Постановление Администрации Октябрьского района от 14.01.2013 N 12 "О продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений"
АДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 января 2013 г. № 12
О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.04.2008 № 70-п "О порядке определения цены земельных участков и их оплаты", в целях повышения эффективности управления земельными ресурсами:
1. Утвердить Порядок продажи земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений (приложение № 1).
2. Утвердить форму договора купли-продажи земельного участка, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц (приложение № 2).
3. Признать утратившим силу распоряжение Главы Октябрьского района от 14.04.2003 № 290-р "О продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений".
4. Настоящее постановление опубликовать в газете "Октябрьские вести" и на официальном сайте администрации Октябрьского района в сети "Интернет".
5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Октябрьского района по вопросам муниципальной собственности, недропользования, председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района Хомицкого В.М.
Глава администрации Октябрьского района
А.П.КУТАШОВА
Приложение № 1
к постановлению администрации
Октябрьского района
от 14 января 2013 г. № 12
ПОРЯДОК
ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
1. Администрация Октябрьского района в пределах своей компетенции осуществляет сделки по продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений на территории Октябрьского района. Вне компетенции администрации Октябрьского района находится осуществление сделок по продаже земельных участков, если земельные участки были предоставлены в соответствии с решением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и в случае приобретения объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
2. Граждане и юридические лица (далее - заявители) подают в администрацию Октябрьского района заявление о приобретении права собственности на земельный участок в произвольной форме с перечнем документов согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".
3. В месячный срок со дня поступления заявления о приобретении права собственности на земельный участок администрация Октябрьского района принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, одновременно готовится проект постановления администрации Октябрьского района об установлении публичных сервитутов.
4. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности администрация Октябрьского района осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
5. Договор купли-продажи и передаточный акт земельного участка подписывается заместителем главы администрации Октябрьского района по вопросам муниципальной собственности, недропользования, председателем Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района.
6. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, администрация Октябрьского района на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ.
7. Администрация Октябрьского района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка на праве собственности и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Приложение № 2
к постановлению администрации
Октябрьского района
от 14 января 2013 г. № 12
ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка, на котором
расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества,
находящиеся в собственности граждан и юридических лиц
___________________________ "____" __________ 20__ г.
(место заключения договора)
_________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице
______________, действующего на основании _______________, с одной стороны,
и ________________________________, действующий на основании _________,
(гражданин или юридическое лицо)
именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,
в соответствии с постановлением администрации Октябрьского района
от _____________ № ____ заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность по
цене и на условиях настоящего Договора земельный участок площадью _______
кв. м (______), именуемый в дальнейшем Участок, кадастровый номер
___________________, предоставленный для использования под
___________________________, расположенный по адресу: ________________
(разрешенное использование)
1.2. На Участке имеются _______________________________________________
(объекты недвижимого имущества)
находящиеся на праве собственности у Покупателя в соответствии с
________________________________.
(правоустанавливающий документ)
1.3. Участок относится к категории ____________________.
1.4. Участок расположен в границах, указанных в кадастровом(ой)
паспорте (выписке) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся
его неотъемлемой частью.
1.5. Участок имеет (не имеет) обременений (если есть - указать).
1.6. На момент подписания Договора стороны не имеют претензий к
состоянию Участка и его характеристикам.
II. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Выкупная цена Участка площадью ___________ рассчитана в соответствии с Приложением № 1 к настоящему договору и составляет ________ рублей.
2.2. Покупатель единовременно уплачивает цену Участка, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, в течение 7 (семи) календарных дней с момента заключения Договора и перечисляет ее на счет Продавца: Банк получателя ____________, БИК __________, р/с _________, Получатель ______________, КБК __________, ОКАТО ________________.
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязан:
3.1.1. Представить сведения, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим Договором.
3.1.2. Принять оплату стоимости Участка.
3.1.3. Передать Участок по подписанному сторонами передаточному акту, согласно Приложению № 2 к настоящему Договору, после исполнения Покупателем условий п. 2.2 настоящего Договора.
3.2. Продавец вправе:
3.2.1. В одностороннем порядке отказаться от исполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем п. 2.2 настоящего Договора, направить уведомление о расторжении договора и по истечении 15 дней принять меры по отмене постановления главы Октябрьского района о предоставлении земельного участка в собственность.
3.3. Покупатель обязан:
3.3.1. Оплатить цену Участка в сроки и порядке, установленными п. 2.2 настоящего Договора.
3.3.2. Известить Продавца об осуществлении платежа по Договору путем направления платежного поручения с отметкой банка об исполнении.
