Постановление Администрации города Покачи от 25.06.2013 N 778 "Об утверждении адресной программы города Покачи по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений на период 2013 - 2014 годы"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПОКАЧИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2013 г. № 778
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ГОРОДА ПОКАЧИ
ПО ЛИКВИДАЦИИ И РАССЕЛЕНИЮ ПРИСПОСОБЛЕННЫХ
ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ СТРОЕНИЙ НА ПЕРИОД 2013 - 2014 ГОДЫ
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Покачи
от 17.07.2013 № 889, от 06.09.2013 № 1053,
от 19.11.2013 № 1252, от 21.01.2014 № 80,
от 18.04.2014 № 555, от 13.05.2014 № 635,
с изм., внесенными постановлением
Администрации города Покачи от 03.09.2014 № 1038)
В соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.07.2012 № 233-п "О Порядке предоставления субсидий из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры бюджетам муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на софинансирование адресных программ муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (городских округов и муниципальных районов) по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений", решением Думы города Покачи от 05.06.2013 № 64 "Об участии органов местного самоуправления города Покачи в осуществлении мероприятий по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений", распоряжением администрации города Покачи от 18.06.2013 № 86-р "О разработке адресной программы города Покачи по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений на период 2013 - 2014 годы":
1. Утвердить адресную программу города Покачи по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений на период 2013 - 2014 годы (приложение).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Покачевский вестник".
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Покачи по управлению имуществом Т.М. Маганову.
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
Глава города Покачи
Р.З.ХАЛИУЛЛИН
Приложение
к постановлению администрации
города Покачи
от 25.06.2013 № 778
------------------------------------------------------------------
Постановлением Администрации города Покачи от 03.09.2014 № 1038 в приложение 4 к адресной программе внесены изменения.
------------------------------------------------------------------
Постановлением Администрации города Покачи от 19.11.2013 № 1252 приложение 4 к адресной программе изложено в новой редакции.
------------------------------------------------------------------
Постановлением Администрации города Покачи от 17.07.2013 № 889 адресная программа дополнена приложением 4.
------------------------------------------------------------------
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
ГОРОДА ПОКАЧИ ПО ЛИКВИДАЦИИ И РАССЕЛЕНИЮ ПРИСПОСОБЛЕННЫХ
ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ СТРОЕНИЙ НА ПЕРИОД 2013 - 2014 ГОДЫ
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Покачи
от 17.07.2013 № 889, от 06.09.2013 № 1053,
от 19.11.2013 № 1252, от 21.01.2014 № 80,
от 18.04.2014 № 555, от 13.05.2014 № 635)
Паспорт адресной программы
Наименование адресной программы
адресная программа города Покачи по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений на период 2013 - 2014 годы (далее адресная программа)
Дата принятия решения о разработке адресной программы (наименование и номер соответствующего нормативного акта)
Решение Думы города Покачи от 05.06.2013 № 64 "Об участии органов местного самоуправления города Покачи в осуществлении мероприятий по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений",
распоряжение администрации города Покачи от 18.06.2013 № 86-р "О разработке адресной программы по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений на период 2013 - 2014 годы"
Муниципальный заказчик, разработчик, исполнитель, координатор адресной программы
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи
Цели и задачи адресной программы
Цель адресной программы:
- ликвидация и расселение части приспособленных для проживания строений, расположенных в балочном массиве в 20 километрах от центра города Покачи, находящихся в производственной зоне.
Задачи адресной программы:
- предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на территории автономного округа гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них до 1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации;
- предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них с даты позднее 1 января 1995 года.
Сроки реализации адресной программы
18 месяцев с месяца принятия решения Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры решения о выделении субсидии
Перечень подпрограмм
-
Финансовое обеспечение, в том числе с распределением средств по источникам финансирования и по годам реализации программы
Общий объем финансового обеспечения адресной программы составляет 51380705,60 рублей, в том числе по годам:
2013 год - денежные средства в размере 4114204,50 рублей предназначены для предоставления субсидий на приобретение жилого помещения в собственность на территории автономного округа гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них до 1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации, из них 3702784,05 рублей из средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, средства бюджета города Покачи 411420,45 рублей.
Денежные средства в размере 41229457,30 рублей предназначены для формирования жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования, из них 37510215,95 рублей из средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, средства бюджета города Покачи 3719241,35 рублей.
2014 год - денежные средства в размере 2949806,00 рублей предназначены для предоставления субсидий на приобретение жилого помещения в собственность на территории автономного округа гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них до 1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации, из них 1562043,80 рублей из средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, средства бюджета города Покачи 1387762,20 рублей.
Денежные средства в размере 3087237,80 рублей предназначены для формирования жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования, из них 2475000,00 рублей из средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, средства бюджета города Покачи 612237,80 рублей.
Объем финансового обеспечения адресной программы определяется в соответствии с решением Думы города Покачи "О бюджете на очередной финансовый год и плановый период"
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 13.05.2014 № 635)
Ожидаемые конечные результаты реализации программы
В результате реализации адресной программы:
- будет предоставлена субсидия на приобретение жилого помещения - 5 семьям;
- будут предоставлены жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования - 25 семьям;
- ликвидировано строений, приспособленных для проживания, - 26 строений.
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 13.05.2014 № 635)
1. Характеристика проблемы, на решение которой
направлена адресная программа
На территории города Покачи существует острая проблема строений, временно приспособленных для проживания, так называемых "балков", "вагончиков" и т.п., в которых проживают граждане. Существование данных строений связано со стремительным ростом строительства городов и вахтовых поселков в период интенсивного развития нефтегазовых месторождений на территории Западной Сибири. Установленные предприятиями для своих рабочих "вагончики", "балки" и т.п. образовывали целые поселки, так называемые "вагон-городки", "балочные массивы". Использование таких строений планировалось как временное, однако, в связи с быстрым ростом численности населения и большой потребности в жилье, переселение граждан из временных строений производилось незначительно. Как правило, проживающие в них граждане состояли на учете для получения жилых помещений при данных предприятиях. В годы "перестройки" многие предприятия распались, бросив "балки", "вагончики", а очереди на жилье ликвидировались.
В настоящее время наиболее остро стоит вопрос о ликвидации и расселении приспособленных для проживания строений, расположенных в балочном массиве, в 20 километрах от центра города Покачи, находящемся в производственной зоне, в связи с тем, что большая часть строений возведена в 80 - 90-х годах (некапитальное строительство), находится в аварийном состоянии и представляет угрозу для жизни и здоровья проживающих в них граждан.
В данной части балочного массива расположено 26 строений, в которых проживают 30 семей (88 человек).
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 19.11.2013 № 1252)
2. Основные цели и задачи адресной программы,
целевые показатели, показатели экономической,
бюджетной и социальной эффективности
2.1. Цель адресной программы - ликвидация и расселение части приспособленных для проживания строений, расположенных в балочном массиве в 20 километрах от центра города Покачи, находящихся в производственной зоне.
