или на рельеф местности;
На этапе эксплуатации воздействие на поверхностные воды будет заключаться:
1) в изменении условий стекания склонового стока в местах расположения площадок и линейных объектов и в развитии в связи с этим эрозионных процессов;
2) в возможном загрязнении поверхностных вод различными сточными водами в случае нарушения технологии эксплуатации и аварийных ситуаций.
При оценке техногенного воздействия на подземные воды на этапе строительства можно выделить следующие основные возможные последствия:
1) изъятие водных ресурсов;
2) нарушение условий питания, циркуляции и разгрузки грунтовых вод в результате механического воздействия при инженерном строительстве зданий, сооружений и коммуникаций;
3) локальное загрязнение грунтов зоны аэрации и грунтовых вод от работы строительной техники и автомобильного транспорта при случайных разливах, утечках и сбросах горюче-смазочных материалов;
4) загрязнение первого водоносного горизонта различными сточными водами на строительных площадках и др. (в случае нарушения технологии строительства).
На этапе эксплуатации воздействие на подземные воды в районе осуществления намечаемой деятельности будет заключаться:
1) в изъятии водных ресурсов;
2) в возможном загрязнении подземных вод различными сточными водами в случае нарушения технологии эксплуатации и аварийных ситуаций.
Изменение качества подземных и поверхностных вод под влиянием техногенных воздействий может выразиться в увеличении их минерализации, содержания типичных для них веществ (хлориды, сульфаты, кальций, магний, железо и др.), в появлении в водах несвойственных им веществ искусственного происхождения (например СПАВ, нефтепродукты), в изменении температуры и рН, в появлении запаха, окраски и др.
Загрязнение водной среды в процессе строительства и эксплуатации проектируемых объектов может быть углеводородным и химическим.
Углеводородное (нефтяное) загрязнение является наиболее опасным, что связано с высокой токсичностью и миграционной способностью отдельных компонентов нефти.
2.4.1.3. Почвенный покров
Почва является местом сосредоточения всех загрязнителей, главным образом поступающих с воздухом. Перемещаясь воздушными потоками на большие расстояния от места выброса, они возвращаются с атмосферными осадками, загрязняя почву и растительность, вызывая разрушения самой экосистемы.
Почва является важнейшим объектом биосферы, где происходит обезвреживание и разрушение подавляющего большинства органических, неорганических и биологических загрязнений окружающей среды. Уровень загрязнения почвы оказывает заметное влияние на контактирующие с ней среды: воздух, подземные и поверхностные воды, растения.
В результате антропогенного воздействия на почвенный покров происходит изменение морфологии почв, изменение физических, химических свойств почв и их потенциального плодородия. Строительная и транспортная техника создает механические нагрузки, способные уничтожить растительные сообщества частично или полностью.
К основным возможным негативным воздействиям на почвенный покров можно отнести:
1) уничтожение (нарушение) живого напочвенного покрова;
2) нарушение и загрязнение почвенного покрова в результате карьерных разработок, в том числе отработанными, пустырями, раскорчевками.
3) возникновение или активизация эрозионных процессов почв;
4) загрязнение почвенного покрова горюче-смазочными и др. веществами (в случае нарушения технологии строительства и эксплуатации);
5) перераспределение поверхностного стока и создание локальных зон затопления, заболачивание территории.
Загрязнение почвенного покрова также связано с образованием и накоплением отходов на территории городского округа на несанкционированных, стихийно образованных свалках.
В свалочном грунте характерно присутствие накоплений микроэлементов (серебро, вольфрам, молибден, никель, медь, свинец и некоторые другие элементы). Техногенные грунты свалок имеют аномальные геофизические и инженерно-геологические характеристики, неоднородные фильтрационные свойства и водоотдачу.
Биогаз, образующийся на свалках в результате жизнедеятельности метанобразующих бактерий, сопровождается выделением тепла, поддерживающего температуру в толще отходов 30... 40 °С. В результате внутреннего разогрева отходов увеличивается проницаемость подстилающих свалку глинистых пород, а на поверхности свалки формируются температурные аномалии, имеющие необычный для природных систем мозаичный характер. Биогаз, или, как его называют, свалочный газ, представляет собой экологически опасную смесь метана, диоксида углерода, сероводорода, окислов азота, водорода, метилмеркаптана и др. При выходе биогаза на поверхность достаточно часто он возгорается, вызывая крупные пожары на свалках, сопровождающиеся образованием других отравляющих химических веществ.
2.4.2. Муниципальная правовая база в сфере градостроительной деятельности и земельно-имущественных отношений
Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25.11.2004 № 63-оз "О статусе и границах муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" муниципальное образование наделено статусом городского округа.
Успешное выполнение задач развития городского округа в различных социально-экономических отраслях во многом зависит от полноты правового обеспечения вопросов землепользования и застройки, градостроительной деятельности.
На территории городского округа действует постановление главы города Урай от 01.12.2006 № 2810 "Об утверждении местного норматива градостроительного проектирования". Норматив градостроительного проектирования предусматривает использование удельного показателя для расчета площади земельных участков, занятых жилыми многоквартирными домами, в допустимом диапазоне, который позволяет учитывать особенности размещения каждого жилого дома относительно красных линий, линий регулирования застройки, элементов межквартальной и внутриквартальной планировочной организации территории и создает необходимый и достаточный минимум почвенно-растительной поверхности земли, прилегающей к зданию.
В целях реализации положений градостроительного законодательства по вопросу ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности решением Думы города Урай от 27.11.2008 № 92 была принята муниципальная программа "Внедрение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности города Урай на 2009 - 2014 годы". В развитие указанной программы постановлением администрации города Урай от 12.08.2013 № 2799 был утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги "Предоставление сведений, содержащихся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Урай", устанавливающий стандарт и порядок предоставления муниципальной услуги.
Решением Думы города Урай от 26.11.2009 № 106 на территории городского округа утверждены Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Урай (далее - Правила). Правила устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения Правил и внесения в них изменений и, наряду с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Урай, создают условия для устойчивого развития территории города, планировки, застройки и благоустройства территории города, развития жилищного строительства, производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, рационального использования природных ресурсов, обеспечивают права и законные интересы физических и юридических лиц, создают условия для привлечения инвестиций.
Решением Думы города Урай от 24.12.2009 № 122 утверждено Положение о порядке организации и проведения публичных слушаний в городе Урай. Данное Положение закрепляет порядок действий уполномоченных органов по подготовке к публичным слушаниям, назначению слушаний, их проведению, и подготовке заключения о результатах публичных слушаний. В соответствии с правилами, установленными указанным Положением, публичные слушания в городском округе проводятся и по вопросам землепользования и застройки, в том числе по проекту генерального плана города, проекту муниципального правового акта о внесении изменений в генеральный план города; по проекту правил землепользования и застройки и проекту муниципального правового акта о внесении изменений в них; по проектам планировки и проектам межевания территории; по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, а также предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и вопросу изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки.
Постановлением главы города Урай от 29.12.2008 № 4345 "О предельных размерах (максимальных и минимальных) земельных участков" установлены предельные размеры (максимальные и минимальные) земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, животноводства, садоводства, огородничества и дачного строительства, личного подсобного хозяйства.
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для индивидуального жилищного строительства установлены постановлением администрации города Урай от 12.02.2009 № 289.
Полномочия органов местного самоуправления городского округа по предоставлению земельных участков урегулированы следующими нормативными актами:
1) постановление администрации города Урай от 05.05.2011 № 1231 "Об утверждении Положения о постоянно действующей комиссии по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории города Урай";
2) постановление администрации города Урай от 13.08.2013 № 2823 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выбор земельного участка, предварительное согласование места размещения объекта, утверждение схемы расположения земельных участков для строительства";
3) постановление администрации города Урай от 31.07.2013 № 2631 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в собственности или в ведении муниципального образования город Урай, для целей, не связанных со строительством".
Порядок осуществления муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Урай юридическими лицами независимо от организационно-правовой формы, индивидуальными предпринимателями и гражданами определен постановлением администрации города Урай от 21.01.2013 № 131 "Об утверждении Положения о порядке осуществления муниципального земельного контроля на территории муниципального образования город Урай".
Наряду с этим, на территории муниципального образования действует постановление администрации города Урай от 31.03.2011 № 872 "Об утверждении Порядка размещения нестационарных торговых объектов на территории города Урай". Данным постановлением утверждена также форма заявления о возможности размещения нестационарного торгового объекта на территории города Урай и Положение о комиссии по рассмотрению заявлений о размещении нестационарных торговых объектов на территории города Урай.
Постановлением администрации города Урай от 06.08.2013 № 2709 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Подготовка градостроительных планов земельных участков" установлен стандарт и порядок предоставления муниципальной услуги администрацией города Урай.
Постановлением главы города Урай от 27.11.2008 № 3829 утверждено Положение о порядке установления причин нарушения законодательства о градостроительной деятельности на территории города Урай в случае причинения вреда жизни или здоровью физических лиц, имуществу физических или юридических лиц в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности в отношении объектов, не указанных в частях 2 и 3 статьи 62 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или в результате нарушения законодательства о градостроительной деятельности, если вред жизни или здоровью физических лиц либо значительный вред имуществу физических или юридических лиц не причиняется.
В муниципальном образовании отсутствуют иные муниципальные правовые акты, регулирующие вопросы градостроительной деятельности, землепользования и застройки. <2>
--------------------------------
<2> Анализ муниципальной правовой базы поселения проводился на основании официально предоставленных исходных данных и справочно-правовой системы "Консультант Плюс" (региональное законодательство).

Таким образом, главными задачами по муниципальному правовому обеспечению вопросов градостроительной деятельности, землепользования и застройки на территории городского округа с целью развития муниципального образования являются:
1) подготовка и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования;
2) подготовка и утверждение проектов планировки и межевания территории городского округа.

3. ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

3.1. Пространственно-планировочная организация
территории городского округа

3.1.1. Современное функциональное использование территории городского округа (современное состояние, анализ реализации действующего генерального плана)
Городской округ находится в групповой системе расселения юго-западной (приуральской) части Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и граничит со Свердловской областью. Город Урай выделяется в системе расселения района - это самый крупный центр расселения, имеющий наиболее развитую социально-экономическую инфраструктуру среди поселений района.
Город Урай расположен на правом берегу реки Конды, при впадении в нее небольшой реки Колосья.
Внешняя транспортная связь одного из ведущих центров добычи нефти Ханты-Мансийского автономного округа - Югры осуществляется автомобильным, водным и воздушным транспортом. Прямая железнодорожная связь с городом отсутствует, ближайшая железнодорожная станция находится в Кондинском районе.
Автомобильные дороги связывают город с другими населенными пунктами, расстояние до железнодорожной станции Устье-Аха - 117 км. Основной поток грузоперевозок осуществляется автомобильным и сезонным речным транспортом.
Воздушный транспорт связывает город Урай с городами Москвой, Ханты-Мансийском, Тюменью.
Центр города и его селитебная зона находятся к югу от места впадения реки Колосья в реку Конда.
Поселение на месте города основали в 1922 году беженцы - несколько семей переселенцев из европейских районов России. В 1930 году урайцы организовали рыболовецкую артель.
Современная история Урая начинается с 1960 года, с освоением нефтеносных территорий Западной Сибири. На Трехозерной площади Шаимского нефтяного месторождения из скважины № 6 забил первый нефтяной фонтан.
Пристальное внимание изучению геологического строения Шаимского района стали уделять после открытия Березовского газового месторождения (1953 г.) Первая скважина Р-6 была пробурена 13 июня 1960 года. 17 июня началась перфорация и при первом же простреле появились признаки нефти, 18 июня скважина зафонтанировала.
В марте 1964 создается нефтепромысел Шаимнефть, Шаимская контора разведочного бурения № 3. В этом же году 23 мая - в направлении г. Омска от причала Сухоборского товарного парка отошел первый танкер с шаимской нефтью и уже в июле нефтепродукты с шаимского месторождения поступили на предприятия страны. В 1966 году был преодолен миллионный рубеж добычи нефти, а уже через год в работе находился второй нефтепромысел. 70-е годы стали годами становления главного градообразующего предприятия Урая ТПП "Урайнефтегаз", заложившего промышленную и социальную базу города.
В северной части от реки Колосья располагается полуостровной участок промышленных территорий, размещенный вблизи селитебной территории города, компактно уместившиеся на сравнительно небольшом участке, ограниченном в своем росте с севера расположением широкого по протяженности участка шахтного водозабора.
Левобережная часть территорий городского округа не получила развития до настоящего времени. Размещавшиеся здесь коммунально-складские территории, туристические базы находятся в настоящее время в заброшенном состоянии, а немногие участки садово-огороднических хозяйств редеют.
Город расположен на высоком берегу р. Конды. Планировочная структура города в целом ориентирована на обширную низкую пойму реки, хотя композиция селитебной части города носит "полураскрытый" характер, традиционный для планировки северных поселений. Основная селитебная зона города отличается компактной, достаточно ясной регулярной планировочной схемой. Основные магистрали хорошо озеленены.
Производственная зона имеет высокий уровень озеленения, ясную планировочную схему.
Современная численность населения на начало 2012 года составляет 39456 человек. Основная часть населения работает на базисном предприятии города - ТПП "Урайнефтегаз".

Анализ современного использования и состояния городской территории

Существующая застройка размещается на наиболее пригодных в инженерно-строительном и гидрогеологическом отношении территориях промышленной и селитебной зон города, определенных генеральным планом 1992 г.
Селитебная территория застраивается в основном в соответствии с действующим генеральным планом 2007 г.
Жилая застройка города носит типовой характер: прямоугольная, периметральная застройка кварталов средней этажности в центральной части по ул. Ленина, Узбекистанской; а также застройка точечными многоэтажными домами (строящийся 10-этажный жилой дом в микрорайоне № 1, новые 10-этажные жилые дома, расположенные на завершении ул. Ленина в микрорайоне Колосья).
В настоящее время город обрел индивидуальный архитектурный облик. В нем построены современные здания, такие как:
Киноконцертный цирковой комплекс "Юность Шаима";
Храм Рождества Пресвятой Богородицы;
Здание социально-реабилитационного центра для несовершеннолетних Зина;
МБО УДОД "Центр дополнительного образования".
Ведется строительство здания Коррекционной школы, детского сада по индивидуальным проектам по ул. Узбекистанская.
Город расположен на реке с живописными зелеными берегами, городская территория достаточно хорошо озеленена. Все это создает особый микроклимат, неповторимость и привлекательность городского пространства.
Общественно-административный центр расположен по ул. Ленина в районе здания Администрации города Урая, сквера "Спортивный", стадиона "Нефтянник". А также общественно-административные подцентры сложились: на перекресте улиц Шевченко, Ленина в районе здания МБО УДОД "Центр дополнительного образования", сквера "Нефтянник"; по улице Космонавтов, в районе Киноконцертного циркового комплекса "Юность Шаима", Музея истории города Урай, площади Первооткрывателей.
Город, достигнув численности 39,5 тыс. жителей, почти полностью использовал территории, не требующие сложной инженерной подготовки. Город застроен в основном 5-этажными блочными жилыми домами.
Транспортный каркас в центральной части города представлен в виде регулярной сетки улиц и дорог с выраженными магистралями общегородского значения, которые соединяют город с дорогой регионального значения и аэропортом.
В 1993 году выполнен проект детальной планировки (ПДП) промзоны города Урая ГПКИ "Тюменский промстройпроект". Этот проект определил основные направления развития промзоны.
Зона промышленного узла размещается на расстоянии 2 км северо-западнее селитебной зоны.
В результате анализа современного состояния территории города Урая, социально-демографических условий, производственного и транспортного потенциала, выявлены следующие факторы, которые учитывались в данной работе:
1) природные структурные элементы, ограничивающие территорию застройки (реки Конда, Колосья и ее пойменные территории, лесные массивы, заболоченные территории);
2) сложившаяся структура городского округа;
3) наличие производственных территорий, создающих экономическую базу городскому округу;
4) наличие ветхих жилых и общественных зданий, сооружений, не удовлетворяющих условиям проживания, подлежащих сносу;
5) наличие ограничений (санитарно-защитных зон от производственных территорий, водоохранных, прибрежных зон рек).
В результате комплексного градостроительного анализа современного состояния территории города Урая сделаны выводы:
1. Город Урай - современный город, где ведется строительство, освоение территорий в соответствии с утвержденной градостроительной документацией. Четкая пространственная структура и сложившееся функциональное зонирование определяют возможности планировочного развития города Урая на расчетный срок генерального плана.
2. В пределах селитебной части города практически нет промышленных территорий со значительными санитарно-защитными зонами. Промышленные и коммунально-складские территории компактно расположены в производственной зоне к северо-западу от города.
3. В городе имеются благоприятные условия для интенсивного развития речного и воздушного транспорта как в области грузовых, так и пассажирских перевозок.
К основным проблемным особенностям сложившейся городской среды относятся:
1. Территория города Урай характеризуется рядом осложняющих факторов для строительства - месторождения полезных ископаемых, близкое залегание грунтовых вод; заболоченные участки и болота с мощностью торфа до и более 2 м; овраги; нарушенные территории (карьеры); территории, затопляемые расчетным паводком 1% обеспеченности.
2. Градостроительному освоению территорий должны предшествовать инженерно-технические мероприятия: вертикальная планировка, подсыпка территории, организация водоотведения поверхностного стока и его очистка, водопонижение грунтовых вод (дренаж), защита затопляемой территории от паводков, укрепление склонов и др.
3. Расположение аэропорта в непосредственной близости к жилым микрорайонам. Шумовая зона от аэропорта накрывает восточную часть существующей застройки города.
4. Отсутствует дублирующее транспортное соединение между селитебной и промышленной частью города.
5. Экологическая обстановка на территории города характеризуется как относительно благоприятная. Однако суммарная антропогенная нагрузка распределяется по территории города неоднородно. Наиболее подвергнуты влиянию техногенных факторов территории на западе (где расположены промышленные предприятия и нефтяные месторождения), а также восточная часть города, где расположен аэропорт.
В целом город Урай территориально развивался в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, отставая от намеченного по основным параметрам - численность населения, коммунальное и жилищное строительство, развитие сферы обслуживания, развитие транспортной инфраструктуры.
Комплексный градостроительный анализ территории выполнялся с целью определения потенциала города для дальнейшего развития и выявления проблемных планировочных ситуаций, требующих градостроительных мероприятий.
В процессе проектирования была проанализирована и учтена в части предложений, не утративших актуальность к настоящему времени, ранее разработанная планировочная документация для городского округа.
Выводы комплексного градостроительного анализа территории являются основанием для принятия планировочных решений генерального плана городского округа (предложений по развитию планировочной структуры и функциональному зонированию территории; размещению жилищно-гражданского строительства; выработки мероприятий в части транспортной и инженерной инфраструктур).
3.1.2. Архитектурно-пространственное решение
Проектом предусмотрено сохранение исторической для Кондинского района Западной Сибири планировочной структуры. Предлагается застройка центра (центральных улиц, площадей, ансамблей, скверов и парков), с учетом проведения современных градостроительных мероприятий.
Градостроительная организация города характеризуется функциональным зонированием городской территории. Данные составляющие дают наиболее полное представление о принципах размещения основных функционально-пространственных элементов города Урай, застроенных и открытых пространств, природно-рекреационных и урбанизированных территорий, основных планировочно-композиционных узлов и главных коммуникационно-планировочных осей.
Естественные планировочные ограничения, инженерно-геологические данные, сложившаяся планировочная структура предопределили линейно-компактный характер развития города вследствие исторического расположения города на высоком берегу реки Конда в окружении болот.
В генеральном плане города Урая предлагается развитие сформированной городской среды. Проектом предусмотрено сохранение и развитие сложившейся планировочной структуры города Урая с учетом характерных особенностей ландшафта; развитие планировочной структуры во взаимосвязи с ранее принятыми градостроительными решениями, разработанными и утвержденными, а также с учетом предоставленных земельных участков под размещение объектов федерального, регионального и местного значения.
Планировочная структура города Урай - линейная, центральная, историческая часть города обращена на большое водное пространство реки Конды. Линейное развитие городской структуры с востока на запад, ясность квартальной регулярной планировочной структуры - создают значительные возможности формирования индивидуального архитектурного образа города Урая при проведении регенерации застройки в микрорайонах с ветхим жилым фондом, занимающим ценные участки земли, пригодные для строительства.
Запланированные, рядом с новыми районами, зоны общественно-делового назначения с объектами социальной инфраструктуры позволят снизить общий уровень низкой обеспеченности такими объектами.
Новые общественные подцентры предусмотрены в микрорайонах, подлежащих регенерации, а также в новых периферийных микрорайонах.
В основу генерального плана положены градостроительные принципы, значимые для устойчивого функционирования северного города:
1) формирование максимально компактного городского образования;
2) создание современной комфортной среды обитания путем последовательной регенерации территорий сложившейся жилой застройки, планомерного сноса ветхого и инвентарного жилья и строительство нового;
3) постепенное расселение граждан из жилых домов, находящихся в зоне шумового дискомфорта от аэропорта;
4) строительство жилья на свободной от застройки территории;
5) компактность урбанизированной среды, которая обеспечивает ее комфортность (сокращаются радиусы доступности объектов обслуживания, затраты на прокладку и эксплуатацию систем инженерной инфраструктуры);
6) размещение территорий транспортной инфраструктуры для организации хранения автомобилей;
7) благоустройство набережной рек Конда, Колосья а также организация и благоустройство рекреационных зон;
8) реконструкция и модернизация городских территорий, в том числе активный выход общественных, жилых и рекреационных зон к водному пространству реки Конда;
9) увеличение площади рекреационных зон и территорий природного комплекса в структуре городских территорий;
10) организация общественных подцентров, за счет формирования комплексных центров обслуживания;
11) усиления деловых функций города Урая;
12) организации лесопарковых территорий, приближенных к селитебной части города с максимальным их использованием, сопряженным с охраной природного ландшафта;
13) изменение функционального назначения ряда производственно-коммунальных объектов, расположенных в центральной части города, в составе жилых районов и развитие на этих участках коммерческо-деловых, обслуживающих и жилых функций;
14) организация зоны производственного и коммунально-складского назначения для размещения производственных объектов с учетом "Стратегии социально-экономического развития муниципального образования городского округа города Урая на период до 2020 года";
15) определение свободных от застройки территорий для размещения промышленных предприятий, подлежащих выносу;
16) размещение зон перспективного развития (за расчетный срок);
17) формирование комплексной инфраструктуры городского округа, отвечающего современным требованиям, установленным действующим законодательством.
В генеральном плане предусмотрено формирование линейной планировочной структуры, предоставляющей возможность развития города по основным планировочным осям (транспортным и природным), в соответствии с историческими градостроительными особенностями. Открытость планировочной структуры обеспечивает возможность перспективного развития основных функциональных зон.
3.1.3. Предложения по функциональному зонированию территории.
Зонирование территории города является одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности. Зонирование определяет ограничения использования городской территории, обязательные для всех участников градостроительной деятельности, в части функциональной принадлежности, параметров застройки (этажность, плотность и др.), ландшафтной организации территории.
Разработанное в составе генерального плана города Урая функциональное зонирование учитывает:
1) результаты комплексного градостроительного анализа территории;
2) историко-культурную и планировочную специфику города;
3) сложившиеся особенности использования городских земель.
Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.
На территории муниципального образования города Урая установлены следующие функциональные зоны:
1) жилого назначения, в том числе:
а) индивидуальная жилая застройка (1 - 3 этажа);
б) среднеэтажная жилая застройка (3 - 8 этажей);
в) многоэтажная жилая застройка (9 этажей);
г) смешанная жилая застройка (3 - 9 этажей).
2) общественно-делового назначения, в том числе:
а) общественно-деловая;
б) здравоохранения.
3) производственного и коммунально-складского назначения, в том числе:
а) производственная;
б) коммунально-складская.
4) зона инженерной инфраструктуры;
5) зона транспортной инфраструктуры;
6) зона акваторий;
7) городских лесов и лесопарков;
8) рекреационного назначения, в том числе:
а) озелененных территорий общего пользования;
б) объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения.
9) природного ландшафта, в том числе:
а) природного ландшафта;
б) территорий, покрытых лесом и кустарником.
10) сельскохозяйственного использования, в том числе:
а) ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества;
б) объектов сельскохозяйственного назначения;
11) зона специального назначения, в том числе:
а) ритуального назначения;
б) складирования и захоронения отходов;
12) зона добычи полезных ископаемых.
Генеральным планом предложено поэтапное пространственное развитие муниципального образования при условии сохранения целостности селитебного образования в разных временных периодах его развития, с учетом расчетной численности населения.
Благодаря комплексному подходу, предлагаемое архитектурно-планировочное решение территории городского округа, где селитебная территория гармонично вписана в природный ландшафт, позволяет организовать удобную и комфортную среду проживания.
Зоны жилого назначения
С учетом "Стратегии социально-экономического развития муниципального образования городского округа города Урая на период до 2020 года" генеральным планом определено развитие центральной части города.
Смешанная жилая застройка (3 - 9 этажей) проектом предусмотрена:
1) в микрорайоне № 1 по ул. Ленина;
2) в микрорайоне "Колосья" (№ 1Б) на пересечении ул. Космонавтов и Ленина;
3) в микрорайоне № 2А жилой комплекс "Шаимский".
В микрорайоне "Колосья" (№ 1Б) кроме смешанной жилой застройки проектом предусмотрена среднеэтажная жилая застройка (3 - 8 этажей) и индивидуальная жилая застройка (1 - 3 этажа) по ул. Пионеров.
В микрорайоне № 2 - среднеэтажная жилая застройка (3 - 8 этажей) по ул. Ленина.
Важным решением, для обеспечения здоровой жилой среды, является реконструкция территорий ветхой жилой застройки между ул. Космонавтов и ул. Нефтяников. Здесь, на месте старых ветхих домов, проектом предлагается разместить среднеэтажную жилую застройку (3 - 8 этажа) - микрорайон № 1А, 1Г, 1Д. Между улицами Нефтяников и Механиков (в микрорайоне "Кулацкий") проектом предусмотрена индивидуальная жилая застройка.
Вдоль основной магистрали, ул. Узбекистанской, предполагается размещение нового микрорайона среднеэтажной жилой застройки (3 - 8 этажа), соседствующей с центральной рекреационной зоной. Проектом предусматривается значительное сокращение территорий, занимаемых тремя гаражными кооперативами, расположенными в восточной части ул. Узбекистанской, и выделение территорий под многоуровневые гаражные комплексы. На сокращенных территориях предполагается размещение микрорайона многоэтажной жилой застройки (до 9 этажей).
Новый микрорайон многоэтажной застройки, предполагаемый для размещения на пересечении улиц Южной и Узбекистанской, придаст городу должный объемно-пространственный, представительный вид при движении из аэропорта в центральную часть города Урая.
Вдоль второстепенной внешней магистрали и ул. Южной предполагается развивать новые селитебные микрорайоны индивидуальной жилой застройки (1 - 3 этажа) - микрорайон Земля Санникова, "Солнечный". Также проектом предусмотрено освоение свободных территорий микрорайона "Южный" (в районе садоводческого товарищества "Монтажник") и перспективное освоение за расчетный срок двух площадок будущих микрорайонов - "Западный проект" и "Южный проект" на заболоченных и залесенных территориях.
Зоны общественно-делового назначения
Территория в границах ул. Нефтяников, ул. Ленина и ул. Космонавтов, ул. Узбекистанской является историческим ядром Урая, выделяется Генеральным планом в виде зоны городского центра. Здесь сосредоточена большая часть административных и обслуживающих объектов города, главная площадь, театры, музеи, храмы, крупные магазины, финансовые учреждения и представительства компаний.
Основные задачи центральной зоны - представительские, культурные, деловые и обслуживающие функции. Именно в центральной части города важно найти верные архитектурные решения, которые позволили бы гармонично увязать историческую память с новыми объектами современной архитектуры, сохраняя сложившуюся общественно-деловую среду и своеобразие сибирского города Урая.
Проектом предлагается создать пространственное развитие магистральной улицы общегородского значения - Узбекистанской и довершить предложения предыдущих генеральных планов по формированию четкого центра города между ул. Ленина и ул. Узбекистанской. Пространственное развитие центра предлагается от сложившегося административного центра на углу ул. Космонавтов и ул. Узбекистанской в сторону микрорайона Старый Урай.
Пространственное развитие общественного подцентра предлагается на пересечении улиц Южной и Космонавтов.
В зоне центра намечено строительство новых деловых, торговых, административных, спортивных объектов, культурно-образовательных и досуговых комплексов с учетом сноса существующей ветхой застройки, комплексное благоустройство кварталов, зеленых зон.
Проектом предусматривается:
развитие исторической зоны центра по основным природным и транспортным планировочным направлениям;
развитие общественно-делового ядра градообразующего значения, представительских культурных функций в западном направлении - вдоль главной улицы города ул. Ленина, ул. Нефтяников;
предусмотрено функциональное перепрофилирование ряда производственных площадок с использованием территории для размещения объектов обслуживания на территории микрорайона Аэропорт и Старый Урай;
строительство деловых зон, новых экологически безопасных мест приложения труда, зон для малого и среднего бизнеса вблизи районов массового жилищного строительства;
создание обслуживающей инфраструктуры, формирование транспортно-обслуживающих комплексов на основных въездах в селитебные территории, вдоль магистральных дорог;
развитие общественных подцентров: создание площадей, торгово-обслуживающих центров, пешеходных зон; строительство объектов здравоохранения, образования, культуры и искусства, спорта и других объектов социальной инфраструктуры.
В генеральном плане предусмотрены мероприятия по размещению объектов социальной инфраструктуры во всех планировочных микрорайонах Урая.
Перспективные узлы объектов социальной инфраструктуры предполагаются в новых периферийных микрорайонах Западный проект и Южный проект (предусмотренных за расчетный срок).
Зоны производственного и коммунально-складского назначения
Градостроительная реорганизация производственных зон является одним из важнейших направлений обновления и развития городской среды. В задачу генерального плана входило формулирование системы требований (экологических, планировочных по организации территории, и пр.), соблюдение которых должно гарантировать экологически безопасное и функционально непротиворечивое развитие городской среды.
Одно из основных мероприятий по реорганизации производственных территорий - упорядочение и закрепление на местности границ промышленных узлов, отдельных производственных зон с целью регулирования их территориального развития.
Проведено укрупненное функциональное зонирование территорий промышленных узлов.
Основная часть производственно-коммунальных объектов локализована на территории северного промышленного узла.
Проектом выявлены основные планировочные проблемы производственных территорий г. Урая:
недостаточная информационная обеспеченность по современному функционированию и перспективам развития производственных территорий;
промышленные территории (наряду с выбросами автотранспорта) являются основной причиной загрязнения воздушного бассейна, почвенного покрова;
в санитарно-защитных зонах промышленных узлов и отдельно расположенных предприятий находятся незначительные территории жилой застройки;
в существующем северном производственном узле имеется большой резерв территорий в санитарно-защитных зонах существующих предприятий, неосвоенных в соответствии с действующим Генеральным планом 2007 года и проектом упорядочения застройки северо-западного промышленного узла города Урай.
Проектом предусмотрены следующие планировочные мероприятия по реорганизации производственных территорий:
эффективное использование территории существующих производственных зон (проведение инвентаризации, территориальное упорядочение производственной деятельности, уплотнение, концентрация производственных объектов в пределах северо-западного промышленного узла);
перепрофилирование ряда производственных объектов, имеющих санитарно-защитные зоны и расположенных на ценных в градостроительном отношении территориях (центр, жилые районы), в объекты обслуживающего и коммерческого назначения, не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду;
первоочередная реорганизация производственно-коммунальных территорий, расположенных в водоохранных и прибрежных зонах, ликвидация источников загрязнения и соблюдение режима природоохранной деятельности в соответствии с действующими нормативами по охране водного бассейна.
Одним из основных принципов дальнейшего развития промышленных узлов должен стать переход на экологически сбалансированный механизм, снижение вредного экологического воздействия на природную среду, в том числе:
улучшение состояния окружающей среды за счет ликвидации источников загрязнения в селитебных зонах, проведения мероприятий по технологической модернизации экологически опасных и ресурсоемких производств, рекультивации высвобождаемых производственных территорий, обеспечения на сохраняемых производствах требований экологических нормативов, сокращения санитарно-защитных зон;
комплексное благоустройство территорий промузлов, строительство и ремонт автомобильных подъездов, озеленение территорий предприятий и СЗЗ;
ликвидация несанкционированных выпусков сточных вод, строительство локальных очистных сооружений на предприятиях;
реконструкция ливневой канализации и очистных сооружений поверхностного стока;
развитие системы вторичного использования и переработки отходов с целью уменьшения объемов отходов, размещаемых на полигонах;
разработка проектов организации и благоустройства санитарно-защитных зон предприятий.
Вдоль существующей дороги регионального значения по направлению к железнодорожной станции Устье-Аха, на западе от селитебной территории проектом предусмотрено размещение:
зоны производственного и коммунально-складского назначения (Западный промузел общей площадью - 738,8 га);
зоны сельскохозяйственного использования для объектов сельскохозяйственного назначения (общей площадью - 194 га).
Зоны производственного и коммунально-складского назначения, сельскохозяйственного использования предусмотрены с учетом запланированных мероприятий по размещению ряда производственных, промышленных объектов, с учетом разработанных и утвержденных программ: Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года; Комплексный инвестиционный план модернизации моногорода Урай до 2020 года.
Проектом предусмотрено перепрофилирование ряда производственных объектов, имеющих санитарно-защитные зоны и расположенных на ценных в градостроительном отношении территориях (центральной части города, в жилых районах), в объекты обслуживающего и коммерческого назначения, не оказывающие негативного воздействия на окружающую среду.
Проектом предусмотрен вынос ряда производственных территорий в Западный промузел:
база "Алекс АРИ-1";
ООО "Гарант";
база ОРСА;
овощехранилище;
столярный цех.
Зоны специального назначения
Проектом сохраняются существующие территории спецназначения:
- полигон твердых бытовых отходов;
- кладбища.
Проектом предусмотрено:
- ликвидация несанкционированных свалок;
- размещение трех полигонов для складирования снега;
- размещение новой территории кладбища, расположенной в северо-западной части муниципального образования, по автодороге общего пользования местного значения Урай - Сухой Бор.
Выбранное место для захоронений будет использоваться не только городом Ураем, но и соседней деревней Мулымья.
Зона рекреационного назначения
Городских лесов и лесопарков
Урай расположен на правом берегу р. Конды, которая является левым притоком р. Иртыша, имеющая множество притоков с плоскими, широкими заболоченными поймами и руслами в пределах Кондинской низменности.
Городские леса - это участки леса, находящиеся на территории города, а также переданные для нужд города в постоянное рекреационное пользование.
Лесопарк - это лесной массив, предназначенный для отдыха в условиях свободного режима пользования, территория которого приведена в определенную ландшафтно-планировочную систему и благоустроена с сохранением природных ландшафтов и лесной среды.
В архитектурно-планировочном отношении города (городской системы, агломерации) лесопарк - это один из основных элементов зеленых и пригородных зон.
Лесопарк отличается от леса по использованию, структурному построению и хозяйственной деятельности. Все мероприятия в лесопарке направлены на повышение санитарно-гигиенических, эстетических достоинств территории. В лесопарке проводятся лесоводственные мероприятия (рубки ухода и формирования, санитарные рубки, лесопарковые посадки различных типов и т.д.).
Зона городских лесов - территории, ранее относившиеся к землям лесного фонда, а после установления границ города, включенные в состав земель населенного пункта, а также участки лесной растительности на территории городского округа, требующие особого режима рекреации и кратковременного массового самодеятельного отдыха населения, с соблюдением санитарных и экологических норм.
В проекте предлагается территории лесного массива благоустроить, организовав дорожно-тропиночную сеть для прогулок и занятий спортом, места тихого отдыха.
Генеральным планом даны предложения по формированию границ города Урая.
С учетом проектной границы площадь земель городских лесов составит 2496,4 га, что составляет около 20% от площади всего города.
Озелененных территорий общего пользования
Для разработки каркаса городского озеленения были определены следующие принципы ее формирования:
непрерывность и взаимосвязь всех элементов городского озеленения;
территориальное и нормативное перераспределение с целью укрупнения озелененных территорий;
двухступенчатость системы озеленения города (городское и микрорайонное озеленение);
расширение экологических "зеленых коридоров" по радиальным направлениям, связывающим внутренние и прибрежные озелененные территории;
максимальное сохранение лесных массивов при дальнейшем градостроительном освоении территорий.
Адекватная экономическая оценка зеленого фонда является важнейшей составляющей эффективного экономического регулирования, использования и охраны зеленого фонда.
Система зеленых насаждений города состоит из:
насаждений общего пользования:
озеленение пространства общественного центра;
центральная ландшафтно-рекреационная зона;
озелененная территория мемориальных комплексов;
бульвары и скверы;
насаждений ограниченного пользования:
озеленение детских дошкольных и школьных учреждений;
озеленение селитебных территорий (дворы и междомовые пространства);
озеленение больничного комплекса;
насаждения специального назначения:
санитарно-защитные зоны от промпредприятий;
разделительные полосы городских улиц.
Основным недостатком существующей системы городского озеленения является отсутствие четко выраженной связи глубинных озелененных пространств с прибрежными парковыми территориями из-за большого перепада рельефа.
Проектные предложения по развитию планировочной структуры природно-экологического каркаса и благоустройству территории
Озелененные пространства центральной части города должны подчеркивать и усиливать эстетические качества ансамблей площадей и застройки центра.
Проектным предложением является создание композиционного планировочного центра - рекреационной зоны ("Городской парк"), площадью 15 га, который планируется на месте осушаемого болота. Данную рекреационную зону можно организовать как многофункциональный комплекс, с организацией искусственных водоемов, спортивных и детских игровых комплексов, плоскостных спортивных учреждений. Решение организовать парковую среду в центре города повышает рекреационные ресурсы городской среды проживания.
Более того "Городской парк" планировочно связан с проектными и существующими участками зеленых открытых пространств посредством улично-дорожной сети:
сквером на пересечении улиц Космонавтов и Узбекистанской;
открытым пространством перед зданием администрации города;
парковой зоной в районе церкви и мемориального комплекса;
озелененной зоной у территории аэропорта, а также благоустройством спортивно-оздоровительного комплекса ("Звезды Югры", Детско-юношеский клуб физической подготовки) вблизи микрорайона Аэропорт.
Озелененные зоны территорий общественных центров связаны с городским композиционным центром по радиальным направлениям: проспект Мира, ул. 40 лет Победы, бульвар по ул. 50 лет ВЛКСМ, аллеей Славы.
В широтном направлении по территории города проходят зеленые артерии:
улица Ленина с пешеходной зоной, насыщенной монументально-декоративными композициями;
бульварное кольцо вдоль улицы Узбекистанской связывает зеленую зону общественного центра дома культуры "Нефтяник" с лесопарком в районе аэропорта;
пешеходная набережная;
озеленение вдоль ул. Космонавтов до пересечения с ул. Южной.
Проектом предусмотрено:
организация спортивных и природно-рекреационных зон вблизи и в составе жилых массивов;
создание рекреационной зоны "Набережная реки Конды", где запланированы берегоукрепительные работы и благоустройство нижней террасы набережной реки, организация общественно-развлекательной зоны;
развитие существующего спортивно-развлекательного комплекса вдоль аллеи Мира (музыкальная школа, спортивный комплекс дворец спорта "СТАРТ", рестораны национальной кухни; народные промыслы и др.);
благоустройство санитарно-защитных зон промышленных предприятий и ветрозащитных полос.
3.1.4. Предложения по размещению объектов местного значения. Планируемые объекты федерального, регионального значения.
Размещение объектов капитального строительства выполнено с учетом Стратегии экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года, Комплексный инвестиционный план модернизации моногорода Урай до 2020 года, предоставленных земельных участков, а также согласно нормативным расчетам.
Объекты учебно-образовательного назначения
Размещение объектов учебно-образовательного назначения выполнено с учетом покрытия селитебных территорий радиусами обслуживания организаций образования. Радиус обслуживания детских садов 300 - 500 метров, общеобразовательных школ 500 - 750 метров.
На территории города запланировано строительство 6-ти детских садов общей вместимостью - 1670 мест в новых микрорайонах перспективной застройки.
Также запланировано строительство 5-ти общеобразовательных школ, гимназий общей вместимостью - 2750 учащихся.
Объекты культурно-досугового назначения
Чередование полузакрытых и открытых пространств, пересечение с основной пешеходной улицей - аллеей Мира - и главным монументом города на Алее Славы, создаст новое восприятие ул. Узбекистанской.
Проектом предлагается размещение театрально-культурного комплекса с библиотекой, в центральной части города, на пересечении улиц Узбекистанской и 40 лет Октября, вдоль Аллеи Славы. На продолжении Аллеи Славы предусмотрено размещение Дома культуры.
Культурно-развлекательный комплекс с многозальным кинотеатром предусмотрен по ул. Узбекистанская в микрорайоне Центральный, рядом с территорией нового здания детского сада.
Размещение Дома культуры, музейно-выставочного комплекса предусмотрено в микрорайоне 1Д в зоне общественно-делового назначения по ул. 60 лет Победы. В микрорайоне Солнечный проектом предусмотрено размещение клуба.
Пространственное развитие общественного подцентра предлагается на пересечении улиц Южной и Космонавтов, где предусмотрено размещение бассейна, физкультурно-спортивного комплекса с универсальным залом.
В общественном подцентре, расположенном по ул. Югорская, предусмотрено размещение Дома молодежи, Центра доброжелательного отношения к подросткам.
В районе аэропорта в зоне общественно-делового назначения предусмотрено размещение музея-лаборатории технических видов спорта.
Объекты спортивного назначения
Проектом предусмотрена реконструкция Дворца спорта "Старт", расположенного в районе стадиона "Нефтянник", с размещением бассейна, крытого катка с искусственным льдом.
В районе аэропорта размещены: центр зимних видов спорта; парк экстремальных видов спорта; лыже-роллерная трасса.
На пересечении улиц Южной и Космонавтов в проектируемом общественном подцентре предусмотрено размещение физкультурно-спортивного комплекса, бассейна.
Размещение спортивного центра предусмотрено в новом микрорайоне 2А.
Площадку экстремальных видов спорта проектом предложено разместить рядом с Дворцом спорта для детей и юношества "Звезды Югры".
Размещение бассейнов предусмотрено в микрорайонах 2А, Центральный в общественном подцентре, расположенном по ул. Югорская, в микрорайоне Солнечный, а также в рекреационной зоне центральной части города по ул. Яковлева.
Объекты социального и коммунально-бытового назначения
В соответствии с нормативным расчетом проектом предусмотрено строительство здания пожарного депо в районе аэропорта.
Объекты регионального значения
Из объектов учебно-образовательного назначения по ул. Береговой проектом предусмотрено строительство Центра повышения квалификации специалистов.
На пересечении улиц Яковлева и Узбекистанская ведется строительство "Специального коррекционного общеобразовательного учреждения для обучающихся воспитанников с отклонениями в г. Урае".
Из объектов здравоохранения проектом размещены:
Центр бальнеолечения;
Центр искусственной почки по ул. Береговой, за территорией школы № 6;
стоматологическая поликлиника по ул. 60 лет Победы.
Ведется строительство:
Урайской больницы восстановительного лечения по дороге на Сухой Бор, на берегу реки Конды;
второго пускового комплекса стационара с прачечной на территории городской больницы, расположенной на ул. Ленина.
Из объектов социального обеспечения (в соответствии со схемой территориального планирования ХМАО - Югры) предусмотрено строительство специального дома для одиноких и престарелых граждан в микрорайоне Центральный.
Предусмотрено размещение вертолетной площадки в северо-западном направлении по дороге на Сухой Бор.
Из объектов учреждения отдыха и туризма в восточном направлении от селитебной территории, на берегу реки Конда размещен "Этноцентр Силава" для семейного спортивного и этнографического отдыха.
Объекты федерального значения
В проектируемом общественном подцентре, расположенном на пересечении улиц Южной и Космонавтов, предлагается разместить административное здание изолятора временного содержания.
3.1.5. Предложения по установлению границы г. Урай.
В проекте корректировки генерального плана определена проектная граница г. Урая.
В границу вошли территории, занятые застройкой и предполагаемые под перспективное освоение по генплану. Это следующие участки и территории города: селитебные; северный промышленный узел; зона добычи полезных ископаемых (нефтедобыча); территория нефтезавода; проектное кладбище; вертолетная площадка; городские водозаборные сооружения; удаленные от селитебной территории микрорайоны Леспромхоз и Солнечный; Аэропорт; канализационные очистные сооружения; причал; существующие кладбища; участки для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества; проектная зона производственного и коммунально-складского назначения; перспективные территории, предусмотренные проектом за расчетный срок под дальнейшее строительство, а также лесные участки, необходимые для нужд муниципального образования.
При определении проектной границы города Урая учитывалась разработанная Схема лесных участков города Урая, планируемых к передаче в собственность субъекта РФ ХМАО - Югры.
Общая площадь территории г. Урай в установленных границах - 12987,0 га.

