Постановление Администрации Белоярского района от 14.03.2013 N 341 "Об утверждении муниципальной адресной программы Белоярского района по проведению капитального ремонта многоквартирных домов "Наш дом" на 2013 год"
АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 марта 2013 г. № 341
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ "НАШ ДОМ" НА 2013 ГОД
Во исполнение долгосрочной целевой программы Белоярского района "Наш дом" на 2011 - 2013 годы, утвержденной постановлением администрации Белоярского района от 20 декабря 2010 года № 1969 "Об утверждении долгосрочной целевой программы Белоярского района "Наш дом" на 2011 - 2013 годы", постановляю:
1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу Белоярского района по проведению капитального ремонта многоквартирных домов "Наш дом" на 2013 год.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Белоярские вести. Официальный выпуск".
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы Белоярского района Ойнеца А.В.
Глава Белоярского района
С.П.МАНЕНКОВ
Утверждена
постановлением администрации
Белоярского района
от 14 марта 2013 года № 341
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ "НАШ ДОМ" НА 2013 ГОД
ПАСПОРТ
муниципальной адресной программы Белоярского района
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
"Наш дом" на 2013 год
Наименование Программы
-
муниципальная адресная программа Белоярского района по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в "Наш дом" на 2013 год (далее - Программа)
Наименование и номер распоряжения администрации Белоярского района о разработке Программы
-
распоряжение администрации Белоярского района от 11 февраля 2013 года № 61-р "О разработке муниципальной адресной программы Белоярского района по проведению капитального ремонта многоквартирных домов "Наш дом" на 2013 год"
Дата утверждения Программы (наименование и номер постановления администрации Белоярского района)
-
постановление администрации Белоярского района от 14 марта 2013 года № 341 "Об утверждении муниципальной адресной программы Белоярского района по проведению капитального ремонта многоквартирных домов "Наш дом" на 2013 год"
Координатор Программы
-
управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района
Цели и задачи Программы
-
целью реализации Программы является:
создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
задачи Программы:
формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;
внедрение ресурсосберегающих технологий;
приведение в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов многоквартирных домов;
развитие финансовых инструментов и институтов в целях привлечения средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах;
создание института эффективных собственников жилья;
выполнение комплекса ремонтных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа многоквартирных домов, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей многоквартирного дома, с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования
Важнейшие целевые индикаторы и показатели (непосредственные результаты реализации Программы)
-
снижение уровня физического износа многоквартирных домов;
увеличение доли многоквартирных домов, в которых собственниками принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом посредством товариществ собственников жилья
Сроки и этапы реализации Программы
-
2013 год
Основные исполнители Программы
-
товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации
Объем и источники финансирования Программы
-
объем финансирования Программы составляет 9330175,0 руб., в том числе за счет:
- средств бюджета Белоярского района, сформированного за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в форме субсидий, - 7977299,6 руб.;
- средств бюджета Белоярского района - 419857,9 руб.;
- средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах - 933017,5 руб.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы и показатели социально-экономической эффективности
-
снижение рисков возникновения аварийных ситуаций при эксплуатации многоквартирных домов;
снижение эксплуатационных затрат на текущий ремонт;
внедрение ресурсосберегающих технологий;
создание безопасной среды для проживающих в многоквартирных домах граждан;
улучшение архитектурного облика жилой застройки Белоярского района
I. Содержание проблемы и обоснование необходимости
ее решения программными методами
Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов "Наш дом" на 2013 год разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" с целью создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан. Проведенный анализ состояния жилищного фонда, находящегося на территории Белоярского района, выявил необходимость проведения капитальных ремонтов многоквартирных жилых домов. Это связано, в первую очередь, с износом жилищного фонда, процент износа многих домов составляет от 31 до 65%.
Многие дома требуют проведения капитального ремонта, но из-за недостаточности денежных средств капитальные ремонты проводятся не во всех многоквартирных домах, требующих капитального ремонта, и затрагивают не весь объем ремонтных работ, требуемых к проведению. В большинстве случаев отдельные инженерные системы и инженерное оборудование домов уже отработали свой нормативный срок эксплуатации. В основном это системы водоснабжения, теплоснабжения и канализации.
