Решение Думы города Лангепаса от 29.03.2013 N 26 "Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса"
ДУМА ГОРОДА ЛАНГЕПАСА
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2013 г. № 26
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛАНГЕПАСА
Список изменяющих документов
(в ред. решений Думы города Лангепаса от 26.04.2013 № 48,
от 25.04.2014 № 48)
В соответствии с Уставом города Лангепаса и Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ред. от 25.12.2012), Дума города Лангепаса решила:
1. Утвердить Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
2.1. Решение Думы города Лангепаса от 23.12.2005 № 129 "Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса".
2.2. Решение Думы города Лангепаса от 08.04.2006 № 8 "О внесении изменений в решение Думы города Лангепаса от 23.12.2005 № 129 "Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса".
2.3. Решение Думы города Лангепаса от 28.02.2008 № 18 "О внесении изменений и дополнений в Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса".
2.4. Решение Думы города Лангепаса от 24.09.2010 № 103 "О внесении изменений и дополнений в приложение к решению Думы города Лангепаса от 23.12.2005 № 129 "Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса" (ред. от 28.02.2008)".
2.5. Решение Думы города Лангепаса от 25.11.2011 № 71 "О внесении изменения в Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса, утвержденного решением Думы города Лангепаса от 23.12.2005 № 129 (ред. от 24.09.2010)".
3. Опубликовать решение в газете "Звезда Лангепаса" и разместить на официальном сайте администрации города Лангепаса в сети Интернет.
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением данного решения возложить на первого заместителя главы администрации города Лангепаса И.С.Жиденко.
Председатель Думы города Лангепаса
А.И.УХАБОТОВ
Глава города Лангепаса
И.В.ОСИПЕНКО
Приложение
к решению Думы города Лангепаса
от 29 марта 2013 г. № 26
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛАНГЕПАСА
Список изменяющих документов
(в ред. решений Думы города Лангепаса от 26.04.2013 № 48,
от 25.04.2014 № 48)
В настоящем Положении о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее - Положение) словосочетания "город Лангепас", "городской округ", "муниципальное образование" равнозначны.
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Организация и ведение работы комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса
1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации и ведения работы комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее - Комитет), созданного на основании решения III сессии XXI созыва Лангепасского городского Совета народных депутатов от 25 апреля 1991 года № 200. Полное наименование - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса. Официальное сокращенное название Комитета - КУМИ администрации г. Лангепаса. Комитет является муниципальным казенным учреждением.
2. Комитет является структурным подразделением администрации города Лангепаса.
3. Комитет реорганизуется, ликвидируется на основании решения Думы города Лангепаса.
4. Комитет в своей деятельности подчинен главе администрации города Лангепаса. Работу Комитета курирует заместитель главы администрации города Лангепаса, определенный распоряжением администрации города Лангепаса.
(в ред. решения Думы города Лангепаса от 25.04.2014 № 48)
5. Комитет создан для осуществления от имени собственника (муниципальное образование городской округ город Лангепас) функций по эффективному управлению муниципальным имуществом, имуществом, составляющим Казну, и земельными участками (далее - муниципальная собственность), находящимися на территории муниципального образования, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Лангепаса.
6. Комитет является юридическим лицом, имеет штампы и круглую печать со своим наименованием и изображением герба города Лангепаса, лицевые счета в управлении финансов администрации города Лангепаса, обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством, выступает в судах от своего имени. Как юридическое лицо Комитет вправе приобретать имущественные и связанные с ними неимущественные права.
7. Приказы Комитета по основной деятельности, принятые в пределах его компетенции и в соответствии с действующим законодательством, обязательны для исполнения структурными подразделениями администрации города Лангепаса, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями (далее - муниципальные организации).
8. На работников Комитета распространяется действие законодательства Российской Федерации о труде с особенностями, предусмотренными законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, регулирующим порядок прохождения муниципальной службы, льготы и гарантии, установленные коллективным договором, заключенным администрацией города Лангепаса с профсоюзным комитетом администрации города Лангепаса, и гарантиями для муниципальных служащих, установленными законодательством о муниципальной службе.
9. Финансирование расходов на содержание Комитета осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете города Лангепаса.
10. Комитет осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уставом города Лангепаса, решениями Думы города Лангепаса, постановлениями и распоряжениями администрации города Лангепаса и настоящим Положением.
11. Комитет является главным администратором доходов городского бюджета от использования имущества казны муниципального образования городской округ город Лангепас (далее - Казна), а также имущества, распоряжение которым осуществляется в рамках переданных полномочий, утвержденных решением Думы города Лангепаса о бюджете города Лангепаса.
12. Комитет представляет муниципальное образование городской округ город Лангепас в отношениях с вышестоящими органами исполнительной власти, юридическими и физическими лицами в пределах своей компетенции.
13. Комитет расположен по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, город Лангепас, улица Ленина, дом 35.
Глава II. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИТЕТА
Статья 2. Основные задачи Комитета, обусловленные его назначением
1. Повышение эффективности управления объектами муниципальной собственности, муниципальными организациями, акциями, долями, вкладами хозяйственных обществ, находящимися в муниципальной собственности.
2. Осуществление управляющих, координирующих и контрольных функций в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью.
3. Реализация программ приватизации объектов, находящихся в муниципальной собственности.
4. Учет, техническая инвентаризация объектов муниципальной собственности, недвижимости и иных объектов.
5. Подготовка документов для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.
6. Регулирование вопросов землепользования.
7. Управление и распоряжение Казной от имени муниципального образования.
8. Представление интересов муниципального образования и защита его имущественных прав в пределах своей компетенции перед юридическими и физическими лицами на территории Российской Федерации и за ее пределами, в судах общей юрисдикции и арбитражных судах.
9. Осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности.
10. Реализация жилищных Программ.
Статья 3. Основные функции Комитета
1. Функции общего характера, в том числе:
1) разрабатывает и издает нормативные и иные акты по вопросам, относящимся к компетенции Комитета;
2) осуществляет контроль за сбором средств в бюджет городского округа от приватизации, продажи, сдачи объектов муниципальной собственности в аренду, от продажи, сдачи в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также распоряжение которыми осуществляется в соответствии с переданными полномочиями, использование задатков по аукционам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Лангепаса;
3) осуществляет в интересах и от имени муниципального образования - права собственника в отношении объектов муниципальной собственности, защищает имущественное право муниципальной собственности;
4) рассматривает предложения, заявления и жалобы юридических и физических лиц в пределах своей компетенции и принимает по ним необходимые меры;
5) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности.