2.2. Задачи адресной программы:
- предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на территории города Покачи гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них до 1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации;
- предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них с даты позднее 1 января 1995 года.
2.3. Сроки реализации адресной программы:
- 18 месяцев с месяца принятия решения Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры решения о выделении субсидии.
2.4. Целевые показатели адресной программы:
- предоставление субсидий, обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, приспособленных для проживания;
- ликвидация части приспособленных для проживания строений, расположенных в балочном массиве в 20 километрах от центра города Покачи, находящихся в производственной зоне, - 26 строений;
- приобретение 1083 кв. м жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.
В ходе реализации адресной программы возможно изменение целевых показателей по согласованию с Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Достижение целевых показателей возможно при условии софинансирования из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и местного бюджета в объемах, предусмотренных адресной программой.
Исполнение поставленной задачи обеспечивается на протяжении всего срока реализации адресной программы.
Целевые показатели приведены в приложении 1 к адресной программе города Покачи по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений на период 2013 - 2014 годы.
3. Программные мероприятия
Основными мерами по переселению граждан, проживающих в приспособленных строениях адресной программы, являются:
- установление и утверждение реестра граждан по состоянию на 01 января 2012 года, проживающих в приспособленных для проживания строениях, расположенных в части балочного массива, в 20 километрах от центра города Покачи, не отнесенных в соответствии с положениями статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям;
- определение совместно с гражданами, проживающими в приспособленных помещениях, права на получение мер поддержки для переселения из балочных массивов;
- определение механизмов расселения граждан, проживающих в приспособленных строениях;
- оказание мер поддержки для переселения граждан, проживающих в приспособленных строениях;
- осуществление мер по ликвидации приспособленных для проживания строений и недопущению повторного заселения освобожденных приспособленных для проживания строений;
- выселение из занимаемого приспособленного строения без предоставления иного жилого помещения в соответствии с законодательством;
- своевременная корректировка перечня программных мероприятий с уточнением затрат по программным мероприятиям в соответствии с мониторингом фактически достигнутых и целевых показателей реализации Программы;
- подготовка отчетных материалов о ходе реализации адресной программы.
Реализация программных мероприятий приведена в приложении 2 к адресной программе города Покачи по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений на период 2013 - 2014 годы.
4. Финансовое обеспечение адресной программы
(в ред. постановления Администрации города Покачи
от 13.05.2014 № 635)
Общий объем финансового обеспечения адресной программы составляет 51380705,60 рублей, в том числе по годам:
2013 год - денежные средства в размере 4114204,50 рублей предназначены для предоставления субсидий на приобретение жилого помещения в собственность на территории автономного округа гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них до 1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации, из них 3702784,05 рублей из средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, средства бюджета города Покачи 411420,45 рублей.
Денежные средства в размере 41229457,30 рублей предназначены для формирования жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования, из них 37510215,95 рублей из средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, средства бюджета города Покачи 3719241,35 рублей.
2014 год - денежные средства в размере 2949806,00 рублей предназначены для предоставления субсидий на приобретение жилого помещения в собственность на территории автономного округа гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них до 1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации, из них 1562043,80 рублей из средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, средства бюджета города Покачи 1387762,20 рублей.
Денежные средства в размере 3087237,80 рублей предназначены для формирования жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования, из них 2475000,00 рублей из средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, средства бюджета города Покачи 612237,80 рублей.
Объем финансового обеспечения адресной программы определяется в соответствии с решением Думы города Покачи "О бюджете на очередной финансовый год и плановый период".
5. Механизм реализации адресной программы
Адресная программа формируется с целью осуществления мер по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений в течение 18 месяцев с месяца принятия решения Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры решения о выделении субсидии. Адресная программа финансируется за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и средств бюджета города Покачи в соотношении 90 процентов и 10 процентов соответственно:
- формирование реестра граждан по состоянию на 01 января 2012 года, проживающих в приспособленных для проживания строениях, с определением мер поддержки;
- формирование источников финансирования мероприятий адресной программы, обеспечивающих достижение целей адресной программы в течение срока действия адресной программы;
- средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры предоставляются на финансирование адресной программы в соответствии с реестром приспособленных для проживания строений по состоянию на 1 января 2012 года.
Приобретенное в соответствии с адресной программой жилье используется для расселения граждан из приспособленных для проживания строений.
Очередность предоставления (получения) мер поддержки граждан определяется в хронологической последовательности исходя из даты подачи заявления об участии в адресной программе.
Абзац исключен. - Постановление Администрации города Покачи от 17.07.2013 № 889.
Контроль за реализацией адресной программы осуществляется заместителем главы администрации города Покачи по управлению имуществом.
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
Участниками программы не могут быть граждане, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или предоставленные им на основании договоров социального найма на территории города Покачи.
(абзац введен постановлением Администрации города Покачи от 06.09.2013 № 1053)
5.1. Предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на территории города Покачи гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них до 1995 года.
5.1.1. Субсидия предоставляется гражданам, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации.
Вселившимися в приспособленные для проживания строения считаются граждане:
- имеющие постоянную регистрацию по месту жительства в данном строении до 1995 года;
- которые могут подтвердить факт вселения в строение до 1995 года (решение суда, направление организации).
Управление по жилищной политике комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи (далее - управление) направляет гражданам, проживающим в приспособленных для проживания строениях, уведомление о включении их в число участников адресной программы.
С момента получения уведомления о включении в число участников адресной программы граждане в течение 20 календарных дней представляют в управление следующие документы:
- заявление на имя заместителя главы администрации города Покачи по управлению имуществом о предоставлении субсидии;
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
- документы, удостоверяющие личность участников адресной программы (копии паспорта, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, свидетельство о браке (разводе));
- нотариально заверенное обязательство об освобождении (юридическом и фактическом) приспособленного для проживания жилого помещения (балка) всеми зарегистрированными и проживающими гражданами.
Управление делает запросы в соответствующие органы для получения дополнительной информации по гражданину:
- документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства, о месте жительства заявителя и членов его семьи;
- справки из Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре на заявителя и всех членов его семьи, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения (при изменении фамилии справки предоставляются на бывшую и настоящую фамилии);
- абзац исключен. - Постановление Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555.
Все документы представляются в копиях с одновременным представлением оригиналов, либо копии документов должны быть заверены нотариально. Копии документов после проверки их на соответствие оригиналу заверяются специалистами управления. Оригиналы документов возвращаются гражданам.
Документы, представленные участниками адресной программы, формируются в учетное дело управлением.
5.1.2. Порядок предоставления субсидии участникам адресной программы.
Субсидия носит целевой характер и может быть использована на приобретение квартиры в домах новостройках со 100% готовностью либо приобретение квартиры на вторичном рынке жилья.
