Решение Думы города Лангепаса от 01.08.2013 N 80 "Об утверждении результатов публичных слушаний, проведенных 23.07.2013"
ДУМА ГОРОДА ЛАНГЕПАСА
РЕШЕНИЕ
от 1 августа 2013 г. № 80
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ,
ПРОВЕДЕННЫХ 23.07.2013
В соответствии с Уставом города Лангепаса, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, с целью приведения градостроительной документации в соответствие с действующим законодательством, публичными слушаниями, проведенными 23.07.2013, Дума города Лангепаса решила:
1. Внести изменения в текстовую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Лангепас, утвержденных решением Думы города Лангепаса от 27.03.2008 № 28 (ред. от 31.05.2013):
1.1. В подпункте "Условно разрешенные виды использования:" пункта "П1 Коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м)" статьи 80 "Градостроительные регламенты. Производственные зоны" исключить слова: "- общежития, связанные с производством работ;".
1.2. В подпункте "Основные виды разрешенного использования:" пункта "П1 Коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м)" статьи 80 "Градостроительные регламенты. Производственные зоны" после слов "- инженерные сооружения;" дополнить словами: "- общежития, связанные с производством работ;".
1.3. Статью 14 "Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством", изложить в новой редакции согласно приложению № 1.
2. Внести дополнения в Раздел 2 "Элементы благоустройства территории" Правил благоустройства и озеленения территории города Лангепаса, утвержденных решением Думы города Лангепаса от 22.06.2012 № 93, дополнив подпунктом 2.12.20.5 следующего содержания: "2.12.20.5. Уборку экскрементов при выгуле за собаками и другими домашними животными обязаны осуществлять владельцы, собственники домашних животных самостоятельно при помощи полиэтиленовых пакетов (при необходимости используя дополнительные специальные приспособления) с последующим выбросом использованных пакетов в мусорные урны (контейнеры).".
3. Сформировать земельный участок под размещение сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств в районе производственной базы ООО "Лангепасско-Покачевское Управление ремонта скважин" автомобильной дороги Нижневартовск - Сургут, 101 километр, согласно приложению № 2 (не приводится).
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Звезда Лангепаса".
5. Опубликовать настоящее решение в газете "Звезда Лангепаса", а также разместить на официальном сайте администрации города Лангепаса (www.admlangepas.ru) в сети Internet.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации города Лангепаса А.В.Астрашеню.
Председатель Думы города Лангепаса
А.И.УХАБОТОВ
Глава города Лангепаса
И.В.ОСИПЕНКО
Приложение № 1
к решению Думы города Лангепаса
от 1 августа 2013 г. № 80
"Статья 14. Порядок предоставления земельных участков
для целей, не связанных со строительством"
1. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, разработан в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в муниципальной собственности города Лангепаса, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Лангепаса (далее - земельные участки), в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении (отказе в предоставлении) указанных земельных участков.
2. Предоставление земельных участков осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.
3. Земельные участки предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям или гражданам в собственность или в аренду.
В собственность (за плату или бесплатно) земельные участки предоставляются только в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. В собственность за плату предоставляются смежные земельные участки, присоединенные к основным земельным участкам, находящимся в собственности юридического лица, индивидуального предпринимателя или гражданина.
4. Под временные строения и сооружения земельные участки предоставляются в аренду на срок до 1 года, под размещение нестационарных объектов торговли (торговых киосков, павильонов) в аренду на срок до 3 лет, для размещения сезонных нестационарных объектов торговли (летних кафе, палаток, лотков) в аренду до 1 года.
В остальных случаях земельные участки предоставляются исключительно в аренду без права приобретения земельного участка в собственность на срок не более 5 лет.
5. Юридические лица, индивидуальные предприниматели или граждане (далее - Заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с соответствующим заявлением на имя главы города Лангепаса. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование целесообразности предоставления земельного участка под заявленную цель.
6. Глава города Лангепаса либо заместитель главы администрации города Лангепаса, курирующий вопросы распоряжения имуществом, в трехдневный срок рассматривает заявление и направляет его в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее - Комитет) для исполнения.