2. Функции по формированию, учету и технической инвентаризации муниципальной собственности, а также регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке, в том числе:
1) разрабатывает и вносит в установленном порядке для утверждения предложения по разграничению государственной и муниципальной собственности на территории города Лангепаса, по передаче объектов государственной и иной формы собственности в муниципальную и объектов муниципальной формы собственности в государственную и иную форму собственности;
2) ведет учет объектов муниципальной собственности и единый реестр объектов муниципальной собственности города Лангепаса, жилищного и нежилого фонда, находящегося в собственности коммерческих организаций, в уставном капитале которых имеется вклад (доли, акции, паи) муниципальной собственности на территории города Лангепаса;
3) выступает в установленном законом порядке стороной сделок по обретению в муниципальную собственность имущества иной формы собственности;
4) организует выявление и принятие в муниципальную собственность бесхозяйного и неиспользуемого имущества на территории города Лангепаса;
5) осуществляет инвентаризацию, паспортизацию, оценку объектов муниципальной собственности за счет средств бюджета города Лангепаса;
6) производит подготовку документов для осуществления государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества и сделок с ним в установленном законом порядке.
3. Функции управления муниципальным имуществом, в том числе:
1) выступает правопреемником собственника и иных субъектов, являющихся учредителями и участниками (пайщиками, акционерами) ранее созданных хозяйственных товариществ и обществ в части муниципального имущества;
2) рассматривает предложения структурных подразделений администрации города Лангепаса, а также иных заинтересованных органов и лиц, принимает решения по кандидатурам представителей города Лангепаса в органах управления хозяйственных обществ и товариществ, доли участия (вклады, акции, паи) в уставном капитале которых закреплены в муниципальной собственности, и привлекает в этих целях на договорной основе граждан и юридических лиц, имеющих необходимые права и подготовку для осуществления такого рода деятельности;
3) осуществляет полномочия собственника, от имени собственника, непосредственно и через представителей в органах управления хозяйственных обществ и товариществ в пределах долей участия (вклада, акций) муниципальной собственности в их капитале в соответствии с учредительными документами и действующим законодательством;
4) выдает юридическим лицам и гражданам доверенности на представление интересов Комитета в органах управления хозяйственных товариществ и обществ, доли участия (вклады, акции) в уставном капитале которых закреплены в муниципальной собственности, и требует от них отчеты в установленном порядке;
5) контролирует поступление от хозяйственных товариществ и обществ дивидендов по долям участия (вкладам, акциям) муниципальной собственности в их капиталах;
6) контролирует отчисления предприятий в бюджет городского округа города Лангепаса от использования объектов муниципальной собственности;
7) выступает страхователем объектов муниципальной собственности;
8) является выгодоприобретателем при страховании объектов муниципальной собственности арендаторами, владельцами (пользователями) объектов муниципальной собственности;
9) представляет интересы муниципального образования в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
10) заключает договоры купли-продажи объектов муниципальной собственности, ведет их регистрацию, а также производит приемку объектов в муниципальную собственность и передачу объектов из муниципальной собственности, подписывает акты приема-передачи согласно заключенным договорам, решениям судов, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
11) контролирует выполнение покупателями условий, оговоренных в договорах купли-продажи объектов муниципальной собственности, и в необходимых случаях принимает меры для их расторжения в установленном порядке.
4. Функции по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе:
1) заключает договоры и передает объекты муниципальной собственности в аренду, иное возмездное и безвозмездное пользование, хозяйственное ведение и оперативное управление, доверительное управление другому лицу или организации, а также осуществляет контроль за выполнением договорных условий;
2) дает разрешение на передачу в залог объектов муниципальной собственности, находящихся в хозяйственном ведении предприятий;
3) осуществляет контроль за использованием по целевому назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности, переданных юридическим лицам и гражданам;
4) принимает решение о списании в установленном порядке основных средств муниципальной собственности.
5. Функции управления муниципальными предприятиями и учреждениями, в том числе:
1) направляет в администрацию города Лангепаса совместно с соответствующими структурными подразделениями администрации города Лангепаса предложения о создании муниципальных организаций;
2) выступает от имени собственника учредителем муниципальных организаций и других юридических лиц, создаваемых в соответствии с требованиями действующего законодательства;
3) утверждает Уставы муниципальных организаций и вносимые в них изменения и дополнения;
4) осуществляет в установленном законом порядке реорганизацию и ликвидацию муниципальных организаций;
5) требует от руководителей муниципальных организаций отчетов об их деятельности в установленном порядке;
6) назначает и проводит документальные и фактические проверки (ревизии, инвентаризации, экспертизы) по вопросам деятельности муниципальных организаций и иных юридических лиц в пределах своей компетенции. Использует в своей деятельности материалы документальных проверок других контролирующих и правоохранительных органов;
7) осуществляет финансирование бюджетных и автономных муниципальных учреждений в соответствии с бюджетной росписью на основании заявок учреждений;
8) совместно со структурными подразделениями администрации города Лангепаса вносит предложения о привлечении к дисциплинарной, материальной и иной ответственности руководителей муниципальных организаций в пределах своей компетенции.
6. Функции по вопросам приватизации муниципального имущества, в том числе:
1) разрабатывает и представляет на утверждение Думе города Лангепаса проект прогнозного плана (Программы) приватизации муниципальной собственности (далее - Программа приватизации);
2) организует реализацию Программы приватизации объектов муниципальной собственности и отчитывается перед Думой города Лангепаса о выполнении Программы приватизации;
3) организует и координирует работу постоянно действующей комиссии по приватизации муниципального имущества (далее - Комиссия), выносит на рассмотрение Комиссии предложения об условиях приватизации объектов муниципальной собственности;
4) готовит проекты решений Думы города Лангепаса о внесении изменений и дополнений в Программу приватизации;
5) учреждает от имени муниципального образования хозяйственные товарищества и общества, создаваемые в порядке приватизации муниципальных предприятий, утверждает их Уставы, в установленном законом порядке проводит продажу неплатежеспособных муниципальных предприятий;
6) проводит комплекс работ по приватизации объектов муниципальной собственности, в том числе готовит документы и направляет независимому оценщику для определения рыночной стоимости подлежащих приватизации объектов муниципальной собственности, в том числе жилых помещений;
7) осуществляет контроль за выполнением условий конкурса после приватизации объектов недвижимости;
8) отчуждает в соответствии с законодательством Российской Федерации имеющиеся доли (паи, акции), приобретенные по гражданско-правовым сделкам.
