ДУМА ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА

РЕШЕНИЕ
от 30 сентября 2013 г. № 429-V РД

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА

Принято 27 сентября 2013 года

Рассмотрев проект изменений в Правила землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, утвержденные Решением Думы города Ханты-Мансийска от 26 сентября 2008 года (в редакции решений Думы города Ханты-Мансийска от 18 декабря 2009 года № 901, от 26 марта 2010 года № 964, от 29 октября 2010 года № 1046, от 17 декабря 2010 года № 1085, от 24 июня 2011 года № 46, от 30 марта 2012 года № 206, от 29 июня 2012 года № 242, от 20 июля 2012 года № 256, от 04 февраля 2013 года № 344-V РД, от 01 марта 2013 года № 358-V РД, от 26 апреля 2013 года № 381-V РД, от 03 июня 2013 года № 395-V РД, от 19 июля 2013 года № 415-V РД), учитывая результаты публичных слушаний от 23 апреля 2013 года, от 09 июля 2013 года, руководствуясь частью 1 статьи 69 Устава города Ханты-Мансийска, Дума города Ханты-Мансийска решила:
1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска согласно приложению к настоящему Решению.
2. Настоящее Решение вступает в силу после дня его официального опубликования.

Глава города Ханты-Мансийска
В.А.ФИЛИПЕНКО
Подписано
30 сентября 2013 года





Приложение
к Решению Думы города Ханты-Мансийска
от 30 сентября 2013 года № 429-V РД

ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА

1. В планировочном квартале 03:01:07 планировочного микрорайона 03:01 разделы "ЗОНА СРЕДНЕЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 103)", "ЗОНА АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 201)" исключить.
2. В планировочном квартале 03:01:08 планировочного микрорайона 03:01:
2.1. раздел "ЗОНА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 212)" исключить.

2.1. дополнить разделом следующего содержания:

"ЗОНА СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 202)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты социально- Этажность - не более 4 эт. Новое строительство
бытового Высота - не более 20 м осуществлять по
назначения. утвержденному проекту
Объекты торгового планировки и межевания
назначения. территории.
Объекты Предусмотреть архитектурно-
общественного планировочное и
питания. колористическое решение
Объекты фасадов.
коммунально-
складского
назначения.
Объекты хранения и
обслуживания
автотранспорта.
Объекты
административно-
делового
назначения


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами,
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства

Автостоянки Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет".
3. В планировочном квартале 03:01:09 планировочного микрорайона 03:01:
3.1. раздел "ЗОНА СПОРТИВНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 206)" исключить.
3.2. дополнить разделами следующего содержания:

"ЗОНА КУЛЬТУРНО-ДОСУГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 205)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты культурно- Этажность - не более 4 эт. Новое строительство,
досугового Высота - не более 20 м реконструкцию осуществлять
назначения по утвержденному проекту
планировки и межевания
территории


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Автостоянки. Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами и
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет".
3.3. изменить границу зоны среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 103)
4. Текст, начиная со слов "ПЛАНИРОВОЧНЫЙ КВАРТАЛ 03:02:04 - 03:02:08" до слов "ПЛАНИРОВОЧНЫЙ МИКРОРАЙОН 03:03", заменить текстом следующего содержания:

"ПЛАНИРОВОЧНЫЙ КВАРТАЛ 03:02:04

ЗОНА УЧЕБНО-ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 204)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты учебно- Этажность - не более 4 эт. Новое строительство и
образовательного Высота - не более 18 м. реконструкцию осуществлять
назначения Минимальный процент по утвержденному проекту
спортивно-игровых площадок планировки и межевания
- 20. территории.
Максимальный процент Предусмотреть архитектурно-
застройки земельного планировочное и
участка - 50. колористическое решение
Минимальный процент фасадов.
озеленения - 30 Территория участка
огораживается по периметру
забором высотой не менее
1,5 м.
Земельный участок объекта
основного вида
использования неделим.
Перепрофилирование объектов
недопустимо.
Прокладка на территории
земельного участка линейных
объектов, имеющих охранные
зоны, допускается в
исключительных случаях, по
согласованию с органом
Администрации города,
уполномоченным в области
градостроительной
деятельности


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

ЗОНА СПОРТИВНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 206)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты Этажность - не более 4 эт. Новое строительство,
спортивного Высота - не более 20 м. реконструкцию осуществлять
назначения Максимальный процент по утвержденному проекту
застройки - 50 планировки и межевания
территории.
Предусмотреть архитектурно-
планировочное и
колористическое решение
фасадов