7. В случае соответствия представленного заявления требованиям статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Комитет в течение 7 дней с даты регистрации заявления направляет его с соответствующими материалами на рассмотрение комиссии по вопросам земельных отношений (далее - Комиссия). В случае несоответствия представленного заявления требованиям статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Комитет в течение 7 дней с даты регистрации заявления направляет Заявителю мотивированный отказ в рассмотрении заявления с указанием причин отказа.
8. Комиссия рассматривает документы и принимает одно из следующих решений, являющихся рекомендательными для администрации города Лангепаса:
- о подготовке документов для проведения торгов (конкурсов, аукционов);
- о предоставлении земельного участка и информировании населения о земельных участках, которые предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям или гражданам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно);
- о мотивированном отказе в формировании в соответствии с земельным и градостроительным законодательством, а также в случае отсутствия свободного земельного участка или несоответствия целевого назначения испрашиваемого земельного участка видам разрешенного использования, предусмотренным зонированием территории.
9. По результатам принятия решения Комиссией, Комитетом в целях изучения мнения населения в трехдневный срок размещается информационное сообщение о наличии предлагаемого для предоставления в аренду земельного участка (о предложении земельного участка неопределенному кругу лиц) и приеме соответствующих заявлений от Заявителей в газете "Звезда Лангепаса" и ее размещение на официальном сайте администрации города Лангепаса.
Прием заявлений от Заявителей осуществляется отделом документационного и организационного обеспечения администрации города Лангепаса в течение 7 дней со дня опубликования и размещения указанной информации.
Рассмотрению подлежат все заявления, поступившие до истечения установленного публикацией срока.
10. В случае если до истечения срока окончания приема заявок не подано ни одного заявления, испрашиваемый земельный участок предоставляется Заявителю без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
В случае предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и если в отношении земельного участка не осуществлялся государственный кадастровый учет в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Комитет готовит проект постановления администрации города Лангепаса об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - Постановление). Согласование и принятие Постановления осуществляется в срок не более 10 дней.
После подписания и регистрации, Постановление с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте в трехдневный срок выдается Заявителю.
11. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Процедура проведения кадастровых работ земельного участка не может превышать 3 месяцев. В случае необеспечения кадастровых работ земельного участка в установленный настоящим абзацем срок администрация города Лангепаса оставляет за собой право распоряжаться земельным участком в порядке, предусмотренном законодательством, без учета заявления Заявителя.
12. Комитет в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, подготавливает проект Постановления о предоставлении Заявителю земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о предоставлении земельного участка в аренду.
13. Решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка является основанием для заключения с Заявителем в недельный срок договора аренды или договора купли-продажи земельного участка.
14. Принятие решения о предоставлении земельного участка по результатам проведения торгов осуществляется при поступлении 2 или более заявлений о предоставлении одного и того же земельного участка, а также в случаях, предусмотренных абзацем 2 пункта 8 настоящей статьи.
Комитет осуществляет процедуру подготовки проведения торгов по продаже земельного участка в собственность либо продаже права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
Срок проведения аукциона с учетом времени, необходимого для формирования земельного участка, его кадастрового учета и оценки, не может превышать 4 месяцев.
15. По результатам проведения торгов после подписания протокола о результатах проведения торгов Комитет обеспечивает подготовку договора аренды или договора купли-продажи земельного участка, приглашает победителя торгов для его вручения и подписания в течение 5 дней с даты проведения торгов.
16. В случае, если торги признаны несостоявшимися, Комитет вправе провести повторные торги или предоставить земельный участок без проведения торгов за начальную цену Заявителю.
17. Договор аренды, заключенный на 1 год и более, или договор купли-продажи земельного участка подлежат обязательной государственной регистрации в установленном порядке в уполномоченном органе. Обязанность по регистрации прав на предоставленные земельные участки возлагается на их правообладателей. Правообладатель имеет право приступить к использованию земельного участка только после государственной регистрации права на земельный участок.