Субсидия предоставляется в размере 70 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определенной исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, указанной в абзаце четвертом настоящего подпункта, и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на 1 июня 2012 года, сложившейся по муниципальным образованиям, в соответствии с данными органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не превышающей среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного для соответствующего муниципального образования автономного округа Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Норма предоставления общей площади жилого помещения:
33 квадратных метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из одного человека;
42 квадратных метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из двух человек;
18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из трех или более человек.
В случае превышения стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, а также превышения нормы предоставления общей площади жилого помещения, указанных в настоящем подпункте, разница возмещается за счет средств гражданина - получателя субсидии.
Документом, подтверждающим право участника (ов) на субсидию, является гарантийное письмо (приложение 3 к адресной программе города Покачи по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений на период 2013 - 2014 годы) с указанием его срока и размера субсидии, подписанное заместителем главы администрации города Покачи по управлению имуществом. Срок действия гарантийного письма составляет 90 календарных дней с момента его выдачи.
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
Выдача гарантийного письма осуществляется при условии подписания гражданином - получателем субсидии нотариально заверенного обязательства об освобождении (юридическом и фактическом) приспособленного для проживания строения (балка) всеми зарегистрированными и проживающими гражданами в течение двух месяцев с момента подписания акта приема-передачи приобретенного жилого помещения с учетом субсидии.
Перечисление субсидий осуществляется на основании распоряжения администрации города Покачи:
- на оплату по договорам на приобретение жилого помещения в домах новостройках со 100% готовностью либо приобретение квартиры на вторичном рынке жилья в соответствии с реквизитами, указанными в представленном гражданином договоре.
Перечисление субсидии производится после представления гражданином в управление следующих документов:
- оригиналы и копии договора на приобретение жилья, кредитного договора, договора займа, заключенных получателями субсидий. Договоры на приобретение жилья, подлежащие в соответствии с действующим законодательством государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в установленном порядке, кредитный договор, договор займа должны быть оформлены в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Копия заверяется специалистом управления, после чего оригинал возвращается гражданам.
Граждане должны приобрести жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим требованиям, благоустроенное, на территории города Покачи и пригодное для постоянного проживания.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
Граждане в течение 10 дней с момента регистрации права собственности на приобретенное (построенное) с использованием субсидии жилое помещение обязаны представить в управление копию свидетельства о регистрации права собственности.
Приобретенное с использованием субсидии жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включенных в реестр приспособленных для проживания строений.
(абзац введен постановлением Администрации города Покачи от 06.09.2013 № 1053)
Срок действия гарантийного письма может быть продлен еще на срок до 180 календарных дней с даты подачи гражданином заявления и документов, подтверждающих основание для его продления, но не превышающий срок действия адресной программы.
(абзац введен постановлением Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
Основаниями продления срока действия гарантийного письма являются:
(абзац введен постановлением Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
а) утрата гарантийного письма;
(пп. "а" введен постановлением Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
б) порча гарантийного письма;
(пп. "б" введен постановлением Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
в) не истек срок государственной регистрации договора на приобретение (строительство) жилого помещения со дня подачи заявления и документов для государственной регистрации в период действия гарантийного письма;
(пп. "в" введен постановлением Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
г) болезни гражданина.
(пп. "г" введен постановлением Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
Решение о продлении действия гарантийного письма принимается в пятидневный срок с даты подачи гражданином заявления и документов, подтверждающих основание для продления срока действия гарантийного письма, в форме уведомления согласно приложению 5 к адресной программе.
(абзац введен постановлением Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
5.1.3. Решение об отказе в предоставлении субсидии принимается в случаях:
- если гражданин или члены его семьи имеют жилые помещения в собственности, социальном найме на территории Российской Федерации;
- при отсутствии одного или нескольких документов, указанных в пункте 5.1.1 настоящего приложения.
5.1.4. В случае, если граждане отказались от получения субсидии, то они подлежат переселению в жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в соответствии с п. 5.2 настоящего приложения.
5.2. Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным с даты позднее 1 января 1995 года.
5.2.1. Граждане, проживающие в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенных с даты позднее 1 января 1995 года, переселяются в жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования.
Вселившимися в приспособленные для проживания строения считаются граждане:
- имеющие постоянную регистрацию по месту жительства в данном строении с даты позднее 1 января 1995 года.
5.2.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи в соответствии с действующим законодательством приобретает жилое помещение капитального исполнения, расположенное на территории муниципального образования город Покачи, соответствующее санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
5.2.3. Стоимость приобретаемого жилого помещения не должна превышать произведения общей площади приобретаемого жилого помещения и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на 1 июня 2012 года, сложившейся в городе Покачи в соответствии с данными органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не превышающей среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленную для города Покачи Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Жилые помещения, приобретенные гражданам, относятся к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования.
5.2.4. Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования заключается на срок до одного года.
5.2.5. Для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования гражданин представляет в управление:
- заявление на имя заместителя главы администрации города Покачи по управлению имуществом;
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
- копии паспортов заявителя и членов семьи, свидетельство о рождении для детей, не достигших 14 лет, свидетельство о заключении (расторжении) брака;
- нотариально заверенное обязательство об освобождении (юридическом и фактическом) приспособленного для проживания жилого помещения (балка) всеми зарегистрированными и проживающими гражданами.
Управление делает запросы в соответствующие органы для получения дополнительной информации по гражданину:
- справка с места жительства о составе семьи;
- абзацы седьмой - восьмой исключены. - Постановление Администрации города Покачи от 17.07.2013 № 889;
- справки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре на заявителя и всех членов его семьи, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения (при изменении фамилии справки предоставляются на бывшую и настоящую фамилии).
(абзац введен постановлением Администрации города Покачи от 06.09.2013 № 1053)
5.2.6. Норма предоставления общей площади жилого помещения:
- не менее 33 квадратных метров общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из одного и двух человек;
- не менее 42 квадратных метров общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из трех и четырех человек;
- не менее 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из пяти или более человек.
Предоставляется одно жилое помещение из фонда коммерческого использования вне зависимости от количества семей, занимающих приспособленное для проживания строение.
5.2.7. Предоставление муниципальных жилых помещений (далее - жилых помещений) нанимателям соответствующих жилых помещений и членам семьи нанимателей, включенных в договор найма (коммерческого найма) жилого помещения, осуществляется с правом выкупа.
Для выкупа предоставленного жилого помещения участникам адресной программы необходимо обратиться в управление с соответствующим заявлением в течение трех месяцев.
Продажа (передача в собственность граждан путем заключения договора купли-продажи) жилых помещений осуществляется по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, при этом договор найма (коммерческого найма) жилого помещения с правом выкупа считается прекратившим действие со дня государственной регистрации договора купли-продажи. Срок выкупа жилых помещений гражданам не более 10 лет с внесением платы ежемесячно равными долями. Ежемесячный платеж может быть более, но не менее суммы, вносимой равными долями. В случае необходимости выкуп жилого помещения возможен путем однократного либо досрочного погашения задолженности.