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Автостоянки Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами,
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

ЗОНА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ (ОДЗ 207)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты Этажность - не более 3 эт. Новое строительство,
здравоохранения Высота - не более 12 м. реконструкцию осуществлять
Максимальный процент по утвержденному проекту
застройки - 40. планировки и межевания
Процент озеленения - 30 территории.
Прокладка линейных объектов
на данной территории
допускается в
исключительных случаях, по
отдельному согласованию с
органом Администрации
города, уполномоченным в
области градостроительной
деятельности


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами,
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства

Автостоянки Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил



1. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ КВАРТАЛ 03:02:05

ЗОНА УЧЕБНО-ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 204)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты учебно- Этажность - не более 4 эт. Новое строительство и
образовательного Высота - не более 18 м. реконструкцию осуществлять
назначения Минимальный процент по утвержденному проекту
спортивно-игровых площадок планировки и межевания
- 20. территории.
Максимальный процент Предусмотреть архитектурно-
застройки земельного планировочное и
участка - 50. колористическое решение
Минимальный процент фасадов.
озеленения - 30 Территория участка
огораживается по периметру
забором высотой не менее
1,5 м.
Земельный участок объекта
основного вида
использования неделим.
Перепрофилирование объектов
недопустимо.
Прокладка на территории
земельного участка линейных
объектов, имеющих охранные
зоны, допускается в
исключительных случаях, по
согласованию с органом
Администрации города,
уполномоченным в области
градостроительной
деятельности


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ КВАРТАЛ 03:02:06

ЗОНА УЧЕБНО-ОБРАЗОВАТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 204)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты учебно- Этажность - не более 4 эт. Новое строительство и
образовательного Высота - не более 18 м. реконструкцию осуществлять
назначения Минимальный процент по утвержденному проекту
спортивно-игровых площадок планировки и межевания
- 20. территории.
Максимальный процент Предусмотреть архитектурно-
застройки земельного планировочное и
участка - 50. колористическое решение
Минимальный процент фасадов.
озеленения - 30 Территория участка
огораживается по периметру
забором высотой не менее
1,5 м.
Земельный участок объекта
основного вида
использования неделим.
Перепрофилирование объектов
недопустимо.
Прокладка на территории
земельного участка линейных
объектов, имеющих охранные
зоны, допускается в
исключительных случаях, по
согласованию с органом
Администрации города,
уполномоченным в области
градостроительной
деятельности


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.
3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ КВАРТАЛ 03:02:07

ЗОНА ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 203)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты торгового Этажность - не более 2 эт. Новое строительство,
назначения Высота - не более 12 м. реконструкцию осуществлять
Площадь застройки - 50 по утвержденному проекту
планировки и межевания
территории


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Автостоянки. Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами и
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ КВАРТАЛ 03:02:08

ЗОНА СРЕДНЕЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 103)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Многоквартирные Этажность - не более 6 эт. Новое строительство,
жилые дома Высота - не более 20 м. реконструкцию осуществлять
Максимальный процент по индивидуальным проектам
застройки - 25. с использованием
Минимальная глубина материалов, соответствующих
участка (n - ширина жилой требованиям ГОСТов и
секции) - 25 + n м. национальных стандартов в
Минимальный отступ от области строительства.
красной линии - 5 м. Единое колористическое
Минимальная глубина решение фасадов
заднего двора - 20 м.
Минимальная ширина
бокового двора - 10 м.
Минимальная суммарная
ширина боковых дворов - 20
м.
Минимальное расстояние
между длинными сторонами
зданий (для 6-этажных
зданий) - 30 м.
Минимальный разрыв между
глухими фасадами зданий -
6 м.
Максимальный коэффициент
соотношения общей площади
здания к площади участка -
0,15

Объекты учебно- Этажность - не более 4 эт. Новое строительство и
образовательного Высота - не более 18 м. реконструкцию осуществлять
назначения Минимальный процент по утвержденному проекту
спортивно-игровых площадок планировки и межевания
- 20. территории.
Максимальный процент Предусмотреть архитектурно-
застройки земельного планировочное и
участка - 50. колористическое решение
Минимальный процент фасадов.
озеленения - 30 Территория участка
огораживается по периметру
забором высотой не менее
1,5 м.
Земельный участок объекта
основного вида
использования неделим.
Перепрофилирование объектов
недопустимо.
Прокладка на территории
земельного участка линейных
объектов, имеющих охранные
зоны, допускается в
исключительных случаях, по
согласованию с органом
Администрации города,
уполномоченным в области
градостроительной
деятельности


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты Площадь помещений - не Встроенные, встроенно-
административно- более 150 кв. м пристроенные в первые этажи
делового жилых домов с условием
назначения. обеспечения отдельных
Объекты социально- входов со стороны красных
бытового линий улиц
назначения.
Объекты торгового
назначения.
Объекты
общественного
питания.
Объекты
здравоохранения.