7. Функции по вопросам приватизации и возмездного отчуждения жилых помещений, передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность, в том числе:
1) осуществляет приватизацию жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации, заключает договоры передачи (приватизации) жилых помещений в собственность граждан;
2) принимает в установленном порядке в муниципальную собственность приватизированные жилые помещения;
3) в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, выступает продавцом жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, заключает соответствующие договоры купли-продажи, обеспечивает в установленном порядке перечисление в бюджет городского округа средств от продажи жилых помещений;
(пп. 3 в ред. решения Думы города Лангепаса от 26.04.2013 № 48)
4) выступает стороной при государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав муниципального образования на жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
8. Функции по делам о несостоятельности (банкротстве), в том числе:
1) осуществляет функции кредитора при решении вопросов о несостоятельности (банкротстве) муниципальных организаций-должников по платежам в бюджет города Лангепаса;
2) действует в пределах полномочий и прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Лангепаса и настоящим Положением, в отношении организаций муниципальной формы собственности, организаций, в капитале которых имеется доля муниципальной собственности, а также организаций вне зависимости от их организационно-правовой формы и формы собственности в случае неисполнения ими обязательств по платежам в бюджет городского округа;
3) совместно с соответствующими структурными подразделениями администрации города Лангепаса и иными органами обеспечивает проведение мероприятий, направленных на предотвращение несостоятельности (банкротства) муниципальных организаций;
4) принимает обязательное для муниципальных организаций-должников решение о подаче муниципальными организациями в арбитражный суд заявления о возбуждении производства по делу о несостоятельности (банкротстве);
5) обращается в арбитражный суд с заявлением о признании муниципальных организаций должников несостоятельными (банкротами), если муниципальные организации не подают такое заявление на основании принятого Комитетом решения;
6) выполняет иные функции, предусмотренные действующим законодательством, по вопросам банкротства муниципальных организаций, в уставном капитале которых имеется доля муниципальной собственности.
9. Функции по вопросам управления Казной, в том числе:
1) осуществляет пообъектный учет движимого и недвижимого имущества, составляющего Казну и не закрепленного за муниципальными организациями;
2) осуществляет контроль за сохранностью и использованием имущества Казны по целевому назначению, выявляет и применяет наиболее эффективные способы использования объектов муниципальной собственности;
3) включает в состав Казны имущество на основании приказа Комитета (далее - приказ);
4) исключает имущество из состава Казны на основании приказа при условии его закрепления за муниципальными организациями;
5) исключает имущество из состава Казны на основании приказа при его приватизации в порядке, предусмотренном действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления о приватизации;
6) исключает из состава Казны на основании приказа имущество, пришедшее в негодность и если его дальнейшая эксплуатация невозможна и нецелесообразна;
7) осуществляет контроль за сохранностью и целевым использованием имущества, входящего в состав Казны, переданного в пользование юридическим и физическим лицам, привлечение их к ответственности за ненадлежащее использование переданных объектов в соответствии с условиями заключенных договоров о передаче имущества и действующим законодательством.
10. Функции по администрированию доходов бюджета городского округа город Лангепас.
1) Комитет, как главный администратор доходов от использования объектов муниципальной собственности, находящихся на территории города Лангепаса (в том числе в отношении имущества, составляющего Казну), осуществляет бюджетный учет, а также все операции, связанные с указанным имуществом, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением;
2) осуществляет начисление, учет, сбор, перечисление доходов городского бюджета от использования объектов муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в государственной собственности на территории города Лангепаса (в том числе пеней за несвоевременную уплату). Администрирование доходов городского бюджета за Комитетом закрепляется решением Думы города Лангепаса;
3) осуществляет контроль за полнотой и своевременностью оплаты найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемого гражданами по договорам социального найма и договорам коммерческого найма (в том числе за несвоевременную уплату). Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы на основании договора с Комитетом.
11. Функции в области землепользования, в том числе:
1) готовит предложения по управлению и распоряжению землями муниципальной собственности, землями, переданными в ведение муниципального образования, в том числе государственная собственность на которые не разграничена, готовит проекты постановлений администрации города Лангепаса об изъятии и предоставлении земель;
2) организует работу по выкупу земельных участков для муниципальных нужд;
3) организует конкурсы, аукционы по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды и выступает от имени муниципального образования в качестве продавца или арендодателя;
4) осуществляет обеспечение выбора земельного участка в натуре (на местности), готовит проекты постановлений администрации города Лангепаса о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждении акта выбора и отвода земельных участков, отказа в размещении объекта, утверждении проектов границ земельных участков, об установлении сервитутов;
5) создает банк данных землепользования, организует проведение землеустроительных работ, осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием и охраной земель муниципального образования, контроль за мониторингом и инвентаризацией земель;
6) организует проведение оценки земель, находящихся в муниципальной собственности, готовит предложения по определению размеров земельных платежей и порядок их взимания, систему экономико-правового регулирования земельных отношений;
7) оформляет документацию по предложениям органов архитектуры и градостроительства на резервирование земельных участков для строительства, реконструкции, реставрации городских объектов;
8) оформляет земельно-правовую и разрешительную документацию на предоставление земельных участков;
9) оформляет в рамках своей компетенции и хранит документы, удостоверяющие право на землю;
10) осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков освоения земельных участков;
11) обеспечивает контроль за поступлением платежей за землю (арендная плата за землю и средства, поступающие от продажи земельных участков) в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Лангепаса;
12) формирует перечень земельных участков, на которые у муниципального образования возникает право собственности;
13) заключает договоры купли-продажи земельных участков, договоры аренды земельных участков, договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками;
14) вносит в администрацию города Лангепаса предложения по финансированию землеустроительных и проектно-изыскательных работ для реализации программ по рациональному использованию земель, ведению земельного кадастра, мониторинга земель;
15) организует выполнение землеустроительных, обследовательских, проектно-изыскательских работ по использованию земельных ресурсов города Лангепаса, а также работ по оценке земель;
16) вносит в администрацию города Лангепаса, совместно с заинтересованными ведомствами, предложения по установлению границ территории с особым режимом использования земель на основании утвержденной документации;
17) принимает участие совместно с органами архитектуры и градостроительства в разработке проектов границ муниципального образования и генеральных планов города Лангепаса;
18) готовит расчеты арендной платы к договорам аренды земельных участков;
19) организует выполнение работ по выявлению неиспользуемых земель;
20) организует составление и ведение списков плательщиков арендной платы за землю;
21) организует ведение лицевых счетов плательщиков арендной платы за землю;
22) выдает по запросам юридических и физических лиц копии документов и иную информацию и справки, необходимые для установления оспариваемых прав собственности, владения, пользования, аренды земель, недвижимости;
23) готовит разрешения (отказы) на передачу в залог арендных прав на земельные участки, на переход прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков третьим лицам;
24) осуществляет муниципальный земельный контроль и взаимодействует с управлением Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.