В соответствии с п. 5 Федерального закона от 24.06.1998 № 89 "Об отходах производства и потребления" в границу города не вошла территория полигона твердых бытовых отходов.
3.1.6. Предложения по передаче лесных участков города Урая в собственность субъекта Российской Федерации - ХМАО - Югры. Выделение территорий садово-огороднических, дачных объединений.
Учитывая предложения по установлению границ г. Урая, проектом вносятся предложения по передаче лесных участков города в собственность субъекта Российской Федерации - ХМАО - Югры.
1) Площадь лесных участков в границах муниципального образования - 37788,0 га.
2) Площадь лесных участков, планируемых к передаче в земли лесного фонда (собственность субъекта Российской Федерации - ХМАО - Югры) - 35128,7 га.
3) Площадь городских лесов, необходимых для нужд города, - 2671 га.
4) Площадь лесных участков, расположенных в городской черте, выделенных под зону добычи полезных ископаемых, - 160,0 га.
5) Площадь территории природного ландшафта (в городской черте), предусмотренная под посадку леса, в качестве компенсации:
а) за предоставленные участки под зону добычи полезных ископаемых - 160,0 га;
б) за расширение транспортной зоны - 40 га.
6) Площадь территорий садово-огороднических, дачных объединений, исключенных из границ населенного пункта, посредством передачи их в земли сельскохозяйственного назначения - 118,9 га.

3.2. Планируемое социально-экономическое развитие

3.2.1. Развитие основных отраслей экономики
Экономическое развитие муниципального образования на перспективу будет зависеть от положения дел в основных отраслях экономики:
1) промышленность;
2) сельское хозяйство;
3) туристско-рекреационная сфера.

В настоящее время на территории муниципального образования осуществляется реализация ряда перспективных инвестиционных проектов в данных отраслях (таблица 26).
Основной целью анализа является определение достаточности земель производственного и сельскохозяйственного назначения с учетом прогноза экономического развития территории на расчетный срок, выделенных в рамках проектных решений при разработке генерального плана города Урай. Аналогичная оценка в сфере туризма и рекреации не проводилась в связи с отсутствием в необходимом объеме исходных данных.
Прогноз необходимости дополнительных производственных и сельскохозяйственных земель проводился на основе оценки двух ключевых факторов:
1) рост объема отгруженных продуктов до 2032 года;
2) возможной реализации инвестиционных проектов на территории муниципального образования, отраженных в стратегических документах, а также предложений специалистов ООО "ИТП "Град".
В зависимости от мощности планируемых к реализации инвестиционных объектов оценивались их возможные площадные и финансовые показатели и сопоставлялись одновременно с объемом отгруженных товаров до 2032 года и существующими площадями зон производственного и сельскохозяйственного назначения. В результате данного подхода исходя из динамики роста объемов отгруженных товаров в г. Урай и этого показателя в 2032 году, а также реализации в будущем инвестиционных проектов были сделаны выводы о достаточности и недостаточности таких площадей. Так, в результате проведенного анализа, к планируемым размерам производственных зон потребовалось добавить дополнительно 5 Га требующихся для обрабатывающих отраслей (промышленность). По сельскому хозяйству в результате данного подхода дополнительные площади не потребовались.
Здесь необходимо отметить, что проведенный расчет является укрупненным и дополнительным (к проектному зонированию) и служит для более полного учета всех факторов, влияющих на размещение инвестиционных объектов.

Таблица 26

Предложения по реализации инвестиционных проектов
на территории муниципального образования "Город Урай",
относящихся к приоритетным видам экономической деятельности

№ п/п
Отраслевая специфика объекта
Наименование объекта
Предполагаемая площадь ОКС и/или территории
Мощность объекта
Запланированное действие (строительство/снос/реконструкция/модернизация)
Срок реализации
Количество создаваемых рабочих мест, чел.
Размер затрат, млн. рублей
Выручка, млн. рублей в год
Окупаемость, лет
Рентабельность в среднем по отрасли, %
Источник сведений о мероприятии

2
Химическая промышленность
Завод по переработке торфа (звуко- и теплоизоляционные материалы, удобрения и др.)
Площадь земельного участка: 500 кв. м
8,5 тыс. куб. м блоков в год
Строительство (сборка модульного мини-завода)
До 2020 года
35
6
24,0
1
25
Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года
3
Химическая промышленность
Завод по переработке торфа (производство бензина и диз. топлива путем пиролиза)
Площадь земельного участка: 1000 кв. м
36 тыс. тонн в год (переработка)
Строительство (сборка модульного мини-завода)
До 2020 года
45
11,8
49,0
1
24,1
Предложение
4
Деревообрабатывающая промышленность
Фабрика по производству деревянной мебели
Необходим существующий ОКС: 1000 кв. м (арендуемые площади) либо земельный участок - 1000 кв. м для строительства простого здания ангарного типа
4,5 тыс. ед. готовой продукции в год
Организация производства на базе существующего производственного помещения
До 2020 года
16
2
24,7
1,5
5,4
Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года
5
Строительная индустрия
Производство сетки-рабицы
Необходим существующий ОКС: 200 кв. м (арендуемые площади)
280 тыс. кв. м сетки в год
Организация производства на базе существующего производственного помещения
До 2020 года
4
0,25
18,1
0,3
4,6
Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года
6
Строительная индустрия
Производство черепицы
Необходим существующий ОКС: 200 кв. м (арендуемые площади)
1,7 млн. кв. м черепицы в год
Организация производства на базе существующего производственного помещения
До 2020 года
4
2,95
33,8
0,8
10,9
Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года
7
Строительная индустрия
Производство красок
Необходим существующий ОКС: 200 кв. м (арендуемые площади)
1,2 тыс. тонн ЛКМ в год
Организация производства на базе существующего производственного помещения
До 2020 года
4
0,6
28,6
0,3
7
Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года
8
Промышленность высоких технологий
Производство строительных материалов по технологии "жидкое дерево"
Необходим существующий ОКС: 400 кв. м (арендуемые площади) либо земельный участок - 400 кв. м для строительства простого здания ангарного типа
72 тыс. м профиля в год
Организация производства на базе существующего производственного помещения
2013 год
25
25,2
387,7
1
6,5
Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года; Комплексный инвестиционный план модернизации моногорода Урай до 2020 года
9
Химическая промышленность
Производство по переработке изношенных автомобильных шин и резинотехнических изделий в резиновую крошку и производство резинотехнических изделий (автоматическая линия)
Необходим существующий ОКС: 700 кв. м (арендуемые площади) либо земельный участок - 700 кв. м для строительства простого здания ангарного типа + дополнительная прилегающая территории: 500 кв. м.
3000 тонн в год (переработка шин) и 3000 кв. м резиновой плитки в год (производство)
Организация производства на базе существующего производственного помещения + прилегающая территория к производственному помещению (500 кв. м)
До 2020 года
14
19,85
132,3
1
15
Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года; Комплексный инвестиционный план модернизации моногорода Урай до 2020 года
10
Строительная индустрия
Производство облицовочной плитки - имитации натурального камня, на основе песка и цемента
Необходим существующий ОКС: 500 кв. м (арендуемые площади) либо земельный участок - 500 кв. м для строительства простого здания ангарного типа
36 тыс. кв. м плитки в год
Организация производства на базе существующего производственного помещения
До 2020 года
8
0,3
8,0
0,2
18,7
Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года; Комплексный инвестиционный план модернизации моногорода Урай до 2020 года
11
Легкая промышленность
Трикотажная мастерская
Необходим существующий ОКС: 150 кв. м (арендуемые площади)
60 - 150 изделий в смену
Организация производства на базе существующего производственного/административного помещения
2013-2015 год
5
0,92
21,6
0,6
7,1
Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года; Комплексный инвестиционный план модернизации моногорода Урай до 2020 года
12
Легкая промышленность
Скорняжная мастерская (шкуры кроликов, лесных животных)
Необходим существующий ОКС: 150 кв. м (арендуемые площади)
10 - 12 шуб в месяц
Организация производства на базе существующего производственного/административного помещения
2013 год
5
0,5
23,8
0,6
3,5
Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года; Комплексный инвестиционный план модернизации моногорода Урай до 2020 года
13
Строительная индустрия
Завод железобетонных изделий
Необходим существующий ОКС: 500 кв. м (арендуемые площади) либо земельный участок - 500 кв. м для строительства простого здания ангарного типа + дополнительная прилегающая территории: 500 кв. м.
20 м куб. в смену
Организация производства на базе существующего производственного помещения + прилегающая территория к производственному помещению (500 кв. м)
До 2020 года
10
3,5
51,5
1
6,8
Комплексный инвестиционный план модернизации моногорода Урай до 2020 года
14
Прочее
Завод по переработке твердых бытовых отходов
Площадь земельного участка: 1500 кв. м.
10 тонн в сутки
Строительство (ангара) на территории полигона ТБО
2013 - 2014 гг.
50
310
1703,3
7
2,6
Комплексный инвестиционный план модернизации моногорода Урай до 2020 года
15
Животноводство
Мясоперерабатывающий цех (свинина) в КФХ
Необходим существующий ОКС: 300 кв. м (арендуемые площади) либо земельный участок - 300 кв. м для строительства простого здания ангарного типа
до 3 тонн сутки
Организация производства на базе существующего производственного/административного помещения
2013 год
6
4,07
75,4
1
5,4
Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года; Комплексный инвестиционный план модернизации моногорода Урай до 2020 года
16
Пищевая промышленность
Мини-завод по переработке рыбы (сушка, копчение, консервы)
Необходим существующий ОКС: 100 кв. м (арендуемые площади)
до 3 тонн сутки
Организация производства на базе существующего производственного/административного помещения
До 2020 года
5
1,6
8,7
2
9,2
Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года
17
Животноводство
Животноводческий комплекс (на базе ОАО "Агроника")
Площадь земельного участка: 1,5 га
400 голов КРС
Строительство (на землях с/х назначения)
2012 г.
10
16,5
50,2
3,5
9,4
Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года; Комплексный инвестиционный план модернизации моногорода Урай до 2020 года
18
Животноводство
Свиноферма
Площадь земельного участка: 0,4 га
5 тыс. голов свиней
Строительство
До 2020 года
10
35
74,5
5
9,4
Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года
19
Животноводство
Птицеферма (на базе КФХ "Евра")
Существующий ОКС: 400 кв. м
до 1500 голов
Реконструкция
2012 - 2013 гг.
8
2,5
28,6
2,5
3,5
Комплексный инвестиционный план модернизации моногорода Урай до 2020 года
20
Животноводство
Птицеферма (разведение индейки)
Площадь земельного участка: 200 кв. м
500 голов/10 т мяса в убойном весе
Строительство
2013 - 2015 год
8
7
57,1
3,5
3,5
Комплексный инвестиционный план модернизации моногорода Урай до 2020 года
21
Животноводство
Кролиководческая ферма (на базе КФХ Штанько)
Существующий ОКС: 1200 кв. м
5,5 тыс. голов кроликов
Реконструкция
2012 - 2015 гг.
18
10
81,6
3,5
3,5
Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года; Комплексный инвестиционный план модернизации моногорода Урай до 2020 года
22
Растениеводство
Тепличное хозяйство
Площадь земельного участка: 1,5 га
400 тонн овощной продукции в год
Строительство
2013 год
13
17,83
50,9
3,5
10
Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года; Комплексный инвестиционный план модернизации моногорода Урай до 2020 года
23
Рыболовство и рыбоводство
Рыбоводческий комплекс (садковое разведение) ценных видов рыб (осетровых и др.)
Площадь земельного участка: 3000 кв. м
100 тонн осетров в год
Строительство
До 2020 года
8
60
369,2
2,5
6,5
Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года
24
Туризм
Историко-культурный парк
-
-
Строительство
2013 - 2017 г.
25
5,5
-
-
-
Комплексный инвестиционный план модернизации моногорода Урай до 2020 года
25
Туризм
Парк экстремального и спортивного туризма "U-Ride"
Площадь земельного участка: 2 га
-
Строительство
2013 - 2014 гг.
15
10
-
-
-
Комплексный инвестиционный план модернизации моногорода Урай до 2020 года
26
Туризм
Этноцентр Силава
-
-
Строительство
2013 г.
10
4
-
-
-
Комплексный инвестиционный план модернизации моногорода Урай до 2020 года
27
Туризм
Создание центра бальнеологии
Необходим существующий ОКС: 300 кв. м (на арендуемых площадях)
-
Строительство
2013 - 2015 г.
6
2,47
-
-
-
Стратегия социально-экономического развития муниципального образования городской округ город Урай на период до 2020 года

3.2.2. Жилищный фонд
Цель генерального плана в сфере жилищного строительства - обеспечение растущих потребностей населения в жилье и достижение требуемого уровня жилищной обеспеченности.
Расчет объемов нового жилищного строительства на расчетный срок произведен исходя из прогнозируемой численности населения города. Расчетная норма обеспеченности общей площадью одного жителя принята в размере 30 кв. м на человека. Таким образом, жилищный фонд города на конец расчетного срока при численности населения 49 тыс. человек и принятой нормой средней жилищной обеспеченности должен составить не менее 1470 тыс. кв. м общей площади.
Возможность сохранения существующей жилой застройки определена исходя из технического состояния жилищного фонда. Кроме того, принятая генеральным планом концепция развития территории города предполагает вынос действующей жилой застройки из ряда микрорайонов, а именно из мкр. Леспромхоз и мкр. Электросети.
Развитие мкр. Леспромхоз генеральным планом предполагается как территории дачного хозяйства, садоводства и огородничества.
Существующая жилая застройка мкр. Электросети также подлежит выносу либо перепрофилированию под объекты иного назначения, в связи с негативной электромагнитной обстановкой, которую создает расположенная на территории микрорайона понизительная подстанция ПС 110/35/6 кВ "Урай", являющаяся одной из значимых в городе. Кроме того, генеральным планом на расчетный срок предусматривается реконструкция понизительной подстанции с увеличением мощности, соответственно, функциональное назначение мкр. Электросети - это территория инженерной инфраструктуры.
Таким образом, на расчетный срок предусматривается убыль действующего жилищного фонда в размере 110,8 тыс. кв. м общей площади (или 14% от действующего жилья), в том числе ветхий и аварийный жилищный фонд в полном объеме - 108,6 тыс. кв. м.
Наибольший объем сноса приходится на микрорайоны 1А, 1Г, 1Д (более 89 тыс. кв. м общей площади или 80% от сносимого жилищного фонда), так как именно на территории этих микрорайонов сконцентрирован ветхий и аварийный жилищный фонд. Распределение сносимого жилищного фонда по микрорайонам и виду застройки представлено ниже (Таблица 31).

Таблица 31

Жилищный фонд, предусмотренный под снос

Наименование микрорайона
Индивидуальные жилые дома
Многоквартирные жилые дома
Всего
кол-во
общая площадь, тыс. кв. м
кол-во
общая площадь, тыс. кв. м
кол-во
общая площадь, тыс. кв. м
1
0
0,0
12
5,0
12
5,0
1А
0
0,0
49
21,6
49
21,6
Колосья
1
0,1
7
1,1
8
1,2
1Г
0
0,0
39
23,2
39
23,2
1Д
0
0,0
63
44,5
63
44,5
2А
0
0,0
3
1,6
3
1,6
Лесной
0
0,0
1
2,8
1
2,8
Старый Урай
1
0,1
0
0,0
1
0,1
Аэропорт
2
0,2
2
0,8
4
1,0
Кулацкий
23
2,2
12
4,8
35
7,0
Леспромхоз
6
0,6
0
0,0
6
0,6
Электросети
8
0,9
4
1,0
12
1,9
Леспромхоз
8
0,3
0
0,0
8
0,3
Итого:
49
4,4
192
106,4
241
110,8

Наиболее точно объем сносимого и сохраняемого жилищного фонда будет определяться на следующей стадии разработки градостроительной документации для каждого микрорайона в отдельности - документации по планировке территории.
Таким образом, с учетом запланированного объема сноса жилищного фонда (110,8 тыс. кв. м общей площади) и строящегося на момент разработки генерального плана жилья (149,4 тыс. кв. м) объем нового жилищного строительства должен составить не менее 623,2 тыс. кв. м общей площади.
На территории городского округа действует программа "Развитие города Урай в сфере жилищного строительства на 2012 - 2020 годы", утвержденная решением Думы города Урай от 20.12.2011 № 99. Согласно данной программе с целью максимально эффективного использования бюджетных средств основополагающим принципом при проектировании нового жилищного строительства является максимальная реконструкция застроенных и освоенных территорий, находящихся под деревянной жилой застройкой. Не исключено и освоение новых территорий. В основном это застройка свободных территорий индивидуальными жилыми домами в микрорайонах Земля Санникова, Южный, Солнечный, а также строительство многоквартирных жилых домов средней этажности в мкр. Центральный.
Генеральным планом выдержаны принятые программой мероприятия, а также внесены свои предложения по развитию жилищного строительства - это освоение территории, примыкающей к мкр. Центральный и занятой на момент разработки генерального плана гаражными кооперативами Нефтяник, Нефтяник-2 и Автомобилист под застройку многоэтажными жилыми домами этажностью 9 эт.
Объемы нового жилищного строительства на свободных от застройки территориях определены исходя из следующих нормативных показателей плотности населения для:
1) индивидуальной жилой застройки - 20 - 25 чел./га;
2) среднеэтажной жилой застройки - 200 - 230 чел./га;
3) многоэтажной и смешанной жилой застройки - не менее 250 чел./га.
Таким образом, к концу расчетного срока территории в границах городской черты, занятые жилой застройкой, должны составить порядка 498,8 га, средняя плотность населения на территории жилой застройки должна составить 98 чел./га (сократится на 28%). Распределение территории жилой застройки по виду на конец расчетного срока, с указанием общей площади проектного жилищного фонда и предполагаемого числа проживающего населения представлено ниже (Таблица 32).

Таблица 32

Параметры территории жилой застройки
на конец расчетного срока

Наименование территории жилой застройки
Площадь территории, га
Общая площадь проектного жилищного фонда, тыс. кв. м
Проектная численность населения, тыс. чел.
Средняя плотность населения, чел./га
Индивидуальная жилая застройка (1 - 3 эт.)
204,8
153,4
4,8
23
Среднеэтажная жилая застройка (3 - 8 эт.) <*>
258,4
1001,4
33,4
129
Многоэтажная жилая застройка (9 эт.)
13,2
109,1
3,6
273
Смешанная жилая застройка (3 - 9 эт.)
22,1
214,5
7,2
326
Итого:
498,5
1478,4
49,0
98

--------------------------------
Примечание: <*> - в площадь территории среднеэтажной жилой застройки включены также территории, в которых размещены действующие сохраняемые многоквартирные жилые дома, но выделенные генеральным планом как зоны общественно-делового назначения.

С учетом нормативной плотности населения на территории жилой застройки и обозначенных под жилищное строительство территорий общая площадь проектируемого жилищного фонда составила 631,6 тыс. кв. м. С учетом сохраняемого жилищного фонда общая площадь проектного должна будет достичь значения в размере 1478,4 тыс. кв. м общей площади. Распределение проектного жилищного фонда по микрорайонам представлено ниже (Таблица 33).

Таблица 33

Распределение проектного жилищного фонда по микрорайонам

Наименование микрорайона
Территория, в границах которой расположена жилая застройка, га
Общая площадь жилищного фонда, тыс. кв. м
Проектная численность населения, тыс. чел.
Плотность населения, чел./га
проектного
сохраняемого
проектируемого
1
5,9
47,4
9,9
37,5
1,6
271
1А
10,2
68,3
14,3
54,0
2,3
225
1Г
16,7
49,3
18,3
31,0
1,6
96
1Д
31,9
199,9
40,4
159,5
6,7
210
2
41,7
202,4
198,1
4,3
6,7
161
2А
18,7
153,3
139,4
13,9
5,1
273
3
38,9
206,3
185,4
20,9
6,9
177
Западный
22,1
104,6
104,6
0,0
3,5
158
Солнечный
68,8
44,1
16,1
28,0
1,5
22
Аэропорт
15,2
8,1
7,5
0,6
0,1
7
Земля Санникова
37,8
27,8
21,3
6,5
0,8
21
Колосья
25,3
94,2
25,2
69,0
3,1
123
Кулацкий
32,1
27,7
20,7
7,0
0,9
28
Лесной
20,7
19,1
13,1
6,0
0,6
29
Первомайский
30,8
23,1
22,9
0,2
0,7
23
Старый Урай
13,0
11,1
9,5
1,6
0,4
31
Центральный <*>
38,0
182,1
0,1
182,0
6,1
161
Южный
31,0
9,8
0
9,8
0,3
10
Итого:
498,9
1478,4
846,8
631,6
49,0
98

--------------------------------
Примечание: <*> - в данном случае в границы центрального микрорайона вошла проектируемая территория многоэтажной жилой застройки в границах ул. Югорская - ул. Южная - ул. Узбекистанская;
проектный жилищный фонд - сумма сохраняемого и проектируемого жилищного фонда;
сохраняемый жилищный фон - действующий жилищный фонд с учетом строящегося и за вычетом ликвидируемого жилья (ветхого, аварийного и т.д.);
проектируемый жилищный фонд - объем жилищного фонда, строительство которого необходимо осуществить в течение расчетного срока генерального плана.

