Решение Думы Сургутского района от 20.03.2013 N 317 "О внесении изменений в решение Думы Сургутского района от 01 июля 2011 года N 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Сургутского района"
ДУМА СУРГУТСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 20 марта 2013 г. № 317
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
ОТ 01 ИЮЛЯ 2011 ГОДА № 39 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СУРГУТСКОГО РАЙОНА"
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, Дума Сургутского района решила:
1. Внести в приложение к решению Думы Сургутского района от 01 июля 2011 года № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Сургутского района" (в редакции от 26 сентября 2012 года № 229) изменения согласно приложению.
2. Считать утратившими силу:
2.1. Решение Сургутской районной Думы от 23 декабря 2005 года № 390 "Об утверждении Положения о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования Сургутский район".
2.2. Решение Думы Сургутского района от 13 сентября 2006 года № 61 "О внесении изменений в решение районной Думы 23 декабря 2005 года № 390 "Об утверждении Положения о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования Сургутский район".
2.3. Решение Думы Сургутского района от 01 апреля 2009 года № 426 "О внесении изменений и дополнений в решение районной Думы от 23 декабря 2005 года № 390 "Об утверждении Положения о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования Сургутский район".
2.4. Решение Думы Сургутского района от 04 июня 2009 года № 451 "О внесении изменений в решение районной Думы от 23 декабря 2005 года № 390 "Об утверждении Положения о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования Сургутский район".
2.5. Решение Думы Сургутского района от 26 сентября 2011 года № 72 "О внесении изменений в решение районной Думы от 23 декабря 2005 года № 390 "Об утверждении Положения о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования Сургутский район".
3. Администрации Сургутского района привести муниципальные правовые акты Сургутского района в соответствие с настоящим решением.
4. Контроль за выполнением решения возложить на комиссию Думы Сургутского района по законодательству и вопросам местного самоуправления.
5. Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
И.о. председателя
Думы Сургутского района
Л.Г.ЗОЛОТАРЕВА
20 марта 2013 года
Глава Сургутского района
Д.В.МАКУЩЕНКО
20 марта 2013 года
Приложение
к решению
Думы Сургутского района
от 20 марта 2013 года № 317
ИЗМЕНЕНИЯ
В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
СУРГУТСКОГО РАЙОНА
1.1. Пункт 7 статьи 2 изложить в следующей редакции:
"7. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность администрации Сургутского района по организации и проведению на территории Сургутского района проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами Сургутского района.".
1.2. В статье 4:
1.2.1. Подпункт 1.12 пункта 1 изложить в следующей редакции:
"1.12. осуществляет следующие виды муниципального жилищного контроля:
1) контроль за техническим состоянием и использованием муниципального жилищного фонда, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту;
2) контроль за соблюдением правил пользования муниципальными жилыми (нежилыми) помещениями нанимателями и членами их семей, пользователями нежилых помещений, за использованием жилых (нежилых) помещений по целевому назначению и своевременной подготовкой их к сезонной эксплуатации;
3) контроль за предоставлением коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых (нежилых) помещениях;
4) контроль за наличием в многоквартирных домах коллективных, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета энергетических и водных ресурсов (при наличии технической возможности) и соблюдением обязательных требований энергетической эффективности;
5) контроль за доведением до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;".
1.2.2. Подпункт 1.17 пункта 1 изложить в следующей редакции:
"1.17. осуществляет ведение учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;".
1.2.3. Пункт 1 дополнить подпунктами 1.18 - 1.19 следующего содержания:
"1.18. формирует и ведет список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;
1.19. осуществляет иные полномочия в области управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.".
1.3. В пункте 1 статьи 8 слова "до 01 марта 2013 года" исключить.
1.4. Пункт 4 статьи 10 изложить в следующей редакции:
"4. Подготовку, согласование и обеспечение подписания договора управления многоквартирным домом и жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, с управляющей организацией осуществляет комитет жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации Сургутского района.".
1.5. В статье 12:
1.5.1. Абзац 7 пункта 1 изложить в следующей редакции:
"- предоставление гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах;".