Эффективное использование выделяемых на капитальный ремонт жилищного фонда средств во многом зависит от правильного и обоснованного отбора домов, претендующих на капитальный ремонт, принятия оптимальных решений при минимальных затратах, соответствующих техническому состоянию ремонтируемого здания, выраженному через остаточный срок его эксплуатации после проведения капитального ремонта.
Выполнение мероприятий Программы приведет к созданию безопасных и благоприятных условий проживания граждан, соблюдению требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, повышению качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, снижению затрат на текущее содержание жилищного фонда, внедрению ресурсосберегающих технологий, улучшению архитектурного облика жилой застройки Белоярского района.
II. Основные цели и задачи Программы,
сроки и этапы ее реализации
Основной целью реализации Программы является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
Задачи Программы:
1) формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;
2) внедрение ресурсосберегающих технологий;
3) приведение в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов многоквартирных домов;
4) развитие финансовых инструментов и институтов в целях привлечения средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов собственников помещений в многоквартирных домах;
5) создание института эффективных собственников жилья;
6) выполнение комплекса ремонтных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа многоквартирных домов, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей многоквартирного дома, с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.
Срок реализации Программы - 2013 год.
Планируемыми целевыми показателями выполнения Программы являются:
1) количество единиц многоквартирных домов (далее - МКД), в которых проведен капитальный ремонт;
2) общая площадь жилищного фонда, в котором проведен капитальный ремонт;
3) изменение количества товариществ собственников жилья.
III. Основные мероприятия, предусмотренные Программой
Перечень основных мероприятий Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
2) ремонт крыш;
3) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
4) утепление и ремонт фасадов.
Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, приведен в приложении 1 к настоящей Программе.
Реестр многоквартирных домов, участвующих в Программе, по видам работ по капитальному ремонту приведен в приложении 2 к настоящей Программе.
Мероприятия Программы могут подлежать корректировке в зависимости от изменений в законодательстве, объема выделяемых средств из различных источников и иных обстоятельств.
IV. Ресурсное обеспечение Программы
Общий объем финансирования Программы составляет 9330175,0 руб., в том числе за счет:
- средств бюджета Белоярского района, сформированного за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в форме субсидий, - 7977299,6 руб.;
- средств бюджета Белоярского района - 419857,9 руб.;
- средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах - 933017,5 руб.
V. Механизм реализации Программы
Координатором Программы является управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района.
Реализация Программы осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, иными специализированными потребительскими кооперативами либо выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах управляющими организациями совместно с управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района.
Порядок приема, рассмотрения заявок по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и порядок финансирования капитального ремонта осуществляется согласно постановлению главы Белоярского района от 22 февраля 2008 года № 256 "О мерах финансовой поддержки при проведении мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах".
В рамках реализации Программы:
- комитет по финансам и налоговой политике администрации Белоярского района обеспечивает финансирование расходов, предусмотренных в бюджете Белоярского района;
- управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района обеспечивает контроль за целевым использованием выделенных средств и ходом выполнения ремонтных работ;
- управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района совместно с товариществами собственников жилья, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, иными специализированными потребительскими кооперативами либо выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах управляющими организациями обеспечивают поступление доли софинансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах;
- подготовку проектно-сметной документации, отбор и заключение договоров с подрядными организациями на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, технический надзор за капитальным ремонтом многоквартирных домов осуществляют товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации;
- товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации обеспечивают своевременное выполнение капитального ремонта многоквартирных домов с предоставлением отчетов о целевом использовании средств.
Товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации предоставляют в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района:
- еженедельную информацию по проведению капитального ремонта многоквартирных домов по форме согласно приложению 3 к настоящей Программе;
- еженедельную и ежемесячную информацию о состоянии лицевых счетов, открытых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, по форме согласно приложению 4 к настоящей Программе;
- еженедельную информацию о расходовании денежных средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов по форме согласно Приложению 5 к настоящей Программе.