В результате реализации запланированных мероприятий по новому жилищному строительству плотность населения в микрорайонах города изменится следующим образом (Рисунок 16):
наиболее высокоплотными (свыше 250 чел./га) станут микрорайоны "1" и "2А";
в микрорайонах "1А" и "1Д" плотность населения достигнет значения из интервала 200 - 250 чел./га;
в микрорайонах Западный, Центральный, "2" и "3" плотность населения достигнет значений до 200 чел./га;
в микрорайоне Колосья плотность населения увеличится более чем в 2 раза по отношению к исходному периоду времени и составит порядка 123 чел./га;
в микрорайонах индивидуальной жилой застройки плотность населения не превысит 40 чел./га;
в микрорайонах Леспромхоз и Электросети плотность населения сократится до 0 в связи с выносом жилищного фонда.



Рисунок 16. Плотность населения в границах микрорайонов
на конец расчетного срока, чел./га

В структуре проектируемого жилищного фонда порядка 9% приходится на индивидуальное жилищное строительство (58,8 тыс. кв. м общей площади), оставшийся 91% - это многоквартирные жилые дома этажностью от 3 до 9 эт. Распределение проектируемого жилищного фонда по виду застройки представлено ниже (Таблица 34).

Таблица 34

Распределение проектируемого жилищного фонда
по виду застройки

Наименование
Жилищный фонд, тыс. кв. м общей площади
сохраняемый
проектный
проектируемый
Индивидуальный жилой дом
94,7
153,4
58,7
Многоквартирный жилой дом
752,1
1325,0
572,8
Итого:
846,8
1478,4
631,6

В границы первоочередного развития (до 2020 года) вошли территории, предусмотренные под индивидуальное жилищное строительство в микрорайонах Солнечный, Южный, Земля Санникова, а также территории, предусмотренные под застройку многоквартирными жилыми домами в микрорайонах "1", "1А", "1Г", "1Д", "2А", Колосья. Всего объем нового жилищного строительства, вошедшего в границы первоочередного освоения, составляет порядка 350 тыс. кв. м общей площади.
3.2.3. Социальное и культурно-бытовое обслуживание населения
Мероприятия по развитию социальной сферы разработаны с учетом прогнозируемого роста численности населения до 49 тыс. человек на конец расчетного срока, а также в соответствии с действующими нормативами.
Для определения требуемого количества мест в образовательных организациях на конец расчетного срока были использованы спрогнозированные значения численности детей дошкольного и школьного возраста:
1) 9,5% детей от общей численности населения в возрасте от 1 до 6 лет;
2) 15,1% детей в возрасте от 7 до 17 лет.
Таким образом, генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия по улучшению материально-технической базы объектов социальной сферы и достижения требуемого уровня обеспеченности населения:
строительство новых объектов в соответствии с необходимой расчетной мощностью, а также объектов, запланированных к размещению программами социально-экономического развития;
реконструкция действующих объектов;
снос действующих объектов, не отвечающих требованиям безопасности и санитарным условиям.
Описываемые в разделе проектные мероприятия относятся к объектам капитального строительства, отображаемым на основном чертеже генерального плана и схеме размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и местного значения.
В таблице ниже приведен расчет потребности жителей городского округа в объектах социальной сферы местного значения (Таблица 35).

Таблица 35

Потребность населения на конец расчетного срока
(численность населения 49 тыс. чел.) в объектах
социальной сферы местного значения

№ п/п
Наименование
Мощность проектная сохраняемая
Норматив
Требуемая мощность
Излишек (+), дефицит (-)
Запроектировано генеральным планом
1
Образовательные организации
1.1
Дошкольные образовательные организации, место
1845
85% детей дошкольного возраста
3953
-1868
1950
1.2
Общеобразовательные школы, место
3940
90% детей школьного возраста
6665
-2725
2750

1.4
Организации дополнительного образования, место
900
40% общего числа школьников
2962
-2062
2165
2
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
2.1
Спортивные залы общего пользования, кв. м общей площади
14319
350 на 1 тыс. чел.
17150
-2831
3000
2.2
Крытые бассейны общего пользования, кв. м зеркала воды
422
75 на 1 тыс. чел.
3675
-3253
3250
2.4
Плоскостные сооружения, кв. м общей площади
13864 <*>
1950 на 1 тыс. чел.
95550
-
-
3
Учреждения культуры и искусства
3.1
Клубы, дома культуры, посетительское место
482
50 на 1 тыс. чел.
2450
-1968
1970
3.2
Кинотеатры, объект
1
1 до 300 тыс. чел.
1
0
1
3.2
Библиотеки (массовые), объект
2
1 до 50 тыс. чел.
1
1
1
3.3
Детские и юношеские библиотеки, объект
2
1 до 50 тыс. чел.
1
1
0
3.5
Выставочные залы, галереи
0
1 до 300 тыс. чел.
1
-1
1
4
Учреждения пожарной безопасности
4.1
Пожарное депо
1/6
2/2 x 6
2/12
-1/-6
1/6

--------------------------------
Примечание: <*> - отображены только крупные плоскостные спортивные сооружения.

Потребность населения на конец расчетного срока в объектах "рекомендуемых для размещения" представлена ниже (Таблица 36).

Таблица 36

Потребность населения в объектах социальной сферы,
рекомендуемых для размещения, на конец 2032 года
(49 тыс. чел.)

№ п/п
Наименование
Норматив на 1 тыс. чел.
Требуемая мощность
1
Предприятия торговли и общественного питания
1.1
Магазины, кв. м торговой площади
350
17150
1.2
Рынки, кв. м торговой площади
24
1176
1.3
Магазины-кулинарии
4
196
1.4
Предприятия общественного питания, место
40
1960
2
Предприятия бытового и коммунального обслуживания
2.1
Предприятия бытового обслуживания, рабочих мест
9
441
2.2
Гостиницы, место
7
343
2.3
Бани, место
5
245
2.4
Прачечные, кг белья в смену
120
5880
2.5
Химчистки, кг вещей в смену
11,4
559
2.6
Жилищно-эксплуатационные организации, объект
0,05
2
3
Кредитно-финансовые учреждения
3.1
Отделения банков, операционных касс
0,03
1
3.2
Отделения связи, объект
0,1
5

Таблица 36 регламентирует, что при достижении городом численности населения в количестве 49 тыс. человек мощность действующих предприятий торговли, общественного питания, бытового и коммунального обслуживания должна быть не менее указанных значений.
Таким образом, на основании произведенных расчетов, а также с учетом программ по развитию территории, генеральным планом были предложены мероприятия по строительству и реконструкции объектов социальной сферы местного, регионального и федерального значения (Таблица 37 - Таблица 41). На рисунках 6 - 9 представлена схема пешеходной доступности объектов социальной сферы на конец расчетного срока.

Таблица 37

Мероприятия по развитию сети образовательных организаций

Наименование объекта
Кол-во объектов
Мощность
Мероприятие
в том числе в границах первоочередного строительства (до 2020 г.)
Местоположение
Обоснование
Значение объекта
Детские дошкольные учреждения, место
Дошкольная образовательная организация
1
350
строительство
-
ул. Югорская - ул. Южная
расчет
местное
Дошкольная образовательная организация
1
280
строительство
280
мкр. "1А"
ДЦП "Развитие образования города Урай" на 2011 - 2013 гг.
местное
Дошкольная образовательная организация
1
280
строительство
280
мкр. "1Д"
расчет
местное
Дошкольная образовательная организация
1
280
строительство
280
мкр. "Лесной"
расчет
местное
Дошкольная образовательная организация
1
150
строительство
-
мкр. "Центральный"
расчет
местное
Дошкольная образовательная организация
1
200
строительство
200
мкр. "Солнечный"
расчет
местное
Дошкольная образовательная организация
1
130
строительство
-
ул. Югорская - ул. Южная
расчет
местное
Дошкольная образовательная организация
1
280
строительство
-
мкр. "Земля Санникова"
расчет
местное
Коррекционный детский сад
1
120
реконструкция
-
мкр. "2"
протокол публичных слушаний от 19.06.2013
региональное
Итого:
9
2070





Общеобразовательные школы, место
Общеобразовательная школа
1
360
строительство
-
мкр. "Центральный"
расчет
местное
Общеобразовательная школа
1
430
строительство
-
ул. Южная
расчет
местное
Общеобразовательная школа
1
500
строительство
500
мкр. "1Г"
ДЦП "Развитие образования города Урай" на 2011 - 2013 гг.
местное
Общеобразовательная школа
1
600
строительство
-
мкр. "Земля Санникова"
расчет
местное
Общеобразовательная школа
1
700
строительство
-
мкр. "Центральный"
расчет
местное
Начальная общеобразовательная школа
1
160
строительство
160
мкр. "Солнечный"
расчет
местное
Итого
6
2750





Организации дополнительного образования, место
Детско-юношеская спортивная школа
1
450
строительство
450
мкр. "1Д"
расчет
местное
Дом детского творчества
1
250
строительство
-
ул. Югорская - ул. Южная
расчет
местное
Дом детского творчества
1
250
строительство
250
мкр. "1"
расчет
местное
Дом детского творчества
1
250
строительство
-
мкр. "Центральный"
расчет
местное
Дом детского творчества
1
115
строительство
-
мкр. "Южный"
расчет
местное
Дом детского творчества
1
200
строительство
200
мкр. "Солнечный"
расчет
местное
Дом детского творчества
1
250
строительство
-
мкр. "Земля Санникова"
расчет
местное
Детский мультимедийный центр
1
400
строительство
400
мкр. "1Г"
Стратегия социально-экономического развития МО городской округ город Урай на период до 2020 г.
местное
Итого:
8
2165





ДЮСШ "Старт"
1
н/д
реконструкция
н/д
мкр. "2"
согласно "Адресной инвестиционной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 гг.".
местное
Межшкольный учебно-производственный комбинат, место
Межшкольный УПК
1
200
строительство
200
мкр. "Центральный"
Стратегия социально-экономического развития МО городской округ город Урай на период до 2020 г.
местное
Прочие объекты образования, объект
Центр повышения квалификации специалистов
1
1
строительство
1
мкр. "3"
Стратегия социально-экономического развития МО городской округ город Урай на период до 2020 г.
региональное

Примечание: н/д - нет данных
Кроме нового строительства генеральным планом предусматривается снос двух детских садов МБДОУ Детский сад № 9 "Солнышко" и МБДОУ Детский сад № 10 "Снежинка" по причине высокого физического износа зданий и несоответствия требованиям безопасности.

Таблица 38

Мероприятия по развитию сети учреждений
физической культуры и спорта

Наименование объекта
Кол-во объектов
Мощность
Мероприятие
в том числе в границах первоочередного строительства (до 2020 г.)
Местоположение
Обоснование
Значение объекта
Бассейны, кв. м зеркала воды
Бассейн
1
500
строительство
-
ул. Югорская
расчет
местное
Бассейн
1
300
строительство
300
мкр. "Центральный"
расчет
местное
Бассейн
1
500
строительство
500
мкр. "2А"
расчет
местное
Бассейн
1
1000
строительство
-
мкр. "Центральный"
расчет
местное
Бассейн
1
650
строительство
-
мкр. "Южный"
расчет
местное
Бассейн
1
300
строительство
300
мкр. "Солнечный"
расчет
местное
Итого:
6
3250





Спортивные залы общего пользования, кв. м общей площади
Физкультурно-спортивный комплекс с универсальным игровым залом
1
2500
строительство
-
мкр. "Южный"
расчет
местное
Спортивный центр
1
500
строительство
500
мкр. "2А"
расчет
местное
Итого:
2
3000





Прочие объекты, объект
Крытый каток с искусственным льдом
1
1
строительство
-
мкр. "2"
действующий ГП
местное
Парк экстремальных видов спорта
1
1
строительство
1
в районе аэропорта
Стратегия социально-экономического развития МО городской округ город Урай на период до 2020 г.
местное
Лыже-роллерная трасса
1
1
строительство
-
на базе имеющейся лыжной базы в районе аэропорта
-//-
местное
Центр зимних видов спорта
1
1
строительство
-
в районе аэропорта
действующий ГП


Таблица 39

Мероприятия по развитию сети учреждений культуры и искусства

Наименование объекта
Кол-во объектов
Мощность
Мероприятие
в том числе в границах первоочередного строительства (до 2020 г.)
Местоположение
Обоснование
Значение объекта
Клубы, дома культуры, посетительское место
Дом культуры
1
400
строительство
400
мкр. "1Д"
расчет
местное
Дом культуры
1
370
строительство
-
мкр. "3"
расчет
местное
Дом культуры
1
400
строительство
-
мкр. "Центральный"
расчет
местное
Клуб
1
300
строительство
-
ул. Южная
расчет
местное
Клуб
1
200
строительство
200
мкр. "Солнечный"
расчет
местное
Клуб
1
300
строительство
-
мкр. "Земля Санникова"
расчет
местное
Итого:
6
1970





Прочие объекты
Музейно-выставочный комплекс (музей, выставочный зал, сувенирная лавка, центр национальных культур), объект
1
1
строительство
1
мкр. "1Г"
Стратегия социально-экономического развития МО городской округ город Урай на период до 2020 г.
местное
Культурно-развлекательный комплекс с многозальным кинотеатром, место
1
600
строительство
600
ул. Парковая
-//-
местное
Музей-лаборатория технических видов спорта, объект
1
1
строительство
1
мкр. "Аэропорт"
-//-
местное
Дом молодежи, объект
1
1
строительство
1
ул. Югорская
-//-
местное
Центр доброжелательного отношения к подросткам, объект
1
1
строительство
1
ул. Югорская
-//-
местное
Библиотечно-театральный комплекс с камерной сценой (библиотека, фондохранилище, зал со сценой на 200 мест), объект
1
1
строительство
1
мкр. "Центральный"
-//-
местное

Таблица 40

Мероприятия по развитию сети учреждений здравоохранения,
социального обеспечения

Наименование объекта
Кол-во объектов
Мощность
Мероприятие
в том числе в границах первоочередного строительства (до 2020 г.)
Местоположение
Обоснование
Значение объекта
Амбулаторно-поликлинические учреждения, посещение в смену
Стоматологическая поликлиника
1
224
строительство
224
мкр. "1Д"
официальный ответ МБУ "Стоматологическая поликлиника" г. Урай
региональное
Стационары всех типов, койка
Центр бальнеолечения
1
1
строительство
1
мкр. "3"
Комплексный инвестиционной план модернизации моногорода Урай до 2020 года
региональное
Центр искусственной почки
1
1
строительство
1
мкр. "3"
-//-
региональное
Городской стационар с прачечной
1
120
строительство
-
ул. Ленина
протокол публичных слушаний от 19.06.2013
региональное
Дома-интернаты для престарелых, ветеранов войны и труда, место
Специальный дом для одиноких и престарелых граждан
1
50
строительство
1
мкр. "Центральный"
СТП ХМАО - Югры
региональное

Таблица 41

Мероприятия по строительству прочих объектов

Наименование объекта
Кол-во объектов
Мощность
в том числе в границах первоочередного строительства (до 2020 г.)
Местоположение
Обоснование
Значение объекта
"Этноцентр Силава" для семейного спортивного и этнографического отдыха, объект
1
1
-
на берегу р. Конда (за проектируемой границей населенного пункта)
-//-
региональное
Детский оздоровительный лагерь, объект
1
1
-
на берегу р. Конда (за проектируемой границей населенного пункта)
-//-
местное
Административное здание изолятора временного содержания, изолятор временного содержания, объект
2
2
-
мкр. "Южный"
ДЦМП "Профилактика правонарушений на территории г. Урай на 2009 - 2011 гг."
федеральное
Пожарное депо, автомобиль
1
6
-
мкр. "Аэропорт"
расчет
местное

Рисунок 17. Схема расположения и пешеходной доступности
дошкольных образовательных организаций
на конец расчетного срока

Рисунок не приводится.

Рисунок 18. Схема расположения и пешеходной доступности
общеобразовательных организаций на конец расчетного срока

Рисунок не приводится.

Рисунок 19. Схема расположения и пешеходной доступности
организаций дополнительного образования
на конец расчетного срока

Рисунок не приводится.

Рисунок 20. Схема расположения и пешеходной доступности
учреждений здравоохранения на конец расчетного срока

Рисунок не приводится.

На рисунках 17 - 20 (не приводятся) представлена схема пешеходной доступности организаций образования на конец расчетного срока. В зонах индивидуальной жилой застройки допускается увеличивать радиус пешеходной доступности дошкольных образовательных организаций до 500 м, общеобразовательных школ - до 750 м (для начальных классов 500 м), организаций дополнительного образования - до 700 м.
Таким образом, при реализации запланированных генеральным планом мероприятий по строительству новых образовательных организаций к концу расчетного срока в зоне их пешеходной доступности будет проживать следующая доля детей соответствующей возрастной группы:
- порядка 90% детей дошкольного возраста в зоне пешеходной доступности дошкольных образовательных организаций (на 13% больше относительно исходного периода времени);
- порядка 93% и 98% детей школьного возраста в зоне пешеходной доступности общеобразовательных организаций и организаций дополнительного образования соответственно (рост на 24% и 96% соответственно).
Относительно зоны пешеходной доступности спортивных центров на конец расчетного срока изменений не произойдет. Строительство запланированных объектов физической культуры и спорта не сможет включить в зону пешеходной доступности территорию мкр. Солнечный (схема не приводится).
Охват территории амбулаторно-поликлиническими учреждениями по показателю пешеходной доступности должен будет увеличиться на 52% - в зоне радиуса обслуживания поликлиник на конец расчетного срока должно будет проживать не менее 60% населения города (Рисунок 20).

3.3 Развитие транспортной инфраструктуры

3.3.1. Внешний транспорт

Автомобильный транспорт

Для обеспечения круглогодичного, удобного и безопасного подъезда к садоводческим товариществам, объектам отдыха и туризма, полигонам для складирования снега и твердых бытовых отходов, кладбищам, объектам транспортной инфраструктуры и промышленным предприятиям, находящимся или размещаемым на территории городского округа, генеральным планом предлагается строительство и реконструкция автомобильных дорог общего пользования местного значения IV и V категории с капитальным типом дорожной одежды. Их общая протяженность составляет 42,4 км, в том числе: строительство - 23,4 км, реконструкция - 19,0 км. На первую очередь намечено построить и реконструировать 15 км автомобильных дорог.
Не затронутые строительством и реконструкцией автомобильные дороги местного значения, а также все окружные дороги сохраняются.

Воздушный транспорт

В соответствии с Целевой программой Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Развитие транспортной системы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на 2011 - 2013 годы и на период до 2015 года", в целях повышения технического уровня инфраструктуры воздушного транспорта, предусмотрена реконструкция аэропорта города Урая (1 очередь).

Водный транспорт

Изменений в инфраструктуре водного транспорта на территории городского округа не предусмотрено.
3.3.2. Улично-дорожная сеть и городской общественный транспорт
При рассмотрении современного состояния улично-дорожной сети города Урая были выявлены недостатки, для устранения которых генеральным планом предлагаются нижеприведенные мероприятия.
В соответствии с требованиями Региональных нормативов градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (РНГП ХМАО - Югры) введена четкая дифференциация улично-дорожной сети по категориям. С учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного движения на отдельных участках, улично-дорожная сеть разделена на следующие категории:
магистральные дороги регулируемого движения;
магистральные улицы общегородского значения;
магистральные улицы районного значения;
улицы и дороги местного значения.
В целях развития магистральной улично-дорожной сети города, создания новых элементов транспортного каркаса генеральным планом предлагаются следующие ключевые решения:
строительство магистральной дороги регулируемого движения вдоль западной стороны центральной части города, параллельно ул. Нефтяников, с выходом на ул. Южная и Проезд № 1 (расчетный срок; данное мероприятие направлено на разгрузку центральных улиц города);
строительство магистральной дороги регулируемого движения вдоль южной стороны промышленной зоны города, параллельно Проезду № 1, с выходом на Объездную автомобильную дорогу и магистральную дорогу, прокладываемую вдоль западной стороны центральной части города (расчетный срок; данное мероприятие направлено на снятие части нагрузки с Проезда № 1);
строительство магистральной улицы общегородского значения, ул. Яковлева, от ул. Узбекистанская до ул. Южная (1 очередь; данное мероприятие направлено на разгрузку центральных улиц города и транспортное обслуживание прилегающей территории);
строительство магистральных улиц районного значения на территории проектируемой застройки, размещаемой южнее ул. Узбекистанская (1 очередь - 0,6 км, расчетный срок - 1,2 км; данное мероприятие направлено на транспортное обслуживание прилегающей территории).
Помимо создания новых элементов улично-дорожной сети, генеральным планом предлагается реконструкция существующих улиц и дорог. При анализе действующей улично-дорожной сети города была отмечена ее низкая пропускная способность, в первую очередь, обусловленная недостаточным количеством и шириной полос движения. Учитывая сложившийся характер застройки города и невозможность значительного изменения ширины улиц в красных линиях, при расширении проезжей части предусмотрено максимальное использование существующих магистралей города, с сохранением регулируемого режима движения.
Параметры поперечного профиля улиц и дорог назначены в соответствии с требованиями таблицы 27 РНГП ХМАО - Югры. Проектная ширина проезжей части магистральных дорог составляет 7 - 10 м (2 полосы движения), магистральных улиц общегородского значения - 14 м (4 полосы движения), магистральных улиц районного значения - 7 - 14 м (2 - 4 полосы движения), улиц и дорог местного значения - 6 - 7 м (2 полосы движения). Для движения пешеходов в состав улиц включены тротуары с шириной пешеходной части равной 1,5 - 3,0 м, варьирующейся в зависимости от категории улицы. Дорожные одежды улиц и дорог предусмотрены капитального типа с асфальтобетонным покрытием.
Так как автомобильная дорога общего пользования регионального значения ст. Устье-Аха - г. Урай участвует в обслуживании застройки города Урай, то есть фактически она выполняет функцию городской дороги, предлагается включение ее участка в улично-дорожную сеть города. Протяженность этого участка составляет 7,8 км, ему присвоена категория "магистральные дороги регулируемого движения".
Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети города Урая представлены ниже (Таблица 42).

Таблица 42

Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети

Показатели
Ед. изм.
Количество
всего
на 1 очередь
Протяженность улично-дорожной сети/площадь покрытия, всего, в том числе:
км/м2
103,4 (81,3)/770720
38,0
- магистральные дороги регулируемого движения
км/м2
30,7 (24,5)/240350
10,0
- магистральные улицы общегородского значения
км/м2
8,9 (7,4)/125000
4,0
- магистральные улицы районного значения
км/м2
9,9 (8,1)/81200
4,0
- улицы и дороги местного значения
км/м2
53,9 (41,3)/324170
20,0

Примечание. В скобках отмечена протяженность улиц и дорог, для которых намечена реконструкция, остальные улицы подлежат строительству.
В соответствии с проектируемым развитием улично-дорожной сети в местах перехода через водные препятствия предусмотрено строительство 1 нового автодорожного моста (расчетный срок). Все существующие автодорожные мосты, а также пешеходный мост сохраняются.

Согласно проектируемой планировочной структуре города Урая предлагается развитие сети общественного транспорта. Маршруты организуются по магистральным улицам и дорогам. Общая протяженность линий общественного транспорта на расчетный срок составляет порядка 50 км.
В соответствии с планируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспорта предлагается строительство остановочных павильонов в количестве 26 ед. (1 очередь - 11 ед., расчетный срок - 15 ед.).
3.3.3. Объекты транспортной инфраструктуры
Учитывая планируемую потребность в водном транспорте, все действующие причалы, паромная переправа, наплавной мост и пристань сохраняются.
Дорожное ремонтно-строительное управление сохраняется.
Для обеспечения безопасности дорожного движения на расчетный срок предлагается строительство стационарного поста ГИБДД. Размещение данного объекта предусмотрено в месте примыкания ул. Южная к ул. Узбекистанская.
В целях развития инфраструктуры воздушного транспорта предусмотрено строительство вертолетной площадки (расчетный срок). Размещение объекта планируется на территории зоны добычи полезных ископаемых, на расстоянии 2,5 км от северо-западной проектируемой границы г. Урая.
В соответствии с п. 3.5.6.1 РНГП ХМАО - Югры и с учетом современного уровня автомобилизации (278 легковых автомобилей на 1000 жителей) уровень автомобилизации на расчетный срок принят равным 350 легковым автомобилям на 1000 жителей. Исходя из этих данных и проектной численности населения города Урая (49000 чел.), общее расчетное количество легкового автотранспорта составляет 17150 ед.
Обслуживание легкового автотранспорта на территории города планируется осуществлять на автозаправочных станциях (АЗС), станциях технического обслуживания (СТО) и автомойках. В связи с чем предусмотрено сохранение и реконструкция существующих и строительство новых объектов дорожного сервиса.
Требования к обеспеченности легкового автотранспорта АЗС, СТО и местами постоянного хранения обозначены в РНГП ХМАО - Югры:
согласно п. 3.5.7.5 потребность в АЗС составляет: 1 топливо-раздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей;
согласно п. 3.5.7.4 потребность в СТО составляет: 1 пост на 200 легковых автомобилей;
согласно п. 3.5.6.2 общая обеспеченность закрытыми и открытыми автостоянками для постоянного хранения автомобилей должна составлять не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей.
В соответствии с общим расчетным количеством легкового автотранспорта и требованиями РНГП ХМАО - Югры, для города Урая необходимо следующее количество объектов дорожного сервиса: АЗС - 15 топливо-раздаточных колонок, СТО - 86 постов. В связи с чем генеральным планом предлагается:
сохранение 7 АЗС, общей мощностью 29 топливо-раздаточных колонок;
реконструкция 1 АЗС, мощностью 3 топливо-раздаточные колонки (расчетный срок);
сохранение 1 СТО, мощностью 2 поста;
реконструкция 10 СТО, общей мощностью 80 постов (1 очередь);
строительство 2 СТО, общей мощностью 10 постов (расчетный срок);
сохранение 6 автомоек, общей мощностью 12 постов;
строительство 1 автомойки, мощностью 2 поста (расчетный срок).
Для обеспечения жителей города, размещаемых в зонах средне- и многоэтажной жилой застройки (44264 чел.), местами постоянного хранения индивидуального автотранспорта, в соответствии с расчетной потребностью (13943 маш.-места), предлагается:
сохранение 4 гаражных кооперативов, общей вместимостью 963 маш.-места;
реконструкция 5 гаражных кооперативов, общей вместимостью 170 маш.-мест (1 очередь);
строительство 10 многоуровневых гаражных комплексов, общей вместимостью 5000 маш.-мест (1 очередь - 1500 маш.-мест, расчетный срок - 3500 маш.-мест);
строительство двухуровневых подземных стоянок, общей вместимостью 7800 маш.-мест (первая очередь - 2300 маш.-мест, расчетный срок - 5500 маш.-мест);
сохранение двух наземных стоянок индивидуального автотранспорта, общей вместимостью 110 маш.-мест.
Объекты дорожного сервиса, гаражи индивидуального транспорта и автостоянки, размещение которых не соответствует архитектурно-планировочным решениям или требованиям санитарных норм (п. 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"), ликвидируются.
Хранение личного автотранспорта жителей индивидуальной жилой застройки предусмотрено на территории приусадебных участков.
При планировании развития внешнего транспорта, улично-дорожной сети и объектов транспортного обслуживания определился следующий перечень объектов транспортной инфраструктуры местного значения, предложенных генеральным планом к строительству и реконструкции на территории муниципального образования:
Проектом генерального плана определен перечень планируемых к размещению на территории городского округа объектов местного значения транспортной инфраструктуры:
Автомобильные дороги:
автомобильные дороги общего пользования IV и V категории с капитальным типом дорожной одежды, общей протяженностью 39,7 км;
Улично-дорожная сеть:
магистральные дороги, общей протяженностью 27,0 км;
магистральные улицы общегородского значения, общей протяженностью 16,0 км;
магистральные улицы районного значения, общей протяженностью 6,4 км;
улицы и дороги местного значения, общей протяженностью 54,5 км;
Объекты транспортного обслуживания:
одна АЗС, мощностью 3 топливо-раздаточные колонки;
13 СТО, общей мощностью 92 поста;
одна автомойка, мощностью 2 поста;
5 гаражных кооперативов, общей вместимостью 170 машино-мест;
5 многоуровневых гаражных комплексов, общей вместимостью 2500 машино-мест;
двухуровневые подземные стоянки, общей вместимостью 10100 машино-мест;
дамбы обвалования из грунта, общей протяженностью порядка 4,5 км.

3.4. Градостроительные мероприятия, обеспечивающие
формирование среды жизнедеятельности с учетом потребности
инвалидов и маломобильных групп населения

3.4.1. Обеспечение инвалидов и маломобильных групп населения повседневными услугами
При подготовке проектной документации в обязательном порядке предусмотреть выполнение мероприятий по обеспечению доступности зданий и сооружений для маломобильных групп населения согласно СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населений", в том числе устройство:
пониженных бортов в местах наземных переходов, а также изменения конструкций покрытия тротуаров в местах подходов к переходам для ориентации инвалидов по зрению с изменением окраски асфальта;
пешеходных ограждений в местах движения инвалидов, на участках, граничащих с высокими откосами и подпорными стенками;
пандусов и двухуровневых поручней, а также горизонтальных площадок для отдыха - на лестничных сходах;
звуковых устройств для слабовидящих на светофорных объектах;
- дорожных знаков и указателей, предупреждающих о движении инвалидов.

3.5. Инженерная подготовка территории

3.5.1. Организация поверхностного стока
Проектом предусматривается устройство сети ливневых коллекторов вдоль магистральных улиц. Для сбора и отведения сточных вод предлагается использовать систему закрытых трубопроводов, укладываемых вдоль проезжих частей улиц. Сброс дождевых вод предлагается производить в реки Конда и Колосья, так как территория города имеет общий уклон местности в их сторону. Перед выпусками необходимо предусмотреть устройство очистных сооружений.
Основные показатели по инженерной подготовке на расчетный срок составили:
общая длина существующей ливневой канализации - 2430 м;
общая длина проектируемой ливневой канализации - 25950 м;
количество очистных сооружений - 3 шт.;
количество насосных станций - 1 шт.
Отметки по осям проезжих частей и схема размещения водоотводных сооружений представлены на листе "Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории".
3.5.2. Защита территории от затопления
В целях защиты территории города Урай от затопления предлагается строительство дамб обвалования из грунта. Они устраиваются вдоль рек Колосья (от пересечения реки с проектируемой объездной дороги до ее устья) и Конда (от устья реки Колосья до западной границы аэропорта Урай). Их технические характеристики и расположение определяются на стадии подготовки рабочей документации, после проведения соответствующих инженерно-технических изысканий.
Основные показатели на расчетный срок составили:
берегоукрепление существующее - 1000 пм;
берегоукрепление проектируемое - 4540 пм;
общая протяженность ограждающих дамб - 1960 м.

3.6. Развитие инженерной инфраструктуры

3.6.1. Водоснабжение
Раздел выполнен в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения" и РНГП ХМАО - Югры.
Генеральным планом на территории г. Урая предусмотрено сохранение централизованной системы водоснабжения.
По степени обеспеченности подачи воды проектируемая централизованная система водоснабжения относится к II категории, в соответствии с п. 4.4 СНиП 2.04.02-84*.
Источником горячего и холодного хозяйственно-питьевого водоснабжения г. Урая на расчетный срок являются подземные воды.
Генеральным планом предусмотрена реконструкция водозаборных сооружений г. Урая. Основными причинами реконструкции водозаборных сооружений являются: физический износ оборудования, отсутствие автоматизации производственного процесса добычи и очистки исходной воды, неэнергоэффективное электрооборудование, сброс промывной воды на рельеф, малодебитные артезианские скважины.
На существующей площадке водопроводных сооружений необходимо выполнить реконструкцию водопроводных очистных сооружений подземных вод с повышением качества до требований СанПиН 2.1.4.1074-01. При реконструкции очистных сооружений подземных вод необходимо предусмотреть очистку воды от сероводорода, марганца, кремния. При подготовке воды питьевого качества необходимо применять только те методы, по которым получены положительные гигиенические заключения. Необходимо по возможности исключить из системы обеззараживания воды использование хлора и применить современные высокотехнологические методы обработки воды.
Схема системы водоснабжения проектируется кольцевой, с охватом территории дачных, садовоогороднических объединений, с установкой на ней пожарных гидрантов. Генеральным планом предусматривается размещение проектируемой магистральной сети из полиэтиленовых труб низкого давления по ГОСТ 18599-2001 "Трубы напорные из полиэтилена. Технические условия" с наружным диаметром 300 - 400 мм, общей протяженностью 2,9 км. Замена существующих сетей по мере их физического износа должна осуществляется своевременно.
Диаметры водопроводной сети рассчитаны из условия пропуска расчетного расхода (хозяйственно-питьевой и противопожарный) с оптимальной скоростью. При рабочем проектировании необходимо выполнить расчет водопроводной сети с применением специализированных программных комплексов и уточнить диаметры по участкам.
Удельная среднесуточная (за год) норма водопотребления на одного человека принимается в размере 200 - 230 л/сут., с учетом степени благоустройства зданий, в соответствии с п. 2.1 СНиП 2.04.02-84*.
При расчете водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды, количество воды на неучтенные расходы, принято дополнительно в размере 15% от суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды, в соответствии с примечанием к таблице 1, пункт 4 СНиП 2.04.02-84*.
При расчете общего водопотребления удельное среднесуточное потребление воды на поливку за поливочный сезон принимается 50 л/сут. в расчете на одного жителя с учетом климатических условий, мощности источника водоснабжения и степени благоустройства города. Количество поливок принято 1 в сутки.
Расчетный (средний за год) суточный расход воды на хозяйственно-питьевые нужды в определен в соответствии с п. 2.2 СНиП 2.04.02-84*. Расчетный расход воды в сутки наибольшего водопотребления определен при коэффициенте суточной неравномерности Ксут.max = 1,2. Расчеты выполнены в таблице ниже (Таблица 43).