1.5.2. Пункт 1 дополнить абзацем 8 следующего содержания:
"- иные формы распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством.".
1.6. В статье 13:
1.6.1. Дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1. Обеспечение жилыми помещениями на условиях социального найма осуществляется в отношении категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет и имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону Российской Федерации от 12 января 1995 года № 5-ФЗ "О ветеранах", в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 31 марта 2009 года № 36-оз "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры отдельными государственными полномочиями для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных федеральным законодательством" и в порядке, предусмотренном федеральным законодательством и законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры:
- инвалидам Великой Отечественной войны;
- участникам Великой Отечественной войны, в том числе военнослужащим, проходившим военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 03 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащим, награжденным орденами или медалями СССР за службу в указанный период;
- лицам, работавшим в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также членам экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
- лицам, награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
- членам семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, членам семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также членам семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда.".
1.6.2. Дополнить пунктом 3.2 следующего содержания:
"3.2. Обеспечение жилыми помещениями за счет субвенций из федерального бюджета в форме предоставления жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма либо предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения категорий граждан, до 01 января 2005 года принятых органами местного самоуправления на территории Российской Федерации на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и состоящих на данном учете в органах местного самоуправления муниципальных образований автономного округа, а также членов семей указанных граждан, проживающих совместно с ними:
- граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более;
- граждан, уволенных со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более;
- граждан, уволенных с военной службы, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с законодательством СССР и подлежащих обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета;
- членов семей военнослужащих (за исключением военнослужащих, участвовавших в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также членов семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более. При этом вдовы (вдовцы) граждан, уволенных с военной службы, сохраняют право на обеспечение жилыми помещениями до повторного вступления в брак.".
1.6.3. В пункте 4 слова "в порядке, установленном Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" заменить словами "в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06 июля 2005 года № 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".".
1.6.4. Абзац 3 пункта 9 исключить.
1.6.5. Пункт 11 дополнить абзацем 2 следующего содержания:
"Постановление администрации района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием для заключения договора социального найма, в срок, установленный данным постановлением.".
1.6.6. Пункт 16 изложить в следующей редакции:
"16. По договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.".
1.6.7. В пункте 17 слова "надлежащим образом" исключить.
1.6.8. Дополнить пунктом 19 в следующей редакции:
"19. Комитет опеки и попечительства администрации Сургутского района (далее по тексту - комитет опеки и попечительства) осуществляет контроль за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, воспитывающиеся в организациях для детей-сирот, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в период их нахождения в организациях для детей-сирот.".
1.7. В статье 14:
1.7.1. Пункт 1 дополнить подпунктом 4) следующего содержания:
"4) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.".
1.7.2. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Департамент осуществляет контроль за своевременным освобождением жилых помещений в муниципальном специализированном жилищном фонде, а комитет опеки и попечительства осуществляет контроль за использованием и (или) распоряжением жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, предназначенными для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.".
1.8. Дополнить статьей 18.1 следующего содержания:
"Статья 18.1. Предоставление жилых помещений
детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,
лицам из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей
1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется администрацией района на основании Федерального закона Российской Федерации от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09 июня 2009 года № 86-оз "О дополнительных гарантиях и дополнительных мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, усыновителей, приемных родителей, патронатных воспитателей и воспитателей детских домов семейного типа в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (далее по тексту - Закон ХМАО - Югры № 86-оз), постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29 декабря 2012 года № 559-п "О порядке предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (далее по тексту - постановление Правительства ХМАО - Югры № 559-п).
2. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным по обстоятельствам, установленным Законом ХМАО - Югры № 86-оз, администрацией района, в порядке, установленном постановлением Правительства ХМАО - Югры № 559-п, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, осуществляется комитетом опеки и попечительства в порядке, установленном Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
4. Установление факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, осуществляется уполномоченным органом, назначенным распоряжением администрации района, в порядке, установленном постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 января 2013 года № 21-п "Об отдельных вопросах обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (далее по тексту - постановление Правительства ХМАО - Югры № 21-п).
5. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенным в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (далее по тексту - Список).
6. Формирование и ведение Списка осуществляется уполномоченным органом, назначенным распоряжением администрации района в порядке, установленном постановлением Правительства ХМАО - Югры № 21-п.
Решение о предоставлении детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот жилых помещений по месту жительства указанных лиц, принимается администрацией района исходя из даты включения их в Список в порядке очередности. Указанное решение оформляется постановлением администрации района.
Подготовку, согласование постановления администрации района о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения осуществляется Департаментом в порядке и сроки, предусмотренные Инструкцией по делопроизводству в администрации района.
7. В течение 10 рабочих дней с даты издания постановления администрации района о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд, предназначенный для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, Департамент направляет детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот постановление администрации района о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения и письменное уведомление о заключении договора найма специализированного жилого помещения.
8. Постановление администрации района о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения и письменное уведомление о заключении договора найма специализированного жилого помещения направляется детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по последнему месту жительства детей-сирот, лиц из числа детей-сирот согласно информации, находящейся в распоряжении комитета опеки и попечительства в личных делах детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, а также по почтовому адресу, указанному в заявлении о постановке на учет по обеспечению жилыми помещениями (в случае, если адрес их места жительства согласно личному делу и почтовый адрес, указанный в заявлении о постановке на учет по обеспечению жилыми помещениями, не совпадают).
9. Постановление администрации района о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения является основанием заключения договора найма специализированного жилого помещения в срок, установленный указанным постановлением.
10. Передача жилого помещения муниципального жилищного фонда гражданам на условиях найма специализированного жилого помещения оформляется договором найма специализированного жилого помещения.
11. Департамент обеспечивает подготовку, подписание договора найма специализированного жилого помещения в течение 30 дней со дня издания постановления администрации района о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.
12. Заключение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется администрацией района.
13. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и на основании поступившего заключения комитета опеки и попечительства о наличии или об отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 2 приложения 3 к постановлению Правительства ХМАО - Югры № 21-п, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, Департамент в течение 10 рабочих дней со дня поступления заключения комитета опеки и попечительства в соответствии с постановлением Правительства ХМАО - Югры № 21-п:
1) готовит проект постановления о заключении на новый пятилетний срок договора найма специализированного жилого помещения, обеспечивает его согласование и подписание, в соответствии с Инструкцией по делопроизводству в администрации района и обеспечивает заключение с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, в течение 30 дней со дня издания постановления договор специализированного найма жилого помещения на новый пятилетний срок в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры,
или
2) готовит проект постановления об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, обеспечивает его согласование и подписание в отраслевых (функциональных) органах администрации района в соответствии с Инструкцией по делопроизводству в администрации района и обеспечивает заключение с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, в течение 30 дней со дня издания постановления договор социального найма в отношении данного жилого помещения.".
1.9. В статье 20:
1.9.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Сургутского района на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.".
1.9.2. Пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Передача жилых помещений в собственность граждан производится на основании договора передачи жилого помещения в собственность, в порядке, установленном законодательством.".
1.9.3. Подпункт 1) пункта 3 изложить в следующей редакции:
"1) Заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними лицами и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, имеющими право на приватизацию данного жилого помещения.".
1.10. Дополнить статьей 21 следующего содержания:
"Статья 21. Предоставление гражданам
освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах,
находящихся в муниципальной собственности
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пункте 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется гражданам по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. В случае освобождения жилого помещения в коммунальной квартире граждане, указанные в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, письменно уведомляются Департаментом об освободившемся жилом помещении в течение 30 календарных дней.
5. Оформление документов на предоставление свободных жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется Департаментом.
6. Граждане, указанные в пунктах 1 - 2 настоящей статьи, предоставляют в Департамент в течение месяца со дня получения уведомления об освободившемся жилом помещении следующие документы:
- заявление о предоставлении освободившегося жилого помещения;
- справку о составе семьи;
- правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение;
- документы, подтверждающие обеспеченность граждан менее нормы предоставления, выданные не ранее 30 дней до момента обращения (справки ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Сургуту и Сургутскому району, информация Сургутского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии/наличии жилых помещений на праве собственности на всех членов семьи) (за исключением граждан, отнесенных к категории малоимущих);
- справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий отнесение граждан к категории малоимущих, выданный органом местного самоуправления по месту жительства гражданина (для граждан, указанных в пункте 1 настоящей статьи).