Парковки 100 машиномест на 100
квартир

Объекты Общая площадь 5 - 10% от Площадные объекты
спортивного площади зоны
назначения Расстояние от площадок до
окон жилых и общественных
зданий не менее 20 м

Объекты культурно- Встроенные, встроенно-
досугового пристроенные в первые этажи
назначения жилых домов с условием
обеспечения отдельных
входов со стороны красных
линий улиц

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт.
технического
обеспечения.
Объекты жилищно-
коммунального
хозяйства


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Многоквартирные Этажность - от 7 эт. Новое строительство,
жилые дома Высота - от 22 м реконструкцию осуществлять
по утвержденному проекту
планировки и межевания
территории

Объекты Этажность - не более 2 эт. Отдельно стоящие объекты.
административно- Высота - не более 12 м Новое строительство,
делового реконструкцию осуществлять
назначения. по утвержденному проекту
Объекты социально- планировки и межевания
бытового территории
назначения.
Объекты торгового
назначения.
Объекты
общественного
питания.
Объекты
здравоохранения


ПЛАНИРОВОЧНЫЙ КВАРТАЛ 03:02:09

ЗОНА МЕСТ ОТДЫХА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ (РЗ 601)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты мест Озеленение ценными Устройство ливневой
отдыха общего породами деревьев - не канализации, прогулочных
пользования менее 50% дорожек в твердом покрытии


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет
3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ КВАРТАЛ 03:02:10

ЗОНА СРЕДНЕЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 103)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Многоквартирные Этажность - не более 6 эт. Новое строительство,
жилые дома Высота - не более 20 м. реконструкцию осуществлять
Максимальный процент по индивидуальным проектам
застройки - 25. с использованием
Минимальная глубина материалов, соответствующих
участка (n - ширина жилой требованиям ГОСТов и
секции) - 25 + n м. национальных стандартов в
Минимальный отступ от области строительства.
красной линии - 5 м. Единое колористическое
Минимальная глубина решение фасадов
заднего двора - 20 м.
Минимальная ширина
бокового двора - 10 м.
Минимальная суммарная
ширина боковых дворов - 20
м.
Минимальное расстояние
между длинными сторонами
зданий (для 6-этажных
зданий) - 30 м.
Минимальный разрыв между
глухими фасадами зданий -
6 м.
Максимальный коэффициент
соотношения общей площади
здания к площади участка -
0,15

Объекты учебно- Этажность - не более 4 эт. Новое строительство и
образовательного Высота - не более 18 м. реконструкцию осуществлять
назначения Минимальный процент по утвержденному проекту
спортивно-игровых площадок планировки и межевания
- 20. территории.
Максимальный процент Предусмотреть архитектурно-
застройки земельного планировочное и
участка - 50. колористическое решение
Минимальный процент фасадов.
озеленения - 30 Территория участка
огораживается по периметру
забором высотой не менее
1,5 м.
Земельный участок объекта
основного вида
использования неделим.
Перепрофилирование объектов
недопустимо.
Прокладка на территории
земельного участка линейных
объектов, имеющих охранные
зоны, допускается в
исключительных случаях, по
согласованию с органом
Администрации города,
уполномоченным в области
градостроительной
деятельности


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты Площадь помещений - не Встроенные, встроенно-
административно- более 150 кв. м пристроенные в первые этажи
делового жилых домов с условием
назначения. обеспечения отдельных
Объекты социально- входов со стороны красных
бытового линий улиц
назначения.
Объекты торгового
назначения.
Объекты
общественного
питания.
Объекты
здравоохранения.