VI. Оценка социальной, экономической, бюджетной,
экологической эффективности Программы
В результате реализации Программы ожидается:
- снижение уровня физического износа инженерных сетей, строительных конструкций и конструктивных элементов многоквартирных домов. Приведение их в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и повышение надежности эксплуатации, и, соответственно, уменьшение числа аварийных ситуаций при эксплуатации многоквартирных домов;
- повышение платежной способности граждан в результате снижения доли коммунальных платежей за счет внедрения ресурсосберегающих технологий и снижения эксплуатационных затрат на текущий ремонт;
- улучшение в целом архитектурного облика жилой застройки Белоярского района.
Приложение 1
к муниципальной адресной программе
Белоярского района по проведению
капитального ремонта многоквартирных
домов "Наш дом" на 2013 год
ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ,
В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ПЛАНИРУЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ
ПОДДЕРЖКИ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ
№ п/п
Адрес МКД
Год
Материал стен
Количество этажей
Количество подъездов
общая площадь МКД, всего
Площадь помещений МКД:
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы
вид ремонта
Стоимость капитального ремонта
Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД
Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД
Плановая дата завершения работ
ввода в эксплуатацию
завершение последнего капитального ремонта
всего:
в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
всего
в том числе:
за счет средств бюджета автономного округа
за счет средств бюджета муниципального образования
за счет средств ТСЖ либо собственников помещений в МКД
кв. м
кв. м
кв. м
чел.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб./кв. м
руб./кв. м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
1
Белоярский район, с. Казым, ул. Новая, дом 3
1989
брус
1
1
162,9
129,6
64,9
9
Ремонт фасада, ремонт кровли
1624341,0
1388811,6
73095,3
162434,1
9971
11,595
30.12.2013
2
Белоярский район, с. Казым, ул. Новая, дом 41
1998
ж/б блоки
1
1
169,0
158,0
158,0
8
Ремонт фасада, ремонт крыши
1720485,0
1471014,7
77421,8
172048,5
10180
11,595
30.12.2013
3
Белоярский район, с. Полноват, ул. Северная, дом 5а
2000
брус
1
1
211
172,5
40,00
2
Ремонт фасада, ремонт крыши
1693105,0
1447604,8
76189,7
169310,5
8024
11,595
30.12.2013
4
Белоярский район, с. Полноват, ул. Лесная, дом 15
1983
брус
1
1
119,2
107,7
54,00
10
Ремонт фасада, ремонт крыши
1381081,0
1180824,3
62148,6
138108,1
11586
11,595
30.12.2013
5
Белоярский район, с. Полноват, ул. Собянина, дом 12
1980
брус
1
1
195,4
185,5
149,4
10
Ремонт фасада, ремонт крыши
1622648,0
1387364,0
73019,2
162264,8
8304
11,595
30.12.2013
6
Белоярский район, с. Казым, ул. Новая, дом 13а
1989
брус
1
1
142,4
122,7
122,7
7
Ремонт фасада, ремонт крыши
1288515,0
1101680,3
57983,2
128851,5
9049
11,595
30.12.2013
Итого по МО Белоярский район
999,90
876,00
589,00
39
X
9330175,0
7977299,6
419857,9
933017,5
9331
11,595
X
Приложение 2
к муниципальной адресной программе
Белоярского района по проведению
капитального ремонта многоквартирных
домов "Наш дом" на 2013 год
РЕЕСТР
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, УЧАСТВУЮЩИХ В ПРОГРАММЕ,
ПО ВИДАМ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
№ п/п
Адрес МКД
Стоимость капитального ремонта, всего
Ремонт внутридомовых инженерных систем
Ремонт крыши
Ремонт или замена лифтового оборудования
Ремонт подвальных помещений
Утепление и ремонт фасадов
тыс. руб.
тыс. руб.
кв. м
руб.
ед.
тыс. руб.
кв. м
тыс. руб.
