Постановление Администрации Белоярского района от 13.05.2013 N 652 "Об утверждении муниципальной адресной программы Белоярского района "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Белоярском районе" на 2013 год"
АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 мая 2013 г. № 652
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА "ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В БЕЛОЯРСКОМ РАЙОНЕ" НА 2013 ГОД
Во исполнение долгосрочной целевой программы Белоярского района "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Белоярском районе" на 2011 - 2013 годы, утвержденной постановлением администрации Белоярского района № 1119 от 29 июля 2011 года "Об утверждении долгосрочной целевой программы Белоярского района "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Белоярском районе" на 2011 - 2013 годы", и постановления администрации Белоярского района № 45 от 27 января 2010 года "Об утверждении порядка разработки и утверждения муниципальной адресной программы Белоярского района по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в жилищном фонде Белоярского района" постановляю:
1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу Белоярского района "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в жилищном фонде Белоярского района" на 2013 год.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Белоярские вести. Официальный выпуск".
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы Белоярского района Ойнеца А.В.
Глава Белоярского района
С.П.МАНЕНКОВ
Утверждена
постановлением администрации
Белоярского района
от 13 мая 2013 года № 652
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА "ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В БЕЛОЯРСКОМ РАЙОНЕ" НА 2013 ГОД
ПАСПОРТ
муниципальной адресной программы Белоярского района
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов
в Белоярском районе" на 2013 год
Наименование программы
- муниципальная адресная программа Белоярского района "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Белоярском районе" на 2013 год (далее - Программа)
Наименование и номер распоряжения администрации Белоярского района о разработке программы
- распоряжение администрации Белоярского района от 26 апреля 2013 года № 259-р "О разработке муниципальной адресной программы Белоярского района "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Белоярском районе" на 2013 год
Дата утверждения программы (наименование и номер постановления администрации Белоярского района)
- постановление администрации Белоярского района от 13 мая 2013 года № 652 "Об утверждении муниципальной адресной программы Белоярского района "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Белоярском районе" на 2013 год
Координатор программы
- управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района
Цели и задачи программы
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, проведение планово-предупредительного ремонта инженерных систем и конструктивных элементов зданий в порядке по наибольшей степени износа, рациональное расходование бюджетных средств, направленных на реформу жилищно-коммунального хозяйства, создание благоприятных условий для создания товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ) и повышение конкуренции в сфере управления многоквартирными жилыми домами
Важнейшие целевые индикаторы и показатели (непосредственные результаты реализации программы)
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, увеличение доли многоквартирных домов, в которых собственниками принято решение о выборе способа управления посредством товариществ собственников жилья
Сроки и этапы реализации программы
- 2013 год. Программа реализуется в один этап
Основные исполнители программы
- управляющие организации, товарищества собственников жилья
Объем и источники финансирования Программы
- финансирование Программы осуществляется за счет средств бюджета Белоярского района в сумме 39540648,86 рублей, в том числе за счет:
- средств бюджета Белоярского района, поступивших в виде субсидии из государственной корпорации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", - 10082865,46 рублей;
- средств бюджета Белоярского района, поступивших в виде субсидии из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, - 16397387,26 рублей;
- средств бюджета Белоярского района - 7129298,81 рублей;
- средств собственников жилых помещений в многоквартирном доме - 5931097,33 рублей
Ожидаемые конечные результаты реализации программы и показатели социально-экономической эффективности
- уменьшение числа аварийных ситуаций при эксплуатации зданий;
снижение эксплуатационных затрат на текущий ремонт;
повышение эффективности использования коммунальных услуг;
внедрение ресурсосберегающих технологий;
создание безопасной среды для проживающих в жилых домах граждан;
формирование благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья;
I. Содержание проблемы и обоснование необходимости
ее решения программными методами
Программа разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Порядком разработки и утверждения муниципальной адресной программы Белоярского района по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в жилищном фонде Белоярского района, утвержденным постановлением администрации Белоярского района от 27 января 2010 года № 45 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения муниципальной адресной программы Белоярского района по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в жилищном фонде Белоярского района", с целью создания безопасных, благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Проведенный анализ состояния жилищного фонда Белоярского района выявил необходимость проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Это связано, в первую очередь, с износом жилищного фонда, процент износа многих домов составляет от 31 до 65%.
