АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СУРГУТА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 ноября 2013 г. № 8161

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА
ОТ 15.03.2012 № 1599 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ
РАЗМЕРОВ ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ"

В соответствии с Постановлениями Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", Регламентом Администрации города, утвержденным распоряжением Администрации города от 30.12.2005 № 3686 (с изменениями от 21.10.2013 № 3623):
1. Внести в постановление Администрации города от 15.03.2012 № 1599 "Об утверждении порядка установления размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы" следующие изменения:
в приложении к постановлению:
1.1. Подпункт 1.1 пункта 1 изложить в следующей редакции:

"1.1. Настоящий Порядок подготовлен в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями от 14.05.2013), от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимом для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", от 16.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", от 23.09.2010 № 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (с изменениями от 22.07.2013) (далее - стандарт раскрытия информации)".
1.2. В пункте 2:
1.2.1. В подпункте 2.1:
- слова "в департамент по экономической политике" заменить словами "в департамент городского хозяйства";
- в абзаце десятом слова "соответствующий перечню и периодичности выполнения работ (услуг) по муниципальному жилищному фонду" заменить словами "соответствующий перечню услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме";
- в абзаце одиннадцатом слова "исходя из перечня и периодичности выполнения работ (услуг) по содержанию и ремонту жилых помещений муниципального жилищного фонда" заменить словами "исходя из перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме".
1.2.2. В подпункте 2.3 абзац второй исключить.
1.2.3. Подпункт 2.4 изложить в следующей редакции:
"2.4. Департамент в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов проверяет полноту и корректность сведений о технической характеристике и эксплуатационных показателях многоквартирного дома".
1.2.4. Подпункт 2.5 изложить в следующей редакции:
"2.5. После проверки полноты и корректности сведений о технической характеристике и эксплуатационных показателях многоквартирного дома департамент в течение 20 рабочих дней производит расчеты размера платы для конкретного многоквартирного дома и подготавливает проект муниципального правового акта Администрации города об установлении размера платы".
2. В приложении 1 к порядку установления размеров платы слова "Директору департамента по экономической политике" заменить словами "Директору департамента городского хозяйства".
3. В приложении 2 к порядку установления размеров платы:
3.1. Пункт 58 после слов "на территории детской площадки" дополнить словами "с указанием длины ее ограждения (при наличии такого ограждения), п. м".
3.2. В пункте 2 примечания слова "от 06.05.2011" заменить словами "от 22.07.2013", после слов "№ 170" дополнить словами ", пп. 6 и 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, пп. 4, 6, 18 - 23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2013 № 416".
4. Приложение 3 к порядку установления размеров платы изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
5. Управлению информационной политики (Швидкая Е.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном интернет-сайте Администрации города.
6. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.
7. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.

Глава города
Д.В.ПОПОВ





Приложение
к постановлению
Администрации города
от 11.11.2013 № 8161

РЕКОМЕНДУЕМЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ
И ПЕРИОДИЧНОСТЬ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (УСЛУГ) ПО СОДЕРЖАНИЮ
И РЕМОНТУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ


Наименование услуг и работ Периодичность
выполнения услуг
и работ

1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих и ненесущих
конструкций многоквартирных домов (конструктивных элементов жилых зданий)

1.1. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов

1.1.1. Проверка соответствия параметров вертикальной постоянно в течение
планировки территории вокруг здания проектным срока эксплуатации
параметрам с устранением выявленных нарушений здания

1.1.2. Проверка технического состояния видимых частей постоянно в течение
конструкций с устранением выявленных нарушений путем срока эксплуатации
разработки контрольных шурфов в местах обнаружения здания
дефектов, детального обследования и составления плана
мероприятий по устранению причин нарушения и
восстановлению эксплуатационных свойств конструкций

1.1.3. Проверка состояния гидроизоляции фундаментов и постоянно в течение
систем водоотвода фундамента с устранением выявленных срока эксплуатации
нарушений путем восстановления их работоспособности здания

1.2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами

1.2.1. Проверка температурно-влажностного режима постоянно в течение
подвальных помещений с устранением выявленных срока эксплуатации
нарушений здания

1.2.2. Проверка состояния помещений подвалов, входов постоянно в течение
в подвалы и приямков и принятие мер: срока эксплуатации
здания

- исключающих подтопление этих помещений, в том числе постоянно в течение
путем откачки грунтовых вод срока эксплуатации
здания

- исключающих захламление, загрязнение и постоянно в течение
загромождение этих помещений срока эксплуатации
здания

- обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с постоянно в течение
проектными требованиями срока эксплуатации
здания

1.2.3. Контроль за состоянием дверей подвалов и постоянно в течение
технических подполий, запорных устройств на них с срока эксплуатации
устранением выявленных неисправностей здания

1.2.4. Установка сеток и решеток на проемы, каналы и <*>
отверстия для защиты от проникновения грызунов

1.2.5. Дезинфекция, дератизация и дезинсекция <*>, но не реже 1
подвальных помещений и технических подполий раза в год

1.2.6. Обеспечение освещения подвальных помещений и <*>
технических подполий, включая смену перегоревших
лампочек