Таблица 43

Расчетные объемы водопотребления г. Урая

№ п/п
Наименование водопотребителей
Население, чел.
Норма водопотребления, л/сут. * чел.
Количество потребляемой воды, м3/сут.
Сущ.
Расчетный срок


1
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией с централизованным горячим водоснабжением
-
44167
230
10158,4
12190,1
2
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией с ванными и местными водонагревателями
-
4833
200
966,6
1159,9
3
Расход воды на полив территории
-
49000
50
2450,0
2940,0
4
Местное производство и неучтенные расходы - 15%
-
-
-
1668,8
2002,5
Итого по населенному пункту:
15243,8
18292,5

Водопотребление города на хозяйственно-питьевые нужды на расчетный срок составит 18292,5 м3/сут. Расчетная производительность водозаборного узла и водопроводных очистных сооружений составит 18500 м3/сут.
Вода после обработки и обеззараживания подается в водопроводную сеть для хозяйственно-питьевых нужд жилых и общественных зданий.
При подготовке проектной и рабочей документации предусмотреть мероприятия по пожаротушению, согласно требованиям СНиП 2.04.02-84*.
Для обеспечения г. Урая централизованной системой хозяйственно-питьевого водоснабжения надлежащего качества, на расчетный срок необходимо выполнить следующие мероприятия:
реконструкцию городских водозаборных сооружений в связи с их моральным и физическим износом, расчетной производительностью 18500 м3/сут.;
реконструкцию действующих водопроводных очистных сооружений с целью улучшения качества питьевой воды, расчетной производительностью 18500 м3/сут.;
реконструкцию магистрального водовода диаметром 400 мм от водозабора до водопроводной камеры возле котельной ОАО "УТЭ", протяженностью 3,0 км;
строительство магистральных водопроводных сетей диаметром 300 - 400 мм, протяженностью 2,9 км.
Для обеспечения г. Урая централизованной системой технического водоснабжения надлежащего качества, на расчетный срок необходимо выполнить следующие мероприятия:
реконструкцию насосной станции технического водоснабжения I-го подъема и перевод в автоматический режим с уменьшением установленной мощности до 3360 м3/сут.
В соответствии с проектными решениями определен перечень планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, относящихся к водоснабжению:
водозабор - 1 объект;
водопроводные очистные сооружения - 1 объект;
насосная станция - 1 объект;
водопроводные сети - 5,9 км.
3.6.2. Водоотведение (канализация)
Раздел выполнен в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения" и РНГП ХМАО - Югры.
Генеральным планом на территории г. Урая предусматривается развитие централизованной системы водоотведения в микрорайонах индивидуальной жилой застройки: Юго-Восточный, Первомайский, Кулацкий, Лесной, Солнечный.
Для предотвращения загрязнения и засорения реки Конда, водоема высшей категории рыбохозяйственного значения, охраны водных ресурсов и улучшения эксплуатации канализационных очистных сооружений необходимо выполнить реконструкцию канализационных очистных сооружений.
В связи с моральным износом, а также с целью соблюдения требований надежности системы водоотведения генеральным планом предусматриваются мероприятия по строительству дублирующих напорных коллекторов от канализационных насосных станций КНС-3,4,5.
Объем сточных вод, отводимых с территории г. Урая, на расчетный срок составляет 15352,5 м3/сут. Производительность канализационных очистных сооружений (КОС) на расчетный срок составит 16000 м3/сут.
Мощность КОС принята в соответствии с п. 2.1 СНиП 2.04.03-85. Для жителей, проживающих в домах, оборудованных канализацией, суточная норма водоотведения принята равной норме водопотребления без учета расхода воды на полив территорий и зеленых насаждений.
Диаметры канализационных сетей рассчитаны из условия пропуска максимального часового объема сточных вод. При рабочем проектировании необходимо выполнить расчет канализационной сети с применением специализированных программных комплексов и уточнить диаметры по участкам.
Водоотведение промышленных предприятий по возможности предусмотреть на индивидуальные очистные сооружения, доводящие показатели качества очистки до ПДК, для сброса на реконструируемые КОС.
Для обеспечения г. Урая системой водоотведения надлежащего качества необходимо выполнить на расчетный срок следующие мероприятия:
реконструкцию канализационных очистных сооружений с целью предотвращения загрязнения и засорения реки Конда, расчетной производительностью 16000 м3/сут.;
строительство напорного коллектора от КНС-5 до КНС-2 диаметром 300 мм протяженностью 1,6 км;
строительство напорного коллектора от КНС-4 до КК-1 (расположенного у ж.д. 33 мкр. "2А") диаметром 300 мм протяженностью 0,9 км;
строительство КНС, расположенной на территории действующего подземного водозабора, мощностью 1000 м3/сут.;
строительство напорного коллектора от КНС (расположенной на территории действующего подземного водозабора) до КНС-5 диаметром 2 x 160 мм протяженностью 1,6 км;
строительство КНС на территории мкр. Солнечный, мощностью 500 м3/сут.;
строительство напорного коллектора от КНС мкр. Солнечный до КНС-7 диаметром 2 x 160 мм протяженностью 2,2 км;
строительство безнапорного коллектора по ул. Узбекистанская диаметром 500 мм, протяженностью 1,5 км;
строительство главной канализационной насосной станции по ул. Узбекистанская, мощностью 12000 м3/сут.;
строительство напорного коллектора от главной канализационной насосной станции по ул. Узбекистанская до канализационных очистных сооружений диаметром 2 x 400 мм протяженностью 3,0 км;
строительство напорного коллектора от КНС-3 до главной канализационной насосной станции по ул. Узбекистанская диаметром 400 мм протяженностью 2,0 км;
строительство КНС на территории мкр. Юго-Восточный, мощностью 500 м3/сут.;
строительство напорного коллектора от КНС мкр. Юго-Восточный до главной канализационной насосной станции по ул. Узбекистанская диаметром 2 x 160 протяженностью 2,2 км.
В соответствии с проектными решениями определен перечень планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, относящихся к водоотведению:
канализационные очистные сооружения - один объект;
канализационные насосные станции - 5 объектов;
канализационные сети - 15,0 км.
3.6.3. Теплоснабжение
Раздел выполнен в соответствии с требованиями СНиП 23-01-99 "Строительная климатология", СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети", СНиП II-35-76* "Котельные установки", РНГП ХМАО - Югры.
Климатические данные для расчета тепловых нагрузок приняты в соответствии с ТСН 23-323-2001 Ханты-Мансийского автономного округа:
расчетная температура наружного воздуха для проектирования отопления - минус 40 °С.
средняя температура за отопительный период - минус 8,2 °С.
продолжительность отопительного периода - 238 суток.
Расчетные тепловые нагрузки на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение (ГВС) определены на основании норм проектирования, климатических условий, а также по укрупненным показателям в зависимости от величины общей площади зданий и сооружений.
Проектом предусматривается сохранение централизованной системы теплоснабжения города от существующих газовых котельных ОАО "Урайтеплоэнергия". Основными источниками теплоснабжения города на расчетный срок сохранятся котельные "Промбаза", "Нефтяник" и "Аэропорт".
Для теплоснабжения перспективных потребителей общественно-деловой зоны в микрорайоне "Солнечный" на первую очередь предусматривается строительство газовой котельной. Расчетная тепловая нагрузка котельной составит 3,2 Гкал/ч (7500 Гкал/год), в том числе:
на отопление и вентиляцию - 3,0 Гкал/ч (6700 Гкал/год);
на горячее водоснабжение - 0,2 Гкал/ч (800 Гкал/год).
Расход тепла с учетом собственных нужд котельной, утечек и потерь в тепловых сетях составит 3,4 Гкал/час (8000 Гкал/год).
Теплоснабжение индивидуальной жилой застройки предусматривается от автономных источников - индивидуальных газовых котлов, расположенных в каждом здании.
Система централизованного теплоснабжения закрытая, зависимая. Регулирование отпуска тепла центральное качественное. Схема тепловых сетей двухтрубная.
Для подключения новых потребителей тепла южнее ул. Узбекистанская на расчетный срок предусматривается прокладка магистральной теплотрассы диаметром 2Ду400 мм. Протяженность тепловой сети в двухтрубном исполнении составит 2,3 км.
Способ прокладки, тип изоляции и выбор решений по компенсации температурных расширений теплопроводов определить при разработке проектно-сметной документации.
Учитывая, что в аварийном состоянии находятся 65% существующих тепловых сетей, необходимо ежегодно перекладывать не менее 5% трубопроводов (8 - 9 км/год).
Расчет тепловых нагрузок потребителей жилой и общественно-деловой зоны г. Урая приведен ниже (Таблица 44).

Таблица 44

Расчетные тепловые нагрузки

N
Наименование
Тепловые нагрузки, Гкал/ч
Отопление
Вентиляция
ГВС
Сумма
Централизованное теплоснабжение
1
Котельная "Промбаза"
50,5
21,0
13,3
84,8
2
Котельная "Нефтяник"
43,1
12,2
14,1
69,4
3
Котельная "Аэропорт"
19,3
7,6
5,3
32,2
4
Котельные "МАК"
-
-
13,1
13,1
5
Проектируемая котельная в мкр. Солнечный
1,6
1,5
0,1
3,2

Всего
114,5
42,3
45,9
202,7
Автономное теплоснабжение
1
Индивидуальная жилая застройка
11,6
-
3,6
15,2

Итого
126,1
42,3
49,5
217,9

Примечание:
тепловая нагрузка дана без учета собственных нужд котельных, утечек и тепловых потерь в сетях;
в таблице не учтены нагрузки крышных котельных.
Общее теплопотребление населенного пункта составит 217,9 Гкал/ч (770000 Гкал/год).
Таким образом, для обеспечения г. Урая системой теплоснабжения необходимо выполнить следующие мероприятия:
На первую очередь:
строительство газовой котельной мощностью 3,4 Гкал/ч.
На расчетный срок:
строительство теплотрассы диаметром 2Ду400 мм протяженностью 2,3 км (в двухтрубном исполнении).
В соответствии с проектными решениями определен перечень планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, относящихся к теплоснабжению:
котельная - один объект;
тепловые сети в двухтрубном исполнении протяженностью 2,3 км.
3.6.4. Электроснабжение
Раздел выполнен в соответствии с РД 34.20.185-94 "Инструкция по проектированию городских электрических сетей", СП 31-110-2003 "Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий" и РНГП ХМАО - Югры. Проектные решения выполнены с учетом Инвестиционной программы развития ОАО "Тюменьэнерго" на 2012 - 2017 гг., утвержденной Приказом Минэнерго России от 11.05.2012 № 251.
Генеральным планом предусматривается сохранение действующих понизительных подстанций и линий электропередачи (ЛЭП) с реконструкцией по мере их физического и морального износа, а также возможного увеличения мощности трансформаторного оборудования или замены проводов на перегруженных участках ЛЭП.
Расчет электрических нагрузок по городскому округу выполнен по укрупненным показателям в соответствии РД 34.20.185-94. Расчет выполнен без учета нагрузки от промышленных объектов. Результаты расчета нагрузок по укрупненным показателям приведены ниже (Таблица 45).

Таблица 45

Нагрузка по муниципальному образованию город Урай

№ п/п
Наименование потребителей
Нагрузка, МВт
1
Жилая застройка
20,1
2
Общественно-деловая застройка
31,3
3
КОС, ВОС, КНС, ВНС, Котельные
15,9
ИТОГО:
67,1

На расчетный срок суммарная электрическая нагрузка на коммунально-бытовые нужды по городскому округу составит 67,3 МВт, с учетом технических потерь 77,4 МВт.

Таблица 46

Потребление электроэнергии
по муниципальному образованию город Урай


Потребность в электроэнергии, млн. кВт·ч/год
2012 год
24,18
2032 год
38,59

Генеральным планом предусмотрены мероприятия, направленные на обеспечение бесперебойного функционирования энергосистемы и надежного электроснабжения потребителей городского округа:
реконструкция понизительной подстанции ПС 110/35/6 кВ "Урай", связанная с заменой трансформаторов напряжения типа НКФ-110 кВ на НАМИ-110 кВ, с увеличением мощности трансформаторов до 2 x 40 МВА, разъединителей типа РНДЗ-110 кВ на РГНП-110 кВ;
реконструкция ПС 110/6 кВ "Евра", связанная с заменой ПРМ АНКА-АВПА 556 кГц на аппаратуру ПА типа АКА-Кедр, с реконструкцией дуговой защиты 2Т на базе устройства ОВОД-МД;
реконструкция ПС 110/35/6 "Сухой Бор", связанная с заменой оборудования 110/35/6 кВ и доведения до схемы 110-4Н, с установкой ТСО;
реконструкция ПС 110/10 кВ "Шаим", связанная с установкой ТСО.
В соответствии с проектными решениями определен перечень планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, относящихся к электроснабжению:
понизительные подстанции класса напряжения 110 кВ - 4 объекта.
3.6.5. Газоснабжение
Раздел выполнен в соответствии с РНГП ХМАО - Югры, СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб" и СП 62.13330.2011 "Газораспределительные системы".
Настоящим проектом предусмотрены мероприятия, направленные на обеспечение бесперебойного функционирования системы газораспределения и надежного газоснабжения потребителей города Урая. Все мероприятия по развитию газораспределительной системы предлагаются в течение срока реализации проекта, с учетом физического износа действующего оборудования и сетей.
В первую очередь необходима реализация всех мероприятий, предусмотренных "Программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования г. Урай на 2011 - 2020 годы", а также их учет при разработке документации по планировке территории. Данная программа предусматривает разработку генеральной схемы газоснабжения, проведение проектно-изыскательных работ на предмет активности грунтов по трассам существующих и проектируемых газораспределительных сетей, а также закольцовку газопроводов низкого давления и др. Реализация данных мероприятий позволит обеспечить надежную и бесперебойную работу газораспределительной системы г. Урай.
Охват централизованным газоснабжением проектируемой, а также существующей жилой застройки принят на расчетный срок - 100%.
Газораспределительная система сохраняется смешанная, включающая кольцевые и тупиковые газопроводы. По числу ступеней регулирования давления газа, газораспределительная система сохраняется 3-ступенчатая.
Годовые расходы газа для каждой категории потребителей определены на конец расчетного периода с учетом перспективы развития объектов - потребителей газа.
В проекте приняты укрупненные показатели потребления газа при теплоте сгорания попутного нефтяного газа - 9300 ккал/м3 (среднее значение).
Расход газа на отопление от индивидуальных газовых котлов определен исходя из расчетов теплопотребления, представленных в разделе "Теплоснабжение".
Основные показатели газопотребления г. Урая на расчетный срок для потребителей различных категорий приведены ниже (Таблица 47).

Таблица 47

Основные показатели газопотребления г. Урая

№ п/п
Наименование потребителя (назначение использования газа)
Часовой расход газа, м3
Годовой расход газа, м3
1
Котельная "Промбаза"
9116
28057500
2
Котельная "Нефтяник"
7461
24725000
3
Котельная "Аэропорт"
3462
10997250
4
Проектируемая котельная в микрорайоне "Солнечный"
344
806250
5
Котельные "МАК" (5 шт.)
1408
10492000
6
Индивидуальная жилая застройка (отопление, горячее водоснабжение от индивидуальных газовых котлов)
1634
6095250
Итого:
23425
81173250

Для развития централизованной системы газораспределения г. Урая предусмотрены следующие мероприятия:
1) на первую очередь:
строительство ГРП (1500 м3/ч) - 1 объект;
строительство газопроводов среднего давления (0,3 МПа) диаметром 110 мм, протяженностью 0,1 км.
2) на расчетный срок:
строительство ГРП (1500 м3/ч) - 1 объект;
строительство газопроводов среднего давления (0,3 МПа) диаметром 110 мм, протяженностью 0,15 км.
В соответствии с проектными решениями определен перечень планируемых для размещения объектов местного значения городского округа относящихся к газоснабжению:
газорегуляторные пункты - 2 объекта;
газопроводы среднего давления диаметром 110 мм, общей протяженностью 0,25 км.
3.6.6. Связь и информатизация
Раздел выполнен в соответствии с РНГП ХМАО - Югры.
Генеральным планом предлагается развитие инфраструктуры связи. Развитие отрасли характеризуется высоким уровнем внедрения современных телекоммуникационных технологий, обеспечивающих постоянно возрастающие скорости передачи информации и требуемое качество обслуживания, и сопровождается увеличением объема оказываемых услуг населению. Главная цель развития отрасли связи заключается в наиболее полном удовлетворении потребностей населения в коммуникационных услугах на основе формирования единого информационно-телекоммуникационного пространства города Урай. Создание единого информационного пространства проводится в рамках выполнения "Стратегии развития информационного общества Российской Федерации", утвержденной Президентом Российской Федерации 07.02.2008 № Пр-212 уровень доступности для населения базовых услуг в сфере информационных и телекоммуникационных технологий 100% в любом населенном пункте, независимо от его экономического веса, численности населения. Основными направлениями развития отрасли связи являются: формирование общегородской мультисервисной сети связи, на основе интеграции сетей фиксированной и подвижной связи, повышение уровня цифровизации телефонной сети общего пользования до 100%. В области информатизации формирование единого информационно-телекоммуникационного пространства города Урай будет проводиться на основе последовательной реализации государственных целевых программ. Решение поставленных задач позволит достичь главной цели развития отрасли связи, которая заключается в наиболее полном удовлетворении потребностей населения города Урая в инфокоммуникационных услугах.
По анализу существующего положения предлагается пять основных путей развития телефонной связи:
установка оптических линейных терминалов (OLT) и развитие пассивных оптических сетей (PON);
установка узлов мультимедийной системы доступа (УМСД) для многоквартирных жилых и общественных зданий с подключением по волоконно-оптическим линиям связи (ВОЛС) и дальнейшее развитие Metro Ethernet;
организация сетей связи на базе беспроводных технологий LTE (4G, WiMax);
дальнейшее развитие мобильной телефонной сети стандарта GSM;
создание общегородской подземной канализации связи.
Пассивные оптические сети предназначены для организации сетей по схеме точка-мультиточка без каких-либо активных элементов между отправителем и получателем. Здесь могут использоваться только оптические смесители и разветвители. Установка OLT позволит операторам модернизировать телефонную сеть общего пользования, расширить емкость проектных сетей с учетом заинтересованных абонентов, ликвидировать существующие АТС, тем самым операторы связи минимизируют свои затраты на развитие и эксплуатацию сетей связи. Развитие сети связи на базе OLT позволит абонентам получать весь спектр услуг связи по ВОЛС, проложенным в каждую квартиру.
Установка УМСД позволит повысить качество услуг связи, снизить затраты на строительство и обслуживание абонентского оборудования, отказаться от строительства протяженных абонентских линий.
Широкополосные беспроводные линии на основе технологии LTE позволят жителям пользоваться высококачественной передачей данных, видеосигналов и организации телефонной связи. Организация сети на базе беспроводных линий подобна структуре кабельной сети. Технология беспроводной абонентской линии имеет несколько преимуществ по сравнению с альтернативными технологиями доступа. Во-первых, беспроводные линии могут быть развернуты в тех местах, где из-за невозможности проведения работ, плотности или "древности" застройки просто не может быть проложена кабельная линия. Во-вторых, для определенных расстояний и расположения абонентов организация беспроводного доступа может быть просто гораздо более эффективной по сравнению с альтернативными технологиями. Стоимость кабельных систем в значительной мере зависит от расстояния между зданиями и от степени концентрации групп абонентов. Стоимость беспроводных систем свободна от такой зависимости. Затраты на сооружения кабельных систем также в значительной мере зависят от стоимости труда, которая обычно постоянно растет. В то же время стоимость беспроводных систем зависит в основном от стоимости абонентского оборудования, которое имеет тенденцию к удешевлению по мере совершенствования технологий. В-третьих, положительным фактором технологии беспроводной связи является значительно более короткое время ввода системы в действие по сравнению с кабельной инфраструктурой.
Развивая сети сотовой связи стандарта GSM, операторы связи предоставят абонентам широкий спектр услуг по высокоскоростной передаче данных, видеотелефонии, качественным голосовым услугам.
В качестве альтернативы сложившейся практике воздушной прокладки кабельных сетей группы компаний "ПиП" и ЗАО "Комстар-Регионы" предлагается создание общегородской подземной канализации связи. Строительство канализации связи даст возможность для формирования магистральной транспортной сети связи, охватывающей все районы города и предоставляющей всем операторам связи равные возможности на равных условиях получить доступ к конечному потребителю услуг связи в любой части города.
При этом каждому оператору, в зависимости от потребностей, может быть предоставлен выбор аренды канала, оптического волокна либо аренды канала передачи данных на основе VPN.
При таком подходе доступ к конечному потребителю получают не только крупные операторы, государственные и коммерческие структуры, но и создаются предпосылки для формирования рынка локальных информационных сетей и ресурсов, самой различной направленности, что, в свою очередь, повышает уровень информатизации города и улучшает доступность информационных ресурсов для конечного потребителя.
Дальнейшим развитием общегородской коммуникационной сети связи является формирование и подключение к основной магистрали внутриквартальных сегментов.
Оптимальным решением этой задачи представляется прокладка внутриквартальной канализации связи, имеющей выход к ближайшему колодцу магистральной сети.
Емкость сети телефонной связи общего пользования определена из расчета 100% телефонизации квартирного сектора. Количество абонентских номеров для телефонизации общественной застройки принято равным 20% от общего числа абонентов. Таким образом, емкость сети телефонной связи общего пользования должна будет составлять к расчетному сроку порядка 400 номеров на 1000 жителей. Требуемая номерная емкость на первую очередь (2020 г.), при численности населения в существующих границах городского округа город Урай - 42,8 тыс. человек, составит 18 тыс. абонентских номеров. Требуемая номерная емкость на расчетный срок (2032 г.), при численности населения города Урая - 49 тыс. человек, составит 21 тыс. абонентских номеров.
Для обеспечения надежности оповещения населения об угрозе чрезвычайных ситуаций (ЧС) необходимо выполнить следующие мероприятия:
сохранение сети оповещения населения об угрозе ЧС;
в жилой и общественной застройке предусмотреть монтаж сетей пожарной сигнализации и установку групповых и индивидуальных источников оповещения о ЧС, при разработке и проектировании сетей необходимо предусмотреть прогрессивные технические решения;
необходимо тесное взаимодействие с созданными ситуационными центрами мобильной связи.
Развитие сети радиовещания реализовать различными тематическими радиовещательными станциями. В соответствии с распоряжением Правительства РФ от 28 марта 2010 года № 445-р принято решение о внедрение в России европейской системы цифрового радиовещания DRM. DRM радиовещание - это вещание передатчиками большой мощности на огромные территории. Одним из основных достоинств нового стандарта DRM, в отличие от многих других стандартов, является органичное вписывание его в имеющиеся частотные планы без их какого-либо нарушения, что позволяет проводить ускоренную, экономичную модернизацию действующих на радиоцентрах аналоговых ретрансляторов не реконструируя антенно-фидерные устройства (АФУ).
Для дальнейшего развития цифрового телевидения в городе Урай необходимо модернизировать городской телевизионный ретранслятор, согласно федеральной целевой программе "Развитие телерадиовещания в Российской Федерации на 2009 - 2015 годы", утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 03.12.2009 № 985 с изменениями от 21.06.2012 № 617.
Основным направлением развития телевизионного вещания является переход на стандарты цифрового телевидения. Это подтверждают соответствующие решения государства: выбор стандарта ЦТВ, выделение полос частот, разработка программы перехода на новую технологию вещания. Наиболее перспективной для России технологией цифрового вещания является ЦТВ стандарта DVB, при этом для ее внедрения у конечного пользователя должно появиться новое цифровое приемное устройство. Преимуществом технологии DVB является, в первую очередь, ее многопрограммность и широкополосность. Дальнейшее развитие интерактивного режима должно будет вывести ее на массовый уровень и сделать конкурентоспособной по сравнению с другими телекоммуникационными технологиями.
В отличие от традиционных видов цифрового телевидения (эфирного, кабельного и спутникового) IP-TV - полностью интерактивный сервис, функционирующий в рамках мультисервисных сетей. По сути, технология IP-TV не имеет ограничений по количеству каналов и качеству трансляций. Все зависит лишь от пропускной способности сети и территории ее охвата. Фактически сети IP-TV - это персональные, индивидуальные сети, где каждый получатель может выбирать трансляции по своему желанию.
В соответствии с проектными решениями определен перечень планируемых для размещения объектов местного значения городского округа:
телевизионный ретранслятор.

3.7. Градостроительные ограничения
и особые условия использования территорий

3.7.1. Зоны с особыми условиями использования территорий
Основными мероприятиями по охране окружающей среды и поддержанию благоприятной санитарно-эпидемиологической обстановки в условиях градостроительного развития является установление зон с особыми условиями использования территорий.
Наличие тех или иных зон с особыми условиями использования территорий определяет систему градостроительных ограничений, от которых во многом зависят планировочная структура, условия развития селитебных территорий или промышленных зон.
На территории городского округа зоны с особыми условиями использования территорий представлены:
1) санитарно-защитными зонами (СЗЗ) предприятий, сооружений и иных объектов;
2) водоохранными зонами;
3) зонами санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;
4) санитарными разрывами;
5) санитарно-защитными и охранными зонами объектов транспортной и инженерной инфраструктуры.

Таблица 48

Зоны с особыми условиями использования
территорий муниципального образования

N№ п/п
Назначение объекта
Размер ограничений, м
Санитарно-защитные зоны
Город Урай
1
Канализационные очистные сооружения
400
2
ООО "Урайское управление технологического транспорта"
300
3
Карьер торфа
300
4
Кислородная станция
300
5
ООО "Урайское УТТ"
300
6
Цех производства строительных материалов
300
7
Лесоцех
100
8
Городское кладбище № 4
100
9
Гидронамывной карьер песка № К-1
100
10
Столярный цех
100
11
Склад ГСМ
100
12
Молокозавод
100
13
Автозаправочная станция
100, 50
14
Производственная база ДРСУ
100
15
ОАО "Дорожник"
100
16
ОАО "Урайское автотранспортное предприятие"
100
17
Полигон для складирования снега
100
18
Ремонтно-механические мастерские
100
19
Участок по переработке металлолома из черного металла
100
20
Тепличный комбинат "Агроника"
100
21
Станция технического обслуживания
50,100
22
Автогазозаправочная станция
100
23
База "Алекс АРИ-1"
50
24
Овощехранилище
50
25
База ОРСА
50
26
Автомойка
50
27
ООО "Гарант"
50
28
Склад
50
29
Производственные базы
50
30
Кладбище (недействующее)
50
31
Колбасный цех
50
32
Производственная база УРС
50
33
Производственная база ООО" Урал-Профит"
50
34
Производственная база обслуживания средств автоматизации (цех автоматизации производства)
50

36
Пристань, причал
50
37
Электроцех
50
38
Канализационная насосная станция
20
Городской округ город Урай
39
Нефтезавод
1000
40
Полигон ТБО
500
41
Компрессорная станция
500
42
Кладбище
300
43
Кусты нефтяных скважин
300
44
Вертолетная площадка
300
45
Нефтеперекачивающая станция
200
46
Полигон для складирования снега
100
Санитарные разрывы
47
Нефтепроводы
75, 100, 150
48
Гаражи индивидуального транспорта
15, 35, 50
49
Наземная стоянка индивидуального транспорта
25
50
Многоуровневый гаражный комплекс
50
Охранные зоны
51
Нефтепроводы
25
52
Линии электропередачи 35, 110, 220 кВ
15, 20, 25
53
Газопровод высокого давления
10
54
Газорегуляторный пункт
10
Расстояние от бровки земляного полотна
55
Автомобильная дорога III категории
100
Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
56
Водозабор
I пояс - 30 м;
II пояс - вверх по потоку R = 1555 м;
Вниз по потоку r = 585 м
Общая ширина 2d = 1200 м;
III пояс - 4000 м
Водоохранные зоны
57
р. Конда
200
58
р. Большой Тетер
200
59
р. Колосья
50
60
оз. Щучье
50
Прибрежные защитные полосы
61
р. Конда
50
62
р. Большой Тетер
50
63
р. Колосья
50
64
оз. Щучье
50

Перечень нормативно-правовых актов, в соответствии с которыми регламентируются размеры, режимы использования зон с особыми условиями использования территорий:
1) РНГП ХМАО - Югры;
2) СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
3) Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160;
4) Правила охраны газораспределительных сетей, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878;
5) Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 № 9;
6) СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";
7) Проект зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, разработанный ООО "НПО Рус ТЭК";
8) В.1 СП 62.1330.2011 "Газораспределительные системы". Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002;
9) СНиП 32-03-96 "Ародромы";
10) Водный кодекс Российской Федерации;
11) СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений". Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.
В соответствии с п. 7.1.10 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03:
1) для котельных, тепловой мощностью менее 200 Гкал, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация, электромагнитные поля и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений;
2) для понизительных подстанций (электроподстанции) размер санитарно-защитной зоны устанавливается в зависимости от типа (открытые, закрытые), мощности, на основании расчетов физического воздействия на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений.
На территории городского округа планируется к строительству вертолетная площадка, в соответствии со СНиП 32-03-96 "Ародромы" посадочные площадки вертолетов должны располагаться не ближе 2 км от селитебной территории в направлении взлета (посадки) и иметь разрыв между боковой границей ЛП (посадочной площадки) и границей селитебной территории не менее 300 м. Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для вертолетной площадки величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов с последующим проведением натурных исследований и измерений.