12. Функции в сфере реализации жилищных Программ:
1) в рамках своих полномочий осуществляет реализацию жилищных Программ в соответствии с действующим законодательством;
2) готовит проекты муниципальных правовых актов по реализации жилищных Программ.
Глава 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМИТЕТА
Статья 4. Права Комитета
1. Совершать все предусмотренные законодательством и муниципальными правовыми актами действия, заключать сделки и договоры.
2. Изымать в соответствии с действующим законодательством излишние, не используемые либо используемые не по целевому назначению или с нарушением установленного законом порядка объекты муниципальной собственности, закрепленные за муниципальными организациями.
3. Обращаться в суд с целью изъятия неправомерно отчужденного муниципального имущества.
4. Направлять муниципальным и иным организациям обязательные к исполнению требования (предписания) по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.
5. Получать в установленном порядке от других структурных подразделений администрации города Лангепаса и иных предприятий, учреждений, организаций материалы и документы, необходимые для осуществления деятельности.
6. Открывать и закрывать лицевые счета в органах казначейства.
7. Осуществлять иные действия, направленные на выполнение своих задач, реализацию полномочий и осуществления функций.
Статья 5. Обязанности Комитета
1. Отчитываться о результатах своей деятельности перед главой администрации города Лангепаса, Думой города Лангепаса не реже двух раз в год.
(в ред. решения Думы города Лангепаса от 25.04.2014 № 48)
2. Вести учет объектов муниципальной собственности, сделок с ним и заключенных договоров.
3. Осуществлять контроль за целевым использованием муниципальными организациями, а также иными юридическими и физическими лицами переданных им объектов муниципальной собственности.
4. В случае нарушения законодательства, а также нанесения ущерба экономическим интересам города Лангепаса при заключении имущественных сделок с муниципальной собственностью, обращаться в суды общей юрисдикции и арбитражные суды с исками о расторжении или признании недействительными сделок и привлечении виновных лиц к ответственности.
5. Отвечать в установленном порядке на письма, запросы предприятий, учреждений, организаций и граждан.
6. Обеспечивать рациональное использование земельных ресурсов.
7. Осуществлять иные действия, непосредственно вытекающие из настоящего Положения, не вмешиваясь при этом в хозяйственную и оперативно-управленческую деятельность муниципальных организаций, за исключением случаев, определенных действующим законодательством и настоящим Положением.
Глава 4. СТРУКТУРА И РУКОВОДСТВО КОМИТЕТА
Статья 6. Структура Комитета
1. Структура Комитета приведена в приложении к настоящему Положению (структура комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепас).
2. Изменения, вносимые в структуру Комитета, утверждаются Думой города Лангепаса по представлению главы администрации города Лангепаса.
(в ред. решения Думы города Лангепаса от 25.04.2014 № 48)
Статья 7. Руководство Комитета
1. Руководство Комитетом осуществляет председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее - председатель Комитета), назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой администрации города Лангепаса.
(в ред. решения Думы города Лангепаса от 25.04.2014 № 48)
2. Председатель Комитета осуществляет общее руководство деятельностью Комитета и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач и осуществление им своих функций.
3. В случае отсутствия председателя Комитета (командировка, отпуск, болезнь) его обязанности исполняет должностное лицо, назначенное распоряжением администрации города Лангепаса.
4. Председатель Комитета:
1) действует без доверенности от имени Комитета во взаимоотношениях с органами местного самоуправления, а также с юридическими и физическими лицами;
2) в пределах компетенции Комитета издает приказы по основной деятельности;
3) определяет обязанности работников Комитета;
4) выносит предложения о материальном поощрении в установленном порядке особо отличившимся работникам Комитета и принимает решение о наложении на них взыскания в соответствии с действующим законодательством;
5) ведет прием граждан и должностных лиц предприятий, учреждений и организаций;
6) распоряжается в установленном порядке материальными средствами, финансовыми ресурсами, выделяемыми для осуществления деятельности Комитета;
7) организует мероприятия по повышению квалификации работников Комитета;
8) выносит в установленном порядке на рассмотрение главе администрации города Лангепаса проекты муниципальных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию Комитета;
(в ред. решения Думы города Лангепаса от 25.04.2014 № 48)
9) утверждает положения об отделах Комитета и должностные инструкции работников Комитета;
10) подписывает финансовые документы;
11) осуществляет контроль за выполнением постановлений и распоряжений администрации города по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.
Глава 5. ИМУЩЕСТВО КОМИТЕТА
Статья 8. Состав имущества Комитета
1. Имущество Комитета составляют закрепленные за ним на праве оперативного управления, а также полученные в результате его деятельности основные и оборотные средства, финансовые ресурсы. Имущество Комитета отражается на его самостоятельном балансе.
2. Источниками формирования имущества Комитета, в том числе финансовых средств, являются:
1) имущество, закрепленное за Комитетом в установленном порядке;
2) бюджетные ассигнования и внебюджетные средства;
3) иные источники в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Комитет самостоятельно распоряжается находящимся в его оперативном управлении имуществом и денежными средствами в соответствии с их целевым назначением.
Глава 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 9. Прекращение деятельности Комитета
1. Деятельность Комитета прекращается в порядке, установленном действующим законодательством.
Приложение
к Положению о комитете по управлению
муниципальным имуществом администрации города Лангепаса,
утвержденному решением Думы города Лангепаса
от "__" ____________ 2013 г. № ____
СТРУКТУРА
КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛАНГЕПАСА
Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом
Отдел имущественных отношений
Отдел земельных отношений
Отдел по исполнению сметы доходов и расходов
------------------------------------------------------------------
ДУМА ГОРОДА ЛАНГЕПАСА
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2013 г. № 26
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛАНГЕПАСА
Список изменяющих документов
(в ред. решений Думы города Лангепаса от 26.04.2013 № 48,
от 25.04.2014 № 48)
В соответствии с Уставом города Лангепаса и Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (ред. от 25.12.2012), Дума города Лангепаса решила:
1. Утвердить Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса согласно приложению.