1.3. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен

1.3.1. Выявление отклонений от проектных условий постоянно в течение
эксплуатации, несанкционированного изменения срока эксплуатации
конструктивного решения, признаков потери несущей здания
способности, наличия деформаций, нарушения
теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной
частью здания и стенами, неисправности водоотводящих
устройств.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
составление плана мероприятий по инструментальному
обследованию стен и восстановлению проектных условий
их эксплуатации с последующим выполнением этого плана
мероприятий

1.3.2. Выявление следов коррозии, деформаций и трещин постоянно в течение
в местах расположения арматуры и закладных деталей, срока эксплуатации
наличия трещин в местах примыкания внутренних здания
поперечных стен к наружным стенам из несущих и
самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
составление плана мероприятий по инструментальному
обследованию стен и восстановлению проектных условий
их эксплуатации с последующим выполнением этого плана
мероприятий

1.3.3. Выявление повреждений в кладке, наличия и постоянно в течение
характера трещин, выветривания, отклонения от срока эксплуатации
вертикали и выпучивания отдельных участков стен, здания
нарушения связей между отдельными конструкциями в
домах со стенами из мелких блоков.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
составление плана мероприятий по инструментальному
обследованию стен и восстановлению проектных условий
их эксплуатации с последующим выполнением этого плана
мероприятий

1.3.4. Выявление в элементах деревянных конструкций постоянно в течение
рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных срока эксплуатации
домов с деревянными стенами дефектов крепления, здания
врубок, перекоса, скалывания, отклонения от
вертикали, а также наличия в таких конструкциях
участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими
грибками и жучками-точильщиками, с повышенной
влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки
стен.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
составление плана мероприятий по инструментальному
обследованию стен и восстановлению проектных условий
их эксплуатации с последующим выполнением этого плана
мероприятий

1.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и
покрытий

1.4.1. Выявление нарушений условий эксплуатации, постоянно в течение
несанкционированных изменений конструктивного срока эксплуатации
решения, выявление прогибов, трещин и колебаний. здания
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.4.2. Выявление наличия, характера и величины постоянно в течение
трещин, смещения плит одной относительно другой по срока эксплуатации
высоте, отслоения защитного слоя бетона и оголения здания
арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и
покрытиями из монолитного железобетона и сборных
железобетонных плит.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.4.3. Выявление наличия, характера и величины постоянно в течение
трещин, смещения плит одной относительно другой по срока эксплуатации
высоте, отслоения защитного слоя в заделке швов, здания
следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах
в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и
оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с
перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного
настила.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.4.4. Выявление наличия, характера и величины трещин постоянно в течение
в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок срока эксплуатации
в домах с перекрытиями из кирпичных сводов. здания
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.4.5. Выявление зыбкости перекрытия, наличия, постоянно в течение
характера и величины трещин в штукатурном слое, срока эксплуатации
целостности несущих деревянных элементов и мест их здания
опирания, следов протечек на потолке, плотности и
влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-
точильщиками деревянных элементов в домах с
деревянными перекрытиями и покрытиями.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.4.6. Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и постоянно в течение
звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к срока эксплуатации
конструкциям перекрытия (покрытия). здания
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов

1.5.1. Выявление нарушений условий эксплуатации, постоянно в течение
несанкционированных изменений конструктивного срока эксплуатации
решения, потери устойчивости, наличия, характера и здания
величины трещин, выпучивания, отклонения от
вертикали.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.5.2. Контроль состояния и выявление коррозии постоянно в течение
арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя срока эксплуатации
бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с здания
бетоном, глубоких сколов бетона, состояния
металлических закладных деталей в домах со сборными и
монолитными железобетонными колоннами.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.5.3. Выявление разрушения или выпадения кирпичей, постоянно в течение
разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, срока эксплуатации
повреждений кладки под опорами балок и перемычек, здания
раздробления камня или смещения рядов кладки по
горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.5.4. Выявление поражения гнилью, дереворазрушающими постоянно в течение
грибками и жучками-точильщиками, расслоения срока эксплуатации
древесины, разрывов волокон древесины в домах с здания
деревянными стойками.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.6. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей)
перекрытий и покрытий

1.6.1. Контроль состояния и выявление нарушений постоянно в течение
условий эксплуатации, несанкционированных изменений срока эксплуатации
конструктивного решения, устойчивости, прогибов, здания
колебаний и трещин.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.6.2. Выявление поверхностных отколов и отслоения постоянно в течение
защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и срока эксплуатации
коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в здания
сжатой зоне в домах с монолитными и сборными
железобетонными балками перекрытий и покрытий.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.6.3. Выявление коррозии с уменьшением площади постоянно в течение
сечения несущих элементов, потери местной срока эксплуатации
устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов здания
балок), трещин в основном материале элементов в домах
со стальными балками перекрытий и покрытий.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.6.4. Выявление увлажнения и загнивания деревянных постоянно в течение
балок, нарушений утепления заделок балок в стены, срока эксплуатации
разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин здания
в стыках на плоскости скалывания.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш

1.7.1. Проверка кровли (крыши) на отсутствие протечек постоянно в течение
срока эксплуатации
здания