3.8. Охрана окружающей среды

3.8.1. Мероприятия по охране атмосферного воздуха
Генеральным планом предложены основные организационные мероприятия по снижению загрязнения атмосферного воздуха и сокращению суммарных выбросов загрязняющих веществ в атмосферу стационарными источниками загрязнения:
1) внедрение и реконструкция пылегазоочистного оборудования, механических и биологических фильтров на всех производственных и инженерных объектах на территории городского округа;
2) разработка прогноза неблагоприятных метеорологических условий для рассеивания загрязняющих веществ.
Планировочными мероприятиями, предусмотренными генеральным планом, являются:
1) вынос производственных объектов на расстояние, обеспечивающее санитарные нормы;
2) создание, благоустройство санитарно-защитных зон промышленных предприятий и других источников загрязнения атмосферного воздуха, водоемов, почвы;
3) благоустройство, озеленение улиц и проектируемой территории в целом, в целях защиты застройки от неблагоприятных ветров, борьбы с шумом, повышения влажности воздуха, обогащения воздуха кислородом и поглощения из воздуха углекислого газа;
4) упорядочение улично-дорожной сети;
5) отвод основных транспортных потоков от жилой застройки за счет модернизации и реконструкции транспортной сети населенного пункта;
6) организация зеленых полос вдоль магистралей и озеленение внутримикрорайонных пространств, в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011. Свод правил. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89".
3.8.2. Мероприятия по охране водной среды
Для улучшения и сохранения качества поверхностных вод на территории городского округа необходимо решение следующих основных задач:
1) полное прекращение сбросов загрязненных промышленных, сельскохозяйственных и поверхностных сточных вод на рельеф;
2) сокращение объемов водопотребления на производственные нужды за счет внедрения маловодных технологий, а также увеличение доли оборотного водоснабжения и повторного использования очищенных сточных вод.
С целью улучшения качества вод, восстановления и предотвращения загрязнения водных объектов генеральным планом муниципального образования рекомендуются следующие мероприятия:
1) установление водоохранных зон и прибрежных защитных полос рек и озера;
2) расчистка русла рек, проведение берегоукрепительных работ;
3) организация сбора и очистки поверхностного стока на территории населенного пункта;
4) усовершенствование системы сбора и отвода поверхностных стоков и технологии очистки сточных вод;
5) инженерная подготовка территории, планируемой к застройке;
6) организация сети ливневой канализации с устройством очистных сооружений в местах выпуска поверхностных вод;
7) строительство блочно-модульных комплексов по очистке поверхностного стока закрытого типа перед сбросом стоков в открытые водоемы;
8) реконструкция канализационных очистных сооружений;
9) мониторинг степени очистки сточных вод на канализационных очистных сооружениях.
Для промышленных предприятий, сбрасывающих очищенные сточные воды несоответствующего качества по какому-либо виду загрязнений, необходимо организовать местную очистку сточных вод с доведением остаточного содержания загрязнения до величины, обеспечивающей необходимое его содержание в очищенной воде.
Для предотвращения загрязнения водных объектов стоками с производственных и коммунально-складских территорий необходимо проведение следующих мероприятий:
1) строительство ливневой канализации;
2) строительство новых и реконструкция существующих локальных очистных сооружений;
3) применение системы оборотного и повторно-последовательного водоснабжения на существующих и вновь организуемых предприятиях с водоемкими технологическими процессами.
К основным организационным мероприятиям по охране поверхностных и подземных вод на территории относятся:
1) создание системы мониторинга водных объектов;
2) эколого-токсикологическое исследование состояния водных объектов;
3) организация мониторинга за состоянием водопроводящих сетей и своевременное проведение мероприятий по предупреждению утечек из систем водопровода и канализации;
4) организация контроля уровня загрязнения поверхностных и грунтовых вод.
3.8.3. Мероприятия по охране почвенного покрова
Для предотвращения загрязнения, деградации и разрушения почвенного покрова в границах проектируемой территории рекомендуются следующие мероприятия:
1) инженерная подготовка территории, планируемой к застройке, устройство сети ливневой канализации с очистными сооружениями;
2) сброс дождевых вод в сеть ливневой канализации;
3) устройство асфальтобетонного покрытия дорог;
4) устройство отмосток вдоль стен зданий;
5) расчистка, благоустройство и озеленение прибрежных территорий рек и ручьев;
6) защита от береговой эрозии путем проведения берегоукрепительных работ;
7) для уменьшения пыли - благоустройство улиц и дорог, газонное озеленение;
8) биологическая очистка почв и воздуха за счет увеличения площади зеленых насаждений всех категорий;
9) устройство зеленых лесных полос вдоль автомобильных дорог.
В зависимости от характера загрязнения почв, необходимо проведение комплекса мероприятий по восстановлению и рекультивации почв. Рекультивации подлежат земли, нарушенные при:
строительстве и прокладке инженерных сетей различного назначения;
складировании и захоронении промышленных, бытовых и прочих отходов;
ликвидации последствий загрязнения земель.
Для восстановления нарушенного в результате хозяйственной деятельности и эрозионных процессов почвенного покрова генеральным планом предусматривается выявление и ликвидация несанкционированных свалок, захламленных участков, с последующей рекультивацией территории.
На территориях с наибольшими техногенными нагрузками и загрязнением почв необходимо обеспечение контроля за состоянием почвенного покрова и вывоз почвенного покрова (в зависимости от глубины загрязнения) на специальные места переработки.
Организационными мероприятиями, направленными на охрану почв от загрязнений, являются:
1) охрана и рекреационное использование природных ландшафтов повышенной экологической значимости;
2) контроль за качеством и своевременностью выполнения работ по рекультивации нарушенных земель.
3.8.4. Мероприятия по санитарной очистке территории
Одним из первоочередных мероприятий по охране территории от загрязнений является организация санитарной очистки территории муниципального образования, хранение отходов в специально отведенных местах с последующим размещением на полигоне твердых бытовых отходов (ТБО).
Основными принципами государственной политики в сфере обращения с отходами являются:
1) охрана здоровья человека, поддержание или восстановление благоприятного состояния окружающей среды и сохранение биологического разнообразия;
2) научно обоснованное сочетание экологических и экономических интересов общества в целях обеспечения устойчивого развития общества;
3) использование новейших научно-технических достижений в целях реализации малоотходных и безотходных технологий;
4) комплексная переработка материально-сырьевых ресурсов в целях уменьшения количества отходов;
5) использование методов экономического регулирования деятельности в сфере обращения с отходами в целях уменьшения количества отходов и вовлечения их в хозяйственный оборот;
6) доступ в соответствии с законодательством Российской Федерации к информации в сфере обращения с отходами.
Генеральным планом предусмотрены следующие мероприятия по санитарной очистке территории муниципального образования:
1) сбор, транспортировка и обезвреживание всех видов отходов;
2) организация уборки территорий от мусора, смета, снега;
3) ликвидация несанкционированных свалок, с последующим проведением рекультивации территории, расчистка захламленных участков территории;
4) организация сбора и удаление вторичного сырья;
5) поливка проезжих частей улиц, зеленных насаждений;
6) организация оборудованных контейнерных площадок для селективного сбора отходов;
7) организация планово-регулярной системы очистки населенного пункта, своевременного сбора и вывоза ТБО на полигон.
Вывоз отходов с территорий жилой застройки будет производиться спецтранспортом на места временного хранения твердых бытовых отходов, с последующим их вывозом на полигон ТБО. Вывоз смета с территории необходимо производить по мере его образования совместно с бытовыми отходами.
Нормы накопления отходов принимаются в размере 600 кг/чел. в год в соответствии с РНГП ХМАО - Югры. Объем образующихся отходов в населенном пункте, с учетом степени благоустройства территории и проектной численности населения (49000 человек), на конец расчетного срока составит около 588 тыс. тонн при норме накопления бытовых отходов 600 кг на 1 человека в год. Размер земельного участка устанавливается из расчета 0,05 га на 1 тыс. тонн твердых бытовых отходов в соответствии с РНГП ХМАО - Югры. Для захоронения указанного объема ТБО необходим участок полигона площадью 29,4 га. Частично отходы рекомендуется сортировать и отправлять на вторсырье потребителю, а оставшаяся часть отходов должна проходить процесс прессования, брикетирования с использованием современных технологий и захоронения.
На полигон ТБО принимаются отходы из жилых домов, общественных зданий и учреждений, предприятий торговли, общественного питания, уличный, садово-парковый смет, строительный мусор и некоторые виды твердых промышленных отходов III - IV класса опасности, а также неопасные отходы, класс которых устанавливается экспериментальными методами.
Производственные отходы I - III классов опасности должны храниться в специально отведенных местах и подлежать утилизации по отдельной схеме. Информация о накоплении такого рода отходов на территории городского округа отсутствует.
В составе промышленных отходов содержатся нетоксичные отходы, которые можно обезвреживать совместно с ТБО и отходы, требующие специальных мероприятий для их эффективной технологической переработки или обезвреживания. Отходы должны размещаться в соответствии с нормативами отраслевых ведомств, часть отходов временно храниться на предприятиях в соответствии с действующими нормативными документами.
Сбор отходов из лечебно-профилактических учреждений (ЛПУ) осуществляется в соответствии с СанПиН 2.1.7.728 "Правила сбора, хранения и удаления отходов лечебно-профилактических учреждений". Запрещается вывозить такие отходы на полигоны (свалки). Их следует уничтожать на месте в специальных установках по согласованию с Роспотребнадзором.
В случае невозможности установить оборудование по сжиганию отходов лечебно-профилактических учреждений, по согласованию с Роспотребнадзором данные отходы вывозятся для сжигания в специальной печи на территории полигона ТБО.
Расположение специальных установок, сжигательных печей на территории ЛПУ и полигона ТБО регламентируется соответствующими санитарными и строительными нормативами и согласовывается с Роспотребнадзором.
Сбор, утилизация и уничтожение биологических отходов на территории городского округа должна осуществляться в соответствии с "Ветеринарно-санитарными правилами сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов", утвержденными Минсельхозпродом Российской Федерации от 04.12.1995 № 13-7-2/469. Ветеринарно-санитарные правила сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов являются обязательными для исполнения владельцами животных независимо от способа ведения хозяйства, а также организациями, предприятиями (в дальнейшем организациями) всех форм собственности, занимающимися производством, транспортировкой, заготовкой и переработкой продуктов и сырья животного происхождения.
3.4.2. Мероприятия по благоустройству и озеленению
Генеральным планом муниципального образования предусмотрены следующие общие мероприятия по озеленению территории:
Главные направления озеленения на рассматриваемой территории:
1) создание системы зеленых насаждений;
2) сохранение естественной древесно-кустарниковой растительности;
3) целенаправленное формирование крупных насаждений, устойчивых к влиянию антропогенных и техногенных факторов;
4) восстановление растительного покрова в местах сильной деградации зеленых насаждений;
5) проектирование примагистральных полос из пылезадерживающих пород деревьев вдоль автомобильной дороги;
6) посадка газонов на площадях, не занятых дорожным покрытием, для предотвращения образования пылящих поверхностей.
Организация системы зеленых насаждений населенного пункта включает:
1) участки озеленения общего пользования;
2) участки озеленения ограниченного пользования (зеленые насаждения на участках жилых массивов, учреждений здравоохранения, промышленных предприятий, пришкольных участков, детских садов);
3) участки специального назначения (озеленение санитарно-защитных, территорий вдоль дорог).

3.9. Перечень основных факторов риска возникновения
чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

3.9.1. Перечень возможных источников чрезвычайных ситуаций природного характера
В соответствии с ГОСТ Р 22.0.06-95 "Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники природных чрезвычайных ситуаций. Поражающие факторы. Номенклатура параметров поражающих воздействий" на рассматриваемой территории возможны следующие чрезвычайные ситуации, представлены ниже (Таблица 49).

Таблица 49

Источники природных чрезвычайных ситуаций

№ п/п
Источник ЧС природного характера
Наименование поражающего фактора
Характер действия, проявления поражающего фактора источника ЧС природного характера
1
Опасные геологические процессы
1.1
Оползень. Обвал
Динамический
Смещение (движение) горных пород
Гравитационный
Сотрясение земной поверхности
Динамическое, механическое давление смещенных масс
Удар
2
Опасные гидрологические явления и процессы
2.1
Подтопление
Гидростатический
Повышение уровня грунтовых вод
Гидродинамический
Гидродинамическое давление потока грунтовых вод
Гидрохимический
Загрязнение (засоление) почв, грунтов. Коррозия подземных металлических конструкций
2.2
Наводнение
Гидродинамический
Поток (течение) воды
3
Опасные метеорологические явления и процессы
3.1
Сильный ветер (шторм, шквал, ураган)
Аэродинамический
Ветровой поток
Ветровая нагрузка
Аэродинамическое давление. Вибрация
3.2
Сильные осадки
3.2.1
Продолжительный дождь (ливень)

Поток (течение) воды
Затопление территории
3.2.2
Сильный снегопад
Гидродинамический
Снеговая нагрузка
Снежные заносы
3.2.3
Сильная метель
Гидродинамический
Снеговая нагрузка
Снежные заносы
Ветровая нагрузка
3.3
Гололед
Гравитационный
Гололедная нагрузка
3.3.1.
Град
Динамический
Удар
3.3.2.
Туман
Теплофизический
Снижение видимости (помутнение воздуха)
3.3.3
Заморозок
Тепловой
Охлаждение почвы, воздуха

3.3.6
Гроза
Электрофизический
Электрические разряды
4
Природные пожары
4.1
Пожар (ландшафтный, степной, лесной)
Теплофизический
Пламя
Нагрев теплым потоком
Тепловой удар
Химический
Помутнение воздуха
Загрязнение атмосферы, почвы, грунтов, гидросферы
Опасные дымы

В соответствии со СНиП 22-01-95 "Геофизика опасных природных воздействий" при выявлении опасных геофизических воздействий и их влияния на строительство зданий и сооружений следует учитывать категории оценки сложности природных условий.
Для прогноза опасных природных воздействий следует применять структурно-геоморфологические, геологические, геофизические, сейсмологические, инженерно-геологические и гидрогеологические, инженерно-экологические, инженерно-гидрометеорологические и инженерно-геодезические методы исследования, а также их комплексирование с учетом сложности природной и природно-техногенной обстановки территории.
Результаты оценки опасности природных, в том числе геофизических воздействий должны быть учтены при разработке документации на строительство зданий и сооружений.

Опасные гидрологические явления

Гидрологические опасные явления - события гидрологического происхождения или результат гидрологических процессов, возникающих под действием различных природных или гидродинамических факторов или их сочетаний, оказывающих поражающее воздействие на людей, сельскохозяйственных животных и растения, объекты экономики и окружающую природную среду.
Из опасных гидрогеологических процессов на территории городского округа наблюдаются зона затопления 1% обеспеченности реки Конды.
Подтопление прямо влияет на коммунально-бытовые условия населения и производственную деятельность, угрожая устойчивости зданий в результате снижения несущей способности грунтов, активизируя оползневые и просадочные явления, придает грунтовым водам и почвам новые химические, физические и бактериологические свойства, ведущие к загрязнению и заражению подземных вод через зону аэрации, разрушая железобетонные и стальные конструкции подземной части сооружений, создает условия для снижения плодородия почв.
При весеннем половодье величины максимального уровня и максимального расхода воды зависят от следующих факторов:
1) запасов воды в снежном покрове перед началом весеннего снеготаяния;
2) количества атмосферных осадков в период снеготаяния и половодья;
3) осенне-зимнего увлажнения почвы к началу снеготаяния;
4) глубины промерзания почвы к началу снеготаяния;
5) наличия и толщины ледяной корки на почвенном покрове;
6) интенсивности снеготаяния;
7) озерности, заболоченности и лесистости бассейна.

Опасные метеорологические явления

Метеорологические опасные явления - природные процессы и явления, возникающие в атмосфере под действием различных природных факторов или их сочетаний, оказывающие или могущие оказать поражающее воздействие на людей, сельскохозяйственных животных и растения, объекты экономики и окружающую природную среду.
Сильный ветер (со скоростью 25 м/с и более) производит опустошительные действия, разрушает различные здания и сооружения. Последствиями сильного ветра часто бывают пожары, перебои в электроснабжении, остановка производства из-за разрушения электросетей и других жизненно важных коммуникаций, гибель людей и травмы различной степени тяжести.
При грозе выпадает большое количество осадков, однако наибольшую опасность представляют электрические разряды - молнии. Разряды молнии могут достигать 80 кулонов и иметь силу тока от нескольких единиц до 200 кА. При этом может пострадать электротехническое оборудование. От молнии могут быть расщеплены стволы деревьев, возникнуть пожары в лесах и зданиях, перебои в электроснабжении, могут быть поражены люди и животные.
Поражающим фактором града является ударное действие. Основной ущерб град наносит сельскохозяйственным угодьям. Возможный ущерб связан с разрушением, разрушением остекления, повреждением кровли зданий и сооружений, автотранспорта.
Сильные (продолжительные) дожди приводят к увеличению уровня воды и, как следствие, подтоплению территорий, размыву автодорог.
Интенсивные снегопады парализуют транспорт, вызывают повреждения деревьев, линий электропередачи, зданий (из-за груза снега). При выпадении снега в теплое время года наносится значительный ущерб также сельскому хозяйству.
Гололед, представляющий собой слой плотного льда, иногда достигающий нескольких сантиметров, может вызывать обламывание ветвей, падение деревьев, обрывы проводов, гибель посевов, дорожно-транспортные происшествия.
Сильные морозы парализуют жизнь населенного пункта, губительно воздействуют на посевы (особенно в малоснежные зимы), увеличивают вероятность технических аварий. При температурах ниже минус 30 °С существенно снижается прочность металлических и пластмассовых деталей и конструкций.
Метели создают снегозаносы, парализующие хозяйственную деятельность, а также могут снести снежный покров с полей, тем самым, обрекая их на иссушение и гибель озимых посевов.

Природные пожары

Природные пожары - неконтролируемое горение растительности, стихийно распространяющееся по лесной территории.
Наличие в лесном фонде хвойных пород деревьев, неудовлетворительная работа по очистке лесов от сухостоя, посещение лесов населением увеличивают вероятность возникновения пожаров.
Наиболее частой причиной пожаров становятся незатушенные костры, брошенные горящие окурки и спички, тлеющие пыжи, пламя из выхлопных труб и другие неосторожные действия.
Наибольшее количество пожаров прогнозируется в период с конца апреля до сентября, которое связано с неконтролируемым сельхозпалом, посещением лесов населением (особенно во время сбора ягод и грибов).
3.9.2. Перечень источников чрезвычайных ситуаций техногенного характера
Техногенная чрезвычайная ситуация - состояние, при котором в результате возникновения источника техногенной чрезвычайной ситуации на объекте, определенной территории или акватории нарушаются нормальные условия жизни и деятельности людей, возникает угроза их жизни и здоровью, наносится ущерб имуществу населения, народному хозяйству и окружающей природной среде.
Техногенные чрезвычайные ситуации могут возникать на основе событий техногенного характера вследствие конструктивных недостатков объекта (сооружения, комплекса, системы, агрегата и т.д.), изношенности оборудования, низкой квалификации персонала, нарушения техники безопасности в ходе эксплуатации объекта.
Чрезвычайные ситуации техногенного характера на территории городского округа классифицируются в соответствии с ГОСТ Р 22.0.07-95 "Источники техногенных чрезвычайных ситуаций. Классификация и номенклатура поражающих факторов и их параметров".
Поражающие факторы источников техногенных ЧС классифицируют по генезису (происхождению) и механизму воздействия.
Поражающие факторы источников техногенных ЧС по генезису подразделяют на факторы:
1) прямого действия или первичные;
2) побочного действия или вторичные.
Первичные поражающие факторы непосредственно вызываются возникновением источника техногенной ЧС.
Вторичные поражающие факторы вызываются изменением объектов окружающей среды первичными поражающими факторами.
Поражающие факторы источников техногенных ЧС по механизму действия подразделяют на факторы:
1) физического действия;
2) химического действия.
К поражающим факторам физического действия относят:
1) воздушную ударную волну;
2) волну сжатия в грунте;
3) сейсмовзрывную волну;
4) волну прорыва гидротехнических сооружений;
5) обломки или осколки;
6) экстремальный нагрев среды;
7) тепловое излучение;
8) ионизирующее излучение.
К поражающим факторам химического действия относят токсическое действие опасных химических веществ.
На территории городского округа возможны следующие чрезвычайные ситуации техногенного характера:
1) аварии на взрыво- и пожароопасных объектах (ВПО);
2) аварии на электроэнергетических системах;
3) аварии на коммунальных системах жизнеобеспечения;
4) аварии на автомобильном транспорте.
На рассматриваемой территории потенциально опасные, а также химически опасные объекты не расположены, аварии на которых могли бы привезти к выбросу аварийно химически опасных веществ (АХОВ).
Территория муниципального образования не относится к группе по гражданской обороне (ГО). На территории к группе по ГО отнесен только один объект - Цех подготовки и перекачки нефти ТПП "Урайнефтегаз" ООО "ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь" НК "ЛУКОЙЛ".

Взрывопожароопасные объекты

К числу взрыво- и пожароопасных объектов (ВПО) на территории городского округа относятся предприятия и объекты, использующие, хранящие или транспортирующие горючие и взрывоопасные вещества, все виды транспорта, перевозящего взрывопожароопасные вещества, а также газопроводы.

Таблица 50

Перечень критически важных объектов,
расположенных на территории г. Урай

№ пп
Наименование объекта и его принадлежность
Место расположения
Юридический адрес, телефон дежурной службы
Класс опасности КВО
Вид опасности
Объекты повышенной опасности (объекты газонефтекомплекса, химически опасные объекты, склады ВВ и РВ)
1.
Склад ВВ ООО "Геофизсервис"
г. Урай, промзона
628285 г. Урай, Тюменская область, промзона.
Тел. 41-6-36
факс. 44-2-61, 44-2-43
5 класс
Пожаровзрывоопасный
2.
Склад РВ ООО "Геофизсервис"
г. Урай, промзона
628285 г. Урай, Тюменская область, промзона.
Тел. 44-2-15
факс. 44-2-61, 44-2-43
5 класс
Радиационно-опасный
4.
Цех подготовки и перекачки нефти ТПП "Урайнефтегаз" ООО "ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь" НК "ЛУКОЙЛ"
г. Урай, район Головных
628285 г. Урай, Тюменская область, ул. Ленина, д. 116а
тел. 40-1-63
факс 40-1-71
5 класс
Пожаровзрывоопасный
5.
Нефтеперерабатывающий завод ТПП "Урайнефтегаз" ООО "ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь" НК "ЛУКОЙЛ"
г. Урай, район Головных
628285 г. Урай, Тюменская область, ул. Ленина, д. 116а
тел. 40-1-75
факс 40-1-77
4 класс
Пожаровзрывоопасный
6.
Резервуарные парки ЛПДС "Шаим" Урайского УМН ОАО "Сибнефтепровод" АК "Транснефть"
г. Урай, район Головных
628285 г. Урай Тюменская область, ул. Ленина, д. 100 Коммутатор 23-1-00 тел. 13
факс Коммутатор 23-1-00 тел. 61
5 класс
Пожаровзрывоопасный
7.
ЛПДС "Шаим" филиала "Урайского УМН" ОАО "Сибнефтепровод" АК "Транснефть"
г. Урай, район Головных
628285 г. Урай Тюменская область, ул. Ленина, д. 100 Коммутатор 23-1-00 тел. 13
факс Коммутатор 23-1-00 тел. 61
5 класс
Пожаровзрывоопасный
8.
Газонаполнительный пункт ОАО "Шаимгаз"
г. Урай, промзона
628285 г. Урай, Тюменская область, ул. Ленина, 10
Тел. 2-02-04,
факс. 2-02-65
5 класс
Пожаровзрывоопасный
9.
Склад ГСМ ОАО "Аэропорт - Урай"
г. Урай, Аэропорт
628285 г. Урай, Тюменская область, Аэропорт.
тел. 46-0-41,
факс 30-5-80
5 класс
Пожаровзрывоопасный
10
Котельная "Промзона" ОАО "Урайтеплоэнергия"
г. Урай, промзона
628285 г. Урай, Тюменская область, мкрн. 2, д. 32
Тел. 46-0-82
факс 23-9-68
5 класс
Пожаровзрывоопасный
11.
Котельная "Аэропорт" ОАО "Урайтеплоэнергия"
г. Урай, район Аэропорта
628285 г. Урай, микрорайон 2 д. 32
тел. 3-06-07
факс 23-9-68
5 класс
Пожаровзрывоопасный
12.
Котельная "Нефтяник" ОАО "Урайтеплоэнергия"
г. Урай, п. Первомайский
628285 г. Урай, Тюменская область, микрорайон 2 д. 32
тел. 29-6-02
факс 23-9-68
5 класс
Пожаровзрывоопасный

Сведений по виду и количеству опасного вещества на объектах не имеется.
Аварии на газо- и нефтепроводах представляют большую опасность для человека и окружающей среды, поскольку сопровождаются выбросом в атмосферу, на грунт и в водоемы пожароопасных и токсических продуктов. Вторичными негативными факторами аварий являются пожар, взрыв.
На газо- и нефтепроводах предпосылками аварий являются:
1) длительный срок эксплуатации газо- и нефтепроводов, отсутствие капитального ремонта;
2) невыполнение строительными организациями технических условий в местах строительства дорог через нефте- и газопроводы;
3) несоблюдение минимально допустимых расстояний до строящихся и проектируемых предприятий и других объектов;
4) ведение земельных и строительных работ в охранных зонах трубопроводов.
Основные поражающие факторы при авариях на газопроводе:
1) большие утечки газа, нередко сопровождаемые его воспламенением;
2) поражение воздушной ударной волной при взрыве газопаровоздушной смеси;
3) токсическое отравление продуктами горения:
4) образование и перенос опасных концентраций паров горючих газов в приземистом слое атмосферы.
Для определения зон действия поражающих факторов на каждом опасном объекте рассматриваются аварии с максимальным участием опасного вещества, т.е. разрушение наибольшей емкости (технологического блока) с выбросом всего содержимого в окружающее пространство.

Аварии на электроэнергетических системах

Аварии на электросистемах приводят к перерывам электроснабжения потребителей, выходу из строя установок, обеспечивающих жизнедеятельность населенных пунктов и производственных объектов.
Для энергосистемы и объектов энергетики опасными стихийными бедствиями являются:
1) сильный порывистый ветер (ветер со скоростью 25 м/сек. и более приводит к обрыву проводов и разрушению опор линий электропередачи напряжением 35 кВ, а со скоростью 33 м/сек. и более - линий электропередачи напряжением 110 кВ, 220 кВ);
2) сильный гололед (снижается надежность работы энергосистемы в районах гололеда из-за "пляски" и обрыва проводов ЛЭП);
3) продолжительные ливневые дожди, продолжительное затопление талыми (снеговыми) водами (приводят к снижению плотности грунта на глубину 0,5 м и более и разрушениям ЛЭП, разрыву труб теплотрасс из-за размыва земли, нарушается электроснабжение и обеспечение населения и предприятий горячей водой);
4) лесные пожары (могут привести к нарушению в электроснабжении из-за перегорания опор ЛЭП).
При снегопадах, сильных ветрах, обледенениях и несанкционированных действиях организаций и физических лиц могут произойти тяжелые аварии из-за выхода из строя трансформаторных подстанций.
Все аварии на предприятиях энергосистемы опасности для окружающей территории не представляют. Возможны ограничения в подаче электроэнергии и тепла в соответствии с разработанными графиками.

Аварии на коммунальных системах жизнеобеспечения

Объекты, на которых возможно возникновение ЧС (аварий): котельные, тепловые сети, водопроводные сети, жилые дома, газгольдеры, подающие газ в жилые дома, водоочистные и канализационные очистные сооружения.
Аварии на коммунальных системах жизнеобеспечения возможны по причине:
1) износа основного и вспомогательного оборудования теплоисточников более чем на 60%;
2) ветхости тепловых и водопроводных сетей (износ от 60 до 90%);
3) халатности персонала, обслуживающего теплоисточники и теплоносители;
4) недофинансирования ремонтных работ;
5) образования конденсата после слива газа в газгольдеры.
Выход из строя коммунальных систем может привести к следующим последствиям: прекращению подачи тепла потребителям и размораживанию тепловых сетей, прекращению подачи холодной воды, порывам тепловых сетей, выходу из строя основного оборудования теплоисточников; отключению от тепло- и водоснабжения жилых домов, кратковременному прекращению подачи газа в жилые дома.

Аварии на автомобильном транспорте

Основными причинами возникновения аварий на автомобильных дорогах являются: нарушение правил дорожного движения, превышение скорости, неисправность транспортных средств, неудовлетворительное техническое состояние автомобильных дорог.
Аварии на автомобильном транспорте сопровождаются повреждением автотранспортных средств и, как следствие, прекращением движения на участках. Данные аварии часто сопровождаются разливом на грунт и в водоемы опасных веществ (химических, пожароопасных).
3.9.3. Перечень возможных источников чрезвычайных ситуаций биолого-социального характера
Предпосылками к возникновению биолого-социальных ЧС на территории городского округа являются эпизоотии, паразитарные и зоонозные заболевания животных, эпифитотии и вспышки массового размножения наиболее опасных болезней и вредителей сельскохозяйственных растений и леса.
Для предотвращения биолого-социальных чрезвычайных ситуаций необходимо проведение мероприятий по следующим направлениям:
1) внедрение комплексного подхода к реализации мер по предупреждению распространения инфекций, включающий надзор, профилактику и лечение инфекционных болезней;
2) наращивание усилий по профилактике инфекционных болезней, в том числе путем расширения программ иммунизации населения, проведения информационно-просветительской работы и социальной поддержке групп населения, наиболее уязвимых к инфекционным болезням.
Мероприятия по профилактике бешенства животных и человека, мероприятия при заболевании животных бешенством, противоэпидемические мероприятия следует проводить в соответствии с Санитарными правилами СП 3.1.096-96. Ветеринарными правилами ВП 13.3.1103-96 "Профилактика и борьба с заразными болезнями, общими для человека и животных. Бешенство".
В случае вспышки инфекции биологические отходы, зараженные или контаминированные возбудителями бешенства сжигают на месте, а также в трупосжигательных печах или на специально отведенных площадках.
3.9.4. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности
Чрезвычайные ситуации, связанные с возникновением пожаров на территории, чаще всего возникают на объектах социально-бытового назначения, причинами которых в основном являются нарушения правил пожарной безопасности, правил эксплуатации электрооборудования и неосторожное обращение с огнем.
В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" к опасным факторам пожара, воздействующим на людей и имущество, относятся:
1) пламя и искры;
2) тепловой поток;
3) повышенная температура окружающей среды;
4) повышенная концентрация токсичных продуктов горения и термического разложения;
5) пониженная концентрация кислорода;
6) снижение видимости в дыму.
К сопутствующим проявлениям опасных факторов пожара относятся:
1) осколки, части разрушившихся зданий, сооружений, строений, транспортных средств, технологических установок, оборудования, агрегатов, изделий и иного имущества;
2) радиоактивные и токсичные вещества и материалы, попавшие в окружающую среду из разрушенных технологических установок, оборудования, агрегатов, изделий и иного имущества;
3) вынос высокого напряжения на токопроводящие части технологических установок, оборудования, агрегатов, изделий и иного имущества;
4) опасные факторы взрыва, происшедшего вследствие пожара;
5) воздействие огнетушащих веществ.
В соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" планировка и застройка территорий поселений должны осуществляться в соответствии с генеральными планами поселений, учитывающими требования пожарной безопасности, установленные настоящим Федеральным законом. Пожарная безопасность городского округа обеспечивается в рамках реализации мер пожарной безопасности соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления.
Для обеспечения противопожарной безопасности в настоящее время на территории городского округа расположены два пожарных депо суммарной мощностью 10 автомобилей. На расчетный срок дополнительно к существующим объектам пожарной безопасности проектируется пожарное депо мощностью 6 автомобилей, в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" и НПБ 101-95 "Нормы проектирования объектов пожарной охраны".
Основными мероприятиями для улучшения технического состояния системы водоснабжения рекомендована разработка отдельным проектом системы пожарного водоснабжения города, обеспечивающей все потребности города, в том числе системой создания и освоения новой техники.

3.10. Описание предлагаемой проектной границы
населенного пункта г. Урая

От т. 1, преимущественно в юго-восточном направлении, по изогнутой линии, вдоль береговой линии р. Конды, порядка 18630 м до т. 2373, минуя тт. 2-2372;
От т. 2373, в юго-восточном направлении, по ломаной линии, порядка 3450 м до т. 2475, минуя тт. 2374-2474;
От т. 2475, преимущественно в юго-западном направлении, по ломаной линии, пересекая автомобильную дорогу, порядка 330 м, до т. 2478, минуя тт. 2476, 2477;
От т. 2478, в юго-восточном направлении, по прямой, порядка 650 м до т. 2479;
От т. 2479, в южном направлении, по прямой, порядка 3170 м до т. 2480;
От т. 2480, в юго-западном направлении, по ломаной линии, порядка 4660 м до т. 2483, минуя тт. 2481, 2482;
От т. 2483, в северо-западном направлении, по прямой, порядка 270 м до т. 2484;
От т. 2484, в северо-восточном направлении, по ломаной линии, порядка 1030 м до т. 2489, минуя тт. 2485-2488;
От т. 2489, в северо-западном направлении, по прямой, пересекая автодорогу г. Урай - п. Половинка, порядка 850 м до т. 2491, минуя т. 2490;
От т. 2491, в южном направлении, по прямой, порядка 320 м до т. 2492;
От т. 2492, в юго-западном направлении, по прямой, порядка 510 м до т. 2494, минуя т. 2493;
От т. 2494, в юго-восточном направлении, по прямой, порядка 690 м до т. 2495;
От т. 2495, в северо-западном направлении, преимущественно по прямой, порядка 4630 м до т. 2500, минуя тт. 2496-2499;
От т. 2500, преимущественно в северном направлении, по прямой, порядка 950 м до т. 2501;
От т. 2501, в северо-западном направлении, по прямой, порядка 1150 м до т. 2502;
От т. 2502, в северо-западном направлении, по изогнутой линии, порядка 950 м до т. 2504, минуя т. 2503;
От т. 2504, в северо-западном направлении, по прямой, пересекая автомобильную дорогу местного значения и автомобильную дорогу общего пользования регионального значения ст. Устье-Аха - г. Урай, порядка 460 м до т. 2505;
От т. 2505, преимущественно в северо-восточном направлении, по прямой, порядка 3920 м до т. 2506;
От т. 2506, в северо-западном направлении, по прямой, порядка 88 м до т. 2508, минуя т. 2507;
От т. 2508, в северо-восточном направлении, по ломаной линии, порядка 1870 м до т. 2510, минуя т. 2509;
От т. 2510, в северо-западном направлении, по изогнутой линии, порядка 526 м до т. 2515, минуя тт. 2511-2514;
От т. 2515, в северном направлении, по прямой, порядка 10 м до т. 2516;
От т. 2516, в северо-западном направлении, по прямой, минуя т. 2517, порядка 28 м, предлагаемая проектная граница г. Урая замыкается в т. 1.