------------------------------------------------------------------
ДУМА ГОРОДА ЛАНГЕПАСА
РЕШЕНИЕ
от 1 августа 2013 г. № 80
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЗУЛЬТАТОВ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ,
ПРОВЕДЕННЫХ 23.07.2013
В соответствии с Уставом города Лангепаса, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, с целью приведения градостроительной документации в соответствие с действующим законодательством, публичными слушаниями, проведенными 23.07.2013, Дума города Лангепаса решила:
1. Внести изменения в текстовую часть Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ город Лангепас, утвержденных решением Думы города Лангепаса от 27.03.2008 № 28 (ред. от 31.05.2013):
1.1. В подпункте "Условно разрешенные виды использования:" пункта "П1 Коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м)" статьи 80 "Градостроительные регламенты. Производственные зоны" исключить слова: "- общежития, связанные с производством работ;".
1.2. В подпункте "Основные виды разрешенного использования:" пункта "П1 Коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м)" статьи 80 "Градостроительные регламенты. Производственные зоны" после слов "- инженерные сооружения;" дополнить словами: "- общежития, связанные с производством работ;".
1.3. Статью 14 "Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством", изложить в новой редакции согласно приложению № 1.
2. Внести дополнения в Раздел 2 "Элементы благоустройства территории" Правил благоустройства и озеленения территории города Лангепаса, утвержденных решением Думы города Лангепаса от 22.06.2012 № 93, дополнив подпунктом 2.12.20.5 следующего содержания: "2.12.20.5. Уборку экскрементов при выгуле за собаками и другими домашними животными обязаны осуществлять владельцы, собственники домашних животных самостоятельно при помощи полиэтиленовых пакетов (при необходимости используя дополнительные специальные приспособления) с последующим выбросом использованных пакетов в мусорные урны (контейнеры).".
3. Сформировать земельный участок под размещение сооружения для постоянного и временного хранения транспортных средств в районе производственной базы ООО "Лангепасско-Покачевское Управление ремонта скважин" автомобильной дороги Нижневартовск - Сургут, 101 километр, согласно приложению № 2 (не приводится).
4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Звезда Лангепаса".
5. Опубликовать настоящее решение в газете "Звезда Лангепаса", а также разместить на официальном сайте администрации города Лангепаса (www.admlangepas.ru) в сети Internet.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации города Лангепаса А.В.Астрашеню.
Председатель Думы города Лангепаса
А.И.УХАБОТОВ
Глава города Лангепаса
И.В.ОСИПЕНКО
Приложение № 1
к решению Думы города Лангепаса
от 1 августа 2013 г. № 80
"Статья 14. Порядок предоставления земельных участков
для целей, не связанных со строительством"
1. Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, разработан в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает процедуру и критерии предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, из земель, находящихся в муниципальной собственности города Лангепаса, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Лангепаса (далее - земельные участки), в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении (отказе в предоставлении) указанных земельных участков.
2. Предоставление земельных участков осуществляется на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.
3. Земельные участки предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям или гражданам в собственность или в аренду.
В собственность (за плату или бесплатно) земельные участки предоставляются только в случаях, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации и законодательством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. В собственность за плату предоставляются смежные земельные участки, присоединенные к основным земельным участкам, находящимся в собственности юридического лица, индивидуального предпринимателя или гражданина.
4. Под временные строения и сооружения земельные участки предоставляются в аренду на срок до 1 года, под размещение нестационарных объектов торговли (торговых киосков, павильонов) в аренду на срок до 3 лет, для размещения сезонных нестационарных объектов торговли (летних кафе, палаток, лотков) в аренду до 1 года.
В остальных случаях земельные участки предоставляются исключительно в аренду без права приобретения земельного участка в собственность на срок не более 5 лет.
5. Юридические лица, индивидуальные предприниматели или граждане (далее - Заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, обращаются с соответствующим заявлением на имя главы города Лангепаса. В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. К заявлению может прилагаться технико-экономическое обоснование целесообразности предоставления земельного участка под заявленную цель.
6. Глава города Лангепаса либо заместитель главы администрации города Лангепаса, курирующий вопросы распоряжения имуществом, в трехдневный срок рассматривает заявление и направляет его в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее - Комитет) для исполнения.