Многие дома требуют проведения капитального ремонта, но из-за недостаточности денежных средств капитальный ремонт проводится не в полном объеме от необходимых затрат на капитальный ремонт, которые определяются в соответствии с "Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" № 81-1.99 и № 81-35.2004 в текущих ценах с прогнозным коэффициентом инфляции, с учетом требований "Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства", утвержденной постановлением Госстроя РФ от 23 февраля 1999 года № 9.
В большинстве случаев отдельные инженерные системы и оборудование домов уже отработали свой нормативный срок эксплуатации. В основном это системы водоснабжения, теплоснабжения и канализации.
Эффективное использование выделяемых на капитальный ремонт жилищного фонда средств во многом зависит от правильного и обоснованного отбора домов, претендующих на капитальный ремонт, принятия оптимальных решений при минимальных затратах, соответствующих техническому состоянию ремонтируемого здания, выраженному через остаточный срок его эксплуатации после проведения капитального ремонта.
Выполнение мероприятий муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов приведет к созданию безопасных и благоприятных условий проживания граждан, соблюдению требований "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", повышению качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, снижению затрат на текущее содержание жилищного фонда, внедрению ресурсосберегающих технологий.
II. Основные цели и задачи Программы, сроки и этапы
ее реализации, целевые показатели
Основными целями реализации программы являются:
1. Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий.
2. Приведение в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов многоквартирных домов.
3. Развитие финансовых инструментов и институтов в целях привлечения средств, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, из бюджета автономного округа, местных бюджетов, средств ТСЖ, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов собственников помещений в многоквартирных домах.
Для достижения поставленных целей предполагается решение на всех этапах реализации Программы следующих задач:
1. Выполнение комплекса ремонтных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа многоквартирных домов жилищного фонда города, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей многоквартирного дома, с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.
2. Увеличение количества многоквартирных домов, планируемых к проведению капитального ремонта, путем рационального расходования бюджетных средств.
3. Стимулирование граждан к созданию товариществ собственников жилья путем повышения в результате ремонтных работ надежности эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов, уменьшения количества аварийных ситуаций, а также привлечение к проведению ремонта финансовых средств собственников и, соответственно, повышение заинтересованности граждан в целевом их использовании.
Срок реализации программы - 2013 год.
Планируемыми целевыми показателями выполнения программы являются:
1. Количество единиц многоквартирных жилых домов (далее также - МКД), в которых проведен капитальный ремонт, - 2 единицы.
2. Общая площадь жилищного фонда, в котором проведен капитальный ремонт, - 8484,9 м2.
3. Увеличение количества товариществ собственников жилья до 20% от общего количества МКД.
III. Основные мероприятия, предусмотренные Программой
1. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, приведен в приложении 1 к настоящей Программе.
2. Реестр многоквартирных домов, участвующих в адресной программе, с указанием проводимых мероприятий по ремонту общего имущества, приведен в приложении 2 к Программе.
Норматив средней удельной стоимости проведения комплексного капитального ремонта составляет 4 660,12 рублей на один квадратный метр общей площади помещений многоквартирного дома.
Мероприятия адресной программы могут подлежать корректировке в зависимости от изменений в законодательстве, объема выделяемых средств из различных источников.
IV. Ресурсное обеспечение Программы
Финансирование Программы осуществляется за счет средств бюджета Белоярского района 39540 648,86 рублей, в том числе за счет:
- средств бюджета Белоярского района, поступивших в виде субсидии государственной корпорации Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, - 10082865,46 рублей;
- средств бюджета Белоярского района, поступивших в виде субсидии бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, - 16397387,26 рублей;
- средств бюджета Белоярского района - 7129298,81 рублей;
- средств собственников жилых помещений в многоквартирном доме - 5931097,33 рублей.
Обоснование денежных средств, необходимых к проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов, приведено в приложении 2 к настоящей Программе.
Средства собственников жилых помещений привлекаются на основании и в порядке, установленном постановлением главы Белоярского района от 22 февраля 2008 года № 256 "О мерах финансовой поддержки при проведении мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах".
V. Механизм реализации Программы
1. Координатором Программы является управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района.
2. Реализация мероприятий, предусмотренных Программой, осуществляется управляющими организациями, товариществами собственников жилья.
3. Организацию реализации Программы и контроль за выполнением предусмотренных ею мероприятий осуществляет координатор программы - управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района.
4. Координатор программы при необходимости уточняет мероприятия, предусмотренные программой, объемы их финансирования, а также утверждает перечень работ в рамках реализации Программы.