1.7.2. Устранение нарушений, приводящих к протечкам незамедлительно

1.7.3. Проверка молниезащитных устройств, заземления постоянно в течение
мачт и другого оборудования, расположенного на крыше. срока эксплуатации
здания
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.7.4. Выявление деформации и повреждений несущих постоянно в течение
кровельных конструкций, антисептической и срока эксплуатации
противопожарной защиты деревянных конструкций, здания
креплений элементов несущих конструкций крыши, незамедлительно
водоотводящих устройств и оборудования, слуховых
окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных
мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов,
водоприемных воронок внутреннего водостока.
В случае выявления нарушений, приводящих к протечкам,
- их устранение.
В остальных случаях - разработка (при необходимости) <*>
плана восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.7.5. Проверка состояния защитных бетонных плит и постоянно в течение
ограждений, фильтрующей способности дренирующего срока эксплуатации
слоя, мест опирания железобетонных коробов и других здания
элементов на крышах. незамедлительно
В случае выявления нарушений, приводящих к протечкам,
- их устранение.
В остальных случаях - разработка (при необходимости) <*>
плана восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.7.6. Проверка температурно-влажностного режима и постоянно в течение
воздухообмена на чердаке. срока эксплуатации
здания
В случае выявления нарушений - разработка (при <*>
необходимости) плана восстановительных работ и
проведение восстановительных работ, включая утепление
чердачных перекрытий, мелкий ремонт и утепление
дверей, люков выхода на чердаки и крышу

1.7.7. Контроль состояния оборудования или устройств, постоянно в течение
предотвращающих образование наледи и сосулек. срока эксплуатации
здания
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка плана восстановительных работ (при
необходимости) и проведение восстановительных работ

1.7.8. Осмотр потолков верхних этажей домов с постоянно в течение
совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения срока эксплуатации
нормативных требований их эксплуатации в период здания
продолжительной и устойчивой отрицательной
температуры наружного воздуха, влияющей на возможные
промерзания их покрытий.
В случае выявления нарушений, приводящих к протечкам, незамедлительно
- их устранение.
В остальных случаях - разработка (при необходимости) <*>
плана восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.7.9. Проверка и очистка кровли и водоотводящих <*>, но не реже 2
устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих раз в год (весной и
стоку дождевых и талых вод осенью)

1.7.10. Проверка и очистка кровли от скопления снега, <*>
снежных навесов, сосулек и наледи в осенний, весенний
и зимний периоды

1.7.11. Проверка и восстановление защитного <*>
окрасочного слоя металлических элементов, окраска
металлических креплений кровель антикоррозийными
защитными красками и составами

1.7.12. Проверка и восстановление антикоррозионного <*>
покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в
технических помещениях металлических деталей

1.7.13. Дезинфекция, дератизация и дезинсекция <*>, но не реже 1
чердачных помещений раза в год

1.7.14. Закрытие чердачных дверей и металлических постоянно в течение
решеток на замки срока эксплуатации
здания

1.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц

1.8.1. Выявление деформации и повреждений в несущих постоянно в течение
конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин срока эксплуатации
и сколов в ступенях. здания
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.8.2. Выявление наличия и параметров трещин в постоянно в течение
сопряжениях маршевых плит с несущими конструкциями, срока эксплуатации
оголения и коррозии арматуры, нарушения связей в здания
отдельных проступях в домах с железобетонными
лестницами.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.8.3. Выявление прогибов несущих конструкций, постоянно в течение
нарушений крепления тетив к балкам, поддерживающим срока эксплуатации
лестничные площадки, врубок в конструкции лестницы, а здания
также наличие гнили и жучков-точильщиков в домах с
деревянными лестницами.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.8.4. Проверка состояния и обработка деревянных <*>, в пределах 3 -
поверхностей антисептическими и антипереновыми 5 лет с учетом
составами в домах с деревянными лестницами группы
капитальности
зданий, физического
износа и местных
условий

1.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов

1.9.1. Выявление нарушений отделки фасадов и их постоянно в течение
отдельных элементов, ослабления связи отделочных срока эксплуатации
слоев со стенами, нарушений сплошности и здания
герметичности наружных водостоков.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ, в том числе ремонт и окраска
отдельных элементов фасадов, а также герметизация
стыков, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков
и панелей; укрепление, утепление, конопатка пазов и
смена участков обшивки деревянных стен

1.9.2. Контроль состояния и работоспособности постоянно в течение
подсветки информационных знаков, входов в подъезды срока эксплуатации
(домовые знаки и т.д.). здания
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ, включая ремонт и установку
информационных знаков

1.9.3. Выявление нарушений и эксплуатационных качеств постоянно в течение
несущих конструкций, гидроизоляции, элементов срока эксплуатации
металлических ограждений на балконах, лоджиях и здания
козырьках.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.9.4. Контроль состояния и восстановление или замена постоянно в течение
отдельных элементов крылец и зонтов над входами в срока эксплуатации
здание, в подвалы и над балконами. здания
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.9.5. Контроль состояния и восстановление плотности постоянно в течение
притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств срока эксплуатации
(доводчики, пружины), ограничителей хода дверей здания
(остановы).
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ, включая укрепление,
утепление и мелкий ремонт входных дверей, а также
установку пружин на них и самозакрывающихся
устройствах

1.9.6. Проверка и очистка выступающих элементов <*>
фасадов от скопления снега, снежных навесов, сосулек
и наледи в осенний, весенний и зимний периоды

1.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перегородок в
помещениях, относящихся к общему имуществу