3.3.3. Использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, установленным п. 1.1 настоящего договора.
3.3.4. Соблюдать градостроительные нормы и правила, требования о целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка при необходимости нового строительства, реконструкции здания или изменении его функционального назначения.
3.3.5. В течение 30 дней с даты заключения Договора, за свой счет осуществить государственную регистрацию права собственности на Участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию.
3.3.6. Представлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.3.7. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, расположенное на данном Участке, полностью или по частям.
3.3.8. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, сервитутов.
IV. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
4.1. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию.
V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации, а также настоящим Договором.
5.2. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежавшего ему на праве собственности и находящегося на Участке с момента подачи заявления на выкуп Участка до государственной регистрации перехода права собственности на Участок.
5.3. Покупатель отвечает по своим неисполненным им до перехода к нему права собственности на Участок обязательствам по оплате платежей за землю.
5.4. За нарушение сроков внесения платежа, указанного в пункте 2.2 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от стоимости Участка за каждый календарный день просрочки.
5.5. Приложением № 3 к Договору является кадастровая карта (план) земельного участка № ________________ от ___________________ г., удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
VI. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 настоящего договора целевого назначения и разрешенного использования Участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными лицами и зарегистрированы в установленном законом порядке.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых первый выдан Покупателю, второй хранится у Продавца, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.4. К договору прилагаются:
- расчет выкупной цены земельного участка (Приложение № 1);
- передаточный акт земельного участка (Приложение № 2);
- постановление администрации Октябрьского района о предоставлении земельного участка в собственность;
- кадастровый(ая) паспорт (выписка) земельного участка.
Все приложения являются неотъемлемой частью договора.
VII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: Покупатель:
________________________ ________________________
________________________ ________________________
________________________ ________________________
Адрес: _________________ Адрес: _________________
ПОДПИСИ СТОРОН
______________/______________/ ________________/____________/
подпись подпись
М.П.
"___" _______________ 20__ г. "___" ________________ 20__ г.
Приложение № 1
к договору купли-продажи земельного участка
от "___"____________ 20__ г. № _____
Расчет
цены земельного участка
________________________________ произвел расчет цены выкупа земельного
(продавец)
участка
(кадастровый № ________________________), на котором расположены
объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности
__________________________________________________________
(полное наименование и организационно-правовая форма
юридического лица; Ф.И.О. физического лица)
Площадь Удельный Ставка Размер Установленная Цена
земельного показатель земельного земельного кратность выкупа
участка, кадастровой налога за налога, ставки земельного
кв. м стоимости единицу руб. земельного участка,
земли, площади, налога руб.
руб./м2 руб./кв. м
1 2 3 4 5 6
или
Кадастровая стоимость Процент от Цена выкупа земельного
земельного участка кадастровой участка, руб.
стоимости земельного
участка
1 2 3
Цена выкупа земельного участка составляет:
________________________________________ рублей.
(сумма прописью)
Цена выкупа земельного участка определена на основании:
____________________________________.
(нормативно-правовые документы)
Продавец: Покупатель:
______________/______________/ ______________/______________/
подпись подпись
М.П. М.П.
Приложение № 2
к договору купли-продажи земельного участка
от "___"____________ 20__ г. № _____
Передаточный акт
к договору купли-продажи земельного участка
от "___" ___________ 20__ г. № ____
___________________ "____" _________ 20__ г.
_________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице
______________, действующего на основании ____________, с одной стороны,
и ________________________________, действующий на основании
(гражданин или юридическое лицо)
___________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,
в соответствии с постановлением администрации Октябрьского района
от _____________ № ____, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. "Продавец" в соответствии с договором купли-продажи от "___"
__________ 20___ года продал "Покупателю" земельный участок с кадастровым
№ _______________________ общей площадью _____ кв. метров, расположенный по
адресу: ___________________________.
2. По настоящему акту "Продавец" передал "Покупателю" земельный
участок с кадастровым № _______________________ общей площадью
______________ кв. метров, расположенный по адресу: _____________________
принял от "Продавца" указанный земельный участок.
Претензий у "Покупателя" к "Продавцу" по передаваемому земельному
участку не имеется.
Настоящий акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой
стороны: один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную
регистрацию.
ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
______________/______________/ ________________/__________/
подпись подпись
М.П.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 января 2013 г. № 12
О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.04.2008 № 70-п "О порядке определения цены земельных участков и их оплаты", в целях повышения эффективности управления земельными ресурсами:
1. Утвердить Порядок продажи земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений (приложение № 1).