кв. м
тыс. руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
Белоярский район, с. Казым, ул. Новая, дом 3
1624341,0
_
240
534204,9
_
_
_
_
216
1090136,1
2
Белоярский район, с. Казым, ул. Новая, дом 41
1720485,0
_
331
621130,8
_
_
_
_
187
1099354,2
3
Белоярский район, с. Полноват, ул. Северная, дом 5а
1693105,0
_
320
607603,2
_
_
_
_
225
1085501,8
4
Белоярский район, с. Полноват, ул. Лесная, дом 15
1381081,0
_
192
447671,9
_
_
_
_
160
933409,1
5
Белоярский район, с. Полноват, ул. Собянина, дом 12
1622648,0
_
265
501891,8
_
_
_
_
214
1120756,2
6
Белоярский район, с. Казым, ул. Новая, дом 13а
1288515,0
_
207
190626,3
216
1097888,7
Итого
9330175,0
0
1348
2712502,6
0
0
0
0
1218
6427046,1
Приложение 3
к муниципальной адресной программе
Белоярского района по проведению
капитального ремонта многоквартирных
домов "Наш дом" на 2013 год
Еженедельная информация
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
___________________________________________________________________________
(наименование управляющей организации, товарищества собственников жилья,
жилищного и жилищно-строительного кооператива, иного специализированного
потребительского кооператива)
____________________________________________________________
наименование муниципального образования
Адрес многоквартирного дома (далее - МКД)
Общая площадь МКД
Количество жителей, зарегистрированных в МКД
Выполненные работы по капитальному ремонту МКД по видам работ, предусмотренным пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ
Всего произведено работ на сумму
В том числе
израсходовано на разработку ПСД и проведение госэкспертизы
комплексный ремонт
ремонт внутридомовых инженерных систем
ремонт крыши
ремонт или замена лифтового оборудования
ремонт подвальных помещений
утепление и ремонт фасадов
всего
в том числе установка приборов учета потребления ресурсов
кв. м
чел.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
кв. м
тыс. руб.
ед.
тыс. руб.
кв. м
тыс. руб.
кв. м
тыс. руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Итого
Приложение 4
к муниципальной адресной программе
Белоярского района по проведению
капитального ремонта многоквартирных
домов "Наш дом" на 2013 год
ИНФОРМАЦИЯ
о состоянии лицевых счетов, открытых на проведение
капитального ремонта многоквартирных домов
(еженедельная, ежемесячная)
___________________________________________________________________________
(наименование управляющей организации, товарищества собственников жилья,
жилищного и жилищно-строительного кооператива, иного специализированного
потребительского кооператива)
____________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
Периодичность: еженедельная, ежемесячная
Наименование показателя
код строк
Сумма (рублей)
1
2
3
Остаток средств на начало отчетного года на счетах ТСЖ, ЖСК, Упр. организаций
050
Поступило на счета ТСЖ, ЖСК, Упр. организаций
060
в том числе из строки 060 средства собственников жилого фонда
060а
Перечислено со счетов ТСЖ, ЖСК, Упр. организаций подрядным организациям
070
в том числе из строки 070 перечислено повторно из суммы возвратов на счета ТСЖ, ЖСК, Упр. организаций
070а
Возвращено на счета местных бюджетов
080
Возвращено на счета ТСЖ, ЖСК, Упр. организаций из подрядных организаций
090
Остаток средств на конец отчетного периода на счетах ТСЖ, ЖСК, Упр. организаций
100
Руководитель/(уполномоченное лицо) ___________ _______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
"_______" ________________ 201___ г. М.П.
Приложение 5
к муниципальной адресной программе
Белоярского района по проведению
капитального ремонта многоквартирных
домов "Наш дом" на 2013 год
ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
о расходовании денежных средств на проведение капитального
ремонта многоквартирных домов
___________________________________________________________________________
(наименование управляющей организации, товарищества собственников жилья,
жилищного и жилищно-строительного кооператива, иного специализированного
потребительского кооператива)
____________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
Сводный реестр платежных документов по объектам, находящимся на
капитальном ремонте, по списанию денежных средств с отдельных счетов,
открытых ТСЖ, ЖСК, управляющими организациями, и возврату средств в бюджет
Белоярского района за ____________ месяц 20___ года
N
ТСЖ, ЖСК, управляющие организации
Дата, номер платежного документа
Направленная сумма (руб.)
в том числе направленная повторно (руб.)
Дата, номер платежного документа
Возвраты из подрядных орг. на счета ТСЖ, ЖСК, Упр. орг. (руб.)
Возвраты в бюджет Белоярского района (руб.)
Итого
Руководитель/(уполномоченное лицо) ___________ _______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
"_______" ________________ 201___ г.