1.10.1. Выявление зыбкости, выпучивания, наличия постоянно в течение
трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между срока эксплуатации
собой и с капитальными стенами, перекрытиями, здания
отопительными панелями, дверными коробками, в местах
установки санитарно-технических приборов и
прохождения различных трубопроводов.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.10.2. Проверка звукоизоляции и огнезащиты. постоянно в течение
срока эксплуатации
здания
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней
отделки помещений, относящихся к общему имуществу

1.11.1. Проверка состояния внутренней отделки. постоянно в течение
срока эксплуатации
здания
В случае угрозы обрушения отделочных слоев или <*>
нарушения защитных свойств отделки по отношению к
несущим конструкциям и инженерному оборудованию -
устранение выявленных нарушений

1.12. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания полов помещений,
относящихся к общему имуществу

1.12.1. Проверка состояния основания и поверхностного постоянно в течение
слоя полов. срока эксплуатации
здания
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

1.13. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и
дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу

1.13.1. Проверка целостности оконных и дверных постоянно в течение
заполнений, плотности притворов, механической срока эксплуатации
прочности и работоспособности фурнитуры элементов здания
оконных и дверных заполнений.
В случае выявления нарушений в отопительный период (с незамедлительно
сентября по май) проведение ремонта, включая
утепление оконных проемов и замену разбитых стекол.
В остальных случаях - разработка (при необходимости) <*>
плана восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

2. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем
инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества

2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов

2.1.1. Проверка технического состояния и еженедельно
работоспособности элементов мусоропровода.
При выявлении засоров - их устранение. незамедлительно
При выявлении повреждений и нарушений - разработка <*>
(при необходимости) плана восстановительных работ и
проведение восстановительных работ, включая
восстановление работоспособности вентиляционных и
промывочных устройств мусоропроводов, крышек
мусороприемных клапанов и шиберных устройств

2.1.2. Удаление мусора из мусоросборных камер <*>

2.1.3. Чистка, промывка и дезинфекция загрузочных <*>, но не менее 1
клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры раз в месяц
и ее оборудования, а также сменных мусоросборников

2.2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции
и дымоудаления

2.2.1. Техническое обслуживание и управление постоянно в течение
оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, срока эксплуатации
определение работоспособности оборудования и здания
элементов систем.
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

2.2.2. Контроль состояния, выявление и устранение постоянно в течение
причин недопустимых вибраций и шума при работе срока эксплуатации
вентиляционной установки. здания
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

2.2.3. Устранение неплотностей в вентиляционных по мере
каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, необходимости
устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов
в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов,
замена дефективных вытяжных решеток и их креплений

2.2.4. Устранение выявленных нарушений и незамедлительно
неисправностей систем дымоудаления и вентиляции,
способных повлечь скопление газа в помещениях

2.2.5. Контроль и обеспечение исправного состояния постоянно в течение
систем автоматического дымоудаления. срока эксплуатации
здания
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

2.2.6. Контроль состояния и восстановление постоянно в течение
антикоррозионной окраски металлических вытяжных срока эксплуатации
каналов, труб, поддонов и дефлекторов. здания
В случае выявления повреждений и нарушений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ

2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей

2.3.1. Определение целостности конструкций и проверка <*>, но не реже 1
работоспособности дымоходов печей раза в год до
начала
отопительного
периода

2.3.2. Устранение неисправностей печей и очагов, незамедлительно
влекущих к нарушению противопожарных требований и
утечке газа, а также обледенение оголовков дымовых
труб (дымоходов)

2.3.3. Очистка от сажи дымоходов и труб печей <*>

2.3.4. Устранение завалов в дымовых каналах <*>

2.4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных
тепловых пунктов

2.4.1. Проверка исправности и работоспособности постоянно в течение
оборудования индивидуальных тепловых пунктов, в том срока эксплуатации
числе устройства водоподготовки для системы горячего здания
водоснабжения

2.4.2. Выполнение наладочных и ремонтных работ на <*>
индивидуальных тепловых пунктах

2.4.3. Техническое обслуживание и ремонт установок постоянно в течение
автоматизации тепловых пунктов срока эксплуатации
здания

2.4.4. Контроль параметров теплоносителя и воды постоянно в течение
(давления, температуры, расхода) срока эксплуатации
здания

2.4.5. Принятие мер к восстановлению требуемых незамедлительно
параметров отопления и водоснабжения (давления,
температуры, расхода), а также герметичности
оборудования

2.4.6. Гидравлические и тепловые испытания 1 раз в год
оборудования индивидуальных тепловых пунктов

2.4.7. Работы по очистке теплообменного оборудования <*>, но не реже 1
для удаления накипно-коррозионных отложений раза в год до
начала
отопительного
периода

2.5. Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения
(холодного и горячего) и водоотведения в многоквартирных домах с холодным
и горячим водоснабжением, водоотведением

2.5.1. Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое
обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных
приборов, автоматических регуляторов и устройств, расширительных баков и
элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и
оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)

2.5.2. Контроль параметров теплоносителя и воды постоянно в течение
(давления, температуры, расхода) срока эксплуатации
здания

2.5.3. Принятие мер к восстановлению требуемых незамедлительно
параметров отопления и водоснабжения, а также
герметичности систем

2.5.4. Контроль состояния контрольно-измерительных постоянно в течение
приборов (манометров, термометров и т.п.) срока эксплуатации
здания

2.5.5. Замена неисправных контрольно-измерительных <*>
приборов (манометров, термометров и т.п.)