2. Утвердить форму договора купли-продажи земельного участка, на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц (приложение № 2).
3. Признать утратившим силу распоряжение Главы Октябрьского района от 14.04.2003 № 290-р "О продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений".
4. Настоящее постановление опубликовать в газете "Октябрьские вести" и на официальном сайте администрации Октябрьского района в сети "Интернет".
5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Октябрьского района по вопросам муниципальной собственности, недропользования, председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района Хомицкого В.М.
Глава администрации Октябрьского района
А.П.КУТАШОВА
Приложение № 1
к постановлению администрации
Октябрьского района
от 14 января 2013 г. № 12
ПОРЯДОК
ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ СОБСТВЕННИКАМ
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
1. Администрация Октябрьского района в пределах своей компетенции осуществляет сделки по продаже земельных участков собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений на территории Октябрьского района. Вне компетенции администрации Октябрьского района находится осуществление сделок по продаже земельных участков, если земельные участки были предоставлены в соответствии с решением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и в случае приобретения объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
2. Граждане и юридические лица (далее - заявители) подают в администрацию Октябрьского района заявление о приобретении права собственности на земельный участок в произвольной форме с перечнем документов согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".
3. В месячный срок со дня поступления заявления о приобретении права собственности на земельный участок администрация Октябрьского района принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности. В случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, одновременно готовится проект постановления администрации Октябрьского района об установлении публичных сервитутов.
4. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности администрация Октябрьского района осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
5. Договор купли-продажи и передаточный акт земельного участка подписывается заместителем главы администрации Октябрьского района по вопросам муниципальной собственности, недропользования, председателем Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации Октябрьского района.
6. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, администрация Октябрьского района на основании заявления гражданина или юридического лица в месячный срок со дня поступления указанного заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ.
7. Администрация Октябрьского района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка на праве собственности и направляет заявителю копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
Приложение № 2
к постановлению администрации
Октябрьского района
от 14 января 2013 г. № 12
ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка, на котором
расположен(ы) объект(ы) недвижимого имущества,
находящиеся в собственности граждан и юридических лиц
___________________________ "____" __________ 20__ г.
(место заключения договора)
_________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице
______________, действующего на основании _______________, с одной стороны,
и ________________________________, действующий на основании _________,
(гражданин или юридическое лицо)
именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,
в соответствии с постановлением администрации Октябрьского района
от _____________ № ____ заключили настоящий договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность по
цене и на условиях настоящего Договора земельный участок площадью _______
кв. м (______), именуемый в дальнейшем Участок, кадастровый номер
___________________, предоставленный для использования под
___________________________, расположенный по адресу: ________________
(разрешенное использование)
1.2. На Участке имеются _______________________________________________
(объекты недвижимого имущества)
находящиеся на праве собственности у Покупателя в соответствии с
________________________________.
(правоустанавливающий документ)
1.3. Участок относится к категории ____________________.
1.4. Участок расположен в границах, указанных в кадастровом(ой)
паспорте (выписке) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся
его неотъемлемой частью.
1.5. Участок имеет (не имеет) обременений (если есть - указать).
1.6. На момент подписания Договора стороны не имеют претензий к
состоянию Участка и его характеристикам.
II. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Выкупная цена Участка площадью ___________ рассчитана в соответствии с Приложением № 1 к настоящему договору и составляет ________ рублей.
2.2. Покупатель единовременно уплачивает цену Участка, указанную в п. 2.1 настоящего Договора, в течение 7 (семи) календарных дней с момента заключения Договора и перечисляет ее на счет Продавца: Банк получателя ____________, БИК __________, р/с _________, Получатель ______________, КБК __________, ОКАТО ________________.
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Продавец обязан:
3.1.1. Представить сведения, необходимые для исполнения условий, установленных настоящим Договором.
3.1.2. Принять оплату стоимости Участка.
3.1.3. Передать Участок по подписанному сторонами передаточному акту, согласно Приложению № 2 к настоящему Договору, после исполнения Покупателем условий п. 2.2 настоящего Договора.
3.2. Продавец вправе:
3.2.1. В одностороннем порядке отказаться от исполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем п. 2.2 настоящего Договора, направить уведомление о расторжении договора и по истечении 15 дней принять меры по отмене постановления главы Октябрьского района о предоставлении земельного участка в собственность.
3.3. Покупатель обязан:
3.3.1. Оплатить цену Участка в сроки и порядке, установленными п. 2.2 настоящего Договора.
3.3.2. Известить Продавца об осуществлении платежа по Договору путем направления платежного поручения с отметкой банка об исполнении.