VI. Оценка социальной, экономической, бюджетной,
экологической эффективности Программы
В результате реализации Программы ожидается:
1. Снижение количества МКД с высоким уровнем физического износа инженерных сетей, строительных конструкций и конструктивных элементов многоквартирных домов. Приведение их в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и повышение надежности эксплуатации, и, соответственно, уменьшение числа аварийных ситуаций при эксплуатации зданий.
2. Снижение суммы затрат на текущий ремонт и содержание мест общего пользования в МКД, входящей в состав платежей за жилищно-коммунальные услуги, за счет внедрения ресурсосберегающих технологий и снижения эксплуатационных затрат на текущий ремонт.
Приложение 1
к муниципальной адресной программе
Белоярского района "Проведение
капитального ремонта многоквартирных
домов в Белоярском районе" на 2013 год
ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА, В ОТНОШЕНИИ
КОТОРЫХ ПЛАНИРУЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ
В РАМКАХ ПРОГРАММЫ "МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА "ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В БЕЛОЯРСКОМ РАЙОНЕ" НА 2013 ГОД
№ п/п
Адрес МКД
Год
Материал стен
Количество этажей
Количество подъездов
общая площадь МКД, всего
Площадь помещений МКД:
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы
вид ремонта
Стоимость капитального ремонта
Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД
Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД
Плановая дата завершения работ
ввода в эксплуатацию
завершение последнего капитального ремонта
всего:
в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
всего:
в том числе:
за счет средств Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства
за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
за счет средств бюджета Белоярского района
за счет средств собственников помещений в МКД
кв. м
кв. м
кв. м
чел.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб./кв. м
руб./кв. м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Белоярский муниципальный район
1
Белоярский район, г. Белоярский, 3 микрорайон, дом 24
1985
ж/б панели
5
4
3527,9
3218,6
2930,90
165
Ремонт инженерных систем, ремонт фасада, ремонт крыши
17972997,93
4583114,47
7453347,78
3240585,99
2695949,69
5094,5
13584,300
20.12.2013
2
Белоярский район, г. Белоярский, 3 микрорайон, дом 8
1974
ж/б панели
5
6
4957,0
4470,0
4160,1
287
Ремонт инженерных систем, ремонт фасада, ремонт крыши
21567650,93
5499750,99
8944039,48
3888712,82
3235147,64
4350,9
13584,300
20.12.2013
Итого по МО Белоярский район
8484,90
7688,60
7091,00
452,00
X
39540648,86
10082865,46
16397387,26
7129298,81
5931097,33
4660,12
13584,300
20.12.2013
Приложение 2
к муниципальной адресной программе
Белоярского района "Проведение
капитального ремонта многоквартирных
домов в Белоярском районе" на 2013 год
РЕЕСТР
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, УЧАСТВУЮЩИХ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА "ПРОВЕДЕНИЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В БЕЛОЯРСКОМ РАЙОНЕ" НА 2013 ГОД
№ п/п
Адрес МКД
Стоимость капитально го ремонта ВСЕГО
ремонт внутридомовых инженерных систем
установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ
ремонт крыши
ремонт или замена лифтового оборудования
ремонт подвальных помещений
утепление и ремонт фасадов
ремонт фундаментов
энергетическое обследование дома
руб.
руб.
руб.
кв. м
руб.
ед.
руб.
кв. м
руб.
кв. м
руб.
куб. м
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Белоярский муниципальный район
1
г. Белоярский, мкр. 3-й, д. 24
17972997,93
4116793,28
480490,20
996,00
2055431,16
0
0,00
187,50
942670,08
1370,00
10297613,21
0,00
0,00
80000,00
2
г. Белоярский, мкр. 3-й, д. 8
21567650,93
5992571,62
478117,22
0,00
0,00
0
0,00
255,00
1307015,55
1795,00
13709946,54
0,00
0,00
80000,00
Итого по МО: Белоярский район
39540648,86
10109364,90
958607,42
996,00
2055431,16
0,00
0,00
442,50
2249685,63
3165,00
24007559,75
0,00
0,00
160000,00
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 мая 2013 г. № 652
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА "ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В БЕЛОЯРСКОМ РАЙОНЕ" НА 2013 ГОД
Во исполнение долгосрочной целевой программы Белоярского района "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Белоярском районе" на 2011 - 2013 годы, утвержденной постановлением администрации Белоярского района № 1119 от 29 июля 2011 года "Об утверждении долгосрочной целевой программы Белоярского района "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Белоярском районе" на 2011 - 2013 годы", и постановления администрации Белоярского района № 45 от 27 января 2010 года "Об утверждении порядка разработки и утверждения муниципальной адресной программы Белоярского района по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в жилищном фонде Белоярского района" постановляю:
1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу Белоярского района "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в жилищном фонде Белоярского района" на 2013 год.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Белоярские вести. Официальный выпуск".