2.5.6. Восстановление работоспособности (ремонт, <*>
замена) оборудования и водоразборных приборов
(смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему
имуществу

2.5.7. Контроль состояния участков трубопроводов, постоянно в течение
элементов внутренней канализации, канализационных срока эксплуатации
вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и здания
дворовой канализации, а также соединительных
элементов

2.5.8. Восстановление герметичности участков незамедлительно
трубопроводов и соединительных элементов в случае их
разгерметизации

2.5.9. Восстановление исправности элементов незамедлительно
внутренней канализации, канализационных вытяжек,
внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой
канализации

2.5.10. Переключение в целях надежной эксплуатации <*>
режимов работы внутреннего водостока, гидравлического
затвора внутреннего водостока

2.5.11. Промывка участков водопровода после незамедлительно
выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе

2.5.12. Очистка и промывка водонапорных баков <*>

2.5.13. Проверка и обеспечение работоспособности постоянно в течение
местных локальных очистных сооружений (септики) и срока эксплуатации
дворовых туалетов здания

2.5.14. Дезинфекция септиков и дворовых туалетов, <*>, но не реже 1
находящихся на земельном участке, на котором раза в квартал
расположен многоквартирный дом

2.5.15. Прочистка ливневой канализации <*>, но не реже 1
раза в год

2.5.16. Промывка систем водоснабжения для удаления ежегодно после
накипно-коррозионных отложений окончания
отопительного
периода, а также
при текущем ремонте
с заменой труб

2.5.17. Проведение пробных пусконаладочных работ ежегодно после
окончания
отопительного
периода, а также
при текущем ремонте
с заменой труб

2.6. Работы, выполняемые для надлежащего содержания систем холодного
водоснабжения и водоотведения в многоквартирных домах с холодным
водоснабжением и водоотведением (без горячего водоснабжения)

2.6.1. Проверка исправности, работоспособности, постоянно в течение
регулировка и техническое обслуживание насосов, срока эксплуатации
запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, здания
автоматических регуляторов и устройств,
расширительных баков и элементов, скрытых от
постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и
оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)

2.6.2. Контроль параметров воды (давления, расхода) постоянно в течение
срока эксплуатации
здания

2.6.3. Принятие мер к восстановлению требуемых незамедлительно
параметров водоснабжения, а также герметичности
систем

2.6.4. Контроль состояния контрольно-измерительных постоянно в течение
приборов (манометров и т.п.) срока эксплуатации
здания

2.6.5. Замена неисправных контрольно-измерительных <*>
приборов (манометров и т.п.)

2.6.6. Восстановление работоспособности (ремонт, <*>
замена) оборудования и водоразборных приборов
(смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему
имуществу

2.6.7. Контроль состояния участков трубопроводов, постоянно в течение
элементов внутренней канализации, канализационных срока эксплуатации
вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и здания
дворовой канализации, а также соединительных
элементов

2.6.8. Восстановление герметичности участков незамедлительно
трубопроводов и соединительных элементов в случае их
разгерметизации

2.6.9. Восстановление исправности элементов незамедлительно
внутренней канализации, канализационных вытяжек,
внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой
канализации

2.6.10. Переключение в целях надежной эксплуатации <*>
режимов работы внутреннего водостока, гидравлического
затвора внутреннего водостока

2.6.11. Промывка участков водопровода после незамедлительно
выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе

2.6.12. Очистка и промывка водонапорных баков <*>

2.6.13. Проверка и обеспечение работоспособности постоянно в течение
местных локальных очистных сооружений (септики) и срока эксплуатации
дворовых туалетов здания

2.6.14. Дезинфекция септиков и дворовых туалетов, <*>, но не реже 1
находящихся на земельном участке, на котором раза в квартал
расположен многоквартирный дом

2.6.15. Прочистка ливневой канализации <*>, но не реже 1
раза в год

2.6.16. Промывка систем водоснабжения для удаления ежегодно после
накипно-коррозионных отложений окончания
отопительного
периода, а также
при текущем ремонте
с заменой труб

2.6.17. Проведение пробных пусконаладочных работ ежегодно после
окончания
отопительного
периода, а также
при текущем ремонте
с заменой труб

2.7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем отопления

2.7.1. Проверка исправности, работоспособности, постоянно в течение
регулировка и техническое обслуживание насосов, срока эксплуатации
запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, здания
автоматических регуляторов и устройств,
расширительных баков и элементов, скрытых от
постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и
оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)

2.7.2. Контроль параметров теплоносителя (давления, постоянно в течение
температуры, расхода) срока эксплуатации
здания

2.7.3. Принятие мер к восстановлению требуемых незамедлительно
параметров отопления, а также герметичности систем

2.7.4. Контроль состояния контрольно-измерительных постоянно в течение
приборов (манометров, термометров и т.п.) срока эксплуатации
здания

2.7.5. Замена неисправных контрольно-измерительных <*>
приборов (манометров, термометров и т.п.)