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
5.2.8. Для заключения договора купли-продажи жилого помещения граждане, использующие жилые помещения по договорам коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа, должны представить:
- заявления от всех совершеннолетних членов семьи о покупке жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа.
Абзац исключен. - Постановление Администрации города Покачи от 06.09.2013 № 1053.
Стоимость жилого помещения по договору купли-продажи определяется на основании отчета об определении рыночной стоимости, составленного независимым экспертом. Денежные средства, внесенные гражданами в счет выкупа жилого помещения, могут расходоваться на ликвидацию приспособленных для проживания строений, направляться на реализацию мероприятий по переселению граждан, проживающих в непригодных для проживания жилых домах.
До полной оплаты покупателем стоимости жилого помещения оно находится в залоге у администрации города Покачи.
При неисполнении покупателем условий оплаты в срок, определенный договором, договор купли-продажи может быть расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Договор купли-продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации. Расходы по регистрации договора и перехода права собственности на жилое помещение возлагаются на стороны договора согласно действующему законодательству Российской Федерации.
5.2.9. В случае, если граждане отказались от переселения в жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в соответствии с п. 5.2 настоящего приложения, то они подлежат переселению в судебном порядке.
6. Заключение
Участники адресной программы, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, получившие субсидию в рамках данной программы, снимаются с учета в соответствии со статьей 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Право граждан на дополнительную площадь не учитывается.
Приложение 1
к адресной программе города Покачи
по ликвидации и расселению приспособленных
для проживания строений на период 2013 - 2014 годы
ЦЕЛЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
И ИНДИКАТОРЫ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Покачи
от 19.11.2013 № 1252)
№ п/п
Наименование целевых показателей и индикаторов
Базовые целевые показатели и индикаторы на начало реализации программы
Значения целевых показателей и индикаторов по годам
Значение целевых показателей и индикаторов на момент окончания действия программы
2013 г.
2014 г.
1
2
3
4
5
7
Показатели непосредственных результатов
1.
Количество строений
26
26
-
26
2.
Количество семей, проживающих в балочном фонде
30
30
-
30
Показатели конечных результатов
1.
Ликвидация балков
26
26
-
26
2.
Количество переселенных семей (граждан)
30 (88)
30 (88)
-
30 (88)
Приложение 2
к адресной программе города Покачи
по ликвидации и расселению
приспособленных для проживания
строений на период 2013 - 2014 годы
ПРОГРАММНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Покачи
от 13.05.2014 № 635)
№ п/п
Наименование
Исполнитель
Источники финансирования
Финансовые затраты на реализацию (руб.)
всего
в том числе:
2013 год
2014 год
1
2
3
4
5
6
7
Цель 1: ликвидация и расселение части приспособленных для проживания строений, расположенных в балочном массиве в 20 километрах от центра города Покачи, находящихся в производственной зоне
Задача 1: - предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на территории города Покачи гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них до 1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации
Мероприятие:
- предоставление субсидии для приобретения жилых помещений
КУМИ
Бюджет ХМАО - Югры
5264827,85
3702784,05
1562043,80
Бюджет города Покачи
1799182,65
411420,45
1387762,20
...
Итого:
7064010,50
4114204,50
2949806,00
Задача 2: - предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них с даты позднее 1 января 1995 года
Мероприятие:
- предоставление жилых помещений в коммерческий наем
КУМИ
Бюджет ХМАО - Югры
39985215,95
37510215,95
2475000,00
Бюджет города Покачи
4331479,15
3719241,35
612237,80
...
Итого:
44316695,10
41229457,30
3087237,80
Итого по программе
Бюджет ХМАО - Югры
45250043,80
41213000,00
4037043,80
Бюджет города Покачи
6130661,80
4130661,80
2000000,00
Итого:
51380705,60
45343661,80
6037043,80
Приложение 3
к адресной программе города Покачи
по ликвидации и расселению
приспособленных для проживания
строений на период 2013 - 2014 годы
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Покачи
от 18.04.2014 № 555)
ФИО участника адресной программы
Адрес проживания
ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИИ
В соответствии с адресной программой города Покачи по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений (далее - Программа), утвержденной постановлением администрации города Покачи от "___" _________ 20___ г. № ____, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи в лице заместителя главы администрации города Покачи по управлению имуществом ________________________, действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом, уведомляет о возможном предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения в собственность.
Субсидия рассчитывается в размере _____ процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определенной исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения ______________________, в соответствии с ____________________________________ ______ рублей.
Норма предоставления общей площади жилого помещения:
33 квадратных метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из одного человека;
42 квадратных метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из двух человек;
18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из трех или более человек.
В случае превышения стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, а также превышения нормы предоставления общей площади жилого помещения, указанных в настоящем уведомлении, разница возмещается за счет средств гражданина - получателя субсидии.
Расчет размера субсидии:
____________________________________________________________
Срок перечисления субсидии - не более двадцати календарных дней с даты представления в управление по жилищной политике комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи оригинала и копии договора на приобретение жилья, заключенного получателями субсидий, банковских реквизитов для перечисления субсидии, копий свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и платежных документов, подтверждающих внесение собственных средств продавцу жилого помещения.
Договоры на приобретение жилого помещения подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.
Срок действия уведомления до "_____" _____________ 20_____ года.
Заместитель главы администрации города Покачи
по управлению имуществом ФИО _____________
М.П.
Приложение 5
к адресной программе города Покачи
по ликвидации и расселению приспособленных
для проживания строений на период 2013 - 2014 годы
Список изменяющих документов
(введено постановлением Администрации города Покачи
от 18.04.2014 № 555)
УВЕДОМЛЕНИЕ
"___" _______________ 20__ года
__________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
В соответствии с Порядком предоставления субсидий из бюджета
автономного округа бюджетам муниципальных образований автономного округа на
софинансирование программ муниципальных образований автономного округа
(городских округов и муниципальных районов) по ликвидации и расселению
приспособленных для проживания строений, утвержденным постановлением
Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09 октября
2013 года № 408-п, срок действия гарантийного письма, выданного "___"
_____________ 20__ года
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
продлен до "___" ____________ 20__ года
Подпись
М.П.