7. В случае отсутствия граждан, указанных в пунктах 1 - 2 настоящей статьи, соответствия граждан требованиям, установленным в пунктах 1 - 2 настоящей статьи, а также предоставления гражданами полного пакета документов, указанного в пункте 6 настоящей статьи, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов рассматривает их и готовит проект постановления администрации района о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.
8. Департамент в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству, обеспечивает согласование и подписание проекта постановления администрации района о заключении договора социального найма жилого помещения, которое в течение 3 рабочих дней после его подписания направляется Департаментом в адрес заявителя.
9. Отказ в заключении договора социального найма дается в следующих случаях:
- несоответствия граждан пунктам 1 - 2 настоящей статьи;
- гражданами представлены не все документы, определенные в пункте 6 настоящей статьи.
При наличии оснований, установленных в настоящем пункте, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов, указанных в пункте 12 настоящей статьи, готовит на бланке администрации района за подписью уполномоченного лица письменный отказ в заключении договора социального найма.
Письменный отказ в течение 3 рабочих дней направляется Департаментом заявителю. Отказ может быть обжалован заявителем в установленном порядке.
10. Выкупная цена освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах определяется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 19 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Оценка производится за счет средств бюджета Сургутского района в порядке, предусмотренном Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
11. Граждане, указанные в пункте 3 настоящей статьи, представляют в Департамент в течение месяца со дня получения уведомления об освободившемся жилом помещении, следующие документы:
- заявление о купле освободившегося жилого помещения;
- справку о составе семьи;
- правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение;
- документы, подтверждающие обеспеченность граждан менее нормы предоставления, выданные не ранее 30 дней до момента обращения (справки ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Сургуту и Сургутскому району, информация Сургутского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии/наличии жилых помещений на праве собственности на всех членов семьи);
- справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
12. В случае соответствия граждан требованиям, установленным в пункте 3 настоящей статьи, а также предоставления гражданами полного пакета документов, указанного в пункте 12 настоящей статьи, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов рассматривает их и готовит проект постановления администрации района о заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.
13. Департамент в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству, обеспечивает согласование и подписание проекта постановления администрации района о заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, которое в течение 3 рабочих дней после его подписания направляется Департаментом в адрес заявителя.
14. Отказ в заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире дается в следующих случаях:
- граждане обеспечены общей площадью на одного члена семьи более нормы предоставления;
- гражданами представлены не все документы, определенные в пункте 12 настоящей статьи.
При наличии оснований, установленных в настоящем пункте, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов, указанных в пункте 12 настоящей статьи, готовит на бланке администрации района за подписью уполномоченного лица письменный отказ в заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.
Письменный отказ в течение 3 рабочих дней направляется Департаментом заявителю. Отказ может быть обжалован заявителем в установленном порядке.
15. Между администрацией района и гражданами в течение 15 рабочих дней со дня подписания постановления администрации района заключается договор купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире и в течение 15 рабочих дней после подписания договора документы выдаются гражданам для последующей государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке. Расходы по заключению и регистрации договора купли-продажи жилого помещения возлагаются на покупателя.
16. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, вселение граждан в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.".
------------------------------------------------------------------
ДУМА СУРГУТСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 20 марта 2013 г. № 317
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ СУРГУТСКОГО РАЙОНА
ОТ 01 ИЮЛЯ 2011 ГОДА № 39 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СУРГУТСКОГО РАЙОНА"
В целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, Дума Сургутского района решила:
1. Внести в приложение к решению Думы Сургутского района от 01 июля 2011 года № 39 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Сургутского района" (в редакции от 26 сентября 2012 года № 229) изменения согласно приложению.