2. Признать утратившими силу:
2.1. Решение Думы города Лангепаса от 23.12.2005 № 129 "Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса".
2.2. Решение Думы города Лангепаса от 08.04.2006 № 8 "О внесении изменений в решение Думы города Лангепаса от 23.12.2005 № 129 "Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса".
2.3. Решение Думы города Лангепаса от 28.02.2008 № 18 "О внесении изменений и дополнений в Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса".
2.4. Решение Думы города Лангепаса от 24.09.2010 № 103 "О внесении изменений и дополнений в приложение к решению Думы города Лангепаса от 23.12.2005 № 129 "Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса" (ред. от 28.02.2008)".
2.5. Решение Думы города Лангепаса от 25.11.2011 № 71 "О внесении изменения в Положение о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса, утвержденного решением Думы города Лангепаса от 23.12.2005 № 129 (ред. от 24.09.2010)".
3. Опубликовать решение в газете "Звезда Лангепаса" и разместить на официальном сайте администрации города Лангепаса в сети Интернет.
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением данного решения возложить на первого заместителя главы администрации города Лангепаса И.С.Жиденко.
Председатель Думы города Лангепаса
А.И.УХАБОТОВ
Глава города Лангепаса
И.В.ОСИПЕНКО
Приложение
к решению Думы города Лангепаса
от 29 марта 2013 г. № 26
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИТЕТЕ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛАНГЕПАСА
Список изменяющих документов
(в ред. решений Думы города Лангепаса от 26.04.2013 № 48,
от 25.04.2014 № 48)
В настоящем Положении о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее - Положение) словосочетания "город Лангепас", "городской округ", "муниципальное образование" равнозначны.
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Организация и ведение работы комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса
1. Настоящее Положение устанавливает порядок организации и ведения работы комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее - Комитет), созданного на основании решения III сессии XXI созыва Лангепасского городского Совета народных депутатов от 25 апреля 1991 года № 200. Полное наименование - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса. Официальное сокращенное название Комитета - КУМИ администрации г. Лангепаса. Комитет является муниципальным казенным учреждением.
2. Комитет является структурным подразделением администрации города Лангепаса.
3. Комитет реорганизуется, ликвидируется на основании решения Думы города Лангепаса.
4. Комитет в своей деятельности подчинен главе администрации города Лангепаса. Работу Комитета курирует заместитель главы администрации города Лангепаса, определенный распоряжением администрации города Лангепаса.
(в ред. решения Думы города Лангепаса от 25.04.2014 № 48)
5. Комитет создан для осуществления от имени собственника (муниципальное образование городской округ город Лангепас) функций по эффективному управлению муниципальным имуществом, имуществом, составляющим Казну, и земельными участками (далее - муниципальная собственность), находящимися на территории муниципального образования, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Лангепаса.
6. Комитет является юридическим лицом, имеет штампы и круглую печать со своим наименованием и изображением герба города Лангепаса, лицевые счета в управлении финансов администрации города Лангепаса, обособленное имущество, отвечает по своим обязательствам в соответствии с действующим законодательством, выступает в судах от своего имени. Как юридическое лицо Комитет вправе приобретать имущественные и связанные с ними неимущественные права.
7. Приказы Комитета по основной деятельности, принятые в пределах его компетенции и в соответствии с действующим законодательством, обязательны для исполнения структурными подразделениями администрации города Лангепаса, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями (далее - муниципальные организации).
8. На работников Комитета распространяется действие законодательства Российской Федерации о труде с особенностями, предусмотренными законодательством Российской Федерации, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, регулирующим порядок прохождения муниципальной службы, льготы и гарантии, установленные коллективным договором, заключенным администрацией города Лангепаса с профсоюзным комитетом администрации города Лангепаса, и гарантиями для муниципальных служащих, установленными законодательством о муниципальной службе.
9. Финансирование расходов на содержание Комитета осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете города Лангепаса.
10. Комитет осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уставом города Лангепаса, решениями Думы города Лангепаса, постановлениями и распоряжениями администрации города Лангепаса и настоящим Положением.
11. Комитет является главным администратором доходов городского бюджета от использования имущества казны муниципального образования городской округ город Лангепас (далее - Казна), а также имущества, распоряжение которым осуществляется в рамках переданных полномочий, утвержденных решением Думы города Лангепаса о бюджете города Лангепаса.
12. Комитет представляет муниципальное образование городской округ город Лангепас в отношениях с вышестоящими органами исполнительной власти, юридическими и физическими лицами в пределах своей компетенции.
13. Комитет расположен по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область, город Лангепас, улица Ленина, дом 35.
Глава II. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИТЕТА
Статья 2. Основные задачи Комитета, обусловленные его назначением
1. Повышение эффективности управления объектами муниципальной собственности, муниципальными организациями, акциями, долями, вкладами хозяйственных обществ, находящимися в муниципальной собственности.
2. Осуществление управляющих, координирующих и контрольных функций в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью.
3. Реализация программ приватизации объектов, находящихся в муниципальной собственности.
4. Учет, техническая инвентаризация объектов муниципальной собственности, недвижимости и иных объектов.
5. Подготовка документов для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.
6. Регулирование вопросов землепользования.
7. Управление и распоряжение Казной от имени муниципального образования.
8. Представление интересов муниципального образования и защита его имущественных прав в пределах своей компетенции перед юридическими и физическими лицами на территории Российской Федерации и за ее пределами, в судах общей юрисдикции и арбитражных судах.
9. Осуществление контроля за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности.
10. Реализация жилищных Программ.
Статья 3. Основные функции Комитета
1. Функции общего характера, в том числе:
1) разрабатывает и издает нормативные и иные акты по вопросам, относящимся к компетенции Комитета;
2) осуществляет контроль за сбором средств в бюджет городского округа от приватизации, продажи, сдачи объектов муниципальной собственности в аренду, от продажи, сдачи в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также распоряжение которыми осуществляется в соответствии с переданными полномочиями, использование задатков по аукционам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Лангепаса;
3) осуществляет в интересах и от имени муниципального образования - права собственника в отношении объектов муниципальной собственности, защищает имущественное право муниципальной собственности;
4) рассматривает предложения, заявления и жалобы юридических и физических лиц в пределах своей компетенции и принимает по ним необходимые меры;
5) осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности.