2.7.6. Восстановление работоспособности (ремонт, незамедлительно
замена) оборудования и отопительных приборов,
относящихся к общему имуществу

2.7.7. Промывка централизованных систем ежегодно после
теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных окончания
отложений отопительного
периода, а также
при текущем ремонте
с заменой труб

2.7.8. Испытания на прочность и плотность 1 раз в год
(гидравлические испытания) узлов ввода и систем
отопления, промывка и регулировка систем отопления

2.7.9. Проведение пробных пусконаладочных работ ежегодно после
окончания
отопительного
периода, а также
при текущем ремонте
с заменой труб

2.7.10. Удаление воздуха из системы отопления ежегодно после
окончания
отопительного
периода, а также
при текущем ремонте
с заменой труб

2.8. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электро- и
телекоммуникационного оборудования

2.8.1. Проверка заземления оболочки электрокабеля, постоянно в течение
оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), срока эксплуатации
замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов здания
и восстановление цепей заземления по результатам
проверки

2.8.2. Проверка и обеспечение работоспособности постоянно в течение
устройств защитного отключения срока эксплуатации
здания

2.8.3. Техническое обслуживание и ремонт постоянно в течение
электрических и осветительных установок (проверка срока эксплуатации
работы электроламп, при необходимости снятие и здания
установка плафонов, смена и ремонт штепсельных
розеток и другие работы), элементов молниезащиты и
внутридомовых электросетей, очистка клемм и
соединений в групповых щитках и распределительных
шкафах, наладка электрооборудования

2.8.4. Обеспечение освещения лестничных клеток и постоянно в течение
входов в подъезды путем смены перегоревших лампочек в срока эксплуатации
холлах и тамбурах первых этажей, а также на здания
лестничных клетках и входах в подъезды

2.8.5. Обслуживание электрических плит, установленных <*>
в помещениях, относящихся к общему имуществу, с
проведением (при необходимости) мелкого ремонта, не
требующего замены узлов и деталей

2.9. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем
внутридомового газового оборудования

2.9.1. Организация проверки состояния системы постоянно в течение
внутридомового газового оборудования и ее отдельных срока эксплуатации
элементов. здания
В случае выявления нарушений и неисправностей незамедлительно
внутридомового газового оборудования, способных
повлечь скопление газа в помещениях, - организация
проведения работ по их устранению

2.9.2. Организация технического обслуживания и постоянно в течение
ремонта систем контроля загазованности помещений срока эксплуатации
здания

2.9.3. Проверка соответствия установки газовых плит и <*>, но не реже 1
оборудования, прокладки газопроводов требованиям норм раза в год
и правил в сфере газоснабжения

2.9.4. Проверка работоспособности и герметичности <*>, но не реже 1
газовых плит раза в год

2.9.5. Проверка работоспособности и герметичности <*>, но не реже 1
газового оборудования, в том числе автоматических раза в год
устройств, а также герметичности фланцевых, резьбовых
соединений и сварных стыков на газопроводе

2.10. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания коллективного
(общедомового) прибора учета холодной и горячей воды, тепловой и
электрической энергии (далее - коллективного прибора учета)

2.10.1. Контроль состояния и работоспособности постоянно в течение
коллективного прибора учета, в том числе наличие или срока эксплуатации
отсутствие механических повреждений, течи и прибора учета
соответствующих пломб.
В случае выявления нарушений и повреждений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ, включая очистку фильтров,
замену неисправных элементов (расходомеров,
магнитно-индукционных датчиков, преобразователей
температуры и давления, запорной арматуры и т.д.)

2.10.2. Техническое обслуживание коллективного <*>, но не реже 1
прибора учета и его элементов раза в квартал

2.10.3. Снятие показаний коллективного прибора учета ежемесячно

2.10.4. Обеспечение проведения поверок коллективного в сроки,
прибора учета установленные
технической
документацией на
прибор учета

2.10.5. Проведение процедуры допуска (ввода) 1 раз в год и после
коллективного прибора учета в эксплуатацию: установки (замены)
- проверка места установки, схемы подключения и прибора учета
состояния прибора учета, в том числе наличие или
отсутствие механических повреждений и соответствующих
пломб;
- установка контрольной одноразовой номерной пломбы
(контрольной пломбы) и (или) знаков визуального
контроля;
- составление акта допуска коллективного прибора
учета в эксплуатацию

2.11. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания
автоматизированных узлов учета

2.11.1. Контроль состояния и работоспособности постоянно в течение
автоматизированного узла учета, в том числе срока эксплуатации
герметичности соединений, наличия или отсутствия узла учета
механических повреждений и течи.
В случае выявления нарушений и повреждений - <*>
разработка (при необходимости) плана
восстановительных работ и проведение
восстановительных работ, включая замену неисправных
элементов (манометров, преобразователей температуры и
давления, запорной арматуры и т.д.)

2.11.2. Техническое обслуживание автоматизированного <*>, но не реже 1
узла учета и его элементов раза в квартал

3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта
(лифтов)

3.1. Организация системы диспетчерского контроля и постоянно согласно
обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта графику

3.2. Обеспечение проведения осмотров, технического
обслуживания и ремонт лифта (лифтов):
- ежесменное техническое обслуживание; 1 раз в смену
- текущее техническое обслуживание; 1 раз в смену или
сразу после
несанкционированной
поломки
- полугодовое техническое обслуживание 1 раз в 6 месяцев

3.3. Обеспечение проведения аварийного обслуживания круглосуточно
лифта (лифтов), включая ликвидацию сбоев в работе
лифтов и системы диспетчерского контроля с
обеспечением пуска остановившихся лифтов, а также
проведение работ по освобождению пассажиров

3.4. Обеспечение проведения технического 1 раз в год по
освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после графику, по мере
замены элементов оборудования необходимости