2. Считать утратившими силу:
2.1. Решение Сургутской районной Думы от 23 декабря 2005 года № 390 "Об утверждении Положения о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования Сургутский район".
2.2. Решение Думы Сургутского района от 13 сентября 2006 года № 61 "О внесении изменений в решение районной Думы 23 декабря 2005 года № 390 "Об утверждении Положения о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования Сургутский район".
2.3. Решение Думы Сургутского района от 01 апреля 2009 года № 426 "О внесении изменений и дополнений в решение районной Думы от 23 декабря 2005 года № 390 "Об утверждении Положения о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования Сургутский район".
2.4. Решение Думы Сургутского района от 04 июня 2009 года № 451 "О внесении изменений в решение районной Думы от 23 декабря 2005 года № 390 "Об утверждении Положения о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования Сургутский район".
2.5. Решение Думы Сургутского района от 26 сентября 2011 года № 72 "О внесении изменений в решение районной Думы от 23 декабря 2005 года № 390 "Об утверждении Положения о порядке и условиях отчуждения гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности муниципального образования Сургутский район".
3. Администрации Сургутского района привести муниципальные правовые акты Сургутского района в соответствие с настоящим решением.
4. Контроль за выполнением решения возложить на комиссию Думы Сургутского района по законодательству и вопросам местного самоуправления.
5. Решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
И.о. председателя
Думы Сургутского района
Л.Г.ЗОЛОТАРЕВА
20 марта 2013 года
Глава Сургутского района
Д.В.МАКУЩЕНКО
20 марта 2013 года
Приложение
к решению
Думы Сургутского района
от 20 марта 2013 года № 317
ИЗМЕНЕНИЯ
В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
СУРГУТСКОГО РАЙОНА
1.1. Пункт 7 статьи 2 изложить в следующей редакции:
"7. Под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность администрации Сургутского района по организации и проведению на территории Сургутского района проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами Сургутского района.".
1.2. В статье 4:
1.2.1. Подпункт 1.12 пункта 1 изложить в следующей редакции:
"1.12. осуществляет следующие виды муниципального жилищного контроля:
1) контроль за техническим состоянием и использованием муниципального жилищного фонда, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту;
2) контроль за соблюдением правил пользования муниципальными жилыми (нежилыми) помещениями нанимателями и членами их семей, пользователями нежилых помещений, за использованием жилых (нежилых) помещений по целевому назначению и своевременной подготовкой их к сезонной эксплуатации;
3) контроль за предоставлением коммунальных услуг в многоквартирных домах и жилых (нежилых) помещениях;
4) контроль за наличием в многоквартирных домах коллективных, индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета энергетических и водных ресурсов (при наличии технической возможности) и соблюдением обязательных требований энергетической эффективности;
5) контроль за доведением до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;".
1.2.2. Подпункт 1.17 пункта 1 изложить в следующей редакции:
"1.17. осуществляет ведение учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;".
1.2.3. Пункт 1 дополнить подпунктами 1.18 - 1.19 следующего содержания:
"1.18. формирует и ведет список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений;
1.19. осуществляет иные полномочия в области управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.".
1.3. В пункте 1 статьи 8 слова "до 01 марта 2013 года" исключить.
1.4. Пункт 4 статьи 10 изложить в следующей редакции:
"4. Подготовку, согласование и обеспечение подписания договора управления многоквартирным домом и жилым домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, с управляющей организацией осуществляет комитет жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи администрации Сургутского района.".
1.5. В статье 12:
1.5.1. Абзац 7 пункта 1 изложить в следующей редакции:
"- предоставление гражданам освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах;".
1.5.2. Пункт 1 дополнить абзацем 8 следующего содержания:
"- иные формы распоряжения жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предусмотренные гражданским и жилищным законодательством.".