2. Функции по формированию, учету и технической инвентаризации муниципальной собственности, а также регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке, в том числе:
1) разрабатывает и вносит в установленном порядке для утверждения предложения по разграничению государственной и муниципальной собственности на территории города Лангепаса, по передаче объектов государственной и иной формы собственности в муниципальную и объектов муниципальной формы собственности в государственную и иную форму собственности;
2) ведет учет объектов муниципальной собственности и единый реестр объектов муниципальной собственности города Лангепаса, жилищного и нежилого фонда, находящегося в собственности коммерческих организаций, в уставном капитале которых имеется вклад (доли, акции, паи) муниципальной собственности на территории города Лангепаса;
3) выступает в установленном законом порядке стороной сделок по обретению в муниципальную собственность имущества иной формы собственности;
4) организует выявление и принятие в муниципальную собственность бесхозяйного и неиспользуемого имущества на территории города Лангепаса;
5) осуществляет инвентаризацию, паспортизацию, оценку объектов муниципальной собственности за счет средств бюджета города Лангепаса;
6) производит подготовку документов для осуществления государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества и сделок с ним в установленном законом порядке.
3. Функции управления муниципальным имуществом, в том числе:
1) выступает правопреемником собственника и иных субъектов, являющихся учредителями и участниками (пайщиками, акционерами) ранее созданных хозяйственных товариществ и обществ в части муниципального имущества;
2) рассматривает предложения структурных подразделений администрации города Лангепаса, а также иных заинтересованных органов и лиц, принимает решения по кандидатурам представителей города Лангепаса в органах управления хозяйственных обществ и товариществ, доли участия (вклады, акции, паи) в уставном капитале которых закреплены в муниципальной собственности, и привлекает в этих целях на договорной основе граждан и юридических лиц, имеющих необходимые права и подготовку для осуществления такого рода деятельности;
3) осуществляет полномочия собственника, от имени собственника, непосредственно и через представителей в органах управления хозяйственных обществ и товариществ в пределах долей участия (вклада, акций) муниципальной собственности в их капитале в соответствии с учредительными документами и действующим законодательством;
4) выдает юридическим лицам и гражданам доверенности на представление интересов Комитета в органах управления хозяйственных товариществ и обществ, доли участия (вклады, акции) в уставном капитале которых закреплены в муниципальной собственности, и требует от них отчеты в установленном порядке;
5) контролирует поступление от хозяйственных товариществ и обществ дивидендов по долям участия (вкладам, акциям) муниципальной собственности в их капиталах;
6) контролирует отчисления предприятий в бюджет городского округа города Лангепаса от использования объектов муниципальной собственности;
7) выступает страхователем объектов муниципальной собственности;
8) является выгодоприобретателем при страховании объектов муниципальной собственности арендаторами, владельцами (пользователями) объектов муниципальной собственности;
9) представляет интересы муниципального образования в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
10) заключает договоры купли-продажи объектов муниципальной собственности, ведет их регистрацию, а также производит приемку объектов в муниципальную собственность и передачу объектов из муниципальной собственности, подписывает акты приема-передачи согласно заключенным договорам, решениям судов, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации;
11) контролирует выполнение покупателями условий, оговоренных в договорах купли-продажи объектов муниципальной собственности, и в необходимых случаях принимает меры для их расторжения в установленном порядке.
4. Функции по распоряжению муниципальным имуществом, в том числе:
1) заключает договоры и передает объекты муниципальной собственности в аренду, иное возмездное и безвозмездное пользование, хозяйственное ведение и оперативное управление, доверительное управление другому лицу или организации, а также осуществляет контроль за выполнением договорных условий;
2) дает разрешение на передачу в залог объектов муниципальной собственности, находящихся в хозяйственном ведении предприятий;
3) осуществляет контроль за использованием по целевому назначению и сохранностью объектов муниципальной собственности, переданных юридическим лицам и гражданам;
4) принимает решение о списании в установленном порядке основных средств муниципальной собственности.
5. Функции управления муниципальными предприятиями и учреждениями, в том числе:
1) направляет в администрацию города Лангепаса совместно с соответствующими структурными подразделениями администрации города Лангепаса предложения о создании муниципальных организаций;
2) выступает от имени собственника учредителем муниципальных организаций и других юридических лиц, создаваемых в соответствии с требованиями действующего законодательства;
3) утверждает Уставы муниципальных организаций и вносимые в них изменения и дополнения;
4) осуществляет в установленном законом порядке реорганизацию и ликвидацию муниципальных организаций;
5) требует от руководителей муниципальных организаций отчетов об их деятельности в установленном порядке;
6) назначает и проводит документальные и фактические проверки (ревизии, инвентаризации, экспертизы) по вопросам деятельности муниципальных организаций и иных юридических лиц в пределах своей компетенции. Использует в своей деятельности материалы документальных проверок других контролирующих и правоохранительных органов;
7) осуществляет финансирование бюджетных и автономных муниципальных учреждений в соответствии с бюджетной росписью на основании заявок учреждений;
8) совместно со структурными подразделениями администрации города Лангепаса вносит предложения о привлечении к дисциплинарной, материальной и иной ответственности руководителей муниципальных организаций в пределах своей компетенции.
6. Функции по вопросам приватизации муниципального имущества, в том числе:
1) разрабатывает и представляет на утверждение Думе города Лангепаса проект прогнозного плана (Программы) приватизации муниципальной собственности (далее - Программа приватизации);
2) организует реализацию Программы приватизации объектов муниципальной собственности и отчитывается перед Думой города Лангепаса о выполнении Программы приватизации;
3) организует и координирует работу постоянно действующей комиссии по приватизации муниципального имущества (далее - Комиссия), выносит на рассмотрение Комиссии предложения об условиях приватизации объектов муниципальной собственности;
4) готовит проекты решений Думы города Лангепаса о внесении изменений и дополнений в Программу приватизации;
5) учреждает от имени муниципального образования хозяйственные товарищества и общества, создаваемые в порядке приватизации муниципальных предприятий, утверждает их Уставы, в установленном законом порядке проводит продажу неплатежеспособных муниципальных предприятий;
6) проводит комплекс работ по приватизации объектов муниципальной собственности, в том числе готовит документы и направляет независимому оценщику для определения рыночной стоимости подлежащих приватизации объектов муниципальной собственности, в том числе жилых помещений;
7) осуществляет контроль за выполнением условий конкурса после приватизации объектов недвижимости;
8) отчуждает в соответствии с законодательством Российской Федерации имеющиеся доли (паи, акции), приобретенные по гражданско-правовым сделкам.