3.3.3. Использовать Участок в соответствии с видом разрешенного использования, установленным п. 1.1 настоящего договора.
3.3.4. Соблюдать градостроительные нормы и правила, требования о целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка при необходимости нового строительства, реконструкции здания или изменении его функционального назначения.
3.3.5. В течение 30 дней с даты заключения Договора, за свой счет осуществить государственную регистрацию права собственности на Участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию.
3.3.6. Представлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.
3.3.7. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, расположенное на данном Участке, полностью или по частям.
3.3.8. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, сервитутов.
IV. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ
4.1. Право собственности на Участок возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию.
V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации, а также настоящим Договором.
5.2. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежавшего ему на праве собственности и находящегося на Участке с момента подачи заявления на выкуп Участка до государственной регистрации перехода права собственности на Участок.
5.3. Покупатель отвечает по своим неисполненным им до перехода к нему права собственности на Участок обязательствам по оплате платежей за землю.
5.4. За нарушение сроков внесения платежа, указанного в пункте 2.2 настоящего договора, Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от стоимости Участка за каждый календарный день просрочки.
5.5. Приложением № 3 к Договору является кадастровая карта (план) земельного участка № ________________ от ___________________ г., удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.
VI. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 настоящего договора целевого назначения и разрешенного использования Участка допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны уполномоченными лицами и зарегистрированы в установленном законом порядке.
6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых первый выдан Покупателю, второй хранится у Продавца, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.4. К договору прилагаются:
- расчет выкупной цены земельного участка (Приложение № 1);
- передаточный акт земельного участка (Приложение № 2);
- постановление администрации Октябрьского района о предоставлении земельного участка в собственность;
- кадастровый(ая) паспорт (выписка) земельного участка.
Все приложения являются неотъемлемой частью договора.
VII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: Покупатель:
________________________ ________________________
________________________ ________________________
________________________ ________________________
Адрес: _________________ Адрес: _________________
ПОДПИСИ СТОРОН
______________/______________/ ________________/____________/
подпись подпись
М.П.
"___" _______________ 20__ г. "___" ________________ 20__ г.
Приложение № 1
к договору купли-продажи земельного участка
от "___"____________ 20__ г. № _____
Расчет
цены земельного участка
________________________________ произвел расчет цены выкупа земельного
(продавец)
участка
(кадастровый № ________________________), на котором расположены
объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности
__________________________________________________________
(полное наименование и организационно-правовая форма
юридического лица; Ф.И.О. физического лица)
Площадь Удельный Ставка Размер Установленная Цена
земельного показатель земельного земельного кратность выкупа
участка, кадастровой налога за налога, ставки земельного
кв. м стоимости единицу руб. земельного участка,
земли, площади, налога руб.
руб./м2 руб./кв. м
1 2 3 4 5 6
или
Кадастровая стоимость Процент от Цена выкупа земельного
земельного участка кадастровой участка, руб.
стоимости земельного
участка
1 2 3
Цена выкупа земельного участка составляет:
________________________________________ рублей.
(сумма прописью)
Цена выкупа земельного участка определена на основании:
____________________________________.
(нормативно-правовые документы)
Продавец: Покупатель:
______________/______________/ ______________/______________/
подпись подпись
М.П. М.П.
Приложение № 2
к договору купли-продажи земельного участка
от "___"____________ 20__ г. № _____
Передаточный акт
к договору купли-продажи земельного участка
от "___" ___________ 20__ г. № ____
___________________ "____" _________ 20__ г.
_________________________, именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице
______________, действующего на основании ____________, с одной стороны,
и ________________________________, действующий на основании
(гражданин или юридическое лицо)
___________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,
в соответствии с постановлением администрации Октябрьского района
от _____________ № ____, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. "Продавец" в соответствии с договором купли-продажи от "___"
__________ 20___ года продал "Покупателю" земельный участок с кадастровым
№ _______________________ общей площадью _____ кв. метров, расположенный по
адресу: ___________________________.
2. По настоящему акту "Продавец" передал "Покупателю" земельный
участок с кадастровым № _______________________ общей площадью
______________ кв. метров, расположенный по адресу: _____________________
принял от "Продавца" указанный земельный участок.
Претензий у "Покупателя" к "Продавцу" по передаваемому земельному
участку не имеется.
Настоящий акт составлен в трех экземплярах, по одному для каждой
стороны: один экземпляр - для органа, осуществляющего государственную
регистрацию.
ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ: ПОКУПАТЕЛЬ:
______________/______________/ ________________/__________/
подпись подпись
М.П.
------------------------------------------------------------------