1.6. В статье 13:
1.6.1. Дополнить пунктом 3.1 следующего содержания:
"3.1. Обеспечение жилыми помещениями на условиях социального найма осуществляется в отношении категории граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет и имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону Российской Федерации от 12 января 1995 года № 5-ФЗ "О ветеранах", в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 31 марта 2009 года № 36-оз "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ханты-Мансийского автономного округа - Югры отдельными государственными полномочиями для обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, определенных федеральным законодательством" и в порядке, предусмотренном федеральным законодательством и законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры:
- инвалидам Великой Отечественной войны;
- участникам Великой Отечественной войны, в том числе военнослужащим, проходившим военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 03 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащим, награжденным орденами или медалями СССР за службу в указанный период;
- лицам, работавшим в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также членам экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;
- лицам, награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда";
- членам семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, членам семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также членам семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда.".
1.6.2. Дополнить пунктом 3.2 следующего содержания:
"3.2. Обеспечение жилыми помещениями за счет субвенций из федерального бюджета в форме предоставления жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма либо предоставления единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения категорий граждан, до 01 января 2005 года принятых органами местного самоуправления на территории Российской Федерации на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и состоящих на данном учете в органах местного самоуправления муниципальных образований автономного округа, а также членов семей указанных граждан, проживающих совместно с ними:
- граждан, уволенных с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более;
- граждан, уволенных со службы из органов внутренних дел Российской Федерации, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, содержащихся за счет средств федерального бюджета, по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых в календарном исчислении составляет 10 лет и более;
- граждан, уволенных с военной службы, имеющих право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с законодательством СССР и подлежащих обеспечению жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета;
- членов семей военнослужащих (за исключением военнослужащих, участвовавших в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих), погибших (умерших) в период прохождения военной службы, а также членов семей граждан, проходивших военную службу по контракту и погибших (умерших) после увольнения с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более. При этом вдовы (вдовцы) граждан, уволенных с военной службы, сохраняют право на обеспечение жилыми помещениями до повторного вступления в брак.".
1.6.3. В пункте 4 слова "в порядке, установленном Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" заменить словами "в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06 июля 2005 года № 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".".
1.6.4. Абзац 3 пункта 9 исключить.
1.6.5. Пункт 11 дополнить абзацем 2 следующего содержания:
"Постановление администрации района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием для заключения договора социального найма, в срок, установленный данным постановлением.".
1.6.6. Пункт 16 изложить в следующей редакции:
"16. По договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.".
1.6.7. В пункте 17 слова "надлежащим образом" исключить.
1.6.8. Дополнить пунктом 19 в следующей редакции:
"19. Комитет опеки и попечительства администрации Сургутского района (далее по тексту - комитет опеки и попечительства) осуществляет контроль за обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, воспитывающиеся в организациях для детей-сирот, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в период их нахождения в организациях для детей-сирот.".
1.7. В статье 14:
1.7.1. Пункт 1 дополнить подпунктом 4) следующего содержания:
"4) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.".
1.7.2. Пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Департамент осуществляет контроль за своевременным освобождением жилых помещений в муниципальном специализированном жилищном фонде, а комитет опеки и попечительства осуществляет контроль за использованием и (или) распоряжением жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, предназначенными для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.".
1.8. Дополнить статьей 18.1 следующего содержания:
"Статья 18.1. Предоставление жилых помещений
детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей,
лицам из числа детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей
1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, осуществляется администрацией района на основании Федерального закона Российской Федерации от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 09 июня 2009 года № 86-оз "О дополнительных гарантиях и дополнительных мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, усыновителей, приемных родителей, патронатных воспитателей и воспитателей детских домов семейного типа в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (далее по тексту - Закон ХМАО - Югры № 86-оз), постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29 декабря 2012 года № 559-п "О порядке предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (далее по тексту - постановление Правительства ХМАО - Югры № 559-п).
2. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным по обстоятельствам, установленным Законом ХМАО - Югры № 86-оз, администрацией района, в порядке, установленном постановлением Правительства ХМАО - Югры № 559-п, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Учет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, осуществляется комитетом опеки и попечительства в порядке, установленном Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
4. Установление факта невозможности проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, осуществляется уполномоченным органом, назначенным распоряжением администрации района, в порядке, установленном постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 января 2013 года № 21-п "Об отдельных вопросах обеспечения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенными жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" (далее по тексту - постановление Правительства ХМАО - Югры № 21-п).
5. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включенным в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений (далее по тексту - Список).
6. Формирование и ведение Списка осуществляется уполномоченным органом, назначенным распоряжением администрации района в порядке, установленном постановлением Правительства ХМАО - Югры № 21-п.
Решение о предоставлении детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот жилых помещений по месту жительства указанных лиц, принимается администрацией района исходя из даты включения их в Список в порядке очередности. Указанное решение оформляется постановлением администрации района.
Подготовку, согласование постановления администрации района о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения осуществляется Департаментом в порядке и сроки, предусмотренные Инструкцией по делопроизводству в администрации района.
7. В течение 10 рабочих дней с даты издания постановления администрации района о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд, предназначенный для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, Департамент направляет детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот постановление администрации района о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения и письменное уведомление о заключении договора найма специализированного жилого помещения.
8. Постановление администрации района о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения и письменное уведомление о заключении договора найма специализированного жилого помещения направляется детям-сиротам, лицам из числа детей-сирот заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по последнему месту жительства детей-сирот, лиц из числа детей-сирот согласно информации, находящейся в распоряжении комитета опеки и попечительства в личных делах детей-сирот, лиц из числа детей-сирот, а также по почтовому адресу, указанному в заявлении о постановке на учет по обеспечению жилыми помещениями (в случае, если адрес их места жительства согласно личному делу и почтовый адрес, указанный в заявлении о постановке на учет по обеспечению жилыми помещениями, не совпадают).
9. Постановление администрации района о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения является основанием заключения договора найма специализированного жилого помещения в срок, установленный указанным постановлением.
10. Передача жилого помещения муниципального жилищного фонда гражданам на условиях найма специализированного жилого помещения оформляется договором найма специализированного жилого помещения.
11. Департамент обеспечивает подготовку, подписание договора найма специализированного жилого помещения в течение 30 дней со дня издания постановления администрации района о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения.
12. Заключение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется администрацией района.
13. По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и на основании поступившего заключения комитета опеки и попечительства о наличии или об отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 2 приложения 3 к постановлению Правительства ХМАО - Югры № 21-п, свидетельствующих о необходимости оказания лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, Департамент в течение 10 рабочих дней со дня поступления заключения комитета опеки и попечительства в соответствии с постановлением Правительства ХМАО - Югры № 21-п:
1) готовит проект постановления о заключении на новый пятилетний срок договора найма специализированного жилого помещения, обеспечивает его согласование и подписание, в соответствии с Инструкцией по делопроизводству в администрации района и обеспечивает заключение с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, в течение 30 дней со дня издания постановления договор специализированного найма жилого помещения на новый пятилетний срок в отношении данного жилого помещения в порядке, установленном законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры,
или
2) готовит проект постановления об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, обеспечивает его согласование и подписание в отраслевых (функциональных) органах администрации района в соответствии с Инструкцией по делопроизводству в администрации района и обеспечивает заключение с лицами, указанными в пункте 1 настоящей статьи, в течение 30 дней со дня издания постановления договор социального найма в отношении данного жилого помещения.".
1.9. В статье 20:
1.9.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Сургутского района на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.".
1.9.2. Пункт 2 изложить в следующей редакции:
"2. Передача жилых помещений в собственность граждан производится на основании договора передачи жилого помещения в собственность, в порядке, установленном законодательством.".
1.9.3. Подпункт 1) пункта 3 изложить в следующей редакции:
"1) Заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними лицами и несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, имеющими право на приватизацию данного жилого помещения.".
1.10. Дополнить статьей 21 следующего содержания:
"Статья 21. Предоставление гражданам
освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах,
находящихся в муниципальной собственности
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пункте 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется гражданам по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. В случае освобождения жилого помещения в коммунальной квартире граждане, указанные в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, письменно уведомляются Департаментом об освободившемся жилом помещении в течение 30 календарных дней.
5. Оформление документов на предоставление свободных жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется Департаментом.