3.5. Техническое обслуживание и ремонт электрических постоянно в течение
и осветительных установок лифтов срока эксплуатации
здания

3.6. Производственный контроль за соблюдением постоянно в течение
требований промышленной безопасности срока эксплуатации
здания

4. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества

4.1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества

4.1.1. Сухая уборка (подметание) тамбуров, холлов, <*>
коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых
холлов и кабин, лестничных площадок и маршей,
пандусов, включая очистку систем защиты от грязи
(металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков,
текстильных матов)

4.1.2. Влажная уборка (подметание) тамбуров, холлов, <*>
коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых
холлов и кабин, лестничных площадок и маршей,
пандусов

4.1.3. Влажное подметание мест перед загрузочными <*>
клапанами мусоропроводов

4.1.4. Мытье пола лестничных площадок, маршей, <*>
холлов, тамбуров, лифтовых площадок и лифтовых холлов
и кабин, коридоров, галерей

4.1.5. Влажная протирка подоконников, оконных <*>
решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков
слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных
коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек

4.1.6. Мытье окон <*>

4.2. Работы, выполняемые ручным способом по
содержанию земельного участка, на котором расположен
многоквартирный дом, с элементами озеленения и
благоустройства, иными объектами, предназначенными
для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее -
придомовая территория) в холодный (осенне-зимний)
период года

4.2.1. Очистка крышек люков колодцев и пожарных <*>
гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см

4.2.2. Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка <*>
придомовой территории от снега и льда в дни сильных
снегопадов

4.2.3. Очистка (подметание) придомовой территории от <*>
наносного снега толщиной 2 см в дни без снегопада

4.2.4. Очистка придомовой территории (тротуаров) от <*>, но не реже 1
наледи и льда раза в двое суток
во время гололеда

4.2.5. Очистка и подметание крыльца и площадки у <*>
входов в подъезд от наледи и снега

4.2.6. Посыпка территории песком или <*>
противогололедными составами и материалами

4.2.7. Очистка урн от мусора <*>

4.2.8. Уборка контейнерных площадок, площадок возле <*>
мусоросборных камер, расположенных на придомовой
территории

4.3. Механизированная уборка придомовой территории в <*>, но не менее 1
холодный период года раза в месяц

4.3.1. Очистка от снега тротуаров шириной 2 метра и
более, проездов, автостоянок со сгребанием в снежную
кучу

4.3.2. Погрузка снега погрузчиками в автосамосвалы

4.3.3. Перевозка снега на полигон автосамосвалами

4.3.4. Утилизация снега на полигоне

4.4. Работы, выполняемые ручным способом по содержанию придомовой
территории, в теплый (весенне-летний) период года

4.4.1. Уборка и подметание придомовой территории, в <*>
том числе территории детской площадки

4.4.2. Уборка и подметание крыльца и площадки у входа <*>
в подъезд

4.4.3. Очистка урн от мусора, установленных возле <*>
подъездов

4.4.4. Промывка урн, установленных возле подъездов <*>

4.4.5. Уборка контейнерных площадок, площадок возле <*>
мусоросборных камер, расположенных на придомовой
территории

4.4.6. Выкашивание газонов, расположенных на <*>
придомовой территории.
Вырезка сухих ветвей и деревьев, расположенных на <*>
придомовой территории

4.4.7. Уборка газонов, расположенных на придомовой <*>
территории

4.5. Работы по содержанию детских, спортивных
площадок и их элементов (песочниц, качелей, горок и
другого игрового и спортивного оборудования),
расположенных на придомовой территории

4.5.1. Контроль состояния и выявление повреждений постоянно в течение
элементов детской, спортивной площадки (песочницы, срока эксплуатации
качели, горки и другого игрового и спортивного площадки
оборудования).
В случае выявления повреждений - проведение ремонтных незамедлительно
работ, включая замену поврежденных элементов с
последующей их окраской в теплый (весенне-летний)
период (при необходимости)

4.5.2. Контроль состояния и выявление повреждений постоянно в течение
ограждения детской, спортивной площадки. срока эксплуатации
площадки
В случае выявления повреждений - замена поврежденных <*>
участков ограждения с последующей их окраской в
теплый (весенне-летний) период (при необходимости)

4.5.3. Окрашивание поверхности бордюра <*>

4.6. Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов, в том числе откачке
жидких бытовых отходов

4.6.1. Сбор и вывоз твердых бытовых отходов (в том <*>
числе крупногабаритного мусора)

4.6.2. Откачка и вывоз бытовых сточных вод и жидких <*>
бытовых отходов из септиков и дворовых туалетов,
находящихся на придомовой территории

4.6.3. Организация мест накопления отработанных постоянно в течение
ртутьсодержащих ламп; срока эксплуатации
здания
сбор отработанных ртутьсодержащих ламп с последующей по мере
передачей в специализированные организации, имеющие необходимости
лицензии на осуществление деятельности по сбору,
использованию, обезвреживанию, транспортированию и
размещению таких отходов

4.7. Работы по обеспечению требований пожарной
безопасности

4.7.1. Осмотры и обеспечение работоспособного постоянно в течение
состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, срока эксплуатации
систем аварийного освещения, пожаротушения, здания
сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств
противопожарной защиты, противодымной защиты