Парковки 100 машиномест на 100
квартир

Объекты Общая площадь 5 - 10% от Площадные объекты
спортивного площади зоны
назначения Расстояние от площадок до
окон жилых и общественных
зданий не менее 20 м

Объекты культурно- Встроенные, встроенно-
досугового пристроенные в первые этажи
назначения жилых домов с условием
обеспечения отдельных
входов со стороны красных
линий улиц

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт.
технического
обеспечения.
Объекты жилищно-
коммунального
хозяйства


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Многоквартирные Этажность - от 7 эт. Новое строительство,
жилые дома Высота - от 22 м реконструкцию осуществлять
по утвержденному проекту
планировки и межевания
территории

Объекты Этажность - не более 2 эт. Отдельно стоящие объекты.
административно- Высота - не более 12 м Новое строительство,
делового реконструкцию осуществлять
назначения. по утвержденному проекту
Объекты социально- планировки и межевания
бытового территории
назначения.
Объекты торгового
назначения.
Объекты
общественного
питания.
Объекты
здравоохранения


ЗОНА АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА (ТЗ 502)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты хранения Высота - не более 3 м Новое строительство,
автомобильного Длина - не более 7 м реконструкцию осуществлять
транспорта. Ширина - не более 5 м по утвержденному проекту
Объекты Процент застройки планировки и межевания
административно- земельного участка - 70% территории.
делового Разработка мероприятий по
назначения отводу сточных вод


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами,
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства.


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет

ПЛАНИРОВОЧНЫЙ КВАРТАЛ 03:02:11

ЗОНА СРЕДНЕЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 103)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Многоквартирные Этажность - не более 6 эт. Новое строительство,
жилые дома Высота - не более 20 м. реконструкцию осуществлять
Максимальный процент по индивидуальным проектам
застройки - 25. с использованием
Минимальная глубина материалов, соответствующих
участка (n - ширина жилой требованиям ГОСТов и
секции) - 25 + n м. национальных стандартов в
Минимальный отступ от области строительства.
красной линии - 5 м. Единое колористическое
Минимальная глубина решение фасадов
заднего двора - 20 м.
Минимальная ширина
бокового двора - 10 м.
Минимальная суммарная
ширина боковых дворов - 20
м.
Минимальное расстояние
между длинными сторонами
зданий (для 6-этажных
зданий) - 30 м.
Минимальный разрыв между
глухими фасадами зданий -
6 м.
Максимальный коэффициент
соотношения общей площади
здания к площади участка -
0,15

Объекты учебно- Этажность - не более 4 эт. Новое строительство и
образовательного Высота - не более 18 м. реконструкцию осуществлять
назначения Минимальный процент по утвержденному проекту
спортивно-игровых площадок планировки и межевания
- 20. территории.
Максимальный процент Предусмотреть архитектурно-
застройки земельного планировочное и
участка - 50. колористическое решение
Минимальный процент фасадов.
озеленения - 30 Территория участка
огораживается по периметру
забором высотой не менее
1,5 м.
Земельный участок объекта
основного вида
использования неделим.
Перепрофилирование объектов
недопустимо.
Прокладка на территории
земельного участка линейных
объектов, имеющих охранные
зоны, допускается в
исключительных случаях, по
согласованию с органом
Администрации города,
уполномоченным в области
градостроительной
деятельности


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты Площадь помещений - не Встроенные, встроенно-
административно- более 150 кв. м пристроенные в первые этажи
делового жилых домов с условием
назначения. обеспечения отдельных
Объекты социально- входов со стороны красных
бытового линий улиц
назначения.
Объекты торгового
назначения.
Объекты
общественного
питания.
Объекты
здравоохранения.

Парковки 100 машиномест на 100
квартир

Объекты Общая площадь 5 - 10% от Площадные объекты
спортивного площади зоны
назначения Расстояние от площадок до
окон жилых и общественных
зданий не менее 20 м

Объекты культурно- Встроенные, встроенно-
досугового пристроенные в первые этажи
назначения жилых домов с условием
обеспечения отдельных
входов со стороны красных
линий улиц

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт.
технического
обеспечения.
Объекты жилищно-
коммунального
хозяйства


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Многоквартирные Этажность - от 7 эт. Новое строительство,
жилые дома Высота - от 22 м реконструкцию осуществлять
по утвержденному проекту
планировки и межевания
территории

Объекты Этажность - не более 2 эт. Отдельно стоящие объекты.
административно- Высота - не более 12 м Новое строительство,
делового реконструкцию осуществлять
назначения. по утвержденному проекту
Объекты социально- планировки и межевания
бытового территории
назначения.
Объекты торгового
назначения.
Объекты
общественного
питания.
Объекты
здравоохранения