Каталог координат поворотных точек предлагаемой
проектной границы населенного пункта город Урай

Номер точки
Х
У
Номер точки
Х
У
1
42501.32
51937.68
1088
48742.35
53440.43
2
42535.33
53024.68
1089
48745.9
53442.37
3
42533.43
53211.3
1090
48746.88
53442.87
4
42511.99
53348.21
1091
48749.78
53444.34
5
42428.81
53412.86
1092
48757.11
53447.53
6
42343.61
53479.09
1093
48762.62
53449.95
7
42262.1
53542.38
1094
48763.36
53450.27
8
42179.19
53606.75
1095
48764.52
53450.78
9
42094.59
53672.37
1096
48765.1
53451.03
10
42008.71
53739.27
1097
48765.52
53451.21
11
41924.08
53805.04
1098
48770.27
53453.3
12
41836.95
53872.5
1099
48774.81
53455.5
13
41746.1
53942.06
1100
48777.86
53456.98
14
41652.84
54013.35
1101
48781.88
53458.78
15
41556.64
54086.95
1102
48787.26
53461.18
16
41457.44
54162.94
1103
48796.05
53465.55
17
41364.42
54234.19
1104
48798.6
53467.15
18
41276.53
54301.55
1105
48803.85
53471.31
19
41193.77
54365.07
1106
48806.44
53473.95
20
41107.67
54430.93
1107
48807.73
53475.27
21
41014.77
54502.24
1108
48810.77
53479.39
22
40929.71
54567.46
1109
48813.47
53483.32
23
40847.48
54630.38
1110
48815.22
53485.52
24
40762.07
54696
1111
48815.52
53485.9
25
40675.19
54762.68
1112
48816.37
53486.99
26
40588.02
54829.66
1113
48817.1
53487.54
27
40503.72
54894.3
1114
48818.07
53488.27
28
40413.63
54962.85
1115
48820.02
53489.16
29
40324.57
55030.97
1116
48820.7
53489.47
30
40238.44
55096.59
1117
48822.21
53490.04
31
40154.72
55160.38
1118
48823.22
53490.42
32
40062.38
55230.69
1119
48823.83
53490.51
33
39959.43
55309.5
1120
48827.92
53491.11
34
39885.32
55366.19
1121
48829.45
53491.17
35
39787.05
55440.63
1122
48832.06
53491.26
36
39697.97
55508.67
1123
48837.72
53491.53
37
39614.14
55572.66
1124
48843.53
53492.49
38
39525.22
55640.55
1125
48843.54
53492.49
39
39434.63
55709.47
1126
48843.54
53492.49
40
39368.03
55782.9
1127
48846.73
53493.78
41
39369.16
55908.78
1128
48850.34
53495.86
42
39370.45
56077.13
1129
48851.35
53496.45
43
39372.23
56249.25
1130
48852.16
53497
44
39374.59
56562.47
1131
48856.32
53499.86
45
39326.04
56759.83
1132
48857.85
53501.38
46
39271.03
56983.79
1133
48858.92
53503.01
47
39231.87
57144.08
1134
48859.21
53503.46
48
39196.76
57289.27
1135
48859.21
53503.46
49
39155.29
57460.07
1136
48859.21
53503.46
50
39079.72
57667.13
1137
48859.21
53503.48
51
39045.65
57776.93
1138
48859.22
53503.49
52
39014.39
57951.11
1139
48859.54
53505.54
53
39069.44
58065.14
1140
48859.83
53507.66
54
39185.33
58282.3
1141
48860.77
53508.4
55
39290.25
58535.37
1142
48862.25
53508.85
56
39370.87
58729.25
1143
48868.24
53509.96
57
39432.13
58877.33
1144
48871.25
53511.09
58
39485.17
59018.59
1145
48872.11
53511.41
59
39531.21
59465.98
1146
48877.18
53513.82
60
39529.4
59693.68
1147
48881.05
53516.18
61
39617.92
59750.37
1148
48885.61
53519.1
62
39721.8
59809.59
1149
48887.76
53519.91
63
40086.11
59971.3
1150
48888.93
53520.09
64
40251.75
60067.05
1151
48889.7
53520.21
65
40317.52
60075.85
1152
48894.56
53520.64
66
40435
60101.05
1153
48902.11
53520.81
67
40571.61
60085.99
1154
48910.79
53521.57
68
40957.98
60347.53
1155
48911.25
53521.61
69
41219.74
60327.47
1156
48916.55
53522.88
70
41446.79
60332.85
1157
48920.32
53524
71
41596.73
60335.87
1158
48921.84
53524.45
72
41698.46
60347.23
1159
48925.47
53525.87
73
41798.9
60360.04
1160
48931.02
53528.51
74
41922.49
60370.13
1161
48931.36
53528.74
75
42047.33
60379.54
1162
48932.28
53529.35
76
42153.54
60367.71
1163
48937.14
53533.21
77
42498.75
60422.12
1164
48938.15
53533.7
78
42704.04
60443.44
1165
48939.22
53534.22
79
42831.65
60462.85
1166
48942.56
53535
80
42981.44
60477.57
1167
48946.98
53535.88
81
43098.63
60471.26
1168
48948.07
53536.09
82
43231.9
60474.49
1169
48960.22
53537.76
83
43317.73
60470.4
1170
48964.77
53538.38
84
43440.43
60476.03
1171
48973.52
53539.15
85
43591.16
60495.06
1172
48976.8
53539.12
86
43744.04
60510.16
1173
48983.18
53539.07
87
43882.76
60517.44
1174
48988.51
53538.72
88
44155.02
60490.48
1175
48991.48
53538.62
89
44281.71
60473.62
1176
48993.5
53538.56
90
44538.33
60524.57
1177
48996.1
53538.31
91
44757.17
60517.31
1178
48996.66
53538.22
92
44838.23
60529.51
1179
48998.74
53537.89
93
45049.06
60535
1180
49000
53537.44
94
45151.61
60533.51
1181
49001.1
53537.71
95
45423.67
60536.43
1182
49002.76
53538.11
96
45508.49
60536.17
1183
49003.97
53538.27
97
45658.79
60520.21
1184
49005.08
53538.41
98
45514.43
55430.26
1185
49005.12
53538.42
99
45521.2
55434.04
1186
49005.5
53538.46
100
45528.08
55437.21
1187
49006.17
53538.46
101
45538
55436.75
1188
49006.68
53538.46
102
45550.47
55432.99
1189
49008.46
53538.46
103
45560.18
55436.47
1190
49010.14
53538.46
104
45568.65
55439.51
1191
49011.4
53538.46
105
45568.67
55439.52
1192
49016
53538.28
106
45569.04
55439.65
1193
49019.51
53538.11
107
45569.04
55439.68
1194
49020.58
53538.06
108
45570.2
55447.61
1195
49024.71
53537.86
109
45570.49
55449.64
1196
49030.66
53537.61
110
45575.07
55453.04
1197
49039.03
53537.25
111
45575.17
55453.12
1198
49041.72
53536.75
112
45575.68
55453.5
1199
49043.24
53535.89
113
45575.68
55453.5
1200
49043.05
53535.2
114
45575.68
55453.5
1201
49042.9
53534.67
115
45583.13
55456.27
1202
49041.27
53532.47
116
45592.72
55459.47
1203
49038.71
53530.56
117
45611.77
55459.17
1204
49033.28
53527.55
118
45620.53
55458.41
1205
49032.01
53526.51
119
45620.61
55458.4
1206
49031.19
53525.33
120
45625.39
55457.99
1207
49031.18
53525.3
121
45644.07
55457.46
1208
49031.18
53525.3
122
45664.53
55456.96
1209
49030.67
53523.36
123
45679.6
55458.61
1210
49030.67
53522.36
124
45692.24
55463.92
1211
49030.67
53521.25
125
45707.82
55468.11
1212
49031.64
53518.64
126
45726.69
55469.27
1213
49032.7
53517.8
127
45755.15
55474.77
1214
49035.28
53515.74
128
45766.2
55464.28
1215
49039.81
53513.76
129
45789.64
55464.4
1216
49042.71
53512.68
130
45806.85
55464.1
1217
49044.53
53512
131
45809.17
55464.06
1218
49050.4
53509.81
132
45809.68
55463.93
1219
49056.99
53507.82
133
45810.81
55463.64
1220
49059.11
53507.27
134
45814.97
55462.57
1221
49062.32
53506.44
135
45820.07
55459.87
1222
49064.12
53505.9
136
45820.35
55459.85
1223
49067.92
53504.76
137
45823.44
55459.66
1224
49082.48
53500.94
138
45833.55
55459.04
1225
49084.71
53500.33
139
45847.03
55459.93
1226
49088.5
53499.29
140
45858.64
55462.3
1227
49092.8
53498.11
141
45866.99
55476.76
1228
49099.12
53495.89
142
45867.08
55476.76
1229
49102.62
53494.41
143
45867.08
55476.76
1230
49109.64
53491.46
144
45917.99
55476.73
1231
49116.62
53487.97
145
45967.5
55476.98
1232
49122
53484.48
146
46041.18
55478.88
1233
49125.5
53481.63
147
46041.14
55475.06
1234
49130.1
53476.82
148
46043.87
55475.04
1235
49131.27
53475.42
149
46057.21
55479.62
1236
49135.11
53470.83
150
46076.07
55480.25
1237
49137.51
53467.8
151
46104.48
55485.69
1238
49137.51
53467.8
152
46104.48
55485.69
1239
49137.51
53467.8
153
46113.34
55489.26
1240
49141.45
53464.26
154
46115.24
55490.81
1241
49143.51
53462.53
155
46152.61
55498.99
1242
49143.51
53462.53
156
46163.56
55498.22
1243
49143.51
53462.53
157
46169.36
55495.45
1244
49147.2
53460.2
158
46174.84
55495.39
1245
49148.76
53459.4
159
46179.52
55498.42
1246
49153.44
53456.99
160
46185.37
55496.81
1247
49156.77
53455.51
161
46189.3
55498.32
1248
49159.44
53454.33
162
46193.56
55497.76
1249
49168.44
53450.83
163
46199.37
55497.14
1250
49169.86
53450.28
164
46205.59
55503.77
1251
49171.64
53449.59
165
46212.05
55508.05
1252
49175.53
53448.36
166
46225.53
55514.58
1253
49182.32
53446.57
167
46232.68
55517.46
1254
49184.66
53445.43
168
46238.18
55526.5
1255
49185.65
53444.65
169
46272.95
55541.69
1256
49188.19
53442.64
170
46274.25
55540.18
1257
49199.91
53431.87
171
46277.49
55541.07
1258
49203.82
53427.96
172
46305.06
55553.27
1259
49206.37
53425.41
173
46311.24
55558.74
1260
49211.28
53420.5
174
46323.1
55564.09
1261
49214.48
53418.14
175
46323.29
55566.14
1262
49218.85
53415.53
176
46412.47
55617.06
1263
49219.91
53415.11
177
46414.45
55615.72
1264
49224.75
53413.18
178
46414.45
55615.72
1265
49234.36
53409.85
179
46444.88
55636.71
1266
49283.8
53388.48
180
46451.81
55640.97
1267
49284.83
53387.85
181
46451.85
55641
1268
49301.58
53377.73
182
46465.15
55651.62
1269
49334.58
53353.72
183
46466.21
55652.13
1270
49335.06
53350.93
184
46471.04
55654.46
1271
49335.24
53349.89
185
46476.94
55659.04
1272
49334.91
53347.34
186
46478.08
55659.42
1273
49334.58
53344.78
187
46494.78
55664.94
1274
49333.97
53342.24
188
46505.78
55667.69
1275
49335.87
53338.84
189
46508.26
55668.31
1276
49337.16
53336.54
190
46513.55
55670.85
1277
49338.96
53335.13
191
46517.29
55672.63
1278
49349.21
53327.15
192
46518.69
55673.67
1279
49349.22
53327.14
193
46520.29
55674.87
1280
49351.76
53325.16
194
46525.25
55675.1
1281
49357.68
53319.88
195
46530.54
55679.39
1282
49357.72
53319.84
196
46531.14
55679.66
1283
49363.84
53314.37
197
46535.55
55681.67
1284
49373.24
53306.5
198
46537.39
55683.47
1285
49385.41
53296.47
199
46539.67
55685.69
1286
49389.21
53293.5
200
46542
55686.68
1287
49393.66
53288.45
201
46550.85
55690.44
1288
49397.42
53286.07
202
46553.26
55691.46
1289
49400.63
53284.03
203
46555.35
55692.35
1290
49404.22
53279.55
204
46557.62
55691.77
1291
49405.73
53277.67
205
46564.19
55690.08
1292
49401.36
53268.27
206
46571.3
55691.4
1293
49400.68
53266.82
207
46575.9
55692.25
1294
49396.28
53259.16
208
46585.35
55691.57
1295
49395.67
53248.97
209
46585.54
55691.56
1296
49395.67
53248.97
210
46585.54
55691.56
1297
49395.67
53248.97
211
46585.54
55691.56
1298
49401.96
53238.62
212
46591.95
55692.35
1299
49408.4
53228.03
213
46595.05
55693.95
1300
49460.41
53204.12
214
46601.36
55697.2
1301
49497.2
53188.39
215
46602.43
55698.57
1302
49538.44
53161.84
216
46605.2
55702.11
1303
49547.32
53155.03
217
46612.5
55701.42
1304
49554.91
53149.2
218
46613.2
55701.82
1305
49570.36
53138.78
219
46618.07
55704.59
1306
49572.7
53137.2
220
46622.96
55705.12
1307
49578.4
53131.94
221
46627.71
55705.64
1308
49589.18
53121.99
222
46628.82
55706.1
1309
49589.56
53121.47
223
46634.45
55708.45
1310
49600.65
53106.13
224
46649.01
55708.88
1311
49610.13
53101.17
225
46662.49
55711.32
1312
49624.75
53093.53
226
46672.75
55714.56
1313
49643.8
53075.16
227
46674.9
55715.24
1314
49659.06
53057.42
228
46692.64
55720.88
1315
49659.06
53057.42
229
46702.84
55721.34
1316
49659.06
53057.42
230
46713.84
55724.87
1317
49662.19
53055.24
231
46720.4
55726.09
1318
49673.62
53047.29
232
46720.82
55725.93
1319
49683.17
53026.66
233
46732.61
55721.57
1320
49699.79
52990.76
234
46739.41
55722.53
1321
49710.8
52963.96
235
46744.03
55723.19
1322
49715.7
52952.01
236
46783.35
55720.39
1323
49716.34
52947.69
237
46800.81
55716.96
1324
49717.67
52938.65
238
46807.7
55713.52
1325
49715.19
52921.47
239
46809.8
55712.47
1326
49705.78
52887.04
240
46810.85
55712.43
1327
49704.16
52882.53
241
46823.52
55712.01
1328
49695.71
52858.97
242
46829.28
55710.8
1329
49679.2
52827.23
243
46842.75
55707.98
1330
49677.46
52823.88
244
46851.5
55707.07
1331
49676.86
52823.27
245
46858.48
55706.34
1332
49669.88
52816.19
246
46873.6
55702.38
1333
49658.82
52807.56
247
46887.32
55701.62
1334
49645.25
52796.97
248
46903.56
55695.32
1335
49628.44
52784.89
249
46904.47
55694.45
1336
49625.64
52782.88
250
46907.3
55691.76
1337
49623.27
52781.75
251
46907.3
55691.76
1338
49614.87
52777.74
252
46907.3
55691.76
1339
49610.03
52776.38
253
46915.15
55689.91
1340
49607.95
52775.79
254
46918.96
55689.02
1341
49594.32
52774.25
255
46920.18
55688.55
1342
49590.21
52773.78
256
46925.93
55686.32
1343
49576.91
52770.55
257
46931.1
55686.25
1344
49566.8
52768.57
258
46931.18
55686.25
1345
49563.59
52766.94
259
46937.07
55682.61
1346
49557.96
52764.08
260
46947.09
55676.42
1347
49549.72
52759.56
261
46954.35
55674.01
1348
49483.06
52761.74
262
46958.85
55671.49
1349
49490.74
52766.85
263
46960.76
55670.42
1350
49491.67
52774.83
264
46961.65
55670.27
1351
49493.27
52778.99
265
46964.5
55669.79
1352
49507.26
52794.72
266
46968.16
55667.08
1353
49514.61
52803.69
267
46968.86
55666.56
1354
49523.55
52814.61
268
46968.86
55666.56
1355
49535.35
52824.57
269
46968.86
55666.56
1356
49547.14
52839.64
270
46970.03
55666.54
1357
49549.51
52842.99
271
46977.33
55666.43
1358
49550.61
52845.23
272
46982.72
55663.77
1359
49551.38
52847.71
273
46985.76
55662.27
1360
49553.89
52856.97
274
46999.42
55658.61
1361
49554.28
52858.4
275
47011.26
55652.2
1362
49556.36
52868.06
276
47017.07
55649.05
1363
49556.66
52870.62
277
47031.49
55636.75
1364
49556.14
52873.42
278
47031.12
55632.71
1365
49554.85
52877.02
279
47029.19
55611.38
1366
49553.61
52879.26
280
47054.47
55586.81
1367
49552.11
52880.99
281
47075.25
55570.65
1368
49550.48
52882.16
282
47075.25
55570.65
1369
49548.66
52882.82
283
47075.25
55570.65
1370
49546.64
52882.87
284
47080.59
55579.72
1371
49545.18
52882.52
285
47097.49
55570.65
1372
49543.98
52881.78
286
47096.46
55566.4
1373
49542.69
52880.49
287
47094.82
55559.67
1374
49539.98
52876.24
288
47094.82
55559.67
1375
49538
52873.98
289
47094.82
55559.67
1376
49535
52871.94
290
47111.7
55555.63
1377
49530.44
52869.02
291
47113.73
55555.15
1378
49529.22
52867.81
292
47113.73
55555.15
1379
49528.44
52866.2
293
47113.73
55555.15
1380
49528.39
52865.33
294
47137.98
55559.67
1381
49529.24
52863.81
295
47151.42
55559.33
1382
49529.93
52863.28
296
47162.79
55559.04
1383
49532.2
52862.02
297
47173.63
55556.96
1384
49532.5
52861.26
298
47183.06
55555.15
1385
49532.25
52859.33
299
47185.41
55555.1
1386
49531.66
52857.93
300
47211.14
55554.52
1387
49525.67
52848.63
301
47224.15
55545.45
1388
49516.41
52833.99
302
47238.52
55542.22
1389
49509.03
52822.58
303
47280.32
55534.47
1390
49505.59
52817.36
304
47280.32
55534.47
1391
49504.31
52815.44
305
47280.32
55534.47
1392
49500.95
52809.99
306
47282.26
55534.87
1393
49498.68
52807.26
307
47296.01
55537.7
1394
49496.73
52805.72
308
47314.26
55526.72
1395
49489.84
52800.82
309
47315.91
55521.87
1396
49481.65
52793.81
310
47320.63
55507.99
1397
49479.06
52791.03
311
47347.36
55497.63
1398
49472.63
52783.97
312
47359.74
55497
1399
49469.69
52781.61
313
47359.76
55497
1400
49465.2
52779.1
314
47378.76
55498.89
1401
49460.54
52776.48
315
47379.42
55498.95
1402
49458.08
52774.47
316
47386.97
55498.39
1403
49454.35
52770.21
317
47397.07
55497.63
1404
49451.54
52765.85
318
47417.29
55496.34
1405
49441.68
52747.36
319
47430.94
55495.94
1406
49434.36
52733.89
320
47438.21
55495.72
1407
49429.76
52726.22
321
47444.14
55496.2
1408
49426.88
52721.49
322
47453.94
55497
1409
49424.18
52717.08
323
47469.44
55495.68
1410
49422.1
52712.67
324
47476.78
55495.06
1411
49421.75
52711.94
325
47484.64
55495.79
1412
49416.8
52700.64
326
47497.75
55497
1413
49415.78
52698.32
327
47509.99
55496.64
1414
49415.73
52698.21
328
47518.68
55496.38
1415
49414.95
52696.49
329
47538.29
55495.06
1416
49412.05
52690.32
330
47555.98
55503.47
1417
49411.75
52689.69
331
47578.92
55508.65
1418
49410.18
52686.35
332
47599.19
55509.31
1419
49407.58
52680.83
333
47608.84
55507.04
1420
49406.54
52677.24
334
47610.28
55506.7
1421
49401.86
52665.47
335
47610.28
55506.7
1422
49400.91
52663.09
336
47625.4
55511.88
1423
49400.91
52663.08
337
47645.01
55512.54
1424
49400.9
52663.06
338
47667.34
55524.81
1425
49398.12
52654.39
339
47677.26
55541.63
1426
49394.31
52642.51
340
47684.13
55542.51
1427
49394.31
52642.51
341
47692.34
55543.57
1428
49394.31
52642.51
342
47711.39
55552.61
1429
49393.98
52634.61
343
47727.12
55560.36
1430
49393.47
52622.43
344
47734.82
55566.67
1431
49396.03
52614.54
345
47738.96
55570.06
1432
49398.83
52605.94
346
47739.29
55570.78
1433
49401.52
52596.57
347
47744.3
55581.7
1434
49401.26
52593.09
348
47754.69
55574.61
1435
49405.22
52548.39
349
47754.22
55568.94
1436
49411.68
52482.42
350
47753.56
55560.88
1437
49407.28
52475.63
351
47742.67
55553.47
1438
49404.61
52467.38
352
47732.51
55544.1
1439
49406.95
52450.3
353
47732.5
55544.07
1440
49407.09
52448.99
354
47732.5
55544.07
1441
49408.07
52439.98
355
47732.5
55544.07
1442
49413.03
52409.63
356
47732.38
55543.31
1443
49413.05
52409.56
357
47730.81
55533.45
1444
49421.8
52380.63
358
47729.68
55530.66
1445
49422.41
52376.65
359
47728.38
55527.45
1446
49423.85
52367.22
360
47728.38
55527.45
1447
49424.54
52362.11
361
47728.38
55527.45
1448
49424.97
52358.97
362
47743.36
55529.59
1449
49434.05
52341.89
363
47760.23
55533.08
1450
49445.19
52326.55
364
47760.25
55533.08
1451
49461.34
52312.14
365
47760.25
55533.08
1452
49473.7
52298.88
366
47769.92
55533.86
1453
49481.79
52290.77
367
47807.91
55536.91
1454
49488.96
52283.58
368
47808.95
55536.57
1455
49494.32
52277.79
369
47813.85
55534.97
1456
49497.15
52274.74
370
47816.28
55520.18
1457
49523.55
52254.16
371
47819.38
55501.26
1458
49535.3
52247.66
372
47813.67
55495.22
1459
49554.4
52239.15
373
47819.1
55488
1460
49570.87
52230.91
374
47821.82
55473.75
1461
49582.02
52226.52
375
47825.27
55455.61
1462
49584.77
52225.78
376
47824.57
55434.41
1463
49590.86
52224.15
377
47822.56
55413.2
1464
49599.66
52225.04
378
47821.54
55409.8
1465
49604.95
52220.92
379
47816.01
55391.27
1466
49609.4
52219.69
380
47811
55360.73
1467
49613.47
52218.57
381
47809.41
55340.42
1468
49624.05
52219.46
382
47808.61
55330.22
1469
49629.34
52219.46
383
47804.3
55320.92
1470
49636.02
52210.82
384
47800.61
55312.94
1471
49645.07
52205.2
385
47798.23
55308.68
1472
49656.36
52198.89
386
47791.29
55296.25
1473
49669.65
52193.24
387
47791.78
55292.78
1474
49678.68
52188.89
388
47793.73
55279.06
1475
49678.68
52188.89
389
47796.21
55260.53
1476
49678.68
52188.89
390
47791.49
55243.31
1477
49691.92
52188.89
391
47782.59
55233.95
1478
49694.77
52188.28
392
47770.8
55235.79
1479
49705.73
52185.96
393
47770.78
55235.78
1480
49711.9
52184.26
394
47764.61
55245.62
1481
49714.25
52183.61
395
47764.05
55265.51
1482
49721.65
52180.67
396
47759.7
55280.68
1483
49726.79
52178.62
397
47749.49
55294.5
1484
49727.5
52178.34
398
47743.87
55307.03
1485
49728.34
52178.01
399
47741.8
55310.81
1486
49728.48
52177.96
400
47728.41
55301.49
1487
49728.64
52177.89
401
47729.04
55299.58
1488
49743.79
52172.24
402
47728.33
55291.23
1489
49747.16
52170.98
403
47728.33
55291.16
1490
49774.17
52164.81
404
47727.58
55282.33
1491
49789.47
52160.69
405
47725.01
55257.79
1492
49819.71
52154.82
406
47725.72
55233.88
1493
49827.77
52153.48
407
47727.16
55205.48
1494
49839.14
52151.59
408
47727.16
55205.48
1495
49851.17
52148.95
409
47727.16
55205.48
1496
49861.46
52147.5
410
47730.2
55173.85
1497
49869.38
52146.61
411
47730.2
55173.82
1498
49876.44
52148.39
412
47730.51
55170.62
1499
49884.4
52149.58
413
47730.91
55166.47
1500
49893.62
52146.79
414
47732.77
55156.13
1501
49897.04
52145.75
415
47732.79
55156.02
1502
49907.62
52145.78
416
47732.84
55155.71
1503
49914.64
52146.97
417
47736.38
55136.02
1504
49920.56
52146.72
418
47746.35
55108.32
1505
49928.5
52146.38
419
47753.19
55086.78
1506
49948.76
52144.04
420
47756.42
55076.63
1507
49960.32
52142.94
421
47760.9
55066.98
1508
49960.39
52142.94
422
47768.96
55049.61
1509
49966.53
52142.36
423
47775.62
55035.15
1510
49966.55
52142.35
424
47780.81
55023.89
1511
49967.25
52142.29
425
47794.66
54997.54
1512
49975.21
52143.48
426
47811.14
54969.9
1513
49986.12
52145.26
427
47826.54
54934.28
1514
49999.32
52147.04
428
47842.82
54920.36
1515
50005.17
52147.17
429
47849.33
54914.79
1516
50005.88
52147.27
430
47864.64
54895.95
1517
50011.49
52148.09
431
47878.4
54881.05
1518
50017.13
52148.06
432
47878.4
54881.05
1519
50017.19
52148.06
433
47878.4
54881.05
1520
50017.25
52148.06
434
47889.61
54874.7
1521
50017.26
52148.06
435
47901.95
54867.72
1522
50017.43
52148.06
436
47923.9
54859.11
1523
50021.56
52148.82
437
47948.15
54846.48
1524
50025.86
52149.61
438
47953.5
54845.54
1525
50026.46
52149.48
439
47953.67
54845.51
1526
50026.48
52149.47
440
47953.67
54845.51
1527
50026.53
52149.46
441
47963.64
54843.75
1528
50030.73
52148.55
442
47973.74
54839.62
1529
50033.76
52147.37
443
47982.13
54836.19
1530
50034.52
52147.07
444
47993.88
54816.83
1531
50034.52
52147.07
445
48006.3
54809.66
1532
50034.52
52147.07
446
48013.87
54805.29
1533
50035.71
52147.04
447
48039.89
54802.52
1534
50040.32
52146.94
448
48057.54
54799.65
1535
50048.74
52147.94
449
48073.88
54792.23
1536
50050.44
52148.78
450
48087.31
54788.9
1537
50051.61
52149.2
451
48095.96
54786.35
1538
50051.62
52149.21
452
48101.45
54784.74
1539
50051.62
52149.21
453
48126.21
54777.45
1540
50052.05
52149.36
454
48136.91
54775.53
1541
50052.97
52149.35
455
48148.77
54773.4
1542
50055.76
52149.31
456
48155.71
54773.2
1543
50058.19
52149.38
457
48164.92
54772.93
1544
50064.4
52150.36
458
48185.42
54767.49
1545
50071.74
52153.54
459
48204.47
54763.73
1546
50072.78
52153.78
460
48215.72
54760.99
1547
50077.99
52154.96
461
48222.87
54759.25
1548
50080.89
52155.66
462
48238.32
54758.82
1549
50085.3
52157.71
463
48260.04
54758.69
1550
50087.01
52158.52
464
48280.49
54754.79
1551
50090.12
52159.32
465
48291.13
54754.85
1552
50090.77
52159.41
466
48299.45
54754.89
1553
50094.61
52159.95
467
48314.19
54754.53
1554
50097.3
52160.56
468
48327.49
54754.45
1555
50100.51
52161.91
469
48335.91
54754.4
1556
50103.77
52163.21
470
48356.93
54755.06
1557
50107.12
52164.41
471
48363.41
54755.86
1558
50111.65
52166.03
472
48372.33
54756.97
1559
50113.28
52166.3
473
48390.54
54757.86
1560
50115.03
52166.6
474
48398.57
54758.93
1561
50117.2
52166.71
475
48405.19
54759.81
1562
50121.42
52166.92
476
48419.84
54762.55
1563
50122.93
52167.27
477
48430.23
54767.89
1564
50123.81
52167.47
478
48436.14
54780.41
1565
50125.59
52168.05
479
48436.18
54780.49
1566
50127.15
52168.56
480
48436.18
54780.49
1567
50136.88
52171.32
481
48440.3
54783.51
1568
50137.85
52172.21
482
48441.05
54784.06
1569
50138.18
52172.51
483
48444.23
54786.39
1570
50141.69
52177.37
484
48444.25
54786.32
1571
50143.09
52178.78
485
48444.31
54786.1
1572
50143.09
52178.78
486
48449.14
54768.75
1573
50143.09
52178.78
487
48449.14
54768.75
1574
50149.23
52183.31
488
48449.14
54768.75
1575
50150.25
52184.44
489
48449.14
54768.75
1576
50151.96
52186.35
490
48463.09
54772.28
1577
50154.31
52188.79
491
48477.04
54773.5
1578
50155.87
52190.41
492
48485.87
54772.82
1579
50163.52
52196.81
493
48489.03
54772.57
1580
50169.06
52202.28
494
48498.81
54773.36
1581
50171.78
52204.18
495
48498.81
54773.36
1582
50172.62
52204.6
496
48502.09
54777.9
1583
50173.68
52205.13
497
48508.26
54786.46
1584
50175.88
52205.64
498
48525.16
54813.14
1585
50179.68
52206.42
499
48545.9
54819.31
1586
50183.88
52207.83
500
48577.77
54829.59
1587
50185.21
52207.97
501
48584.14
54831.64
1588
50186.06
52208.06
502
48621.54
54849.91
1589
50187.61
52208.21
503
48661.24
54879.5
1590
50188.42
52208.08
504
48665.66
54882.71
1591
50188.71
52208.04
505
48702.85
54909.74
1592
50189.64
52208.04
506
48724.05
54924.79
1593
50190.23
52208.71
507
48746.43
54940.68
1594
50191.06
52209.53
508
48790.52
54955.06
1595
50191.08
52209.55
509
48813.5
54956.12
1596
50191.09
52209.56
510
48813.8
54956.13
1597
50191.76
52210.23
511
48813.9
54956.13
1598
50192.44
52211.07
512
48814.05
54956.14
1599
50193.46
52211.49
513
48827.74
54956.77
1600
50193.68
52211.57
514
48837.81
54956.14
1601
50194.64
52211.91
515
48863.78
54954.5
1602
50195.91
52212.33
516
48904.64
54942.33
1603
50197.35
52212.49
517
48927.82
54931.24
1604
50198.36
52212.58
518
48937.13
54926.79
1605
50199.13
52212.65
519
48964.56
54906.54
1606
50200.15
52212.73
520
48964.56
54906.54
1607
50200.91
52212.81
521
48965.67
54905.62
1608
50201.39
52212.95
522
48991.99
54883.65
1609
50202.09
52213.15
523
48992.46
54883.1
1610
50203.25
52213.76
524
49007.58
54865.25
1611
50203.37
52213.82
525
49013.81
54844.24
1612
50207.77
52215.66
526
49013.83
54844.18
1613
50216.62
52219.7
527
49013.91
54843.93
1614
50219.92
52220.86
528
49014.83
54840.81
1615
50220.44
52220.97
529
49016.09
54834.94
1616
50220.46
52220.98
530
49019.37
54819.67
1617
50225.85
52222.15
531
49016.47
54803
1618
50229.33
52222.96
532
49015.44
54797.11
1619
50235.4
52225.03
533
49009.31
54781.81
1620
50236.02
52225.13
534
49003.04
54772.47
1621
50236.24
52225.17
535
48998.26
54757.86
1622
50237.89
52225.66
536
48998.26
54757.86
1623
50241.89
52226.86
537
48998.26
54757.86
1624
50243.88
52227.44
538
48997.93
54746.58
1625
50245.77
52227.99
539
48987.63
54731.25
1626
50250.87
52230.07
540
48987.3
54722.39
1627
50253.02
52231.23
541
48987.03
54715.18
1628
50256.77
52233.24
542
48984.06
54706.74
1629
50259.27
52234.34
543
48984.04
54706.69
1630
50262.31
52235.68
544
48983.95
