Постановление Правительства ХМАО - Югры от 18.01.2013 N 13-п "О внесении изменений в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 12 октября 2012 года N 377-п "О порядке выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 января 2013 г. № 13-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
ОТ 12 ОКТЯБРЯ 2012 ГОДА № 377-П "О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ
НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ИМУЩЕСТВОМ, СОГЛАСИЙ НА ОТЧУЖДЕНИЕ
И (ИЛИ) НА ПЕРЕДАЧУ В ИПОТЕКУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПОДОПЕЧНЫХ И НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ЛИЦ
В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ - ЮГРЕ"
В целях совершенствования порядка выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 12 октября 2012 года № 377-п "О порядке выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" следующие изменения:
1.1. В преамбуле слова "1541-1-ФЗ" заменить цифрами "1541-1".
1.2. В приложении:
1.2.1. В пункте 1:
1.2.1.1. После слов "процедуру выдачи разрешений" дополнить словом ", согласий".
1.2.1.2. Дополнить абзацем следующего содержания:
"Для целей настоящего Порядка под имуществом подопечных и несовершеннолетних лиц понимается имущество, принадлежащее им на праве собственности, а также имущественные права.".
1.2.2. В пункте 2 слово "нормативным" исключить.
1.2.3. В пункте 3 после слов "оставшихся без попечения родителей)" дополнить словами "(далее - заявитель)".
1.2.4. В пункте 6:
1.2.4.1. В абзаце первом:
а) слово "временно" исключить;
б) после слова "зарегистрированы" дополнить словами "по месту пребывания";
в) слова ", удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия" исключить.
1.2.4.2. В абзаце третьем слова ", не достигших возраста 14" заменить словами "в возрасте до 18".
1.2.4.3. Абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"документ, подтверждающий полномочия законного представителя;".
1.2.4.4. Абзац шестой после слов "по месту жительства" дополнить словами "(месту пребывания)".
1.2.5. Пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Для получения разрешения на сделки по отчуждению жилых помещений дополнительно к документам, указанным в пункте 6 настоящего Порядка, представляются следующие документы:
предварительный договор купли-продажи, мены на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение;
копии документов на приобретаемое жилое помещение, в котором подопечный или несовершеннолетний будет иметь право собственности (долю в праве собственности);
справка о регистрации подопечного или несовершеннолетнего лица либо свидетельство о регистрации по месту пребывания (в случаях приобретения жилого помещения на основании договора долевого участия, договора цессии, инвестирования в строительство жилья, приобретения объекта незавершенного строительства, иных договоров, которые не могут быть исполнены одновременно с отчуждением жилых помещений, или при приобретении жилого помещения за пределами муниципального образования автономного округа)".
1.2.6. В пункте 9 слова "в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре" заменить словами "органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.2.7. В пункте 11:
1.2.7.1. В абзаце втором слова "(при отсутствии кредитного договора)" исключить.
1.2.7.2. В абзаце третьем слова "на условиях ипотеки (залога)" заменить словами ": с ипотекой в силу закона, договора о долевом участии в строительстве жилого помещения с привлечением кредитных средств, договора купли-продажи".
1.2.7.3. Абзац четвертый признать утратившим силу.
1.2.7.4. Абзац пятый изложить в следующей редакции:
"кредитный договор, предусматривающий целевое использование денежных средств на приобретение жилого помещения, в случае его заключения до обращения в органы опеки и попечительства.".
1.2.8. В пункте 12 слова "основания для отказа несовершеннолетнего от участия в приватизации" заменить словами "наличие в собственности подопечного или несовершеннолетнего лица приватизированного жилого помещения (доли в праве собственности на приватизированное жилое помещение)".
1.2.9. Пункт 14 изложить в следующей редакции:
"14. Разрешение на совершение сделок по отчуждению жилых помещений, в отношении которых подопечные или несовершеннолетние лица имеют право собственности, должно содержать пункт, обязывающий родителей (законных представителей) оформить в собственность подопечных или несовершеннолетних лиц жилое помещение, часть жилого помещения, выраженную в долях общей площади не менее принадлежащей им в отчуждаемом жилом помещении.".