ПЛАНИРОВОЧНЫЙ КВАРТАЛ 03:02:12

ЗОНА СРЕДНЕЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 103)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Многоквартирные Этажность - не более 6 эт. Новое строительство,
жилые дома Высота - не более 20 м. реконструкцию осуществлять
Максимальный процент по индивидуальным проектам
застройки - 25. с использованием
Минимальная глубина материалов, соответствующих
участка (n - ширина жилой требованиям ГОСТов и
секции) - 25 + n м. национальных стандартов в
Минимальный отступ от области строительства.
красной линии - 5 м. Единое колористическое
Минимальная глубина решение фасадов
заднего двора - 20 м.
Минимальная ширина
бокового двора - 10 м.
Минимальная суммарная
ширина боковых дворов - 20
м.
Минимальное расстояние
между длинными сторонами
зданий (для 6-этажных
зданий) - 30 м.
Минимальный разрыв между
глухими фасадами зданий -
6 м.
Максимальный коэффициент
соотношения общей площади
здания к площади участка -
0,15

Объекты учебно- Этажность - не более 4 эт. Новое строительство и
образовательного Высота - не более 18 м. реконструкцию осуществлять
назначения Минимальный процент по утвержденному проекту
спортивно-игровых площадок планировки и межевания
- 20. территории.
Максимальный процент Предусмотреть архитектурно-
застройки земельного планировочное и
участка - 50. колористическое решение
Минимальный процент фасадов.
озеленения - 30 Территория участка
огораживается по периметру
забором высотой не менее
1,5 м.
Земельный участок объекта
основного вида
использования неделим.
Перепрофилирование объектов
недопустимо.
Прокладка на территории
земельного участка линейных
объектов, имеющих охранные
зоны, допускается в
исключительных случаях, по
согласованию с органом
Администрации города,
уполномоченным в области
градостроительной
деятельности


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты Площадь помещений - не Встроенные, встроенно-
административно- более 150 кв. м пристроенные в первые этажи
делового жилых домов с условием
назначения. обеспечения отдельных
Объекты социально- входов со стороны красных
бытового линий улиц
назначения.
Объекты торгового
назначения.
Объекты
общественного
питания.
Объекты
здравоохранения.

Парковки 100 машиномест на 100
квартир

Объекты Общая площадь 5 - 10% от Площадные объекты
спортивного площади зоны
назначения Расстояние от площадок до
окон жилых и общественных
зданий не менее 20 м

Объекты культурно- Встроенные, встроенно-
досугового пристроенные в первые этажи
назначения жилых домов с условием
обеспечения отдельных
входов со стороны красных
линий улиц

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт.
технического
обеспечения.
Объекты жилищно-
коммунального
хозяйства


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Многоквартирные Этажность - от 7 эт. Новое строительство,
жилые дома Высота - от 22 м реконструкцию осуществлять
по утвержденному проекту
планировки и межевания
территории

Объекты Этажность - не более 2 эт. Отдельно стоящие объекты.
административно- Высота - не более 12 м Новое строительство,
делового реконструкцию осуществлять
назначения. по утвержденному проекту
Объекты социально- планировки и межевания
бытового территории
назначения.
Объекты торгового
назначения.
Объекты
общественного
питания.
Объекты
здравоохранения


ЗОНА КУЛЬТУРНО-ДОСУГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 205)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты культурно- Этажность - не более 4 эт. Новое строительство,
досугового Высота - не более 20 м реконструкцию осуществлять
назначения по утвержденному проекту
планировки и межевания
территории


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Автостоянки Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами и
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

ЗОНА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ (ИЗ 403)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты Строительство осуществлять
теплоснабжения в соответствии со
строительными нормами,
правилами и техническими
регламентами


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами,
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства

Автостоянки Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет

ЗОНА АВТОМОБИЛЬНОГО ТРАНСПОРТА (ТЗ 502)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты хранения Высота - не более 3 м Новое строительство,
автомобильного Длина - не более 7 м реконструкцию осуществлять
транспорта. Ширина - не более 5 м по утвержденному проекту
Объекты Процент застройки планировки и межевания
административно- земельного участка - 70% территории.
делового Разработка мероприятий по
назначения отводу сточных вод


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами,
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.".
5. Планировочный квартал 03:03:01 планировочного микрорайона 03:03 дополнить разделами следующего содержания:

"ЗОНА АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 201)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты Этажность - не более 4 эт. Новое строительство
административно- Высота - не более 25 м осуществлять по
делового утвержденному проекту
назначения планировки и межевания
территории

Объекты учебно- Этажность - не более 4 эт. Новое строительство и
образовательного Высота - не более 18 м. реконструкцию осуществлять
назначения Минимальный процент по утвержденному проекту
спортивно-игровых площадок планировки и межевания
- 20. территории.
Максимальный процент Предусмотреть архитектурно-
застройки земельного планировочное и
участка - 50. колористическое решение
Минимальный процент фасадов.
озеленения - 30 Территория участка
огораживается по периметру
забором высотой не менее
1,5 м.
Земельный участок объекта
основного вида
использования неделим.
Перепрофилирование объектов
недопустимо.
Прокладка на территории
земельного участка линейных
объектов, имеющих охранные
зоны, допускается в
исключительных случаях, по
согласованию с органом
Администрации города,
уполномоченным в области
градостроительной
деятельности


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами,
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства

Автостоянки Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

ЗОНА ПРОМЫШЛЕННОСТИ (ПР 301)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты Этажность - 1 эт. Новое строительство,
промышленности. Высота - не более 10 м. реконструкцию осуществлять
Объекты по утвержденному проекту
административно- планировки и межевания
делового территории.
назначения. Предусмотреть мероприятия
Объекты торгового по отводу сточных вод
назначения.
Объекты
общественного
питания.


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие объекты
коммунально- Высота - не более 10 м.
складского
назначения.

Автостоянки. Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами,
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства.


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

ЗОНА РЕЧНОГО (МОРСКОГО) ТРАНСПОРТА (ТЗ 504)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты хранения и Новое строительство
обслуживания осуществлять по
маломерного флота утвержденному проекту
планировки и межевания
территории.
Разработка мероприятий по
отводу сточных вод

Объекты Этажность - не более 2 эт. Новое строительство,
административно- Высота - не более 12 м реконструкцию осуществлять
делового по утвержденному проекту
назначения. планировки и межевания
территории


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами,
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства

Автостоянки Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.".
6. Вторую и третью строки таблицы пункта 1 "ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" раздела "Зона многофункционального назначения (ОДЗ 212)" планировочного квартала 04:01:13 планировочного микрорайона 04:01 градостроительных регламентов изложить в следующей редакции:


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Жилые дома Этажность - не более 3 эт. Новое строительство,
усадебного типа; Высота с мансардным реконструкцию осуществлять
Дома блокированной завершением до конька по утвержденному проекту
застройки. скатной кровли - не более планировки и межевания
14 м. территории.
Минимальная площадь
участка - 450 кв. м.
Минимальная глубина
переднего двора - 5 м.
Минимальная глубина
заднего двора - 3 м.
Минимальная ширина
бокового двора - 3 м.
Минимальное расстояние
между отдельно стоящими
зданиями - 6 м.
Максимальный процент
застройки - 50.
Максимальная плотность
застройки - 11 ед.
Многоквартирные Этажность - не более 7 эт. Новое строительство,
жилые дома Высота - не более 25 м. реконструкцию осуществлять
Максимальный процент по утвержденным проектам
застройки - 25. планировки
Минимальная глубина
участка (n - ширина жилой
секции) - 25 + n м.
Минимальный отступ от
красной линии - 5 м.
Минимальная глубина
заднего двора - 20 м.
Минимальная ширина
бокового двора - 10 м.
Минимальная суммарная
ширина боковых дворов - 20
м.
Минимальное расстояние
между длинными сторонами
зданий - 30 м.
Минимальный разрыв между
глухими фасадами зданий -
6 м.