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПОКАЧИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2013 г. № 778
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ ГОРОДА ПОКАЧИ
ПО ЛИКВИДАЦИИ И РАССЕЛЕНИЮ ПРИСПОСОБЛЕННЫХ
ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ СТРОЕНИЙ НА ПЕРИОД 2013 - 2014 ГОДЫ
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Покачи
от 17.07.2013 № 889, от 06.09.2013 № 1053,
от 19.11.2013 № 1252, от 21.01.2014 № 80,
от 18.04.2014 № 555, от 13.05.2014 № 635,
с изм., внесенными постановлением
Администрации города Покачи от 03.09.2014 № 1038)
В соответствии с постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 02.07.2012 № 233-п "О Порядке предоставления субсидий из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры бюджетам муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на софинансирование адресных программ муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (городских округов и муниципальных районов) по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений", решением Думы города Покачи от 05.06.2013 № 64 "Об участии органов местного самоуправления города Покачи в осуществлении мероприятий по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений", распоряжением администрации города Покачи от 18.06.2013 № 86-р "О разработке адресной программы города Покачи по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений на период 2013 - 2014 годы":
1. Утвердить адресную программу города Покачи по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений на период 2013 - 2014 годы (приложение).
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Покачевский вестник".
3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы администрации города Покачи по управлению имуществом Т.М. Маганову.
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
Глава города Покачи
Р.З.ХАЛИУЛЛИН
Приложение
к постановлению администрации
города Покачи
от 25.06.2013 № 778
------------------------------------------------------------------
Постановлением Администрации города Покачи от 03.09.2014 № 1038 в приложение 4 к адресной программе внесены изменения.
------------------------------------------------------------------
Постановлением Администрации города Покачи от 19.11.2013 № 1252 приложение 4 к адресной программе изложено в новой редакции.
------------------------------------------------------------------
Постановлением Администрации города Покачи от 17.07.2013 № 889 адресная программа дополнена приложением 4.
------------------------------------------------------------------
АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА
ГОРОДА ПОКАЧИ ПО ЛИКВИДАЦИИ И РАССЕЛЕНИЮ ПРИСПОСОБЛЕННЫХ
ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ СТРОЕНИЙ НА ПЕРИОД 2013 - 2014 ГОДЫ
Список изменяющих документов
(в ред. постановлений Администрации города Покачи
от 17.07.2013 № 889, от 06.09.2013 № 1053,
от 19.11.2013 № 1252, от 21.01.2014 № 80,
от 18.04.2014 № 555, от 13.05.2014 № 635)
Паспорт адресной программы
Наименование адресной программы
адресная программа города Покачи по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений на период 2013 - 2014 годы (далее адресная программа)
Дата принятия решения о разработке адресной программы (наименование и номер соответствующего нормативного акта)
Решение Думы города Покачи от 05.06.2013 № 64 "Об участии органов местного самоуправления города Покачи в осуществлении мероприятий по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений",
распоряжение администрации города Покачи от 18.06.2013 № 86-р "О разработке адресной программы по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений на период 2013 - 2014 годы"
Муниципальный заказчик, разработчик, исполнитель, координатор адресной программы
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи
Цели и задачи адресной программы
Цель адресной программы:
- ликвидация и расселение части приспособленных для проживания строений, расположенных в балочном массиве в 20 километрах от центра города Покачи, находящихся в производственной зоне.
Задачи адресной программы:
- предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на территории автономного округа гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них до 1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации;
- предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них с даты позднее 1 января 1995 года.
Сроки реализации адресной программы
18 месяцев с месяца принятия решения Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры решения о выделении субсидии
Перечень подпрограмм
-
Финансовое обеспечение, в том числе с распределением средств по источникам финансирования и по годам реализации программы
Общий объем финансового обеспечения адресной программы составляет 51380705,60 рублей, в том числе по годам:
2013 год - денежные средства в размере 4114204,50 рублей предназначены для предоставления субсидий на приобретение жилого помещения в собственность на территории автономного округа гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них до 1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации, из них 3702784,05 рублей из средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, средства бюджета города Покачи 411420,45 рублей.
Денежные средства в размере 41229457,30 рублей предназначены для формирования жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования, из них 37510215,95 рублей из средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, средства бюджета города Покачи 3719241,35 рублей.
2014 год - денежные средства в размере 2949806,00 рублей предназначены для предоставления субсидий на приобретение жилого помещения в собственность на территории автономного округа гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них до 1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации, из них 1562043,80 рублей из средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, средства бюджета города Покачи 1387762,20 рублей.
Денежные средства в размере 3087237,80 рублей предназначены для формирования жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования, из них 2475000,00 рублей из средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, средства бюджета города Покачи 612237,80 рублей.
Объем финансового обеспечения адресной программы определяется в соответствии с решением Думы города Покачи "О бюджете на очередной финансовый год и плановый период"
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 13.05.2014 № 635)
Ожидаемые конечные результаты реализации программы
В результате реализации адресной программы:
- будет предоставлена субсидия на приобретение жилого помещения - 5 семьям;
- будут предоставлены жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования - 25 семьям;
- ликвидировано строений, приспособленных для проживания, - 26 строений.
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 13.05.2014 № 635)
1. Характеристика проблемы, на решение которой
направлена адресная программа
На территории города Покачи существует острая проблема строений, временно приспособленных для проживания, так называемых "балков", "вагончиков" и т.п., в которых проживают граждане. Существование данных строений связано со стремительным ростом строительства городов и вахтовых поселков в период интенсивного развития нефтегазовых месторождений на территории Западной Сибири. Установленные предприятиями для своих рабочих "вагончики", "балки" и т.п. образовывали целые поселки, так называемые "вагон-городки", "балочные массивы". Использование таких строений планировалось как временное, однако, в связи с быстрым ростом численности населения и большой потребности в жилье, переселение граждан из временных строений производилось незначительно. Как правило, проживающие в них граждане состояли на учете для получения жилых помещений при данных предприятиях. В годы "перестройки" многие предприятия распались, бросив "балки", "вагончики", а очереди на жилье ликвидировались.
В настоящее время наиболее остро стоит вопрос о ликвидации и расселении приспособленных для проживания строений, расположенных в балочном массиве, в 20 километрах от центра города Покачи, находящемся в производственной зоне, в связи с тем, что большая часть строений возведена в 80 - 90-х годах (некапитальное строительство), находится в аварийном состоянии и представляет угрозу для жизни и здоровья проживающих в них граждан.
В данной части балочного массива расположено 26 строений, в которых проживают 30 семей (88 человек).
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 19.11.2013 № 1252)
2. Основные цели и задачи адресной программы,
целевые показатели, показатели экономической,
бюджетной и социальной эффективности
2.1. Цель адресной программы - ликвидация и расселение части приспособленных для проживания строений, расположенных в балочном массиве в 20 километрах от центра города Покачи, находящихся в производственной зоне.
2.2. Задачи адресной программы:
- предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на территории города Покачи гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них до 1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации;
- предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них с даты позднее 1 января 1995 года.
2.3. Сроки реализации адресной программы:
- 18 месяцев с месяца принятия решения Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры решения о выделении субсидии.