6. Граждане, указанные в пунктах 1 - 2 настоящей статьи, предоставляют в Департамент в течение месяца со дня получения уведомления об освободившемся жилом помещении следующие документы:
- заявление о предоставлении освободившегося жилого помещения;
- справку о составе семьи;
- правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение;
- документы, подтверждающие обеспеченность граждан менее нормы предоставления, выданные не ранее 30 дней до момента обращения (справки ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Сургуту и Сургутскому району, информация Сургутского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии/наличии жилых помещений на праве собственности на всех членов семьи) (за исключением граждан, отнесенных к категории малоимущих);
- справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий отнесение граждан к категории малоимущих, выданный органом местного самоуправления по месту жительства гражданина (для граждан, указанных в пункте 1 настоящей статьи).
7. В случае отсутствия граждан, указанных в пунктах 1 - 2 настоящей статьи, соответствия граждан требованиям, установленным в пунктах 1 - 2 настоящей статьи, а также предоставления гражданами полного пакета документов, указанного в пункте 6 настоящей статьи, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов рассматривает их и готовит проект постановления администрации района о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма.
8. Департамент в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству, обеспечивает согласование и подписание проекта постановления администрации района о заключении договора социального найма жилого помещения, которое в течение 3 рабочих дней после его подписания направляется Департаментом в адрес заявителя.
9. Отказ в заключении договора социального найма дается в следующих случаях:
- несоответствия граждан пунктам 1 - 2 настоящей статьи;
- гражданами представлены не все документы, определенные в пункте 6 настоящей статьи.
При наличии оснований, установленных в настоящем пункте, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов, указанных в пункте 12 настоящей статьи, готовит на бланке администрации района за подписью уполномоченного лица письменный отказ в заключении договора социального найма.
Письменный отказ в течение 3 рабочих дней направляется Департаментом заявителю. Отказ может быть обжалован заявителем в установленном порядке.
10. Выкупная цена освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах определяется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 19 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Оценка производится за счет средств бюджета Сургутского района в порядке, предусмотренном Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 2005 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
11. Граждане, указанные в пункте 3 настоящей статьи, представляют в Департамент в течение месяца со дня получения уведомления об освободившемся жилом помещении, следующие документы:
- заявление о купле освободившегося жилого помещения;
- справку о составе семьи;
- правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение;
- документы, подтверждающие обеспеченность граждан менее нормы предоставления, выданные не ранее 30 дней до момента обращения (справки ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Сургуту и Сургутскому району, информация Сургутского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии/наличии жилых помещений на праве собственности на всех членов семьи);
- справку об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
12. В случае соответствия граждан требованиям, установленным в пункте 3 настоящей статьи, а также предоставления гражданами полного пакета документов, указанного в пункте 12 настоящей статьи, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов рассматривает их и готовит проект постановления администрации района о заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.
13. Департамент в порядке и сроки, установленные Инструкцией по делопроизводству, обеспечивает согласование и подписание проекта постановления администрации района о заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, которое в течение 3 рабочих дней после его подписания направляется Департаментом в адрес заявителя.
14. Отказ в заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире дается в следующих случаях:
- граждане обеспечены общей площадью на одного члена семьи более нормы предоставления;
- гражданами представлены не все документы, определенные в пункте 12 настоящей статьи.
При наличии оснований, установленных в настоящем пункте, Департамент в течение 15 рабочих дней со дня предоставления гражданином документов, указанных в пункте 12 настоящей статьи, готовит на бланке администрации района за подписью уполномоченного лица письменный отказ в заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире.
Письменный отказ в течение 3 рабочих дней направляется Департаментом заявителю. Отказ может быть обжалован заявителем в установленном порядке.
15. Между администрацией района и гражданами в течение 15 рабочих дней со дня подписания постановления администрации района заключается договор купли-продажи жилого помещения в коммунальной квартире и в течение 15 рабочих дней после подписания договора документы выдаются гражданам для последующей государственной регистрации в установленном действующим законодательством порядке. Расходы по заключению и регистрации договора купли-продажи жилого помещения возлагаются на покупателя.
16. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, вселение граждан в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.".
------------------------------------------------------------------