7. Функции по вопросам приватизации и возмездного отчуждения жилых помещений, передачи приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность, в том числе:
1) осуществляет приватизацию жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации, заключает договоры передачи (приватизации) жилых помещений в собственность граждан;
2) принимает в установленном порядке в муниципальную собственность приватизированные жилые помещения;
3) в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, выступает продавцом жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, заключает соответствующие договоры купли-продажи, обеспечивает в установленном порядке перечисление в бюджет городского округа средств от продажи жилых помещений;
(пп. 3 в ред. решения Думы города Лангепаса от 26.04.2013 № 48)
4) выступает стороной при государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав муниципального образования на жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности.
8. Функции по делам о несостоятельности (банкротстве), в том числе:
1) осуществляет функции кредитора при решении вопросов о несостоятельности (банкротстве) муниципальных организаций-должников по платежам в бюджет города Лангепаса;
2) действует в пределах полномочий и прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Лангепаса и настоящим Положением, в отношении организаций муниципальной формы собственности, организаций, в капитале которых имеется доля муниципальной собственности, а также организаций вне зависимости от их организационно-правовой формы и формы собственности в случае неисполнения ими обязательств по платежам в бюджет городского округа;
3) совместно с соответствующими структурными подразделениями администрации города Лангепаса и иными органами обеспечивает проведение мероприятий, направленных на предотвращение несостоятельности (банкротства) муниципальных организаций;
4) принимает обязательное для муниципальных организаций-должников решение о подаче муниципальными организациями в арбитражный суд заявления о возбуждении производства по делу о несостоятельности (банкротстве);
5) обращается в арбитражный суд с заявлением о признании муниципальных организаций должников несостоятельными (банкротами), если муниципальные организации не подают такое заявление на основании принятого Комитетом решения;
6) выполняет иные функции, предусмотренные действующим законодательством, по вопросам банкротства муниципальных организаций, в уставном капитале которых имеется доля муниципальной собственности.
9. Функции по вопросам управления Казной, в том числе:
1) осуществляет пообъектный учет движимого и недвижимого имущества, составляющего Казну и не закрепленного за муниципальными организациями;
2) осуществляет контроль за сохранностью и использованием имущества Казны по целевому назначению, выявляет и применяет наиболее эффективные способы использования объектов муниципальной собственности;
3) включает в состав Казны имущество на основании приказа Комитета (далее - приказ);
4) исключает имущество из состава Казны на основании приказа при условии его закрепления за муниципальными организациями;
5) исключает имущество из состава Казны на основании приказа при его приватизации в порядке, предусмотренном действующим законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления о приватизации;
6) исключает из состава Казны на основании приказа имущество, пришедшее в негодность и если его дальнейшая эксплуатация невозможна и нецелесообразна;
7) осуществляет контроль за сохранностью и целевым использованием имущества, входящего в состав Казны, переданного в пользование юридическим и физическим лицам, привлечение их к ответственности за ненадлежащее использование переданных объектов в соответствии с условиями заключенных договоров о передаче имущества и действующим законодательством.
10. Функции по администрированию доходов бюджета городского округа город Лангепас.
1) Комитет, как главный администратор доходов от использования объектов муниципальной собственности, находящихся на территории города Лангепаса (в том числе в отношении имущества, составляющего Казну), осуществляет бюджетный учет, а также все операции, связанные с указанным имуществом, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением;
2) осуществляет начисление, учет, сбор, перечисление доходов городского бюджета от использования объектов муниципальной собственности и земельных участков, находящихся в государственной собственности на территории города Лангепаса (в том числе пеней за несвоевременную уплату). Администрирование доходов городского бюджета за Комитетом закрепляется решением Думы города Лангепаса;
3) осуществляет контроль за полнотой и своевременностью оплаты найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, занимаемого гражданами по договорам социального найма и договорам коммерческого найма (в том числе за несвоевременную уплату). Начисление, сбор, взыскание и перечисление платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, независимо от организационно-правовой формы на основании договора с Комитетом.
11. Функции в области землепользования, в том числе:
1) готовит предложения по управлению и распоряжению землями муниципальной собственности, землями, переданными в ведение муниципального образования, в том числе государственная собственность на которые не разграничена, готовит проекты постановлений администрации города Лангепаса об изъятии и предоставлении земель;
2) организует работу по выкупу земельных участков для муниципальных нужд;
3) организует конкурсы, аукционы по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды и выступает от имени муниципального образования в качестве продавца или арендодателя;
4) осуществляет обеспечение выбора земельного участка в натуре (на местности), готовит проекты постановлений администрации города Лангепаса о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждении акта выбора и отвода земельных участков, отказа в размещении объекта, утверждении проектов границ земельных участков, об установлении сервитутов;
5) создает банк данных землепользования, организует проведение землеустроительных работ, осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием и охраной земель муниципального образования, контроль за мониторингом и инвентаризацией земель;
6) организует проведение оценки земель, находящихся в муниципальной собственности, готовит предложения по определению размеров земельных платежей и порядок их взимания, систему экономико-правового регулирования земельных отношений;
7) оформляет документацию по предложениям органов архитектуры и градостроительства на резервирование земельных участков для строительства, реконструкции, реставрации городских объектов;
8) оформляет земельно-правовую и разрешительную документацию на предоставление земельных участков;
9) оформляет в рамках своей компетенции и хранит документы, удостоверяющие право на землю;
10) осуществляет контроль за соблюдением установленных сроков освоения земельных участков;
11) обеспечивает контроль за поступлением платежей за землю (арендная плата за землю и средства, поступающие от продажи земельных участков) в соответствии с действующим законодательством и муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления города Лангепаса;
12) формирует перечень земельных участков, на которые у муниципального образования возникает право собственности;
13) заключает договоры купли-продажи земельных участков, договоры аренды земельных участков, договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками;
14) вносит в администрацию города Лангепаса предложения по финансированию землеустроительных и проектно-изыскательных работ для реализации программ по рациональному использованию земель, ведению земельного кадастра, мониторинга земель;
15) организует выполнение землеустроительных, обследовательских, проектно-изыскательских работ по использованию земельных ресурсов города Лангепаса, а также работ по оценке земель;
16) вносит в администрацию города Лангепаса, совместно с заинтересованными ведомствами, предложения по установлению границ территории с особым режимом использования земель на основании утвержденной документации;
17) принимает участие совместно с органами архитектуры и градостроительства в разработке проектов границ муниципального образования и генеральных планов города Лангепаса;
18) готовит расчеты арендной платы к договорам аренды земельных участков;
19) организует выполнение работ по выявлению неиспользуемых земель;
20) организует составление и ведение списков плательщиков арендной платы за землю;
21) организует ведение лицевых счетов плательщиков арендной платы за землю;
22) выдает по запросам юридических и физических лиц копии документов и иную информацию и справки, необходимые для установления оспариваемых прав собственности, владения, пользования, аренды земель, недвижимости;
23) готовит разрешения (отказы) на передачу в залог арендных прав на земельные участки, на переход прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков третьим лицам;
24) осуществляет муниципальный земельный контроль и взаимодействует с управлением Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.