2.4. Целевые показатели адресной программы:
- предоставление субсидий, обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в жилых помещениях, приспособленных для проживания;
- ликвидация части приспособленных для проживания строений, расположенных в балочном массиве в 20 километрах от центра города Покачи, находящихся в производственной зоне, - 26 строений;
- приобретение 1083 кв. м жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования.
В ходе реализации адресной программы возможно изменение целевых показателей по согласованию с Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Достижение целевых показателей возможно при условии софинансирования из бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и местного бюджета в объемах, предусмотренных адресной программой.
Исполнение поставленной задачи обеспечивается на протяжении всего срока реализации адресной программы.
Целевые показатели приведены в приложении 1 к адресной программе города Покачи по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений на период 2013 - 2014 годы.
3. Программные мероприятия
Основными мерами по переселению граждан, проживающих в приспособленных строениях адресной программы, являются:
- установление и утверждение реестра граждан по состоянию на 01 января 2012 года, проживающих в приспособленных для проживания строениях, расположенных в части балочного массива, в 20 километрах от центра города Покачи, не отнесенных в соответствии с положениями статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям;
- определение совместно с гражданами, проживающими в приспособленных помещениях, права на получение мер поддержки для переселения из балочных массивов;
- определение механизмов расселения граждан, проживающих в приспособленных строениях;
- оказание мер поддержки для переселения граждан, проживающих в приспособленных строениях;
- осуществление мер по ликвидации приспособленных для проживания строений и недопущению повторного заселения освобожденных приспособленных для проживания строений;
- выселение из занимаемого приспособленного строения без предоставления иного жилого помещения в соответствии с законодательством;
- своевременная корректировка перечня программных мероприятий с уточнением затрат по программным мероприятиям в соответствии с мониторингом фактически достигнутых и целевых показателей реализации Программы;
- подготовка отчетных материалов о ходе реализации адресной программы.
Реализация программных мероприятий приведена в приложении 2 к адресной программе города Покачи по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений на период 2013 - 2014 годы.
4. Финансовое обеспечение адресной программы
(в ред. постановления Администрации города Покачи
от 13.05.2014 № 635)
Общий объем финансового обеспечения адресной программы составляет 51380705,60 рублей, в том числе по годам:
2013 год - денежные средства в размере 4114204,50 рублей предназначены для предоставления субсидий на приобретение жилого помещения в собственность на территории автономного округа гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них до 1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации, из них 3702784,05 рублей из средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, средства бюджета города Покачи 411420,45 рублей.
Денежные средства в размере 41229457,30 рублей предназначены для формирования жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования, из них 37510215,95 рублей из средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, средства бюджета города Покачи 3719241,35 рублей.
2014 год - денежные средства в размере 2949806,00 рублей предназначены для предоставления субсидий на приобретение жилого помещения в собственность на территории автономного округа гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них до 1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации, из них 1562043,80 рублей из средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, средства бюджета города Покачи 1387762,20 рублей.
Денежные средства в размере 3087237,80 рублей предназначены для формирования жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования, из них 2475000,00 рублей из средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, средства бюджета города Покачи 612237,80 рублей.
Объем финансового обеспечения адресной программы определяется в соответствии с решением Думы города Покачи "О бюджете на очередной финансовый год и плановый период".
5. Механизм реализации адресной программы
Адресная программа формируется с целью осуществления мер по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений в течение 18 месяцев с месяца принятия решения Департаментом строительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры решения о выделении субсидии. Адресная программа финансируется за счет средств бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и средств бюджета города Покачи в соотношении 90 процентов и 10 процентов соответственно:
- формирование реестра граждан по состоянию на 01 января 2012 года, проживающих в приспособленных для проживания строениях, с определением мер поддержки;
- формирование источников финансирования мероприятий адресной программы, обеспечивающих достижение целей адресной программы в течение срока действия адресной программы;
- средства бюджета Ханты-Мансийского автономного округа - Югры предоставляются на финансирование адресной программы в соответствии с реестром приспособленных для проживания строений по состоянию на 1 января 2012 года.
Приобретенное в соответствии с адресной программой жилье используется для расселения граждан из приспособленных для проживания строений.
Очередность предоставления (получения) мер поддержки граждан определяется в хронологической последовательности исходя из даты подачи заявления об участии в адресной программе.
Абзац исключен. - Постановление Администрации города Покачи от 17.07.2013 № 889.
Контроль за реализацией адресной программы осуществляется заместителем главы администрации города Покачи по управлению имуществом.
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
Участниками программы не могут быть граждане, имеющие жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или предоставленные им на основании договоров социального найма на территории города Покачи.
(абзац введен постановлением Администрации города Покачи от 06.09.2013 № 1053)
5.1. Предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на территории города Покачи гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них до 1995 года.
5.1.1. Субсидия предоставляется гражданам, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации.
Вселившимися в приспособленные для проживания строения считаются граждане:
- имеющие постоянную регистрацию по месту жительства в данном строении до 1995 года;
- которые могут подтвердить факт вселения в строение до 1995 года (решение суда, направление организации).
Управление по жилищной политике комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи (далее - управление) направляет гражданам, проживающим в приспособленных для проживания строениях, уведомление о включении их в число участников адресной программы.
С момента получения уведомления о включении в число участников адресной программы граждане в течение 20 календарных дней представляют в управление следующие документы:
- заявление на имя заместителя главы администрации города Покачи по управлению имуществом о предоставлении субсидии;
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
- документы, удостоверяющие личность участников адресной программы (копии паспорта, свидетельство о рождении несовершеннолетних детей, свидетельство о браке (разводе));
- нотариально заверенное обязательство об освобождении (юридическом и фактическом) приспособленного для проживания жилого помещения (балка) всеми зарегистрированными и проживающими гражданами.
Управление делает запросы в соответствующие органы для получения дополнительной информации по гражданину:
- документы, содержащие сведения о составе семьи и степени родства, о месте жительства заявителя и членов его семьи;
- справки из Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре на заявителя и всех членов его семьи, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения (при изменении фамилии справки предоставляются на бывшую и настоящую фамилии);
- абзац исключен. - Постановление Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555.
Все документы представляются в копиях с одновременным представлением оригиналов, либо копии документов должны быть заверены нотариально. Копии документов после проверки их на соответствие оригиналу заверяются специалистами управления. Оригиналы документов возвращаются гражданам.
Документы, представленные участниками адресной программы, формируются в учетное дело управлением.
5.1.2. Порядок предоставления субсидии участникам адресной программы.
Субсидия носит целевой характер и может быть использована на приобретение квартиры в домах новостройках со 100% готовностью либо приобретение квартиры на вторичном рынке жилья.
Субсидия предоставляется в размере 70 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определенной исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, указанной в абзаце четвертом настоящего подпункта, и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на 1 июня 2012 года, сложившейся по муниципальным образованиям, в соответствии с данными органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не превышающей среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленного для соответствующего муниципального образования автономного округа Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Норма предоставления общей площади жилого помещения:
33 квадратных метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из одного человека;
42 квадратных метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из двух человек;
18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из трех или более человек.