7. В случае соответствия представленного заявления требованиям статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Комитет в течение 7 дней с даты регистрации заявления направляет его с соответствующими материалами на рассмотрение комиссии по вопросам земельных отношений (далее - Комиссия). В случае несоответствия представленного заявления требованиям статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации, Комитет в течение 7 дней с даты регистрации заявления направляет Заявителю мотивированный отказ в рассмотрении заявления с указанием причин отказа.
8. Комиссия рассматривает документы и принимает одно из следующих решений, являющихся рекомендательными для администрации города Лангепаса:
- о подготовке документов для проведения торгов (конкурсов, аукционов);
- о предоставлении земельного участка и информировании населения о земельных участках, которые предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям или гражданам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно);
- о мотивированном отказе в формировании в соответствии с земельным и градостроительным законодательством, а также в случае отсутствия свободного земельного участка или несоответствия целевого назначения испрашиваемого земельного участка видам разрешенного использования, предусмотренным зонированием территории.
9. По результатам принятия решения Комиссией, Комитетом в целях изучения мнения населения в трехдневный срок размещается информационное сообщение о наличии предлагаемого для предоставления в аренду земельного участка (о предложении земельного участка неопределенному кругу лиц) и приеме соответствующих заявлений от Заявителей в газете "Звезда Лангепаса" и ее размещение на официальном сайте администрации города Лангепаса.
Прием заявлений от Заявителей осуществляется отделом документационного и организационного обеспечения администрации города Лангепаса в течение 7 дней со дня опубликования и размещения указанной информации.
Рассмотрению подлежат все заявления, поступившие до истечения установленного публикацией срока.
10. В случае если до истечения срока окончания приема заявок не подано ни одного заявления, испрашиваемый земельный участок предоставляется Заявителю без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
В случае предоставления земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) и если в отношении земельного участка не осуществлялся государственный кадастровый учет в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Комитет готовит проект постановления администрации города Лангепаса об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (далее - Постановление). Согласование и принятие Постановления осуществляется в срок не более 10 дней.
После подписания и регистрации, Постановление с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте в трехдневный срок выдается Заявителю.
11. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Процедура проведения кадастровых работ земельного участка не может превышать 3 месяцев. В случае необеспечения кадастровых работ земельного участка в установленный настоящим абзацем срок администрация города Лангепаса оставляет за собой право распоряжаться земельным участком в порядке, предусмотренном законодательством, без учета заявления Заявителя.
12. Комитет в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, подготавливает проект Постановления о предоставлении Заявителю земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о предоставлении земельного участка в аренду.
13. Решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка является основанием для заключения с Заявителем в недельный срок договора аренды или договора купли-продажи земельного участка.
14. Принятие решения о предоставлении земельного участка по результатам проведения торгов осуществляется при поступлении 2 или более заявлений о предоставлении одного и того же земельного участка, а также в случаях, предусмотренных абзацем 2 пункта 8 настоящей статьи.
Комитет осуществляет процедуру подготовки проведения торгов по продаже земельного участка в собственность либо продаже права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
Срок проведения аукциона с учетом времени, необходимого для формирования земельного участка, его кадастрового учета и оценки, не может превышать 4 месяцев.
15. По результатам проведения торгов после подписания протокола о результатах проведения торгов Комитет обеспечивает подготовку договора аренды или договора купли-продажи земельного участка, приглашает победителя торгов для его вручения и подписания в течение 5 дней с даты проведения торгов.
16. В случае, если торги признаны несостоявшимися, Комитет вправе провести повторные торги или предоставить земельный участок без проведения торгов за начальную цену Заявителю.
17. Договор аренды, заключенный на 1 год и более, или договор купли-продажи земельного участка подлежат обязательной государственной регистрации в установленном порядке в уполномоченном органе. Обязанность по регистрации прав на предоставленные земельные участки возлагается на их правообладателей. Правообладатель имеет право приступить к использованию земельного участка только после государственной регистрации права на земельный участок.
------------------------------------------------------------------