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на первого заместителя главы Белоярского района Ойнеца А.В.
Глава Белоярского района
С.П.МАНЕНКОВ
Утверждена
постановлением администрации
Белоярского района
от 13 мая 2013 года № 652
МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА "ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В БЕЛОЯРСКОМ РАЙОНЕ" НА 2013 ГОД
ПАСПОРТ
муниципальной адресной программы Белоярского района
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов
в Белоярском районе" на 2013 год
Наименование программы
- муниципальная адресная программа Белоярского района "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Белоярском районе" на 2013 год (далее - Программа)
Наименование и номер распоряжения администрации Белоярского района о разработке программы
- распоряжение администрации Белоярского района от 26 апреля 2013 года № 259-р "О разработке муниципальной адресной программы Белоярского района "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Белоярском районе" на 2013 год
Дата утверждения программы (наименование и номер постановления администрации Белоярского района)
- постановление администрации Белоярского района от 13 мая 2013 года № 652 "Об утверждении муниципальной адресной программы Белоярского района "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов в Белоярском районе" на 2013 год
Координатор программы
- управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района
Цели и задачи программы
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, проведение планово-предупредительного ремонта инженерных систем и конструктивных элементов зданий в порядке по наибольшей степени износа, рациональное расходование бюджетных средств, направленных на реформу жилищно-коммунального хозяйства, создание благоприятных условий для создания товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ) и повышение конкуренции в сфере управления многоквартирными жилыми домами
Важнейшие целевые индикаторы и показатели (непосредственные результаты реализации программы)
- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, увеличение доли многоквартирных домов, в которых собственниками принято решение о выборе способа управления посредством товариществ собственников жилья
Сроки и этапы реализации программы
- 2013 год. Программа реализуется в один этап
Основные исполнители программы
- управляющие организации, товарищества собственников жилья
Объем и источники финансирования Программы
- финансирование Программы осуществляется за счет средств бюджета Белоярского района в сумме 39540648,86 рублей, в том числе за счет:
- средств бюджета Белоярского района, поступивших в виде субсидии из государственной корпорации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", - 10082865,46 рублей;
- средств бюджета Белоярского района, поступивших в виде субсидии из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, - 16397387,26 рублей;
- средств бюджета Белоярского района - 7129298,81 рублей;
- средств собственников жилых помещений в многоквартирном доме - 5931097,33 рублей
Ожидаемые конечные результаты реализации программы и показатели социально-экономической эффективности
- уменьшение числа аварийных ситуаций при эксплуатации зданий;
снижение эксплуатационных затрат на текущий ремонт;
повышение эффективности использования коммунальных услуг;
внедрение ресурсосберегающих технологий;
создание безопасной среды для проживающих в жилых домах граждан;
формирование благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья;
I. Содержание проблемы и обоснование необходимости
ее решения программными методами
Программа разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Порядком разработки и утверждения муниципальной адресной программы Белоярского района по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в жилищном фонде Белоярского района, утвержденным постановлением администрации Белоярского района от 27 января 2010 года № 45 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения муниципальной адресной программы Белоярского района по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в жилищном фонде Белоярского района", с целью создания безопасных, благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Проведенный анализ состояния жилищного фонда Белоярского района выявил необходимость проведения капитального ремонта многоквартирных жилых домов. Это связано, в первую очередь, с износом жилищного фонда, процент износа многих домов составляет от 31 до 65%.
Многие дома требуют проведения капитального ремонта, но из-за недостаточности денежных средств капитальный ремонт проводится не в полном объеме от необходимых затрат на капитальный ремонт, которые определяются в соответствии с "Методическими указаниями по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" № 81-1.99 и № 81-35.2004 в текущих ценах с прогнозным коэффициентом инфляции, с учетом требований "Методики планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства", утвержденной постановлением Госстроя РФ от 23 февраля 1999 года № 9.