54706.45
1631
50263.06
52235.97
545
48981.5
54699.49
1632
50263.16
52236.01
546
48974.58
54693.6
1633
50269.1
52237.83
547
48974.43
54693.47
1634
50269.1
52237.83
548
48974.42
54693.46
1635
50269.1
52237.83
549
48972.47
54691.8
1636
50269.49
52238.03
550
48969.76
54684.57
1637
50273.32
52239.96
551
48966.38
54675.57
1638
50274.32
52240.78
552
48961.84
54663.37
1639
50274.34
52240.79
553
48956.32
54647.08
1640
50274.34
52240.79
554
48953.67
54643.19
1641
50274.35
52240.8
555
48947.43
54634.02
1642
50274.84
52241.2
556
48944.03
54629.02
1643
50277.24
52243.16
557
48944
54628.98
1644
50278.62
52244.28
558
48943.92
54628.87
1645
50279.7
52244.88
559
48938.53
54620.96
1646
50282.87
52246.64
560
48932.98
54612.75
1647
50284.02
52247.07
561
48931.23
54610.17
1648
50285.48
52247.61
562
48921.73
54598.96
1649
50289.18
52248.14
563
48912.04
54594.94
1650
50292.17
52247.97
564
48908.53
54603.58
1651
50296.67
52247.9
565
48909.84
54614.82
1652
50298.55
52248.25
566
48912.99
54616.99
1653
50300.32
52249.06
567
48918.4
54620.73
1654
50301.37
52249.54
568
48924.21
54626.27
1655
50304.44
52251.09
569
48924.21
54626.27
1656
50305.93
52251.84
570
48924.21
54626.27
1657
50306.58
52252.11
571
48927.72
54636.72
1658
50309.89
52253.48
572
48927.72
54636.72
1659
50312.01
52253.92
573
48927.72
54636.73
1660
50312.51
52254.03
574
48925.29
54645.26
1661
50313.05
52254.02
575
48925.29
54645.26
1662
50315.17
52253.97
576
48925.29
54645.26
1663
50318.34
52253.54
577
48916.72
54640.58
1664
50320.38
52253.88
578
48910.31
54635.7
1665
50323.91
52255.16
579
48903.66
54621.25
1666
50324.67
52255.44
580
48897.11
54603.25
1667
50324.67
52255.44
581
48886.81
54601.07
1668
50324.67
52255.44
582
48886.81
54601.07
1669
50324.69
52255.45
583
48886.81
54601.07
1670
50324.7
52255.45
584
48877.73
54595.2
1671
50330.2
52257.66
585
48876.77
54588.69
1672
50333.07
52258.47
586
48875.9
54582.8
1673
50336.17
52259.35
587
48873.1
54576.52
1674
50340.79
52260.35
588
48871.27
54572.41
1675
50341.99
52260.61
589
48861.53
54570.76
1676
50343.48
52261.05
590
48850.58
54571.62
1677
50345.13
52261.53
591
48839.95
54563.47
1678
50348.74
52263.21
592
48838.95
54562.83
1679
50352.64
52264.71
593
48838.7
54562.67
1680
50360.13
52266.38
594
48838.67
54562.65
1681
50366.72
52267.84
595
48838.51
54562.55
1682
50370.21
52269.15
596
48828.97
54556.42
1683
50378.97
52273.37
597
48821.23
54549.98
1684
50383.21
52275.43
598
48815.8
54530.69
1685
50385.74
52276.74
599
48817.95
54511.39
1686
50386.81
52277.29
600
48816.76
54505.43
1687
50387.71
52277.77
601
48816.76
54505.41
1688
50387.79
52277.81
602
48816.76
54505.4
1689
50387.8
52277.82
603
48816.75
54505.37
1690
50387.84
52277.84
604
48814.21
54492.59
1691
50391.28
52279.66
605
48817.91
54477.39
1692
50402.64
52284.57
606
48814.35
54469.28
1693
50405.62
52285.78
607
48814.07
54466.94
1694
50405.84
52285.87
608
48812.57
54454.5
1695
50416.64
52290.07
609
48804.1
54446.19
1696
50421.73
52292.3
610
48803.17
54433.67
1697
50427.9
52295
611
48802.55
54425.41
1698
50432.97
52296.37
612
48798.71
54406.58
1699
50443.14
52300.08
613
48797.37
54393.36
1700
50443.8
52300.39
614
48797.37
54393.33
1701
50448.22
52302.47
615
48796.61
54385.87
1702
50448.67
52302.74
616
48796
54370.09
1703
50449.87
52303.46
617
48795.67
54361.43
1704
50458.7
52309.3
618
48794.02
54352.96
1705
50462.51
52312.56
619
48792.35
54344.38
1706
50465.44
52315.08
620
48792.77
54310.9
1707
50475.6
52320.29
621
48792.67
54303.4
1708
50479.05
52321.69
622
48792.44
54285.24
1709
50479.06
52321.7
623
48790.38
54262.12
1710
50483.6
52323.55
624
48788.88
54255.73
1711
50487.03
52326.15
625
48784.58
54237.48
1712
50487.03
52326.15
626
48782.72
54227.87
1713
50491.56
52329.59
627
48782.19
54225.12
1714
50501.44
52332.46
628
48776.95
54218.36
1715
50509.07
52334.67
629
48776.95
54218.36
1716
50513.08
52336.64
630
48776.95
54218.36
1717
50513.12
52336.66
631
48781.07
54207.9
1718
50520.82
52340.44
632
48775.87
54204.87
1719
50525.68
52343.25
633
48766.6
54199.46
1720
50530.97
52346.31
634
48757.43
54196.59
1721
50533.36
52348.29
635
48757.43
54196.59
1722
50533.43
52348.35
636
48757.43
54196.59
1723
50533.56
52348.46
637
48763.19
54186.59
1724
50540.62
52354.32
638
48764.35
54180.71
1725
50552.32
52359.7
639
48765.71
54173.83
1726
50568.4
52362.68
640
48756.64
54146.78
1727
50568.42
52362.69
641
48754.2
54139.5
1728
50573.82
52363.69
642
48753.25
54137.3
1729
50612.4
52369.6
643
48753.21
54137.21
1730
50656.32
52376.33
644
48752.95
54136.6
1731
50691.65
52379.17
645
48741.93
54111.17
1732
50698.42
52378.44
646
48725.27
54084.39
1733
50725.14
52375.56
647
48712.3
54061.89
1734
50743.39
52367.48
648
48710.03
54059.29
1735
50756.03
52361.91
649
48701.59
54049.62
1736
50767.5
52355.28
650
48692.94
54039.69
1737
50779.2
52348.12
651
48690.3
54036.66
1738
50783.34
52344.25
652
48680.24
54020.37
1739
50783.36
52344.24
653
48663.08
53999.68
1740
50788.38
52339.55
654
48659.39
53999.98
1741
50792.06
52335.17
655
48659.35
53999.98
1742
50794.69
52332.03
656
48659.34
53999.98
1743
50804.52
52314.09
657
48659.33
53999.98
1744
50806.93
52306.56
658
48659.14
54000
1745
50809.63
52298.16
659
48659.14
54000
1746
50810.52
52291.96
660
48659.14
54000
1747
50810.05
52271.31
661
48658.41
53997.66
1748
50809.63
52261.05
662
48657.48
53995.46
1749
50808.41
52255.72
663
48652.43
53988.07
1750
50807.61
52252.21
664
48649.54
53984.63
1751
50806.16
52243.94
665
48647.46
53982.17
1752
50795.91
52214.62
666
48638.35
53973.57
1753
50790.88
52202.38
667
48626.11
53960.69
1754
50788.61
52196.87
668
48623.07
53957.9
1755
50782.15
52182.29
669
48615.81
53951.77
1756
50771.43
52157.46
670
48611.96
53948.51
1757
50771.38
52157.35
671
48611.11
53947.95
1758
50770.73
52155.84
672
48610.34
53947.44
1759
50766.89
52146.94
673
48606.8
53944.28
1760
50758.51
52131.04
674
48604.25
53941.98
1761
50752.99
52122.9
675
48597.81
53936.53
1762
50743.8
52112.83
676
48592.51
53933.43
1763
50735.25
52103.47
677
48581.1
53926.74
1764
50719.38
52084.83
678
48561.53
53910.64
1765
50714.4
52078.06
679
48559.44
53908.94
1766
50711.75
52074.45
680
48550.35
53901.57
1767
50703.35
52066.42
681
48546.28
53897.09
1768
50702.95
52066.04
682
48546.25
53897.06
1769
50702.94
52066.02
683
48546.24
53897.05
1770
50699.3
52062.54
684
48546.13
53896.93
1771
50696.68
52059.48
685
48543.37
53893.89
1772
50696.65
52059.44
686
48538.5
53892.47
1773
50696.52
52059.3
687
48533.26
53894.09
1774
50682.77
52043.25
688
48530.13
53895.06
1775
50662.04
52023.03
689
48530.01
53895.12
1776
50660.15
52021.15
690
48529.98
53895.14
1777
50652.8
52013.85
691
48529.94
53895.15
1778
50650.22
52012.53
692
48526.65
53896.76
1779
50648.7
52011.75
693
48524.2
53897.48
1780
50645.46
52011.11
694
48521.71
53898.21
1781
50644.86
52010.99
695
48521.08
53898.34
1782
50640.93
52011.39
696
48519.67
53898.62
1783
50636.71
52012.84
697
48515.47
53900.09
1784
50635.68
52013.76
698
48510.69
53898.72
1785
50635.68
52016.64
699
48505.69
53897.28
1786
50635.97
52020.49
700
48503.29
53896.11
1787
50633.72
52021.81
701
48499.82
53894.42
1788
50619.08
52019.13
702
48495.16
53891.04
1789
50604.89
52014.54
703
48494.01
53890.21
1790
50604.84
52014.52
704
48489.75
53886.91
1791
50604.84
52014.52
705
48486.88
53884.27
1792
50604.84
52014.52
706
48485.34
53882.85
1793
50604.34
52014.29
707
48483.58
53881.09
1794
50592.06
52008.65
708
48483.57
53881.08
1795
50584.94
52005.91
709
48476.5
53873.99
1796
50576.75
52001.99
710
48475.17
53872.62
1797
50573.8
52001.37
711
48473.03
53870.43
1798
50571.88
52000.96
712
48471.24
53869.37
1799
50570.03
52000.1
713
48470.75
53869.3
1800
50567.96
51999.14
714
48470.32
53869.23
1801
50567.96
51999.14
715
48466.85
53869.4
1802
50564.75
51995.47
716
48466.62
53869.41
1803
50564.63
51995.33
717
48466.62
53869.41
1804
50564.63
51995.33
718
48466.62
53869.41
1805
50564.63
51995.32
719
48465.6
53868.89
1806
50564.52
51995.01
720
48464.78
53868.47
1807
50563.16
51991.15
721
48463.31
53867.05
1808
50562.05
51985.86
722
48461.77
53864.4
1809
50562.05
51985.85
723
48460.22
53861.77
1810
50561.68
51985.02
724
48460.12
53861.6
1811
50560.88
51983.22
725
48460.1
53861.57
1812
50562.46
51981.18
726
48459.99
53861.37
1813
50562.77
51978.88
727
48457.57
53857.29
1814
50562.82
51978.54
728
48456.09
53855.53
1815
50562.82
51978.54
729
48455.61
53854.96
1816
50562.7
51978.31
730
48453.02
53852.9
1817
50562.7
51978.31
731
48452.26
53852.52
1818
50561.63
51976.23
732
48450.77
53851.76
1819
50558.08
51972.96
733
48448.39
53851.1
1820
50555.79
51972
734
48448.39
53851.1
1821
50555.78
51972
735
48441.28
53850.33
1822
50553.55
51971.07
736
48438.86
53850.56
1823
50553.51
51971.05
737
48436.47
53850.9
1824
50548.71
51969.04
738
48434.81
53850.96
1825
50542.53
51964.85
739
48427.71
53851.54
1826
50539.07
51960.13
740
48425.05
53851.17
1827
50537.34
51955.25
741
48422.99
53850.18
1828
50535.19
51942.22
742
48420.98
53848.69
1829
50534.53
51940.28
743
48420.96
53848.68
1830
50534.51
51940.21
744
48416.74
53845.55
1831
50534.03
51938.81
745
48414.25
53843
1832
50533.41
51888.8
746
48412.77
53841.31
1833
50533.41
51888.8
747
48411.29
53839.61
1834
50534.45
51887.35
748
48407.9
53833.76
1835
50537.16
51884.36
749
48406.18
53830.96
1836
50538.18
51882.51
750
48404.26
53828.63
1837
50538.2
51882.49
751
48402.51
53827.41
1838
50538.52
51881.9
752
48400.69
53826.89
1839
50539.13
51881.06
753
48399.97
53826.94
1840
50539.18
51881.01
754
48399.96
53826.94
1841
50540.16
51879.67
755
48399.27
53826.98
1842
50545.86
51872.86
756
48396.48
53827.88
1843
50549.69
51868.96
757
48394.74
53828.92
1844
50550.88
51867.55
758
48394.72
53828.94
1845
50550.88
51867.54
759
48393.82
53829.48
1846
50553.3
51864.66
760
48391.63
53831.42
1847
50557.14
51858.88
761
48391.62
53831.44
1848
50558.99
51855.3
762
48391.58
53831.48
1849
50559.81
51853.32
763
48391.57
53831.49
1850
50559.89
51853.11
764
48389.58
53833.95
1851
50561.41
51849.42
765
48388.29
53836.72
1852
50562.95
51844.46
766
48387.22
53840.34
1853
50564.97
51838.82
767
48386.45
53843.74
1854
50565.58
51835.77
768
48385.41
53845.35
1855
50566.49
51828.86
769
48384.34
53846.16
1856
50568.21
51822.89
770
48384.34
53846.16
1857
50569.31
51820.44
771
48384.24
53846.24
1858
50571.05
51818.13
772
48383.1
53846.32
1859
50573.35
51815.47
773
48381.81
53846.26
1860
50573.78
51814.64
774
48380.91
53846.07
1861
50573.78
51814.64
775
48380.01
53845.58
1862
50574.38
51813.49
776
48380.01
53845.57
1863
50574.99
51810.75
777
48380
53845.57
1864
50575.2
51808.62
778
48379.23
53844.74
1865
50575.2
51808.61
779
48378.13
53843.57
1866
50575.21
51808.47
780
48377.4
53843.03
1867
50575.06
51804.12
781
48376.34
53842.07
1868
50574.88
51802.69
782
48375.93
53841.71
1869
50574.88
51802.69
783
48374.87
53840.94
1870
50574.87
51802.64
784
48374.86
53840.94
1871
50574.87
51802.63
785
48374.35
53840.57
1872
50574.34
51798.44
786
48372.58
53838.6
1873
50574.27
51797.44
787
48369.79
53835.14
1874
50574.27
51797.42
788
48368.51
53833.21
1875
50574.29
51796.54
789
48368.5
53833.2
1876
50574.29
51796.52
790
48367.87
53832.25
1877
50574.53
51795.4
791
48366.46
53829.78
1878
50574.79
51794.38
792
48366.18
53829.02
1879
50574.8
51794.35
793
48365.32
53827.08
1880
50575.55
51791.45
794
48364.11
53824.04
1881
50575.74
51790.17
795
48362.13
53818.11
1882
50575.75
51790.16
796
48361.11
53816.42
1883
50576.03
51788.29
797
48359.83
53814.94
1884
50575.96
51783.58
798
48358.99
53814.55
1885
50575.5
51781.43
799
48358.97
53814.54
1886
50574.99
51780.42
800
48358.31
53814.23
1887
50574.95
51780.35
801
48353.19
53814.26
1888
50574.63
51779.71
802
48350.82
53813.67
1889
50574.63
51779.71
803
48349.37
53812.24
1890
50574.63
51779.71
804
48348.07
53810.43
1891
50574.53
51779.51
805
48347.16
53807.67
1892
50574.63
51757.48
806
48346.94
53806.09
1893
50577.12
51746.09
807
48346.1
53799.49
1894
50601.87
51721.3
808
48346.1
53799.46
1895
50694.35
51673.54
809
48346.06
53799.15
1896
50728.92
51649.36
810
48346.06
53799.15
1897
50776.36
51627.48
811
48346.06
53799.15
1898
50780.55
51631
812
48346.28
53793.04
1899
50790.01
51630.05
813
48346.4
53790.22
1900
50805.67
51627.16
814
48346.76
53787.63
1901
50827.28
51619.65
815
48347.06
53785.5
1902
50846.79
51611.45
816
48347.06
53785.44
1903
50842.17
51600.26
817
48347.33
53783.52
1904
50856.38
51590.97
818
48347.58
53782.03
1905
50857.28
51590.38
819
48347.59
53782.01
1906
50857.28
51590.38
820
48347.88
53780.3
1907
50857.28
51590.38
821
48348.31
53777.86
1908
50857.33
51590.36
822
48348.75
53776
1909
50857.33
51590.36
823
48349.5
53772.63
1910
50857.39
51590.33
824
48349.81
53771.25
1911
50869.07
51585.33
825
48351.93
53766.63
1912
50880.55
51581.08
826
48353.27
53764.92
1913
50884.8
51579.5
827
48354.65
53764.16
1914
50905.82
51574.19
828
48355.83
53764.15
1915
50919.59
51569.21
829
48356.61
53764.14
1916
50920.99
51568.71
830
48357.81
53764.8
1917
50934.37
51563.3
831
48362.54
53770.65
1918
50944.44
51562.84
832
48365.35
53774.84
1919
50950.37
51563.36
833
48368.66
53778.83
1920
50950.42
51563.36
834
48377.92
53788.24
1921
50950.43
51563.36
835
48382.66
53793.25
1922
50950.54
51563.37
836
48385.15
53796.63
1923
50964.14
51564.56
837
48385.16
53796.64
1924
50970.62
51563.81
838
48385.51
53797.12
1925
50974.21
51563.4
839
48388.28
53800.77
1926
50978.15
51562.57
840
48393.17
53806.11
1927
50978.28
51562.55
841
48394.59
53808.07
1928
50978.36
51562.53
842
48394.61
53808.09
1929
50983.94
51561.36
843
48397.11
53811.54
1930
50988.62
51551.43
844
48400.06
53814.72
1931
50991.43
51547.76
845
48400.85
53815.33
1932
50993.12
51545.56
846
48400.86
53815.34
1933
50994.28
51544.79
847
48401.74
53816.02
1934
50996.11
51543.58
848
48402.7
53816.46
1935
50997.25
51542.98
849
48402.7
53816.46
1936
50999.39
51541.87
850
48404.1
53817.1
1937
51001.44
51540.9
851
48406.24
53817.61
1938
51001.45
51540.9
852
48406.25
53817.61
1939
51002.06
51540.61
853
48407.65
53817.95
1940
51006.08
51540.81
854
48408.94
53818
1941
51006.1
51540.81
855
48408.96
53818
1942
51006.13
51540.81
856
48409.29
53818.01
1943
51015.16
51538.04
857
48410.12
53817.93
1944
51021.2
51537.18
858
48410.15
53817.92
1945
51027.57
51538.96
859
48411.19
53817.82
1946
51032.2
51539.49
860
48411.91
53817.44
1947
51037.56
51537.43
861
48411.92
53817.44
1948
51043.53
51535.14
862
48412.91
53816.92
1949
51052.57
51529.33
863
48415.34
53815.43
1950
51055.07
51527.66
864
48415.34
53815.43
1951
51078.36
51520.19
865
48416.86
53815.21
1952
51085.54
51520.37
866
48417.22
53815.28
1953
51095.9
51526.44
867
48417.23
53815.28
1954
51110.17
51519.07
868
48418.62
53815.54
1955
51119.19
51514.5
869
48419.92
53816.36
1956
51119.23
51514.48
870
48421.27
53818.06
1957
51178.29
51487.53
871
48423.02
53820.64
1958
51205.43
51476.18
872
48427.43
53826.95
1959
51255.81
51449.75
873
48429.09
53828.1
1960
51270.74
51442.23
874
48432.96
53829.83
1961
51287.92
51430.09
875
48434.27
53829.81
1962
51295.93
51426.23
876
48435.07
53829.39
1963
51297.34
51425.48
877
48436.36
53828.72
1964
51297.35
51425.47
878
48436.98
53827.41
1965
51301.78
51423.1
879
48436.99
53827.4
1966
51305.81
51419.38
880
48436.99
53827.4
1967
51305.85
51419.34
881
48437
53827.37
1968
51312.07
51413.6
882
48437.12
53827.12
1969
51319.19
51406.74
883
48437.17
53826.44
1970
51326.63
51401.46
884
48437.37
53823.83
1971
51328.72
51400.94
885
48437.31
53821.91
1972
51328.73
51400.94
886
48436.71
53818.56
1973
51354.16
51386.03
887
48436.53
53817.52
1974
51360.01
51382.17
888
48436.09
53816.24
1975
51371.9
51375.84
889
48436
53815.98
1976
51379.74
51373
890
48434.92
53812.85
1977
51379.81
51372.98
891
48433.61
53809.76
1978
51386.41
51370.59
892
48430.44
53801.08
1979
51404.15
51365.71
893
48429.21
53798.1
1980
51419.59
51359.25
894
48424.62
53787.12
1981
51420.33
51359.05
895
48422.4
53781.63
1982
51420.38
51359.04
896
48420.84
53777.78
1983
51429.14
51356.64
897
48420.46
53776.99
1984
51443.7
51353.87
898
48419.06
53774.08
1985
51449.21
51353.48
899
48419.05
53774.06
1986
51449.3
51353.48
900
48419.04
53774.04
1987
51460.51
51352.69
901
48417.51
53770.97
1988
51476.04
51352.85
902
48416.73
53769.23
1989
51494.03
51352.74
903
48416.66
53769.08
1990
51494.04
51352.74
904
48415.67
53767.25
1991
51497.72
51352.65
905
48413.14
53762.6
1992
51511.9
51350.08
906
48412.08
53759.35
1993
51512.57
51349.93
907
48411.83
53758.59
1994
51533.53
51345.2
908
48411.83
53758.59
1995
51558.15
51341.41
909
48411.83
53758.59
1996
51571.44
51338.11
910
48411.11
53751.74
1997
51575.34
51336.32
911
48411.21
53748.09
1998
51575.34
51336.32
912
48410.94
53744.99
1999
51575.34
51336.32
913
48410.7
53742.28
2000
51569.52
51230.02
914
48410.38
53735.69
2001
51495.27
51233.39
915
48410.21
53734.69
2002
51516
51203.42
916
48410.2
53734.6
2003
51536.34
51172.96
917
48410.19
53734.57
2004
51539.66
51167.31
918
48410.03
53733.59
2005
51572.32
51110.77
919
48408.91
53728.01
2006
51590.42
51079.92
920
48407.05
53723.58
2007
51606.79
51051.64
921
48405.83
53720.66
2008
51609.77
51046
922
48403.91
53716.7
2009
51612.4
51040.38
923
48403.84
53716.58
2010
51614.68
51034.77
924
48402.58
53714.49
2011
51616.57
51028.68
925
48400.79
53710.17
2012
51618.08
51022.61
926
48398.53
53702.95
2013
51619.21
51016.55
927
48396.77
53696.01
2014
51619.94
51010.01
928
48396.53
53695.15
2015
51620.29
51003.98
929
48396.51
53695.09
2016
51620.21
50996.98
930
48396.44
53694.79
2017
51617.64
50940.54
931
48395.46
53690.59
2018
51617.33
50933.55
932
48394.9
53688.18
2019
51616.84
50927.06
933
48394.66
53687.14
2020
51616.36
50923.58
934
48394.29
53684.9
2021
51604.48
50843.04
935
48394.1
53684.01
2022
51620.73
50809.03
936
48393.91
53683.09
2023
51620.77
50809.14
937
48391.29
53672.68
2024
51664.87
50716.67
938
48390.06
53665.35
2025
51685.12
50674.2
939
48389.37
53659.09
2026
51707.04
50628.16
940
48388.7
53654.69
2027
51709.57
50622.54
941
48388.12
53650.87
2028
51710.51
50620
942
48387.87
53647.88
2029
51744.78
50527.85
943
48387.86
53647.59
2030
51746.77
50521.75
944
48387.74
53643.95
2031
51748.4
50515.67
945
48387.75
53642.48
2032
51748.82
50514.15
946
48387.75
53641.5
2033
51749.5
50512.62
947
48387.67
53637.27
2034
51857.66
50247.44
948
48387.73
53636.76
2035
51880.33
50228.89
949
48387.73
53636.71
2036
51939.33
50177.16
950
48387.74
53636.7
2037
51973.89
50150.07
951
48387.85
53635.69
2038
52074.22
50084.95
952
48388.77
53630.45
2039
52122.01
50059.75
953
48389
53627.83
2040
52172.08
50033.45
954
48389.13
53624.93
2041
52241.25
50002.79
955
48389.13
53624.9
2042
52328.86
50008.82
956
48388.16
53619.44
2043
52333.45
50009.11
957
48387.27
53617.5
2044
52336.3
50009.48
958
48386.39
53616.86
2045
52381.65
50011.93
959
48386.39
53616.86
2046
52386.32
50012.21
960
48381.31
53610.56
2047
52433.84
50012.56
961
48384.06
53600.6
2048
52440.12
50012.27
962
48384.98
53597.96
2049
52446.36
50011.49
963
48386.97
53593.9
2050
52447.54
50011.44
964
48386.98
53593.88
2051
52476.77
50007.61
965
48387
53593.85
2052
52482.98
50006.82
966
48387.03
53593.78
2053
52489.11
50005.54
967
48388.42
53590.96
2054
52495.14
50003.77
968
48391.63
53585.03
2055
52501.04
50001.5
969
48391.75
53584.81
2056
52506.78
49998.73
970
48391.77
53584.78
2057
52511.92
49996
971
48392.52
53583.39
2058
52529.65
49986.69
972
48392.71
53583.05
2059
52555.06
49986.03
973
48392.73
53583
2060
52646.12
49996.41
974
48392.74
53582.97
2061
52724.29
50037.41
975
48392.74
53582.97
2062
52729.24
50040.19
976
48392.75
53582.95
2063
52791.63
50068.89
977
48393.5
53580.86
2064
52797.41
50071.13
978
48394.79
53575.72
2065
52803.34
50073.36
979
48395.35
53572.24
2066
52808.49
50074.63
980
48395.47
53570.52
2067
52841.79
50083.13
981
48395.64
53567.9
2068
52861.26
50088.25
982
48396.19
53564.47
2069
52905.84
50106.75
983
48396.29
53563.91
2070
53002.49
50184.94
984
48396.64
53561.9
2071
53003.01
50185.42
985
48396.96
53559.1
2072
53031.13
50208.16
986
48396.96
53559.1
2073
53077.18
50244.61
987
48396.97
53559.07
2074
53078.14
50245.57
988
48397.07
53558.16
2075
53083.16
50249.35
989
48397.19
53557.4
2076
53088.43
50253.11
990
48397.59
53554.85
2077
53093.87
50255.87
991
48398.41
53549.49
2078
53099.51
50258.62
992
48399.59
53542.47
2079
53105.33
50261.36
993
48400.26
53539.99
2080
53111.26
50263.09
994
48401.62
53536.81
2081
53117.32
50264.81
995
48404.09
53532.72
2082
53123.47
50266.04
996
48404.48
53532.07
2083
53129.71
50267.25
997
48405.67
53530.3
2084
53135.96
50267.47
998
48405.69
53530.26
2085
53136.15
50267.46
999
48412.25
53520.48
2086
53156.55
50268.38
1000
48413.67
53518.36
2087
53164.76
50268.75
1001
48421.51
53508.17
2088
53186.02
50269.7
1002
48426.72
53501.07
2089
53191.3
50269.96
1003
48430.14
53497.08
2090
53311.15
50269.02
1004
48436.03
53490.37
2091
53317.44
50268.74
1005
48436.56
53489.77
2092
53323.33
50267.97
1006
48437.89
53488.24
2093
53458.26
50250.33
1007
48440.29
53485.47
2094
53464.47
50249.55
1008
48441.97
53483.78
2095
53464.86
50249.53
1009
48441.98
53483.77
2096
53594.89
50223.61
1010
48447.84
53477.87
2097
53601
50221.83
1011
48457.15
53469.22
2098
53606.18
50220.59
1012
48468.24
53459.18
2099
53741.68
50176.4
1013
48479.06
53450.7
2100
53809.67
50158.8
1014
48480.71
53449.47
2101
53882.38
50144.48
1015
48480.71
53449.47
2102
53885.41
50144.75
1016
48483.87
53447.1
2103
53911.22
50009.75
1017
48485.9
53445.33
2104
53847.62
49835.66
1018
48486.74
53444.6
2105
54447.16
49615.67
1019
48487.54
53443.9
2106
54427.13
46443.62
1020
48488.29
53443.24
2107
51042.24
46161.3
1021
48503.82
53430.26
2108
50161.83
46240.82
1022
48506.63
53427.82
2109
49783.24
46293.58
1023
48507.25
53427.31
2110
49609.44
46501.51
1024
48509.55
53425.39
2111
49638.11
46707.85
1025
48511.38
53423.48
2112
49797.06
46994.55
1026
48511.59
53423.25
2113
49897.53
47113.37
1027
48592.23
53387.44
2114
50012.33
47240.59
1028
48592.23
53387.44
2115
50091.74
47394.22
1029
48594.06
53387.74
2116
49684.59
47472.16
1030
48594.62
53387.69
2117
49258.21
47553.22
1031
48594.93
53387.66
2118
49249.63
47233.9
1032
48595.49
53387.6
2119
49130.99
46996.63
1033
48595.9
53387.56
2120
49014.87
46777.96
1034
48596.22
53387.47
2121
49173.57
46111.94
1035
48600.25
53386.37
2122
48093.86
46213.02
1036
48601.08
53386.44
2123
48048.14
46217.6
1037
48604.86
53387.54
2124
44997.13
46494.29
1038
48605.88
53387.84
2125
44854
46503.29
1039
48609.86
53388.51
2126
44811.44
45906.11
1040
48614.15
53388.85
2127
44356.94
45667.68
1041
48616.27
53388.69
2128
44330.76
44615.94
1042
48618.32
53388.53
2129
43157.66
44629.31
1043
48620.59
53388.54
2130
42855.78
45089.48
1044
48621.33
53388.54
2131
42855.7
44698.08
1045
48621.85
53388.62
2132
42154.52
44665.86
1046
48626.07
53389.29
2133
42145.06
45401.04
1047
48630.82
53390.53
2134
42669.67
45429.77
1048
48635.67
53392
2135
42617.49
45503.44
1049
48637.46
53392.56
2136
42609.67
45638.02
1050
48639.74
53393.25
2137
42551.53
48155.32
1051
48642.88
53394.19
2138
42326.52
48108.6
1052
48647.68
53395.15
2139
42264.47
48407.47
1053
48651.16
53395.84
2140
42079.04
48369.71
1054
48652.61
53396.25
2141
41811.75
48283.54
1055
48654.34
53396.74
2142
41268.25
48014.11
1056
48658.51
53398.63
2143
40821.7
47748.31
1057
48658.82
53398.85
2144
40471.39
47589.37
1058
48660.52
53400.07
2145
40022.44
47409.06
1059
48663.67
53402.31
2146
39792.08
47982.29
1060
48665.05
53403.52
2147
40115.9
48116.89
1061
48666.15
53404.49
2148
40506.34
48291.36
1062
48668.04
53406.28
2149
40838.26
48493
1063
48672.92
53410.9
2150
40752.88
48754.65
1064
48676.24
53413.31
2151
40925.53
48822.39
1065
48677.2
53413.73
2152
38865.92
48886.17
1066
48679.77
53414.86
2153
38834.92
49611.95
1067
48683.68
53415.64
2154
38835.79
49852.8
1068
48685.8
53415.81
2155
38816.54
50340.38
1069
48686.86
53415.89
2156
38850.13
50496.93
1070
48690.92
53416.27
2157
38844.61
50669.98
1071
48694.48
53416.6
2158
38889.08
50806.4
1072
48698.97
53417.41
2159
38916.01
50937.26
1073
48701.47
53418.17
2160
39580.96
51024.31
1074
48701.66
53418.25
2161
39970.72
50941.4
1075
48707.01
53420.45
2162
40205.83
50899.38
1076
48708.46
53421.05
2163
40456.63
50844.32
1077
48709.85
53421.88
2164
40665.92
50812.75
1078
48710.89
53422.54
2165
40829.24
50820.2
1079
48712.55
53423.58
2166
41109.36
50842.44
1080
48715.59
53425.1
2167
41346.3
50844.33
1081
48716.74
53425.67
2168
41977.11
50926.4
1082
48722.75
53429.54
2169
42534.26
51003.86
1083
48723.24
53429.86
2170
42484.93
51557.58
1084
48725.12
53431.07
2171
42485.02
51727.47
1085
48726.62
53431.88
1
42501.32
51937.68
1086
48729.13
53433.24