4.7.2. Контроль состояния и замена вышедших из строя постоянно в течение
датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной срока эксплуатации
сигнализации здания

4.7.3. Техническое обслуживание и ремонт систем постоянно в течение
автоматической пожарной сигнализации, электрических срока эксплуатации
установок систем дымоудаления, внутреннего здания
противопожарного водопровода

5. Осуществление аварийно-диспетчерского обслуживания

5.1. Осуществление текущего контроля за работой круглосуточно
внутридомовых инженерных систем

5.2. Прием, регистрация и выполнение заявок круглосуточно
собственников и пользователей помещений в
многоквартирных домах об устранении неисправностей и
повреждений внутридомовых инженерных систем

5.3. Регистрация заявок в журнале заявок круглосуточно
собственников и пользователей помещений в
многоквартирных домах или в автоматизированной
системе учета таких заявок (при ее наличии)

5.4. Обеспечение хранения журнала заявок постоянно в течение
собственников и пользователей помещений в занимаемом срока хранения
аварийно-диспетчерской службой помещении и журнала заявок
ознакомление по желанию собственников и пользователей
помещений в многоквартирных домах, в отношении
которых эта служба осуществляет аварийно-
диспетчерское обслуживание, с внесенными в журнал
учета заявок записями

5.5. Принятие оперативных мер по обеспечению круглосуточно
безопасности граждан в случае возникновения аварийных
ситуаций или угрозы их возникновения

5.6. Отражение сведений, полученных аварийно- круглосуточно
диспетчерской службой в результате непрерывного
контроля за работой инженерного оборудования, в
соответствующих журналах

5.7. Обеспечение контроля загазованности технических круглосуточно
подполий и коллекторов

5.8. Обеспечение громкоговорящей (двусторонней) связи круглосуточно
с пассажирами лифтов

5.9. Ликвидация засоров внутридомовой инженерной незамедлительно
системы водоотведения и мусоропроводов внутри
многоквартирных домов

5.10. Устранение аварийных повреждений внутридомовых незамедлительно
инженерных систем холодного и горячего водоснабжения,
водоотведения и внутридомовых систем отопления и
электроснабжения

5.11. Обеспечение оповещения аварийных служб незамедлительно при
соответствующих ресурсоснабжающих организаций о поступлении
поступивших сигналах об аварии или повреждении сигналов об аварии
внутридомовых инженерных систем холодного и горячего или повреждении
водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем
отопления и электроснабжения, информационно-
телекоммуникационных сетей, систем газоснабжения и
внутридомового газового оборудования, входящих в
состав общего имущества

5.12. Устранение аварий и повреждений внутридомовых круглосуточно
инженерных систем холодного и горячего водоснабжения,
водоотведения и внутридомовых систем отопления и
электроснабжения, информационно-телекоммуникационных
сетей, систем газоснабжения и внутридомового газового
оборудования, входящих в состав общего имущества,
самостоятельно либо с привлечением служб
соответствующих ресурсоснабжающих организаций.
В случаях, когда законодательством Российской круглосуточно
Федерации предусмотрены специальные требования к
осуществлению ресурсоснабжающими организациями
деятельности по аварийно-диспетчерскому обслуживанию,
аварийно-диспетчерская служба сообщает об этом в
аварийные службы соответствующих ресурсоснабжающих
организаций и контролирует устранение ими таких
аварий и повреждений

6. Осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом в
соответствии с установленными стандартами и правилами деятельности по
управлению многоквартирными домами, в том числе

6.1. Содержание паспортной службы

6.1.1. Регистрация и снятие с регистрационного учета постоянно в течение
граждан по месту пребывания и по месту жительства. срока управления
Ведение паспортной работы в соответствии с многоквартирным
действующим законодательством, выдача справок, домом
касающихся проживающих в жилищном фонде, и прочие
услуги

6.1.2. Сбор, обновление и хранение информации о постоянно в течение
собственниках и нанимателях помещений в срока управления
многоквартирном доме, а также о лицах, использующих многоквартирным
общее имущество в многоквартирном доме на основании домом
договоров (по решению общего собрания собственников
помещений в многоквартирном доме), включая ведение
актуальных списков в электронном виде и (или) на
бумажных носителях с учетом требований
законодательства Российской Федерации о защите
персональных данных

6.2. Организация и осуществление расчетов за услуги и постоянно в течение
работы по содержанию и ремонту общего имущества в срока управления
многоквартирном доме (включая услуги и работы по его многоквартирным
управлению) и коммунальные услуги домом

6.2.1. Начисление обязательных платежей и взносов, постоянно в течение
связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт срока управления
общего имущества в многоквартирном доме и многоквартирным
коммунальных услуг, в соответствии с требованиями домом
законодательства Российской Федерации

6.2.2. Оформление платежных документов и направление <*>
их собственникам и пользователям помещений в
многоквартирном доме

6.2.3. Осуществление расчетов с ресурсоснабжающими ежемесячно
организациями за коммунальные ресурсы, поставленные
по договорам ресурсоснабжения

6.2.4. Ведение претензионной и исковой работы в постоянно в течение
отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению срока управления
платы за жилое помещение и коммунальные услуги, многоквартирным
предусмотренную жилищным законодательством Российской домом
Федерации


--------------------------------
Примечание: <*> отдельные понятия в части периодичности выполнения услуг и работ соответствуют терминологии Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".


------------------------------------------------------------------