М.П.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 марта 2013 г. № 341
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ "НАШ ДОМ" НА 2013 ГОД
Во исполнение долгосрочной целевой программы Белоярского района "Наш дом" на 2011 - 2013 годы, утвержденной постановлением администрации Белоярского района от 20 декабря 2010 года № 1969 "Об утверждении долгосрочной целевой программы Белоярского района "Наш дом" на 2011 - 2013 годы", постановляю:
1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу Белоярского района по проведению капитального ремонта многоквартирных домов "Наш дом" на 2013 год.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Белоярские вести. Официальный выпуск".
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы Белоярского района Ойнеца А.В.
Глава Белоярского района
С.П.МАНЕНКОВ
Утверждена
постановлением администрации
Белоярского района
от 14 марта 2013 года № 341
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ "НАШ ДОМ" НА 2013 ГОД
ПАСПОРТ
муниципальной адресной программы Белоярского района
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
"Наш дом" на 2013 год
Наименование Программы
-
муниципальная адресная программа Белоярского района по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в "Наш дом" на 2013 год (далее - Программа)
Наименование и номер распоряжения администрации Белоярского района о разработке Программы
-
распоряжение администрации Белоярского района от 11 февраля 2013 года № 61-р "О разработке муниципальной адресной программы Белоярского района по проведению капитального ремонта многоквартирных домов "Наш дом" на 2013 год"
Дата утверждения Программы (наименование и номер постановления администрации Белоярского района)
-
постановление администрации Белоярского района от 14 марта 2013 года № 341 "Об утверждении муниципальной адресной программы Белоярского района по проведению капитального ремонта многоквартирных домов "Наш дом" на 2013 год"
Координатор Программы
-
управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района
Цели и задачи Программы
-
целью реализации Программы является:
создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;
задачи Программы:
формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;
внедрение ресурсосберегающих технологий;
приведение в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов многоквартирных домов;
развитие финансовых инструментов и институтов в целях привлечения средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах;
создание института эффективных собственников жилья;
выполнение комплекса ремонтных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа многоквартирных домов, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей многоквартирного дома, с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования
Важнейшие целевые индикаторы и показатели (непосредственные результаты реализации Программы)
-
снижение уровня физического износа многоквартирных домов;
увеличение доли многоквартирных домов, в которых собственниками принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом посредством товариществ собственников жилья
Сроки и этапы реализации Программы
-
2013 год
Основные исполнители Программы
-
товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации
Объем и источники финансирования Программы
-
объем финансирования Программы составляет 9330175,0 руб., в том числе за счет:
- средств бюджета Белоярского района, сформированного за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в форме субсидий, - 7977299,6 руб.;
- средств бюджета Белоярского района - 419857,9 руб.;
- средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах - 933017,5 руб.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы и показатели социально-экономической эффективности
-
снижение рисков возникновения аварийных ситуаций при эксплуатации многоквартирных домов;
снижение эксплуатационных затрат на текущий ремонт;
внедрение ресурсосберегающих технологий;
создание безопасной среды для проживающих в многоквартирных домах граждан;
улучшение архитектурного облика жилой застройки Белоярского района
I. Содержание проблемы и обоснование необходимости
ее решения программными методами
Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов "Наш дом" на 2013 год разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" с целью создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан. Проведенный анализ состояния жилищного фонда, находящегося на территории Белоярского района, выявил необходимость проведения капитальных ремонтов многоквартирных жилых домов. Это связано, в первую очередь, с износом жилищного фонда, процент износа многих домов составляет от 31 до 65%.
Многие дома требуют проведения капитального ремонта, но из-за недостаточности денежных средств капитальные ремонты проводятся не во всех многоквартирных домах, требующих капитального ремонта, и затрагивают не весь объем ремонтных работ, требуемых к проведению. В большинстве случаев отдельные инженерные системы и инженерное оборудование домов уже отработали свой нормативный срок эксплуатации. В основном это системы водоснабжения, теплоснабжения и канализации.
Эффективное использование выделяемых на капитальный ремонт жилищного фонда средств во многом зависит от правильного и обоснованного отбора домов, претендующих на капитальный ремонт, принятия оптимальных решений при минимальных затратах, соответствующих техническому состоянию ремонтируемого здания, выраженному через остаточный срок его эксплуатации после проведения капитального ремонта.