В случае превышения стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, а также превышения нормы предоставления общей площади жилого помещения, указанных в настоящем подпункте, разница возмещается за счет средств гражданина - получателя субсидии.
Документом, подтверждающим право участника (ов) на субсидию, является гарантийное письмо (приложение 3 к адресной программе города Покачи по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений на период 2013 - 2014 годы) с указанием его срока и размера субсидии, подписанное заместителем главы администрации города Покачи по управлению имуществом. Срок действия гарантийного письма составляет 90 календарных дней с момента его выдачи.
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
Выдача гарантийного письма осуществляется при условии подписания гражданином - получателем субсидии нотариально заверенного обязательства об освобождении (юридическом и фактическом) приспособленного для проживания строения (балка) всеми зарегистрированными и проживающими гражданами в течение двух месяцев с момента подписания акта приема-передачи приобретенного жилого помещения с учетом субсидии.
Перечисление субсидий осуществляется на основании распоряжения администрации города Покачи:
- на оплату по договорам на приобретение жилого помещения в домах новостройках со 100% готовностью либо приобретение квартиры на вторичном рынке жилья в соответствии с реквизитами, указанными в представленном гражданином договоре.
Перечисление субсидии производится после представления гражданином в управление следующих документов:
- оригиналы и копии договора на приобретение жилья, кредитного договора, договора займа, заключенных получателями субсидий. Договоры на приобретение жилья, подлежащие в соответствии с действующим законодательством государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в установленном порядке, кредитный договор, договор займа должны быть оформлены в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Копия заверяется специалистом управления, после чего оригинал возвращается гражданам.
Граждане должны приобрести жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим требованиям, благоустроенное, на территории города Покачи и пригодное для постоянного проживания.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее учетной нормы площади жилого помещения на одного члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
Граждане в течение 10 дней с момента регистрации права собственности на приобретенное (построенное) с использованием субсидии жилое помещение обязаны представить в управление копию свидетельства о регистрации права собственности.
Приобретенное с использованием субсидии жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, включенных в реестр приспособленных для проживания строений.
(абзац введен постановлением Администрации города Покачи от 06.09.2013 № 1053)
Срок действия гарантийного письма может быть продлен еще на срок до 180 календарных дней с даты подачи гражданином заявления и документов, подтверждающих основание для его продления, но не превышающий срок действия адресной программы.
(абзац введен постановлением Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
Основаниями продления срока действия гарантийного письма являются:
(абзац введен постановлением Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
а) утрата гарантийного письма;
(пп. "а" введен постановлением Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
б) порча гарантийного письма;
(пп. "б" введен постановлением Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
в) не истек срок государственной регистрации договора на приобретение (строительство) жилого помещения со дня подачи заявления и документов для государственной регистрации в период действия гарантийного письма;
(пп. "в" введен постановлением Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
г) болезни гражданина.
(пп. "г" введен постановлением Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
Решение о продлении действия гарантийного письма принимается в пятидневный срок с даты подачи гражданином заявления и документов, подтверждающих основание для продления срока действия гарантийного письма, в форме уведомления согласно приложению 5 к адресной программе.
(абзац введен постановлением Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
5.1.3. Решение об отказе в предоставлении субсидии принимается в случаях:
- если гражданин или члены его семьи имеют жилые помещения в собственности, социальном найме на территории Российской Федерации;
- при отсутствии одного или нескольких документов, указанных в пункте 5.1.1 настоящего приложения.
5.1.4. В случае, если граждане отказались от получения субсидии, то они подлежат переселению в жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в соответствии с п. 5.2 настоящего приложения.
5.2. Предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным с даты позднее 1 января 1995 года.
5.2.1. Граждане, проживающие в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенных с даты позднее 1 января 1995 года, переселяются в жилые помещения жилищного фонда коммерческого использования.
Вселившимися в приспособленные для проживания строения считаются граждане:
- имеющие постоянную регистрацию по месту жительства в данном строении с даты позднее 1 января 1995 года.
5.2.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи в соответствии с действующим законодательством приобретает жилое помещение капитального исполнения, расположенное на территории муниципального образования город Покачи, соответствующее санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.
5.2.3. Стоимость приобретаемого жилого помещения не должна превышать произведения общей площади приобретаемого жилого помещения и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения на 1 июня 2012 года, сложившейся в городе Покачи в соответствии с данными органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не превышающей среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, установленную для города Покачи Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
Жилые помещения, приобретенные гражданам, относятся к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования.
5.2.4. Договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования заключается на срок до одного года.
5.2.5. Для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования гражданин представляет в управление:
- заявление на имя заместителя главы администрации города Покачи по управлению имуществом;
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
- копии паспортов заявителя и членов семьи, свидетельство о рождении для детей, не достигших 14 лет, свидетельство о заключении (расторжении) брака;
- нотариально заверенное обязательство об освобождении (юридическом и фактическом) приспособленного для проживания жилого помещения (балка) всеми зарегистрированными и проживающими гражданами.
Управление делает запросы в соответствующие органы для получения дополнительной информации по гражданину:
- справка с места жительства о составе семьи;
- абзацы седьмой - восьмой исключены. - Постановление Администрации города Покачи от 17.07.2013 № 889;
- справки из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре на заявителя и всех членов его семьи, о существующих и прекращенных правах на жилые помещения (при изменении фамилии справки предоставляются на бывшую и настоящую фамилии).
(абзац введен постановлением Администрации города Покачи от 06.09.2013 № 1053)
5.2.6. Норма предоставления общей площади жилого помещения:
- не менее 33 квадратных метров общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из одного и двух человек;
- не менее 42 квадратных метров общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из трех и четырех человек;
- не менее 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из пяти или более человек.
Предоставляется одно жилое помещение из фонда коммерческого использования вне зависимости от количества семей, занимающих приспособленное для проживания строение.
5.2.7. Предоставление муниципальных жилых помещений (далее - жилых помещений) нанимателям соответствующих жилых помещений и членам семьи нанимателей, включенных в договор найма (коммерческого найма) жилого помещения, осуществляется с правом выкупа.
Для выкупа предоставленного жилого помещения участникам адресной программы необходимо обратиться в управление с соответствующим заявлением в течение трех месяцев.
Продажа (передача в собственность граждан путем заключения договора купли-продажи) жилых помещений осуществляется по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, при этом договор найма (коммерческого найма) жилого помещения с правом выкупа считается прекратившим действие со дня государственной регистрации договора купли-продажи. Срок выкупа жилых помещений гражданам не более 10 лет с внесением платы ежемесячно равными долями. Ежемесячный платеж может быть более, но не менее суммы, вносимой равными долями. В случае необходимости выкуп жилого помещения возможен путем однократного либо досрочного погашения задолженности.