1.2.10. После пункта 14 дополнить пунктом 14.1 следующего содержания:
"14.1. В случае если отчуждаемое жилое помещение является не единственным, в отношении которого подопечный или несовершеннолетний обладает правом собственности, и родители или иные законные представители не намерены приобретать новое жилое помещение, на них возлагается обязанность в течение 30 дней с даты продажи жилого помещения зачислить денежные средства, вырученные от продажи жилого помещения (доли жилого помещения), принадлежавшего подопечному или несовершеннолетнему лицу, на счет в банке, открытый на имя этого лица.".
1.2.11. Дополнить пунктами 17 - 20 следующего содержания:
"17. Основаниями для отказа в выдаче разрешения являются:
утрата несовершеннолетним или подопечным права собственности (доли в праве собственности) на единственное жилое помещение в результате сделки, кроме случаев поступления денежных средств от такой сделки на улучшение их жилищных условий, оплату лечения тяжелого заболевания несовершеннолетнего или подопечного;
если отчуждаемое от имени несовершеннолетнего или подопечного жилое помещение соответствует норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, а приобретаемое в их собственность жилое помещение меньше указанной нормы, кроме случаев поступления денежных средств от такой сделки на улучшение их жилищных условий, оплату лечения тяжелого заболевания несовершеннолетнего или подопечного;
использование имущества несовершеннолетнего или подопечного не в их интересах;
непредставление документов, предусмотренных настоящим Порядком.
18. В случае устранения оснований для отказа в выдаче разрешения, заявитель вправе обратиться в орган опеки и попечительства для получения разрешения повторно в соответствии с требованиями настоящего Порядка.
19. Отказ в выдаче разрешения может быть обжалован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
20. Разрешение регистрируется органом опеки и попечительства в журнале учета разрешений и выдается заявителю под подпись.".
2. Настоящее постановление распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.
Губернатор
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
Н.В.КОМАРОВА
------------------------------------------------------------------
ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 января 2013 г. № 13-п
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
ОТ 12 ОКТЯБРЯ 2012 ГОДА № 377-П "О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ
НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ИМУЩЕСТВОМ, СОГЛАСИЙ НА ОТЧУЖДЕНИЕ
И (ИЛИ) НА ПЕРЕДАЧУ В ИПОТЕКУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ПОДОПЕЧНЫХ И НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ЛИЦ
В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ - ЮГРЕ"
В целях совершенствования порядка выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры постановляет:
1. Внести в постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 12 октября 2012 года № 377-п "О порядке выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) на передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" следующие изменения:
1.1. В преамбуле слова "1541-1-ФЗ" заменить цифрами "1541-1".
1.2. В приложении:
1.2.1. В пункте 1:
1.2.1.1. После слов "процедуру выдачи разрешений" дополнить словом ", согласий".
1.2.1.2. Дополнить абзацем следующего содержания:
"Для целей настоящего Порядка под имуществом подопечных и несовершеннолетних лиц понимается имущество, принадлежащее им на праве собственности, а также имущественные права.".
1.2.2. В пункте 2 слово "нормативным" исключить.
1.2.3. В пункте 3 после слов "оставшихся без попечения родителей)" дополнить словами "(далее - заявитель)".
1.2.4. В пункте 6:
1.2.4.1. В абзаце первом:
а) слово "временно" исключить;
б) после слова "зарегистрированы" дополнить словами "по месту пребывания";
в) слова ", удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия" исключить.
1.2.4.2. В абзаце третьем слова ", не достигших возраста 14" заменить словами "в возрасте до 18".
1.2.4.3. Абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"документ, подтверждающий полномочия законного представителя;".
1.2.4.4. Абзац шестой после слов "по месту жительства" дополнить словами "(месту пребывания)".