Выполнение мероприятий Программы приведет к созданию безопасных и благоприятных условий проживания граждан, соблюдению требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, повышению качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, снижению затрат на текущее содержание жилищного фонда, внедрению ресурсосберегающих технологий, улучшению архитектурного облика жилой застройки Белоярского района.
II. Основные цели и задачи Программы,
сроки и этапы ее реализации
Основной целью реализации Программы является создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.
Задачи Программы:
1) формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;
2) внедрение ресурсосберегающих технологий;
3) приведение в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов многоквартирных домов;
4) развитие финансовых инструментов и институтов в целях привлечения средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов собственников помещений в многоквартирных домах;
5) создание института эффективных собственников жилья;
6) выполнение комплекса ремонтных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа многоквартирных домов, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей многоквартирного дома, с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.
Срок реализации Программы - 2013 год.
Планируемыми целевыми показателями выполнения Программы являются:
1) количество единиц многоквартирных домов (далее - МКД), в которых проведен капитальный ремонт;
2) общая площадь жилищного фонда, в котором проведен капитальный ремонт;
3) изменение количества товариществ собственников жилья.
III. Основные мероприятия, предусмотренные Программой
Перечень основных мероприятий Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
2) ремонт крыш;
3) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
4) утепление и ремонт фасадов.
Перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, приведен в приложении 1 к настоящей Программе.
Реестр многоквартирных домов, участвующих в Программе, по видам работ по капитальному ремонту приведен в приложении 2 к настоящей Программе.
Мероприятия Программы могут подлежать корректировке в зависимости от изменений в законодательстве, объема выделяемых средств из различных источников и иных обстоятельств.
IV. Ресурсное обеспечение Программы
Общий объем финансирования Программы составляет 9330175,0 руб., в том числе за счет:
- средств бюджета Белоярского района, сформированного за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в форме субсидий, - 7977299,6 руб.;
- средств бюджета Белоярского района - 419857,9 руб.;
- средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах - 933017,5 руб.
V. Механизм реализации Программы
Координатором Программы является управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района.
Реализация Программы осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, иными специализированными потребительскими кооперативами либо выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах управляющими организациями совместно с управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района.
Порядок приема, рассмотрения заявок по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и порядок финансирования капитального ремонта осуществляется согласно постановлению главы Белоярского района от 22 февраля 2008 года № 256 "О мерах финансовой поддержки при проведении мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах".
В рамках реализации Программы:
- комитет по финансам и налоговой политике администрации Белоярского района обеспечивает финансирование расходов, предусмотренных в бюджете Белоярского района;
- управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района обеспечивает контроль за целевым использованием выделенных средств и ходом выполнения ремонтных работ;
- управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района совместно с товариществами собственников жилья, жилищными и жилищно-строительными кооперативами, иными специализированными потребительскими кооперативами либо выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах управляющими организациями обеспечивают поступление доли софинансирования за счет средств собственников помещений в многоквартирных домах;
- подготовку проектно-сметной документации, отбор и заключение договоров с подрядными организациями на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, технический надзор за капитальным ремонтом многоквартирных домов осуществляют товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации;
- товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации обеспечивают своевременное выполнение капитального ремонта многоквартирных домов с предоставлением отчетов о целевом использовании средств.
Товарищества собственников жилья, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы либо выбранные собственниками помещений в многоквартирных домах управляющие организации предоставляют в управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района:
- еженедельную информацию по проведению капитального ремонта многоквартирных домов по форме согласно приложению 3 к настоящей Программе;
- еженедельную и ежемесячную информацию о состоянии лицевых счетов, открытых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, по форме согласно приложению 4 к настоящей Программе;
- еженедельную информацию о расходовании денежных средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов по форме согласно Приложению 5 к настоящей Программе.