7. В планировочном квартале 05:01:01 планировочного микрорайона 05:01:
7.1. разделы "ЗОНА КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ПР 302)", "ЗОНА ВОДООТВЕДЕНИЯ (ИЗ 404)" исключить.
7.2. дополнить разделами следующего содержания:

"ЗОНА МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 104)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Жилая застройка Этажность - не более 3 эт. Новое строительство,
усадебного типа Высота с мансардным реконструкцию осуществлять
завершением до конька по утвержденному проекту
скатной кровли - не более планировки и межевания
14 м территории.
Минимальная площадь Ограждение земельных
участка - 450 кв. м участков со стороны красных
Минимальная глубина линий улиц должно быть
переднего двора - 5 м единообразным, как минимум,
Минимальная глубина на протяжении одного
заднего двора - 3 м квартала.
Минимальная ширина Не допускается размещение
бокового двора - 3 м хозяйственных построек со
Минимальное расстояние стороны красных линий улиц,
между отдельно стоящими за исключением гаражей
зданиями - 6 м
Максимальный процент
застройки - 50
Максимальная плотность
застройки - 11 ед.
Максимальная застраиваемая
площадь - 270 кв. м
Максимальный коэффициент
соотношения общей площади
здания к площади участка -
2,1


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты торгового Площадь помещений - не Встроенные в объекты
назначения. более 100 кв. м основного вида
Объекты социально- использования
бытового
назначения

Объекты Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие объекты.
хозяйственного Высота - не более 5 м (до Допускается блокировка
назначения конька) хозяйственных построек на
Расстояние от границ смежных земельных участках
смежного земельного при условии взаимного
участка до хозяйственных согласия собственников
построек - не менее 1 м жилых домов

Объекты хранения Высота - не более 3 м Отдельно стоящие,
индивидуального Общая площадь площадных пристроенные к жилым домам
автотранспорта объектов - не более 100 м

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами,
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты Этажность - не более 2 эт. Встроенные, встроенно-
общественного Высота - не более 12 м пристроенные в объекты
питания. Площадь объектов - не основного вида
Объекты социально- более 100 кв. м использования.
бытового Отдельно стоящие объекты.
назначения. Новое строительство,
Объекты реконструкцию осуществлять
здравоохранения. по утвержденному проекту
Объекты планировки и межевания
спортивного территории
назначения.
Объекты культурно-
досугового
назначения


ЗОНА СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 202)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты социально- Этажность - не более 2 эт. Новое строительство,
бытового Высота - не более 10 м реконструкцию осуществлять
назначения по утвержденному проекту
планировки и межевания
территории


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Автостоянки Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами и
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

ЗОНА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ (ОДЗ 207)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты Этажность - не более 3 эт. Новое строительство,
здравоохранения Высота - не более 12 м. реконструкцию осуществлять
Максимальный процент по утвержденному проекту
застройки - 40. планировки и межевания
Процент озеленения - 30 территории.
Прокладка линейных объектов
на данной территории
допускается в
исключительных случаях, по
отдельному согласованию с
органом Администрации
города, уполномоченным в
области градостроительной
деятельности


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами,
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства

Автостоянки Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

ЗОНА РЕЧНОГО (МОРСКОГО) ТРАНСПОРТА (ТЗ 504)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты хранения и Новое строительство
обслуживания осуществлять по
маломерного флота утвержденному проекту
планировки и межевания
территории.
Разработка мероприятий по
отводу сточных вод

Объекты Этажность - не более 2 эт. Новое строительство,
административно- Высота - не более 12 м реконструкцию осуществлять
делового по утвержденному проекту
назначения. планировки и межевания
территории


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами,
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства

Автостоянки Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.".
8. В планировочном квартале 05:01:02 планировочного микрорайона 05:01:
8.1. разделы "ЗОНА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 212)", "ЗОНА ПЕРСПЕКТИВНОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗАСТРОЙКИ (ОДЗ 213)", "ЗОНА ПЕРСПЕКТИВНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ТЕРРИТОРИЙ (ПР 303)" исключить.
8.2. дополнить разделами следующего содержания:

"ЗОНА СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 202)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты социально- Этажность - не более 2 эт. Новое строительство,
бытового Высота - не более 10 м реконструкцию осуществлять
назначения по утвержденному проекту
планировки и межевания
территории


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Автостоянки Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами и
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

ЗОНА ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 203)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты торгового Этажность - не более 2 эт. Новое строительство,
назначения Высота - не более 12 м. реконструкцию осуществлять
Площадь застройки - 50 по утвержденному проекту
планировки и межевания
территории


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Автостоянки. Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами и
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства

Объекты хранения и Отдельно стоящие объекты
обслуживания Новое строительство,
автотранспорта реконструкцию осуществлять
по утвержденному проекту
планировки и межевания
территории


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

ЗОНА КУЛЬТУРНО-ДОСУГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 205)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты культурно- Этажность - не более 4 эт. Новое строительство,
досугового Высота - не более 20 м реконструкцию осуществлять
назначения по утвержденному проекту
планировки и межевания
территории