(в ред. постановления Администрации города Покачи от 18.04.2014 № 555)
5.2.8. Для заключения договора купли-продажи жилого помещения граждане, использующие жилые помещения по договорам коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа, должны представить:
- заявления от всех совершеннолетних членов семьи о покупке жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа.
Абзац исключен. - Постановление Администрации города Покачи от 06.09.2013 № 1053.
Стоимость жилого помещения по договору купли-продажи определяется на основании отчета об определении рыночной стоимости, составленного независимым экспертом. Денежные средства, внесенные гражданами в счет выкупа жилого помещения, могут расходоваться на ликвидацию приспособленных для проживания строений, направляться на реализацию мероприятий по переселению граждан, проживающих в непригодных для проживания жилых домах.
До полной оплаты покупателем стоимости жилого помещения оно находится в залоге у администрации города Покачи.
При неисполнении покупателем условий оплаты в срок, определенный договором, договор купли-продажи может быть расторгнут в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Договор купли-продажи жилого помещения подлежит государственной регистрации. Расходы по регистрации договора и перехода права собственности на жилое помещение возлагаются на стороны договора согласно действующему законодательству Российской Федерации.
5.2.9. В случае, если граждане отказались от переселения в жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в соответствии с п. 5.2 настоящего приложения, то они подлежат переселению в судебном порядке.
6. Заключение
Участники адресной программы, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, получившие субсидию в рамках данной программы, снимаются с учета в соответствии со статьей 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Право граждан на дополнительную площадь не учитывается.
Приложение 1
к адресной программе города Покачи
по ликвидации и расселению приспособленных
для проживания строений на период 2013 - 2014 годы
ЦЕЛЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
И ИНДИКАТОРЫ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Покачи
от 19.11.2013 № 1252)
№ п/п
Наименование целевых показателей и индикаторов
Базовые целевые показатели и индикаторы на начало реализации программы
Значения целевых показателей и индикаторов по годам
Значение целевых показателей и индикаторов на момент окончания действия программы
2013 г.
2014 г.
1
2
3
4
5
7
Показатели непосредственных результатов
1.
Количество строений
26
26
-
26
2.
Количество семей, проживающих в балочном фонде
30
30
-
30
Показатели конечных результатов
1.
Ликвидация балков
26
26
-
26
2.
Количество переселенных семей (граждан)
30 (88)
30 (88)
-
30 (88)
Приложение 2
к адресной программе города Покачи
по ликвидации и расселению
приспособленных для проживания
строений на период 2013 - 2014 годы
ПРОГРАММНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Покачи
от 13.05.2014 № 635)
№ п/п
Наименование
Исполнитель
Источники финансирования
Финансовые затраты на реализацию (руб.)
всего
в том числе:
2013 год
2014 год
1
2
3
4
5
6
7
Цель 1: ликвидация и расселение части приспособленных для проживания строений, расположенных в балочном массиве в 20 километрах от центра города Покачи, находящихся в производственной зоне
Задача 1: - предоставление субсидии на приобретение жилого помещения в собственность на территории города Покачи гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них до 1995 года, не имеющим жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или предоставленных им на основании договоров социального найма на территории Российской Федерации
Мероприятие:
- предоставление субсидии для приобретения жилых помещений
КУМИ
Бюджет ХМАО - Югры
5264827,85
3702784,05
1562043,80
Бюджет города Покачи
1799182,65
411420,45
1387762,20
...
Итого:
7064010,50
4114204,50
2949806,00
Задача 2: - предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования муниципального образования гражданам, проживающим в настоящее время в приспособленных для проживания строениях, вселенным в них с даты позднее 1 января 1995 года
Мероприятие:
- предоставление жилых помещений в коммерческий наем
КУМИ
Бюджет ХМАО - Югры
39985215,95
37510215,95
2475000,00
Бюджет города Покачи
4331479,15
3719241,35
612237,80
...
Итого:
44316695,10
41229457,30
3087237,80
Итого по программе
Бюджет ХМАО - Югры
45250043,80
41213000,00
4037043,80
Бюджет города Покачи
6130661,80
4130661,80
2000000,00
Итого:
51380705,60
45343661,80
6037043,80
Приложение 3
к адресной программе города Покачи
по ликвидации и расселению
приспособленных для проживания
строений на период 2013 - 2014 годы
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Администрации города Покачи
от 18.04.2014 № 555)
ФИО участника адресной программы
Адрес проживания
ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СУБСИДИИ
В соответствии с адресной программой города Покачи по ликвидации и расселению приспособленных для проживания строений (далее - Программа), утвержденной постановлением администрации города Покачи от "___" _________ 20___ г. № ____, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи в лице заместителя главы администрации города Покачи по управлению имуществом ________________________, действующего на основании Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом, уведомляет о возможном предоставлении субсидии на приобретение жилого помещения в собственность.
Субсидия рассчитывается в размере _____ процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определенной исходя из произведения нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения ______________________, в соответствии с ____________________________________ ______ рублей.
Норма предоставления общей площади жилого помещения:
33 квадратных метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из одного человека;
42 квадратных метра общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из двух человек;
18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из трех или более человек.
В случае превышения стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения, а также превышения нормы предоставления общей площади жилого помещения, указанных в настоящем уведомлении, разница возмещается за счет средств гражданина - получателя субсидии.
Расчет размера субсидии:
____________________________________________________________
Срок перечисления субсидии - не более двадцати календарных дней с даты представления в управление по жилищной политике комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи оригинала и копии договора на приобретение жилья, заключенного получателями субсидий, банковских реквизитов для перечисления субсидии, копий свидетельств о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и платежных документов, подтверждающих внесение собственных средств продавцу жилого помещения.
Договоры на приобретение жилого помещения подлежат государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством.
Срок действия уведомления до "_____" _____________ 20_____ года.
Заместитель главы администрации города Покачи
по управлению имуществом ФИО _____________
М.П.
Приложение 5
к адресной программе города Покачи
по ликвидации и расселению приспособленных
для проживания строений на период 2013 - 2014 годы
Список изменяющих документов
(введено постановлением Администрации города Покачи
от 18.04.2014 № 555)
УВЕДОМЛЕНИЕ
"___" _______________ 20__ года
__________________________________________________________
(наименование муниципального образования)
В соответствии с Порядком предоставления субсидий из бюджета
автономного округа бюджетам муниципальных образований автономного округа на
софинансирование программ муниципальных образований автономного округа
(городских округов и муниципальных районов) по ликвидации и расселению
приспособленных для проживания строений, утвержденным постановлением
Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09 октября
2013 года № 408-п, срок действия гарантийного письма, выданного "___"
_____________ 20__ года
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
продлен до "___" ____________ 20__ года
Подпись
М.П.
------------------------------------------------------------------