VI. Оценка социальной, экономической, бюджетной,
экологической эффективности Программы
В результате реализации Программы ожидается:
- снижение уровня физического износа инженерных сетей, строительных конструкций и конструктивных элементов многоквартирных домов. Приведение их в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и повышение надежности эксплуатации, и, соответственно, уменьшение числа аварийных ситуаций при эксплуатации многоквартирных домов;
- повышение платежной способности граждан в результате снижения доли коммунальных платежей за счет внедрения ресурсосберегающих технологий и снижения эксплуатационных затрат на текущий ремонт;
- улучшение в целом архитектурного облика жилой застройки Белоярского района.
Приложение 1
к муниципальной адресной программе
Белоярского района по проведению
капитального ремонта многоквартирных
домов "Наш дом" на 2013 год
ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ,
В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ПЛАНИРУЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ
ПОДДЕРЖКИ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ
№ п/п
Адрес МКД
Год
Материал стен
Количество этажей
Количество подъездов
общая площадь МКД, всего
Площадь помещений МКД:
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы
вид ремонта
Стоимость капитального ремонта
Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД
Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД
Плановая дата завершения работ
ввода в эксплуатацию
завершение последнего капитального ремонта
всего:
в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
всего
в том числе:
за счет средств бюджета автономного округа
за счет средств бюджета муниципального образования
за счет средств ТСЖ либо собственников помещений в МКД
кв. м
кв. м
кв. м
чел.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб./кв. м
руб./кв. м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
1
Белоярский район, с. Казым, ул. Новая, дом 3
1989
брус
1
1
162,9
129,6
64,9
9
Ремонт фасада, ремонт кровли
1624341,0
1388811,6
73095,3
162434,1
9971
11,595
30.12.2013
2
Белоярский район, с. Казым, ул. Новая, дом 41
1998
ж/б блоки
1
1
169,0
158,0
158,0
8
Ремонт фасада, ремонт крыши
1720485,0
1471014,7
77421,8
172048,5
10180
11,595
30.12.2013
3
Белоярский район, с. Полноват, ул. Северная, дом 5а
2000
брус
1
1
211
172,5
40,00
2
Ремонт фасада, ремонт крыши
1693105,0
1447604,8
76189,7
169310,5
8024
11,595
30.12.2013
4
Белоярский район, с. Полноват, ул. Лесная, дом 15
1983
брус
1
1
119,2
107,7
54,00
10
Ремонт фасада, ремонт крыши
1381081,0
1180824,3
62148,6
138108,1
11586
11,595
30.12.2013
5
Белоярский район, с. Полноват, ул. Собянина, дом 12
1980
брус
1
1
195,4
185,5
149,4
10
Ремонт фасада, ремонт крыши
1622648,0
1387364,0
73019,2
162264,8
8304
11,595
30.12.2013
6
Белоярский район, с. Казым, ул. Новая, дом 13а
1989
брус
1
1
142,4
122,7
122,7
7
Ремонт фасада, ремонт крыши
1288515,0
1101680,3
57983,2
128851,5
9049
11,595
30.12.2013
Итого по МО Белоярский район
999,90
876,00
589,00
39
X
9330175,0
7977299,6
419857,9
933017,5
9331
11,595
X
Приложение 2
к муниципальной адресной программе
Белоярского района по проведению
капитального ремонта многоквартирных
домов "Наш дом" на 2013 год
РЕЕСТР
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, УЧАСТВУЮЩИХ В ПРОГРАММЕ,
ПО ВИДАМ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
№ п/п
Адрес МКД
Стоимость капитального ремонта, всего
Ремонт внутридомовых инженерных систем
Ремонт крыши
Ремонт или замена лифтового оборудования
Ремонт подвальных помещений
Утепление и ремонт фасадов
тыс. руб.
тыс. руб.
кв. м
руб.
ед.
тыс. руб.
кв. м
тыс. руб.