1087
48736.09
53437.01




Примечание: Координаты точек даны в местной системе координат (геодезические)

Схема предлагаемой проектной границы
населенного пункта г. Урай



3.11. Сведения о земельных участках, включаемых
и исключаемых их границ г. Урая

В ходе подготовки проекта генерального плана возникла необходимость изменения границ земель населенного пункта г. Урай за счет исключения земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности и иного специального назначения, земель водного фонда.
В результате предложенных в генеральном плане изменений границы населенного пункта необходимо провести работы по исключению из границ населенного пункта земельных участков со следующими номерами:

Перечень земельных участков, исключаемых
из границ населенного пункта

№ п/п
Кадастровый номер земельного участка
Описание месторасположения земельного участка
Площадь земельного участка, м2
Текущее состояние земельных участков
Обоснование необходимости планируемого изменения границ
Категория
1.
86:14:0105003:0016
г. Урай, СОНТ Рябинушка (ДСК), уч. № 2 - 15
576.88
Для ведения садоводства.

Земли населенных пунктов
2.
86:14:0105001:0445
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.03
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
3.
86:14:0105001:0446
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.98
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
4.
86:14:0105001:0447
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
5.
86:14:0105001:0448
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
6.
86:14:0105001:0449
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
7.
86:14:0105001:0450
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.02
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
8.
86:14:0105001:0451
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
9.
86:14:0105001:0452
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.02
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
10.
86:14:0105001:0453
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.98
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
11.
86:14:0105001:0454
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.95
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
12.
86:14:0105001:0455
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.03
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
13.
86:14:0105001:0456
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.97
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
14.
86:14:0105001:0457
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.04
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
15.
86:14:0105001:0458
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
16.
86:14:0105001:0459
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.97
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
17.
86:14:0105001:0460
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.04
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
18.
86:14:0105001:0461
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
19.
86:14:0105001:0462
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
15.61
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
20.
86:14:0105001:0463
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
21.
86:14:0105001:0464
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.99
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
22.
86:14:0105001:0465
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.03
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
23.
86:14:0105001:0466
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.97
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
24.
86:14:0105001:0467
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.96
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
25.
86:14:0105001:0468
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.03
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
26.
86:14:0105001:0470
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.96
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
27.
86:14:0105001:0470
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
28.
86:14:0105001:0471
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
29.
86:14:0105001:0472
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.03
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
30.
86:14:0105001:0473
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
31.
86:14:0105001:0474
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
32.
86:14:0105001:0475
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.99
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
33.
86:14:0105001:0476
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.99
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
34.
86:14:0105001:0477
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
35.
86:14:0105001:0478
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.02
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
36.
86:14:0105001:0479
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
37.
86:14:0105001:0480
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.99
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
38.
86:14:0105001:0481
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
39.
86:14:0105001:0482
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.02
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
40.
86:14:0105001:0483
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
41.
86:14:0105001:0484
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.97
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
42.
86:14:0105001:0485
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.99
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда

Земли населенных пунктов
43.
86:14:0105001:0486
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
44.
86:14:0105001:0487
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.98
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
45.
86:14:0105001:0488
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.02
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
46.
86:14:0105001:0489
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.04
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
47.
86:14:0105001:0490
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.04
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
48.
86:14:0105001:0491
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
49.
86:14:0105001:0492
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
50.
86:14:0105001:0493
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.99
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
51.
86:14:0105001:0494
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.99
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
52.
86:14:0105001:0495
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.98
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
53.
86:14:0105001:0496
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
54.
86:14:0105001:0497
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.02
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
55.
86:14:0105001:0498
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
56.
86:14:0105001:0499
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
25.89
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
57.
86:14:0105001:0500
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.99
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
58.
86:14:0105001:0501
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.98
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
59.
86:14:0105001:0502
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.96
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
60.
86:14:0105001:0503
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
61.
86:14:0105001:0504
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.98
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
62.
86:14:0105001:0505
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.98
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
63.
86:14:0105001:0506
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.96
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
64.
86:14:0105001:0507
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
65.
86:14:0105001:0508
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
66.
86:14:0105001:0509
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
67.
86:14:0105001:0510
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.97
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
68.
86:14:0105001:0511
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.99
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
69.
86:14:0105001:0512
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.99
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
70.
86:14:0105001:0513
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
15.87
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
71.
86:14:0105001:0514
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.99
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
72.
86:14:0105001:0515
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.97
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
73.
86:14:0105001:0516
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
74.
86:14:0105001:0517
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.98
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
75.
86:14:0105001:0518
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.98
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
76.
86:14:0105001:0519
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.98
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
77.
86:14:0105001:0520
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.98
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
78.
86:14:0105001:0521
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда

Земли населенных пунктов
79.
86:14:0105001:0522
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
80.
86:14:0105001:0523
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
81.
86:14:0105001:0524
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
82.
86:14:0105001:0525
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
83.
86:14:0105001:0526
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
84.
86:14:0105001:0527
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.02
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
85.
86:14:0105001:0528
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
15.83
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
86.
86:14:0105001:0529
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.99
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
87.
86:14:0105001:0530
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.97
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
88.
86:14:0105001:0531
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.98
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
89.
86:14:0105001:0532
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.99
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
90.
86:14:0105001:0533
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.99
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
91.
86:14:0105001:0534
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.99
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
92.
86:14:0105001:0535
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.98
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
93.
86:14:0105001:0548
г. Урай, магистральный нефтепровод Красноленинск - Шаим - Конда
24.99
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
94.
86:14:0105001:0549
г. Урай, магистральный нефтепровод Красноленинск - Шаим - Конда
16.06
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
95.
86:14:0105001:0550
г. Урай, магистральный нефтепровод Красноленинск - Шаим - Конда
4.03
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
96.
86:14:0105001:0551
г. Урай, магистральный нефтепровод Красноленинск - Шаим - Конда
4.02
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
97.
86:14:0105001:0552
г. Урай, магистральный нефтепровод Красноленинск - Шаим - Конда
15.89
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
98.
86:14:0105001:0553
г. Урай, магистральный нефтепровод Красноленинск - Шаим - Конда
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
99.
86:14:0105001:0554
г. Урай, магистральный нефтепровод Красноленинск - Шаим - Конда
4
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
100.
86:14:0105001:0555
г. Урай, магистральный нефтепровод Красноленинск - Шаим - Конда
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
101.
86:14:0105001:0556
г. Урай, магистральный нефтепровод Красноленинск - Шаим - Конда
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
102.
86:14:0105001:0557
г. Урай, магистральный нефтепровод Красноленинск - Шаим - Конда
203.69
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
103.
86:01:1001001:1944
-
13856.43
-

-
104.
86:14:0105001:0217
г. Урай, автодорога "г. Урай - п. Половинка" - III пусковой комплекс
28204.28
Под строительство автодороги "г. Урай - п. Половинка" - III пусковой комплекс.

Земли населенных пунктов
105.
86:14:0000000:0021
г. Урай, п. Аэропорт
1.56
Под электроснабжение трансформаторной подстанции "Оперативка" трансформаторной подстанции ближнего приводного радиомаяка - ПРЦ - дальнеприводной радиомаяк 357 воздушная линию 6 кВ.

Земли населенных пунктов
106.
86:14:0103001:1278
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4526.79
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
107.
86:14:0103001:1231
г. Урай, магистральный нефтепровод Красноленинск - Шаим - Конда
108.47
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
108.
86:14:0103001:1232
г. Урай, магистральный нефтепровод Красноленинск - Шаим - Конда
1.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
109.
86:14:0103001:1233
г. Урай, магистральный нефтепровод Красноленинск - Шаим - Конда
1.02
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
110.
86:14:0103001:1249
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
24.64
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
111.
86:14:0103001:1347
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
0.31
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
112.
86:14:0102001:0458

17.34



113.
86:14:0101006:0030
г. Урай, ул. Береговая, дом 6
0
под пристань Урай.

Земли населенных пунктов
114.
86:14:0101004:0003
г. Урай
37.67
Под ТК 6/0.4 кВ, № 17.

Земли населенных пунктов
115.
86:14:0105001:0606

1500.89



116.
86:14:0103001:1478
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
117.
86:14:0103001:1479
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
118.
86:14:0103001:1480
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.97
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
119.
86:14:0103001:1481
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.99
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
120.
86:14:0103001:1482
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.99
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
121.
86:14:0103001:1483
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
122.
86:14:0103001:1484
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.99
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
123.
86:14:0103001:1485
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.02
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда

Земли населенных пунктов
124.
86:14:0103001:1486
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.96
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
125.
86:14:0103001:1487
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.98
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
126.
86:14:0103001:1488
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.97
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
127.
86:14:0103001:1489
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
3.98
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
128.
86:14:0103001:1490
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
129.
86:14:0103001:1491
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.01
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
130.
86:14:0105001:0541
г. Урай, магистральный нефтепровод Красноленинск - Шаим - Конда
3.98
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
131.
86:14:0105001:0542
г. Урай, магистральный нефтепровод Красноленинск - Шаим - Конда
3.97
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
132.
86:14:0105001:0543
г. Урай, магистральный нефтепровод Красноленинск - Шаим - Конда
3.98
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
133.
86:14:0105001:0544
г. Урай, магистральный нефтепровод Красноленинск - Шаим - Конда
3.99
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
134.
86:14:0102005:0146
г. Урай, территория подсобного хозяйства ОП УЭС Тюменьэнерго
7994981.96
свинарник-маточник.

Земли населенных пунктов
135.
86:14:0103001:1278
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
9.8
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
136.
86:14:0103001:1365
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
0.98
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
137.
86:14:0103001:1023
г. Урай, магистральный нефтепровод "Шаим - Конда"
0.95
Под объектами магистрального нефтепровода Шаим - Конда, Шаим - Тюмень.

Земли населенных пунктов
138.
86:14:0103001:1024
г. Урай, магистральный нефтепровод "Шаим - Конда"
1.03
Под объектами магистрального нефтепровода Шаим - Конда, Шаим - Тюмень

Земли населенных пунктов
139.
86:14:0103001:1008
г. Урай, магистральный нефтепровод "Шаим - Тюмень"
1.04
Под объектами магистрального нефтепровода Шаим - Конда, Шаим - Тюмень.

Земли населенных пунктов
140.
86:14:0103001:1054
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
4.01
Под объектами магистрального нефтепровода Шаим - Конда, Шаим - Тюмень.

Земли населенных пунктов
141.
86:14:0103001:1009
г. Урай, средства ЭХЗ
25.09
под объектами магистрального нефтепровода Шаим - Конда, Шаим - Тюмень.

Земли населенных пунктов
142.
86:14:0103001:1010
г. Урай, средства ЭХЗ
15.93
под объектами магистрального нефтепровода Шаим - Конда, Шаим - Тюмень.

Земли населенных пунктов
143.
86:14:0103001:1062
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
15.88
Под объектами магистрального нефтепровода Шаим - Конда, Шаим - Тюмень.

Земли населенных пунктов
144.
86:14:0105003:0083
г. Урай, СОНТ Рябинушка (ДСК), уч. 23-310, 24-312
1323.74
Под сад-огород.

Земли населенных пунктов
145.
86:14:0103001:1365
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
30517.37
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
146.
86:14:0105001:0001
г. Урай, расположенный с левой стороны автодороги Урай - ст. Устье-Аха.
119666.27
Под полигон утилизации твердых бытовых отходов города Урай.

Земли населенных пунктов
147.
86:14:0000000:0165
г. Урай, автомобильная дорога г. Урай - п. Половинка
183898.37
Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков.

Земли населенных пунктов
148.
86:14:0103001:1365
г. Урай, ЛЭП 10 кВ
823.65
для размещения и эксплуатации магистрального нефтепровода Красноленинск - Шаим - Конда.

Земли населенных пунктов
149.
86:14:0103001:0159

169823.16



150.
86:14:0101006:0003
г. Урай, ул. Ленина, (бывшая база ОРСа)
0.26
под базу (платная стоянка, контейнерная площадка, холодильник на 500 тонн с причалом и подъездной автодорогой, тарный склад, причальная стенка).

Земли населенных пунктов

4. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

4.1. Муниципальное образование Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры городской округ город Урай

№ п/п
Наименование показателя
Единица измерения
Современное состояние
Расчетный срок
1
ТЕРРИТОРИЯ




Общая площадь муниципального образования городской округ город Урай
га
54287,9
54287,9
%
100
100

в том числе:



1.1
территории вне установленных границ населенного пункта город Урай:
га
-
41300,9
1.1.1.
общественно-деловая
га
79,6
-
%
0,14
-
1.1.2
производственного и коммунально-складского назначения
га
367,7
-
%
0,68
-

в том числе:




производственная
га
245,4
-
%
0,45
-

коммунально-складская
га
122,3
-
%
0,23
-
1.1.3
инженерной инфраструктуры
га
53
-
%
0,1
-
1.1.4
транспортной инфраструктуры
га
147,6
16,7
%
0,27
0,03
1.1.5
рекреационного назначения
га
34,3
5,8
%
0,06
0,01

в том числе:




объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения
га
0,7
5,8
%
-
0,01

Озелененных территорий общего пользования
га
33,6

%
0,06

1.1.6
сельскохозяйственного использования
га
1269,4
118,9
%
2,34
0,23

в том числе:




объектов сельскохозяйственного назначения
га
8,3
16,6
%
0,02
0,03

ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества
га
1261,1
102,3
%
2,32
0,20
1.1.7
специального назначения
га
28,9
33,6
%
0,05
0,06

в том числе:




ритуального назначения
га
16,9
-
%
0,03
-

складирования и захоронения отходов
га
12,0
33,6
%
0,02
0,06

обороны и безопасности
га
0,2
-
%
-
-
1.1.8
акваторий
га
2167,1
1738,7
%
3,99
3,2
1.1.9
природного ландшафта
га
47517,8
38246,7
%
87,53
70,43

в том числе:




природного ландшафта
га
11142,8
4480,0
%
20,53
8,25

территорий, покрытых лесом и кустарниками
га
36375
33766,7
%
67
62,18
1.1.10
добычи полезных ископаемых
га
1893,8
950,8
%
3,49
1,8
1.1.11
улично-дорожная сеть
га
438,3
189,7
%
0,81
0,34
1.2
Общая площадь населенного пункта город Урай
га
54287,9
12987,0

в том числе:



1.2.1
жилого назначения
га
290,0
386,1
%
0,53
0,71

в том числе:




многоэтажной жилой застройки (9 этажей)
га
11,0
13,2
%
0,02
0,02

среднеэтажной жилой застройки (3 - 8 этажей)
га
114,0
146,0
%
0,21
0,27

смешанной жилой застройки (3 - 9 этажей)
га
5,7
22,1
%
0,01
0,04

индивидуальной жилой застройки (1 - 3 этажа)
га
159,3
204,8
%
0,29
0,38
1.2.2
общественно-делового назначения
га
79,6
166,3
%
0,14
0,3

в том числе:




административно-деловая
га
11,6
-
%
0,02
-

социальная и коммунально-бытовая
га
5,3
-
%
0,01
-

торгового назначения и общественного питания
га
7,4
-
%
0,01
-

учебно-образовательная
га
30,9
-
%
0,06
-

культурно-досуговая
га
1,2
-
%
-
-

спортивного назначения
га
7,8
-
%
0,01
-

здравоохранения
га
10,2
10,3
%
0,02
0,02

социального обеспечения
га
3,9
-
%
0,01
-

культовая
га
1,3
-
%
-
-

общественно-деловая
га
-
156,0
%
-
0,28
1.2.3
производственного и коммунально-складского назначения
га
367,7
1065,3
%
0,68
1,99

в том числе:



3.1
производственная
га
245,4
-
%
0,45
-
3.2
коммунально-складская
га
122,3
1,1
%
0,23
0
3.3
Производственная и коммунально-складская
га
-
1064,2
%
-
1,99
4
инженерной инфраструктуры
га
53
64,7
%
0,1
0,12
5
транспортной инфраструктуры
га
147,6
294,6
%
0,27
0,47
6
улично-дорожная сеть
га
438,3
419,3
%
0,81
0,8
7
рекреационного назначения
га
34,3
318,7
%
0,06
0,58

в том числе:



7.1
озелененных территорий общего пользования
га
33,6
286,6
%
0,06
0,52
7.2
объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения
га
0,7
0,8
%
-
0
7.3
рекреационная
га
-
31,3
%
-
0,06
8
сельскохозяйственного использования
га
1269,4
1187,0
%
2,34
2,16

в том числе:



8.1
объектов сельскохозяйственного назначения
га
8,3
152,2
%
0,02
0,31
8.2
ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества
га
1261,1
1034,8
%
2,32
1,85
9
специального назначения
га
28,9
32,0
%
0,05
0,06

в том числе:



9.1
ритуального назначения
га
16,9
27,0
%
0,03
0,05
9.2
складирования и захоронения отходов
га
12
5,0
%
0,02
0,01
10
обороны и безопасности
га
0,2
-
%
-
-
11
акваторий
га
2167,1
415,1
%
3,99
0,76
12
природного ландшафта
га
47517,8
2368,0
%
87,53
4,65

в том числе:



12.1
природного ландшафта
га
11142,8
2363,0
%
20,53
4,64
12.2
территории, покрытые лесом и кустарником
га
36375
5,0
%
67
0,01
13
добычи полезных ископаемых
га
1893,8
3597,7
%
3,49
6,7
14
городских лесов и лесопарков
га
-
2671,0
%
-
4,6
15
Режимных территорий
га
-
1,2
%
-
0
2
НАСЕЛЕНИЕ



2.1
численность населения
тыс. чел.
39,5
49,0
2.2
Показатели естественного движения населения




- прирост
тыс. чел.
0,2
0,2

- убыль
тыс. чел.
-
-
2.3
Показатели миграции населения




- прирост
тыс. чел.
-
0,3

- убыль
тыс. чел.
0,3
-
2.4
Возрастная структура населения
тыс. чел./%



младше трудоспособного возраста
тыс. чел.
8,1
11,7
%
20,6
23,8

трудоспособного возраста
тыс. тыс.
25,9
26,9
%
65,5
54,9

старше трудоспособного возраста
тыс. чел.
5,5
10,4
%
13,9
21,3
2.5
Численность занятого местного населения, всего
тыс. чел.
22,1
23,2
3
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД



3.1
Жилищный фонд - всего
тыс. кв. м общей площади квартир
808,2
1478,4
3.2
Из общего жилищного фонда:




многоквартирные жилые дома
тыс. кв. м общей площади квартир
739,9
1325,0
% к общему объему жилищного фонда
92
90

индивидуальные жилые дома
тыс. кв. м общей площади квартир
68,3
153,4
% к общему объему жилищного фонда
8
10
3.3
Общий объем нового жилищного строительства
тыс. тыс. кв. м общей площади квартир
149,4
631,6
% к общему объему жилищного фонда
18,5
78

в том числе из общего объема нового жилищного строительства по типу застройки:




многоквартирные жилые дома
тыс. кв. м общей площади квартир
118,6
572,8
% к общему объему жилищного фонда
79
91

индивидуальные жилые дома
тыс. кв. м общей площади квартир
30,8
58,8
% к общему объему жилищного фонда
21
9
3.4
Общий объем убыли жилищного фонда
тыс. кв. м общей площади квартир
0
110,8
% к общему объему жилищного фонда
0
14

в том числе в общем объеме убыли жилищного фонда по типу застройки:




многоквартирные жилые дома
тыс. кв. м общей площади квартир
0
106,4
% к объему убыли жилищного фонда
0
96

индивидуальные жилые дома
тыс. кв. м общей площади квартир
0
4,4
% к объему убыли жилищного фонда
0
4
3.5
Существующий сохраняемый жилищный фонд
тыс. кв. м общей площади квартир
0
846,8
% к общему объему жилищного фонда
0
105

в том числе в общем объеме существующего сохраняемого жилищного фонда по типу застройки:




многоквартирные жилые дома
тыс. кв. м общей площади квартир
0
752,1
% от общего объема существующего сохраняемого жилищного фонда
0
89

индивидуальные жилые дома
тыс. кв. м общей площади квартир
0
94,7
% от общего объема существующего сохраняемого жилищного фонда
0
11
3.6
Обеспеченность жилищного фонда:




водопроводом
% общего жилищного фонда
90
98

канализацией
% общего жилищного фонда
60
90

электроплитами
% общего жилищного фонда
100
100

газовыми плитами
% общего жилищного фонда
-
-

теплом
% общего жилищного фонда
100
100

горячей водой
% общего жилищного фонда
50
70

3.11
Средняя обеспеченность населения общей площадью жилищного фонда
кв. м/чел.
20,4
30
4
ОБЪЕКТЫ СОЦИАЛЬНОГО И КУЛЬТУРНО-БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ



4.1
Учреждения отдыха и туризма




"Этноцентр Силава" для семейного спортивного и этнографического отдыха
объект
0
1

Оздоровительный комплекс
объект
1
1
4.2
Объекты учебно-образовательного назначения




Дошкольные образовательные организации
место
2045
3915
мест/1 тыс. чел.
52
80

Общеобразовательные организации
место
3940
6690
мест/1 тыс. чел.
100
136

Общеобразовательные организации (для обучающихся с ограниченными возможностями здоровья)
место
285
250
мест/1 тыс. чел.
7
5

Внешкольные организации
место
900
3065
мест/1 тыс. чел.
23
63

Профессиональные образовательные организации
учащиеся
774
774
учащиеся/1 тыс. чел.
20
16

Межшкольный учебно-производственный комбинат
место
0
200
мест/1 тыс. чел.
0
4

Центр повышения квалификации специалистов
объект
0
1
4.3
Объекты здравоохранения




Амбулаторно-поликлинические учреждения
посещение в смену
1172
1396
посещений в смену/1 тыс. чел.
30
28

Стационары всех типов
койка
572
662
коек/1 тыс. чел.
14
13

Станции скорой медицинской помощи
автомобиль
5
5
автомобилей/1 тыс. чел.
0,1
0,1

Молочная кухня
порций в сутки
3200
3200
порций в сутки/1 тыс. чел.
81
65

Прочие объекты
объект
0
2
4.4
Объекты социального обеспечения




Социально-реабилитационный центр
койка
70
70
коек/1 тыс. чел.
2
1

Центр социального обслуживания населения
объект
1
1

Специальный дом для одиноких и престарелых граждан
место
0
50
мест/1 тыс. чел.
0
1
4.5
Спортивные и физкультурно-оздоровительные объекты




Спортивные залы общего пользования
кв. м общей площади
14373
17373
кв. м общей площади/1 тыс. чел.
364
354

Бассейны
кв. м зеркала воды
422
3672
кв. м зеркала воды/1 тыс. чел.
11
75

Прочие объекты
объект
4
8
4.6
Учреждения культуры и искусства




Клубы, дома культуры
посетительское место
482
2452
посетительских мест/1 тыс. чел.
12
50

Кинотеатры
объект
1
2

Библиотеки (массовые)
объект
2
3

Детские и юношеские библиотеки
объект
2
2

Музеи
объект
1
3

Выставочные залы, галереи
объект
0
1

Дом молодежи
объект
0
1

Театр
место
0
800
мест/1 тыс. чел.
0
16

Центр доброжелательного отношения к подросткам
объект
0
1
4.7
Объекты пожарной безопасности




Пожарное депо
автомобиль
6
12
автомобиль/1 тыс. чел.
0,2
0,2
5
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА



5.1
Протяженность автомобильных дорог - всего
км
57,6
90,9

в том числе:




регионального или межмуниципального значения
км
36,7
28,9

местного значения
км
20,9
62,0
5.2
Протяженность судоходных речных путей с гарантированными глубинами
км
49,5
49,5
5.3
Аэропорты
единиц
1
1

в том числе:




регионального значения
единиц
1
1
5.4
Протяженность линий общественного пассажирского транспорта - автобус
км
33
50
5.5
Протяженность улиц и дорог - всего
км
143,2
103,4

в том числе:




- магистральных дорог регулируемого движения
км
-
30,7

- магистральных улиц общегородского значения
км
-
8,9

- магистральных улиц районного значения
км
-
9,9

- улиц и дорог местного значения
км
-
53,9
5.6
Из общей протяженности улиц и дорог улицы и дороги, не удовлетворяющие пропускной способности
%
-
0
5.7
Плотность сети линий наземного пассажирского транспорта в пределах центральных районов города
км/км2
-
3,7
5.8
Средние затраты времени на трудовые передвижения в один конец
мин.
-
20
5.9
Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями (на 1000 жителей)
автомобилей
278
350
6
ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИИ



6.1
Водоснабжение



6.1.1
Водопотребление - всего
тыс. м3/сут.
9,6
18,3

в том числе:




на хозяйственно-питьевые нужды
тыс. м3/сут.
-
16,3

на производственные нужды
тыс. м3/сут.
-
2,0
6.1.2
Вторичное использование воды


-
6.1.3
Производительность водозаборных сооружений
тыс. м3/сут.
22,5
18,5

в том числе водозаборов подземных вод
тыс. м3/сут.
22,5
18,5
6.1.4
Среднесуточное водопотребление на 1 чел.
л/сут. на чел.
-
200; 230

в том числе на хозяйственно-питьевые нужды
л/сут. на чел.
-
200; 230
6.1.5
Протяженность сетей
км
115,7
121,6
6.2
Канализация



6.2.1
Общее поступление сточных вод - всего
тыс. м3/сут.
9,3
15,3

в том числе:




хозяйственно-бытовые сточные воды
тыс. м3/сут.
-
13,3

Производственные сточные воды
тыс. м3/сут.
-
2,0
6.2.1
Производительность очистных сооружений канализации
тыс. м3/сут.
20,0
16,0
6.2.2
Протяженность сетей
км
86,4
100,5
6.3
Электроснабжение



6.3.1
Потребность в электроэнергии - всего
млн. кВт·ч/год
24,18
38,59

в том числе:




на производственные нужды
млн. кВт·ч/год



на коммунально-бытовые нужды
млн. кВт·ч/год
24,18
38,59
6.3.2
Потребление электроэнергии на чел. в год
кВт·ч
1350
1750

в том числе на коммунально-бытовые нужды
кВт·ч
1350
1750
6.3.3
Источники покрытия электронагрузок
МВт
-
-
6.3.4
Протяженность сетей
км
91,1
91,9
6.4
Теплоснабжение



6.4.1
Потребление тепла
Гкал/год
-
770000

В том числе на коммунально-бытовые нужды
Гкал/год
-
770000
6.4.2
Производительность централизованных источников теплоснабжения - всего
Гкал/час.
291,72
301,32

в том числе:




ТЭЦ
Гкал/час.
-
-

котельные
Гкал/час.
291,72
301,32
6.4.3
Производительность локальных источников теплоснабжения
Гкал/час.
1,6
1,6
6.4.4
Протяженность магистральных тепловых сетей
км
50,7
53,0
6.5
Газоснабжение



6.5.1
Удельный вес газа в топливном балансе городского округа
%
100
100
6.5.2
Потребление газа - всего
млн. м3/год
74,042
81,17

в том числе:




на коммунально-бытовые нужды
млн. м3/год
11,739
-

на производственные нужды
млн. м3/год
62,303
-
6.5.3
Источники подачи газа
млн. м3/год
-
-
6.5.4
Протяженность сетей
км
67
67,2
6.6
Связь



6.6.1
Охват населения телевизионным вещанием
% населения
100
100
6.6.2
Обеспеченность населения телефонной сетью общего пользования
номеров на 1000 человек
400
400
7
Инженерная подготовка территории



7.1
Защита территории от затопления:




протяженность защитных сооружений
км
-
4,5
7.2
Санитарная очистка территории



7.3
Объем бытовых отходов
тыс. т/год
23,7
29,4
7.4
Мусороперерабатывающие заводы
единиц/тыс. т/год
-
-
7.5
Мусоросжигательные заводы
единиц/тыс. т/год
-
-
7.6
Мусороперегрузочные станции
единиц/тыс. т/год
-
-
7.7
Усовершенствованные свалки (полигоны)
единиц/га
-
-
7.8
Общая площадь свалок
единиц/га
-
-

Иные виды инженерного оборудования территории



7.10
Скотомогильники
единиц
-
-
8
Ритуальное обслуживание населения



8.1
Общее количество кладбищ
единиц/га
-
1/10,0



2/16,3
2/16,4
8.2
Общее количество крематориев
единиц


9
Охрана природы и рациональное природопользование



9.1
Объем выбросов вредных веществ в атмосферный воздух
тыс. т/год
-
-
9.2
Общий объем сброса загрязненных вод
тыс. т/год
-
-
9.3
Рекультивация нарушенных территорий
га
-
-
9.4
Территории, неблагополучные в экологическом отношении (территории, загрязненные химическими и биологическими веществами, вредными микроорганизмами свыше предельно допустимых концентраций, радиоактивными веществами в количествах, свыше предельно допустимых уровней)
га


9.5
Территории с уровнем шума свыше 65 Дб
га
-
-
9.6
Население, проживающее в санитарно-защитных зонах
тыс. чел.
-
-
9.7
Озеленение санитарно-защитных и водоохранных зон
га
-
518,5
10
ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ ПО 1 ЭТАПУ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ


22259,5
7.1
Жилищная сфера
млн. руб.
-
12532
7.2
Социальная сфера
млн. руб.
-
8400
7.3
Транспортная инфраструктура
млн. руб.
-
1000
7.4
Инженерная инфраструктура
млн. руб.
-
327,5

5. СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Процедура согласования проекта генерального плана регламентируется положениями статьи 25 Градостроительного кодекса РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Градостроительного кодекса РФ проект генерального плана подлежит согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в порядке, установленном этим органом, в следующих случаях:
1) в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации планируется размещение объектов федерального значения на территориях поселения, городского округа;
2) предусматривается включение в соответствии с указанным проектом в границы населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения, городского округа, земельных участков из земель лесного фонда;
3) на территориях поселения, городского округа находятся особо охраняемые природные территории федерального значения;
4) предусматривается размещение в соответствии с указанным проектом объектов местного значения поселения, городского округа, которые могут оказать негативное воздействие на водные объекты, находящиеся в федеральной собственности.

Таблица 51

Вопросы, подлежащие согласованию

Наименование предложения, подлежащего согласованию
Вопросы, подлежащие согласованию
размещение объектов федерального значения на территориях поселения, городского округа в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации
включение в границы населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения, городского округа, земельных участков из земель лесного фонда
наличие на территориях поселения, городского округа особо охраняемых природных территорий федерального значения
размещение объектов местного значения поселения, городского округа, которые могут оказать негативное воздействие на водные объекты, находящиеся в федеральной собственности
Размещение полигона для складирования снега, который может оказать негативное воздействие на реку Конда
-
-
-
+

В соответствии с частью 2 статьи 25 Градостроительного кодекса РФ проект генерального плана подлежит согласованию с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в границах которого находится поселение или городской округ, в следующих случаях:
1) в соответствии с документами территориального планирования субъекта Российской Федерации планируется размещение объектов регионального значения на территориях поселения, городского округа;
2) предусматривается в соответствии с указанным проектом включение в границы населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения, городского округа, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения или исключение из границ этих населенных пунктов земельных участков, которые планируется отнести к категории земель сельскохозяйственного назначения;
3) на территориях поселения, городского округа находятся особо охраняемые природные территории регионального значения.

Таблица 52

Вопросы, подлежащие согласованию

Наименование предложения, подлежащего согласованию
Вопросы, подлежащие согласованию
размещение объектов регионального значения на территориях поселения, городского округа в соответствии с документами территориального планирования субъекта Российской Федерации
включение в границы населенных пунктов (в том числе образуемых населенных пунктов), входящих в состав поселения, городского округа, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения или исключение из границ этих населенных пунктов земельных участков, которые планируется отнести к категории земель сельскохозяйственного назначения
наличие на территориях поселения, городского округа особо охраняемых природных территорий регионального значения
Размещение специального дома для одиноких и престарелых граждан
+
-
-

В соответствии с частью 3 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана подлежит согласованию с заинтересованными органами местного самоуправления муниципальных образований, имеющих общую границу с поселением, городским округом, подготовившими проект генерального плана, в целях соблюдения интересов населения муниципальных образований при установлении на их территориях зон с особыми условиями использования территорий в связи с планируемым размещением объектов местного значения поселения, городского округа, при размещении объектов местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территориях таких муниципальных образований.
Принимая во внимание, что в соответствии с проектом внесения изменений в генеральный план муниципального образования город Урай не предполагается установление зон с особыми условиями использования территорий на территории муниципальных образований, имеющих общую границу с городским округом, в связи с планируемым размещением объектов местного значения городского округа, а также размещение объектов местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду на территориях таких муниципальных образований, его согласование с соответствующими органами местного самоуправления не требуется.
Общий вывод: с учетом изложенного проект внесения изменений в генеральный план муниципального образования город Урай подлежит согласованию с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в части размещения полигона для складирования снега, который может оказать негативное воздействие на реку Конду.
Кроме того, проект внесения изменений в генеральный план муниципального образования подлежит согласованию с Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в части размещения на территории городского округа специального дома для одиноких и престарелых граждан в соответствии со Схемой территориального планирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Процедура согласования проекта генерального должна быть завершена до назначения публичных слушаний по проекту генерального плана.
Срок согласования проекта генерального плана не может превышать три месяца со дня поступления в уполномоченные органы уведомления об обеспечении доступа к проекту генерального плана и материалам по его обоснованию в информационной системе территориального планирования. В случае непоступления от указанных органов в установленный срок в орган местного самоуправления городского округа заключений на проект генерального плана такой проект считается согласованным с указанными органами.





Приложение 2

ЮРИДИЧЕСКИ-ПРАВОВЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
ПО ПРАВОВОМУ УРЕГУЛИРОВАНИЮ ИЗМЕНЕНИЙ ГРАНИЦ
НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА И ПЕРЕДАЧИ ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬ
В ДРУГИЕ КАТЕГОРИИ

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" территорию поселения составляют исторически сложившиеся земли населенных пунктов, прилегающие к ним земли общего пользования, территории традиционного природопользования населения соответствующего поселения, рекреационные земли, земли для развития поселения.
Границы муниципального образования город Урай установлены Законом ХМАО - Югры от 25.11.2004 № 63-оз "О статусе и границах муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры".
В ходе подготовки проекта внесения изменений в генеральный план города Урай, в целях развития городского округа в целом и входящего в его состав населенного пункта, были подготовлены предложения по установлению границы населенного пункта. В результате установления границ площадь населенного пункта город Урай составляет 12987 га.
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является переводом земель населенных пунктов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию либо переводом земель или земельных участков в составе таких земель из других категорий в земли населенных пунктов.
Установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана городского округа, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах городского округа. Соответственно, в результате утверждения изменений в генеральный план муниципального образования город Урай в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, утверждаются границы населенного пункта город Урай, входящего в состав городского округа, и происходит перевод земель различных категорий в земли населенных пунктов и земель населенных пунктов в земли иных категорий. Вместе с тем лесные участки площадью 35128,7 га не включаются в границы населенного пункта и предлагаются к переводу в земли лесного фонда, а территории садово-огороднических, дачных объединений граждан - в земли сельскохозяйственного назначения.
До утверждения генерального плана, он подлежит согласованию в порядке, предусмотренном статьей 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации (См. соответствующий раздел настоящей пояснительной записки). После согласования проекта генерального плана и его утверждения, администрация города Урай направляет сведения о кадастровых номерах земельных участков, включенных в границы населенных пунктов и исключенных из границ населенных пунктов, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастра недвижимости (далее - орган кадастрового учета) для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости. О внесенных изменениях орган кадастрового учета уведомляет заинтересованных правообладателей земельных участков с указанием акта о переводе земель или земельных участков, а также органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для внесения в течение семи дней изменений в связи с переводом земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с момента внесения изменений о таком переводе в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.


------------------------------------------------------------------