В большинстве случаев отдельные инженерные системы и оборудование домов уже отработали свой нормативный срок эксплуатации. В основном это системы водоснабжения, теплоснабжения и канализации.
Эффективное использование выделяемых на капитальный ремонт жилищного фонда средств во многом зависит от правильного и обоснованного отбора домов, претендующих на капитальный ремонт, принятия оптимальных решений при минимальных затратах, соответствующих техническому состоянию ремонтируемого здания, выраженному через остаточный срок его эксплуатации после проведения капитального ремонта.
Выполнение мероприятий муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов приведет к созданию безопасных и благоприятных условий проживания граждан, соблюдению требований "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", повышению качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, снижению затрат на текущее содержание жилищного фонда, внедрению ресурсосберегающих технологий.
II. Основные цели и задачи Программы, сроки и этапы
ее реализации, целевые показатели
Основными целями реализации программы являются:
1. Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий.
2. Приведение в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и нормам инженерных сетей, строительных конструкций и элементов многоквартирных домов.
3. Развитие финансовых инструментов и институтов в целях привлечения средств, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, из бюджета автономного округа, местных бюджетов, средств ТСЖ, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов собственников помещений в многоквартирных домах.
Для достижения поставленных целей предполагается решение на всех этапах реализации Программы следующих задач:
1. Выполнение комплекса ремонтных и организационно-технических мероприятий по устранению физического и морального износа многоквартирных домов жилищного фонда города, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей многоквартирного дома, с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования.
2. Увеличение количества многоквартирных домов, планируемых к проведению капитального ремонта, путем рационального расходования бюджетных средств.
3. Стимулирование граждан к созданию товариществ собственников жилья путем повышения в результате ремонтных работ надежности эксплуатации инженерных систем и конструктивных элементов, уменьшения количества аварийных ситуаций, а также привлечение к проведению ремонта финансовых средств собственников и, соответственно, повышение заинтересованности граждан в целевом их использовании.
Срок реализации программы - 2013 год.
Планируемыми целевыми показателями выполнения программы являются:
1. Количество единиц многоквартирных жилых домов (далее также - МКД), в которых проведен капитальный ремонт, - 2 единицы.
2. Общая площадь жилищного фонда, в котором проведен капитальный ремонт, - 8484,9 м2.
3. Увеличение количества товариществ собственников жилья до 20% от общего количества МКД.
III. Основные мероприятия, предусмотренные Программой
1. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, приведен в приложении 1 к настоящей Программе.
2. Реестр многоквартирных домов, участвующих в адресной программе, с указанием проводимых мероприятий по ремонту общего имущества, приведен в приложении 2 к Программе.
Норматив средней удельной стоимости проведения комплексного капитального ремонта составляет 4 660,12 рублей на один квадратный метр общей площади помещений многоквартирного дома.
Мероприятия адресной программы могут подлежать корректировке в зависимости от изменений в законодательстве, объема выделяемых средств из различных источников.
IV. Ресурсное обеспечение Программы
Финансирование Программы осуществляется за счет средств бюджета Белоярского района 39540 648,86 рублей, в том числе за счет:
- средств бюджета Белоярского района, поступивших в виде субсидии государственной корпорации Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, - 10082865,46 рублей;
- средств бюджета Белоярского района, поступивших в виде субсидии бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, - 16397387,26 рублей;
- средств бюджета Белоярского района - 7129298,81 рублей;
- средств собственников жилых помещений в многоквартирном доме - 5931097,33 рублей.
Обоснование денежных средств, необходимых к проведению капитального ремонта многоквартирных жилых домов, приведено в приложении 2 к настоящей Программе.
Средства собственников жилых помещений привлекаются на основании и в порядке, установленном постановлением главы Белоярского района от 22 февраля 2008 года № 256 "О мерах финансовой поддержки при проведении мероприятий по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах".
V. Механизм реализации Программы
1. Координатором Программы является управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района.
2. Реализация мероприятий, предусмотренных Программой, осуществляется управляющими организациями, товариществами собственников жилья.
3. Организацию реализации Программы и контроль за выполнением предусмотренных ею мероприятий осуществляет координатор программы - управление жилищно-коммунального хозяйства администрации Белоярского района.
4. Координатор программы при необходимости уточняет мероприятия, предусмотренные программой, объемы их финансирования, а также утверждает перечень работ в рамках реализации Программы.