кв. м
тыс. руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1
Белоярский район, с. Казым, ул. Новая, дом 3
1624341,0
_
240
534204,9
_
_
_
_
216
1090136,1
2
Белоярский район, с. Казым, ул. Новая, дом 41
1720485,0
_
331
621130,8
_
_
_
_
187
1099354,2
3
Белоярский район, с. Полноват, ул. Северная, дом 5а
1693105,0
_
320
607603,2
_
_
_
_
225
1085501,8
4
Белоярский район, с. Полноват, ул. Лесная, дом 15
1381081,0
_
192
447671,9
_
_
_
_
160
933409,1
5
Белоярский район, с. Полноват, ул. Собянина, дом 12
1622648,0
_
265
501891,8
_
_
_
_
214
1120756,2
6
Белоярский район, с. Казым, ул. Новая, дом 13а
1288515,0
_
207
190626,3
216
1097888,7
Итого
9330175,0
0
1348
2712502,6
0
0
0
0
1218
6427046,1
Приложение 3
к муниципальной адресной программе
Белоярского района по проведению
капитального ремонта многоквартирных
домов "Наш дом" на 2013 год
Еженедельная информация
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
___________________________________________________________________________
(наименование управляющей организации, товарищества собственников жилья,
жилищного и жилищно-строительного кооператива, иного специализированного
потребительского кооператива)
____________________________________________________________
наименование муниципального образования
Адрес многоквартирного дома (далее - МКД)
Общая площадь МКД
Количество жителей, зарегистрированных в МКД
Выполненные работы по капитальному ремонту МКД по видам работ, предусмотренным пунктом 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ
Всего произведено работ на сумму
В том числе
израсходовано на разработку ПСД и проведение госэкспертизы
комплексный ремонт
ремонт внутридомовых инженерных систем
ремонт крыши
ремонт или замена лифтового оборудования
ремонт подвальных помещений
утепление и ремонт фасадов
всего
в том числе установка приборов учета потребления ресурсов
кв. м
чел.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
тыс. руб.
кв. м
тыс. руб.
ед.
тыс. руб.
кв. м
тыс. руб.
кв. м
тыс. руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Итого
Приложение 4
к муниципальной адресной программе
Белоярского района по проведению
капитального ремонта многоквартирных
домов "Наш дом" на 2013 год
ИНФОРМАЦИЯ
о состоянии лицевых счетов, открытых на проведение
капитального ремонта многоквартирных домов
(еженедельная, ежемесячная)
___________________________________________________________________________
(наименование управляющей организации, товарищества собственников жилья,
жилищного и жилищно-строительного кооператива, иного специализированного
потребительского кооператива)
____________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
Периодичность: еженедельная, ежемесячная
Наименование показателя
код строк
Сумма (рублей)
1
2
3
Остаток средств на начало отчетного года на счетах ТСЖ, ЖСК, Упр. организаций
050
Поступило на счета ТСЖ, ЖСК, Упр. организаций
060
в том числе из строки 060 средства собственников жилого фонда
060а
Перечислено со счетов ТСЖ, ЖСК, Упр. организаций подрядным организациям
070
в том числе из строки 070 перечислено повторно из суммы возвратов на счета ТСЖ, ЖСК, Упр. организаций
070а
Возвращено на счета местных бюджетов
080
Возвращено на счета ТСЖ, ЖСК, Упр. организаций из подрядных организаций
090
Остаток средств на конец отчетного периода на счетах ТСЖ, ЖСК, Упр. организаций
100
Руководитель/(уполномоченное лицо) ___________ _______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
"_______" ________________ 201___ г. М.П.
Приложение 5
к муниципальной адресной программе
Белоярского района по проведению
капитального ремонта многоквартирных
домов "Наш дом" на 2013 год
ЕЖЕНЕДЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
о расходовании денежных средств на проведение капитального
ремонта многоквартирных домов
___________________________________________________________________________
(наименование управляющей организации, товарищества собственников жилья,
жилищного и жилищно-строительного кооператива, иного специализированного
потребительского кооператива)
____________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
Сводный реестр платежных документов по объектам, находящимся на
капитальном ремонте, по списанию денежных средств с отдельных счетов,
открытых ТСЖ, ЖСК, управляющими организациями, и возврату средств в бюджет
Белоярского района за ____________ месяц 20___ года
N
ТСЖ, ЖСК, управляющие организации
Дата, номер платежного документа
Направленная сумма (руб.)
в том числе направленная повторно (руб.)
Дата, номер платежного документа
Возвраты из подрядных орг. на счета ТСЖ, ЖСК, Упр. орг. (руб.)
Возвраты в бюджет Белоярского района (руб.)
Итого
Руководитель/(уполномоченное лицо) ___________ _______________________
(подпись) (расшифровка подписи)
"_______" ________________ 201___ г.
М.П.
------------------------------------------------------------------