12. Функции в сфере реализации жилищных Программ:
1) в рамках своих полномочий осуществляет реализацию жилищных Программ в соответствии с действующим законодательством;
2) готовит проекты муниципальных правовых актов по реализации жилищных Программ.
Глава 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМИТЕТА
Статья 4. Права Комитета
1. Совершать все предусмотренные законодательством и муниципальными правовыми актами действия, заключать сделки и договоры.
2. Изымать в соответствии с действующим законодательством излишние, не используемые либо используемые не по целевому назначению или с нарушением установленного законом порядка объекты муниципальной собственности, закрепленные за муниципальными организациями.
3. Обращаться в суд с целью изъятия неправомерно отчужденного муниципального имущества.
4. Направлять муниципальным и иным организациям обязательные к исполнению требования (предписания) по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.
5. Получать в установленном порядке от других структурных подразделений администрации города Лангепаса и иных предприятий, учреждений, организаций материалы и документы, необходимые для осуществления деятельности.
6. Открывать и закрывать лицевые счета в органах казначейства.
7. Осуществлять иные действия, направленные на выполнение своих задач, реализацию полномочий и осуществления функций.
Статья 5. Обязанности Комитета
1. Отчитываться о результатах своей деятельности перед главой администрации города Лангепаса, Думой города Лангепаса не реже двух раз в год.
(в ред. решения Думы города Лангепаса от 25.04.2014 № 48)
2. Вести учет объектов муниципальной собственности, сделок с ним и заключенных договоров.
3. Осуществлять контроль за целевым использованием муниципальными организациями, а также иными юридическими и физическими лицами переданных им объектов муниципальной собственности.
4. В случае нарушения законодательства, а также нанесения ущерба экономическим интересам города Лангепаса при заключении имущественных сделок с муниципальной собственностью, обращаться в суды общей юрисдикции и арбитражные суды с исками о расторжении или признании недействительными сделок и привлечении виновных лиц к ответственности.
5. Отвечать в установленном порядке на письма, запросы предприятий, учреждений, организаций и граждан.
6. Обеспечивать рациональное использование земельных ресурсов.
7. Осуществлять иные действия, непосредственно вытекающие из настоящего Положения, не вмешиваясь при этом в хозяйственную и оперативно-управленческую деятельность муниципальных организаций, за исключением случаев, определенных действующим законодательством и настоящим Положением.
Глава 4. СТРУКТУРА И РУКОВОДСТВО КОМИТЕТА
Статья 6. Структура Комитета
1. Структура Комитета приведена в приложении к настоящему Положению (структура комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепас).
2. Изменения, вносимые в структуру Комитета, утверждаются Думой города Лангепаса по представлению главы администрации города Лангепаса.
(в ред. решения Думы города Лангепаса от 25.04.2014 № 48)
Статья 7. Руководство Комитета
1. Руководство Комитетом осуществляет председатель комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее - председатель Комитета), назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой администрации города Лангепаса.
(в ред. решения Думы города Лангепаса от 25.04.2014 № 48)
2. Председатель Комитета осуществляет общее руководство деятельностью Комитета и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач и осуществление им своих функций.
3. В случае отсутствия председателя Комитета (командировка, отпуск, болезнь) его обязанности исполняет должностное лицо, назначенное распоряжением администрации города Лангепаса.
4. Председатель Комитета:
1) действует без доверенности от имени Комитета во взаимоотношениях с органами местного самоуправления, а также с юридическими и физическими лицами;
2) в пределах компетенции Комитета издает приказы по основной деятельности;
3) определяет обязанности работников Комитета;
4) выносит предложения о материальном поощрении в установленном порядке особо отличившимся работникам Комитета и принимает решение о наложении на них взыскания в соответствии с действующим законодательством;
5) ведет прием граждан и должностных лиц предприятий, учреждений и организаций;
6) распоряжается в установленном порядке материальными средствами, финансовыми ресурсами, выделяемыми для осуществления деятельности Комитета;
7) организует мероприятия по повышению квалификации работников Комитета;
8) выносит в установленном порядке на рассмотрение главе администрации города Лангепаса проекты муниципальных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию Комитета;
(в ред. решения Думы города Лангепаса от 25.04.2014 № 48)
9) утверждает положения об отделах Комитета и должностные инструкции работников Комитета;
10) подписывает финансовые документы;
11) осуществляет контроль за выполнением постановлений и распоряжений администрации города по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.
Глава 5. ИМУЩЕСТВО КОМИТЕТА
Статья 8. Состав имущества Комитета
1. Имущество Комитета составляют закрепленные за ним на праве оперативного управления, а также полученные в результате его деятельности основные и оборотные средства, финансовые ресурсы. Имущество Комитета отражается на его самостоятельном балансе.
2. Источниками формирования имущества Комитета, в том числе финансовых средств, являются:
1) имущество, закрепленное за Комитетом в установленном порядке;
2) бюджетные ассигнования и внебюджетные средства;
3) иные источники в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Комитет самостоятельно распоряжается находящимся в его оперативном управлении имуществом и денежными средствами в соответствии с их целевым назначением.
Глава 6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 9. Прекращение деятельности Комитета
1. Деятельность Комитета прекращается в порядке, установленном действующим законодательством.
Приложение
к Положению о комитете по управлению
муниципальным имуществом администрации города Лангепаса,
утвержденному решением Думы города Лангепаса
от "__" ____________ 2013 г. № ____
СТРУКТУРА
КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛАНГЕПАСА
Председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом
Отдел имущественных отношений
Отдел земельных отношений
Отдел по исполнению сметы доходов и расходов
------------------------------------------------------------------