VI. Оценка социальной, экономической, бюджетной,
экологической эффективности Программы
В результате реализации Программы ожидается:
1. Снижение количества МКД с высоким уровнем физического износа инженерных сетей, строительных конструкций и конструктивных элементов многоквартирных домов. Приведение их в нормативное состояние и соответствие установленным санитарным и техническим правилам и повышение надежности эксплуатации, и, соответственно, уменьшение числа аварийных ситуаций при эксплуатации зданий.
2. Снижение суммы затрат на текущий ремонт и содержание мест общего пользования в МКД, входящей в состав платежей за жилищно-коммунальные услуги, за счет внедрения ресурсосберегающих технологий и снижения эксплуатационных затрат на текущий ремонт.
Приложение 1
к муниципальной адресной программе
Белоярского района "Проведение
капитального ремонта многоквартирных
домов в Белоярском районе" на 2013 год
ПЕРЕЧЕНЬ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА, В ОТНОШЕНИИ
КОТОРЫХ ПЛАНИРУЕТСЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ ПОДДЕРЖКИ
В РАМКАХ ПРОГРАММЫ "МУНИЦИПАЛЬНАЯ АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА "ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В БЕЛОЯРСКОМ РАЙОНЕ" НА 2013 ГОД
№ п/п
Адрес МКД
Год
Материал стен
Количество этажей
Количество подъездов
общая площадь МКД, всего
Площадь помещений МКД:
Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы
вид ремонта
Стоимость капитального ремонта
Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД
Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД
Плановая дата завершения работ
ввода в эксплуатацию
завершение последнего капитального ремонта
всего:
в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
всего:
в том числе:
за счет средств Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства
за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
за счет средств бюджета Белоярского района
за счет средств собственников помещений в МКД
кв. м
кв. м
кв. м
чел.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб.
руб./кв. м
руб./кв. м
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
Белоярский муниципальный район
1
Белоярский район, г. Белоярский, 3 микрорайон, дом 24
1985
ж/б панели
5
4
3527,9
3218,6
2930,90
165
Ремонт инженерных систем, ремонт фасада, ремонт крыши
17972997,93
4583114,47
7453347,78
3240585,99
2695949,69
5094,5
13584,300
20.12.2013
2
Белоярский район, г. Белоярский, 3 микрорайон, дом 8
1974
ж/б панели
5
6
4957,0
4470,0
4160,1
287
Ремонт инженерных систем, ремонт фасада, ремонт крыши
21567650,93
5499750,99
8944039,48
3888712,82
3235147,64
4350,9
13584,300
20.12.2013
Итого по МО Белоярский район
8484,90
7688,60
7091,00
452,00
X
39540648,86
10082865,46
16397387,26
7129298,81
5931097,33
4660,12
13584,300
20.12.2013
Приложение 2
к муниципальной адресной программе
Белоярского района "Проведение
капитального ремонта многоквартирных
домов в Белоярском районе" на 2013 год
РЕЕСТР
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, УЧАСТВУЮЩИХ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЕ БЕЛОЯРСКОГО РАЙОНА "ПРОВЕДЕНИЕ
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
В БЕЛОЯРСКОМ РАЙОНЕ" НА 2013 ГОД
№ п/п
Адрес МКД
Стоимость капитально го ремонта ВСЕГО
ремонт внутридомовых инженерных систем
установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ
ремонт крыши
ремонт или замена лифтового оборудования
ремонт подвальных помещений
утепление и ремонт фасадов
ремонт фундаментов
энергетическое обследование дома
руб.
руб.
руб.
кв. м
руб.
ед.
руб.
кв. м
руб.
кв. м
руб.
куб. м
руб.
руб.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
Белоярский муниципальный район
1
г. Белоярский, мкр. 3-й, д. 24
17972997,93
4116793,28
480490,20
996,00
2055431,16
0
0,00
187,50
942670,08
1370,00
10297613,21
0,00
0,00
80000,00
2
г. Белоярский, мкр. 3-й, д. 8
21567650,93
5992571,62
478117,22
0,00
0,00
0
0,00
255,00
1307015,55
1795,00
13709946,54
0,00
0,00
80000,00
Итого по МО: Белоярский район
39540648,86
10109364,90
958607,42
996,00
2055431,16
0,00
0,00
442,50
2249685,63
3165,00
24007559,75
0,00
0,00
160000,00
------------------------------------------------------------------