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Автостоянки Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами и
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.".
9. В планировочном квартале 05:01:03 планировочного микрорайона 05:01:
9.1. раздел "ЗОНА МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 212)" исключить.
9.2. дополнить разделами следующего содержания:

"ЗОНА СОЦИАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 202)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты социально- Этажность - не более 2 эт. Новое строительство,
бытового Высота - не более 10 м реконструкцию осуществлять
назначения по утвержденному проекту
планировки и межевания
территории


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Автостоянки Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами и
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

ЗОНА ТОРГОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 203)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты торгового Этажность - не более 2 эт. Новое строительство,
назначения Высота - не более 12 м. реконструкцию осуществлять
Площадь застройки - 50 по утвержденному проекту
планировки и межевания
территории


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Автостоянки Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами и
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.".
10. В планировочном квартале 09:01:01 планировочного микрорайона 09:01:
10.1. раздел "ЗОНА КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ПР 302)" исключить.
10.2. дополнить разделами следующего содержания:

"ЗОНА АДМИНИСТРАТИВНО-ДЕЛОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ (ОДЗ 201)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты Этажность - не более 4 эт. Новое строительство
административно- Высота - не более 25 м осуществлять по
делового утвержденному проекту
назначения планировки и межевания
территории

Объекты учебно- Этажность - не более 4 эт. Новое строительство и
образовательного Высота - не более 18 м. реконструкцию осуществлять
назначения Минимальный процент по утвержденному проекту
спортивно-игровых площадок планировки и межевания
- 20. территории.
Максимальный процент Предусмотреть архитектурно-
застройки земельного планировочное и
участка - 50. колористическое решение
Минимальный процент фасадов.
озеленения - 30 Территория участка
огораживается по периметру
забором высотой не менее
1,5 м.
Земельный участок объекта
основного вида
использования неделим.
Перепрофилирование объектов
недопустимо.
Прокладка на территории
земельного участка линейных
объектов, имеющих охранные
зоны, допускается в
исключительных случаях, по
согласованию с органом
Администрации города,
уполномоченным в области
градостроительной
деятельности


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами,
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства

Автостоянки Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА:


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты Этажность - не более 5 эт. Новое строительство,
коммунально- Высота - не более 20 м реконструкцию осуществлять
складского по утвержденному проекту
назначения планировки и межевания
территории.
Разработка мероприятий по
отводу сточных вод


ЗОНА ПРОМЫШЛЕННОСТИ (ПР 301)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты Этажность - 1 эт. Новое строительство,
промышленности. Высота - не более 10 м. реконструкцию осуществлять
Объекты по утвержденному проекту
административно- планировки и межевания
делового территории.
назначения. Предусмотреть мероприятия
Объекты торгового по отводу сточных вод.
назначения.
Объекты
общественного
питания.


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие объекты.
коммунально- Высота - не более 10 м.
складского
назначения

Автостоянки Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами,
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.

ЗОНА РЕЧНОГО (МОРСКОГО) ТРАНСПОРТА (ТЗ 504)

1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты хранения и Новое строительство
обслуживания осуществлять по
маломерного флота утвержденному проекту
планировки и межевания
территории.
Разработка мероприятий по
отводу сточных вод

Объекты Этажность - не более 2 эт. Новое строительство,
административно- Высота - не более 12 м реконструкцию осуществлять
делового по утвержденному проекту
назначения планировки и межевания
территории


2. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА


ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Объекты инженерно- Этажность - 1 эт. Строительство осуществлять
технического в соответствии со
обеспечения. строительными нормами,
Объекты жилищно- правилами и техническими
коммунального регламентами
хозяйства

Автостоянки Расчет стоянок автомобилей
предусмотреть в
соответствии со ст. 17 - 18
настоящих Правил


3. УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет.".
11. Схему планировочного микрорайона 03:01 изложить в редакции согласно приложению 1.
12. Схему планировочного микрорайона 03:02 изложить в редакции согласно приложению 2.
13. Схему планировочного микрорайона 03:03 изложить в редакции согласно приложению 3.
14. Схему планировочного микрорайона 05:01 изложить в редакции согласно приложению 4.
15. Схему планировочного микрорайона 09:01 изложить в редакции согласно приложению 5.





Приложение 1





Приложение 2





Приложение 3





Приложение 4





Приложение 5


------------------------------------------------------------------