1.2.5. Пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Для получения разрешения на сделки по отчуждению жилых помещений дополнительно к документам, указанным в пункте 6 настоящего Порядка, представляются следующие документы:
предварительный договор купли-продажи, мены на отчуждаемое и приобретаемое жилое помещение;
копии документов на приобретаемое жилое помещение, в котором подопечный или несовершеннолетний будет иметь право собственности (долю в праве собственности);
справка о регистрации подопечного или несовершеннолетнего лица либо свидетельство о регистрации по месту пребывания (в случаях приобретения жилого помещения на основании договора долевого участия, договора цессии, инвестирования в строительство жилья, приобретения объекта незавершенного строительства, иных договоров, которые не могут быть исполнены одновременно с отчуждением жилых помещений, или при приобретении жилого помещения за пределами муниципального образования автономного округа)".
1.2.6. В пункте 9 слова "в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре" заменить словами "органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.2.7. В пункте 11:
1.2.7.1. В абзаце втором слова "(при отсутствии кредитного договора)" исключить.
1.2.7.2. В абзаце третьем слова "на условиях ипотеки (залога)" заменить словами ": с ипотекой в силу закона, договора о долевом участии в строительстве жилого помещения с привлечением кредитных средств, договора купли-продажи".
1.2.7.3. Абзац четвертый признать утратившим силу.
1.2.7.4. Абзац пятый изложить в следующей редакции:
"кредитный договор, предусматривающий целевое использование денежных средств на приобретение жилого помещения, в случае его заключения до обращения в органы опеки и попечительства.".
1.2.8. В пункте 12 слова "основания для отказа несовершеннолетнего от участия в приватизации" заменить словами "наличие в собственности подопечного или несовершеннолетнего лица приватизированного жилого помещения (доли в праве собственности на приватизированное жилое помещение)".
1.2.9. Пункт 14 изложить в следующей редакции:
"14. Разрешение на совершение сделок по отчуждению жилых помещений, в отношении которых подопечные или несовершеннолетние лица имеют право собственности, должно содержать пункт, обязывающий родителей (законных представителей) оформить в собственность подопечных или несовершеннолетних лиц жилое помещение, часть жилого помещения, выраженную в долях общей площади не менее принадлежащей им в отчуждаемом жилом помещении.".
1.2.10. После пункта 14 дополнить пунктом 14.1 следующего содержания:
"14.1. В случае если отчуждаемое жилое помещение является не единственным, в отношении которого подопечный или несовершеннолетний обладает правом собственности, и родители или иные законные представители не намерены приобретать новое жилое помещение, на них возлагается обязанность в течение 30 дней с даты продажи жилого помещения зачислить денежные средства, вырученные от продажи жилого помещения (доли жилого помещения), принадлежавшего подопечному или несовершеннолетнему лицу, на счет в банке, открытый на имя этого лица.".
1.2.11. Дополнить пунктами 17 - 20 следующего содержания:
"17. Основаниями для отказа в выдаче разрешения являются:
утрата несовершеннолетним или подопечным права собственности (доли в праве собственности) на единственное жилое помещение в результате сделки, кроме случаев поступления денежных средств от такой сделки на улучшение их жилищных условий, оплату лечения тяжелого заболевания несовершеннолетнего или подопечного;
если отчуждаемое от имени несовершеннолетнего или подопечного жилое помещение соответствует норме предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, а приобретаемое в их собственность жилое помещение меньше указанной нормы, кроме случаев поступления денежных средств от такой сделки на улучшение их жилищных условий, оплату лечения тяжелого заболевания несовершеннолетнего или подопечного;
использование имущества несовершеннолетнего или подопечного не в их интересах;
непредставление документов, предусмотренных настоящим Порядком.
18. В случае устранения оснований для отказа в выдаче разрешения, заявитель вправе обратиться в орган опеки и попечительства для получения разрешения повторно в соответствии с требованиями настоящего Порядка.
19. Отказ в выдаче разрешения может быть обжалован в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
20. Разрешение регистрируется органом опеки и попечительства в журнале учета разрешений и выдается заявителю под подпись.".
2. Настоящее постановление распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.
Губернатор
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
Н.В.КОМАРОВА
------------------------------------------------------------------